今週のオープンハウスは
【メイツ江戸堀 ３０６号室】
６６．４７㎡ ２ＬＤＫ ３３５０万円
【日 時】
７月７日(土)・８日(日) １３時～１７時
【場 所】
大阪市西区江戸堀３－１－１２
※地図は ここをクリックしてください
販売図面をご覧ください
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★江戸堀で広いリビングのお部屋をお探しの方にオススメ★
３階部分 南西向きバルコニーの角部屋です。
あいにくバルコニー前にはマンションが建っていますので
陽当たりや眺望は期待しないでください。
ただ、前のマンションが迫るように建っているのでは無く
圧迫感は有りませんし、バルコニー同士が向き合ってるのでも
有りませんので鬱陶しさはありません。
そしてある程度距離もありますので真っ暗なお部屋でも有りません。
間取りは元々は３ＬＤＫだったのを２ＬＤＫに改装して、
広くなりすぎたリビングの一角を造り付けの本棚で仕切って
書斎みたいなエリアを造りました。
角部屋で全室に窓がありますので通風は良好です。
キッチンのすぐ横にバルコニーへの出入り口が有るのも嬉しいのでは
ないでしょうか。
玄関側には広いポーチがあり、エアコンの室外機を置くことが
出来ますので全室にエアコンの設置が可能です。
高さの有るトランクルームもありますので、ゴルフ道具や
アウトドアグッズの収納も可能です。
室内の状態は、
『このまま賃貸で貸そうかな』とも思ったぐらい綺麗な状態ですので
即入居も可能ですが、築後１６年経過していますので水回りの設備は
最新のモデルではありませんし、経年による劣化や傷も有りますので、
もしかしたら新調したくなるかも知れませんね。
その他 キッチン背面にはタップリ入るカップボードがあり、
程よくキッチンを隠してくれています。
床暖房も２回路有るもの嬉しいポイントではないでしょか！？
ここで 間取りをチェック
専有面積： ６６．４７㎡
バルコニー：１０．０４㎡
それでは お部屋を見ていきましょう
玄関に入る前に 大きなポーチ
ポーチには背の高いトランクルームがあります
玄関
大型の下駄箱付きです
ＬＤＫはとにかく広いです
その広いリビングの一角に書斎（パソコン）スペース
があります
洋室５．０帖は収納タップリ
洋室６．０帖にも一間のクローゼット
キッチンは壁付けですが
カップボードが程よく隠してくれています
また バルコニーに出られるのも嬉しいポイントです
ユニットバス
低床のバリアフリータイプ
窓があるのも 嬉しいですね
洗面化粧台 は３面境で収納豊富
トイレ
洗浄機能付き便座です
最後に バルコニーと眺望です
★☆★☆★☆★☆独り言☆★☆★☆★☆★
部屋に入って最初の感想は
『このまま住めるやん』でした
ぜひ ご自身の目でお確かめください
「眺望良好」が絶対条件の方には
難しいお部屋だと思います
時間が 合わない方は お電話ください
ご都合に合わせて 鍵を開けに参ります
担当 赤山（あかやま） まで
０６－６４４９－６４４９ です
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