西船場小学校の校区のマンション一覧

【中古マンション・居住用】
★ご自身でリフォームして住みたい方にオススメ★

昭和５３年１１月築の８階建８階部分　４４．２４平米　２ＤＫ　北西向きバルコニーの角部屋です。
スーパーやコンビニも近隣にあり、靭公園も近い過ごしやすい場所に建つマンションです。
８階建て最上階　北西角のお部屋で、北側にはビルが建っている為抜けた眺望は期待できませんが、住居では無い為、目線も気にする事無くお住い頂けます。
また角部屋なので、窓が多く通風良好で、採光は十分に取れるお部屋です。
現在2ＤＫの間取りですが、１ＬＤＫや広めの１ルームに改装すると良いでしょう。
立地としては賃貸物件としても需要のあるエリアですので、居住用としてはもちろん、投資用としてもオススメのお部屋です。
最上階ですので、上階から落下音がすることもありません。
大通りから中に入ったところに建っておりますので、西区の中でも静かな環境のマンションです。是非お問い合わせください。
[by比嘉]


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【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺でセカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

１３階建て３階部分　南東向きバルコニー　１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面にはマンションが建っていますが、道路幅員も約８メートルございますので採光はしっかりとあります。
過去（２０２０年）にフルリフォームされておりますので、お洒落な内装そのままでお使いいただき、気になる箇所のみの手直しで良いかと思います。
１ＬＤＫの間取りですので、単身の方にオススメの間取りです。
ご自身でのお住まいとしてはもちろんですが、収益物件をお探しの方も是非お問い合わせ下さい。
投資用物件を室内を内覧して検討出来るのは嬉しいポイントです。
[by畑中]

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【店舗事務所】
★事務所・テナントや投資用物件をお探しの方にオススメ★

土佐堀通り沿いに建つ１５階建てマンション。
土佐堀通りに面しておりますので、３階ですがしっかりと日当たりのある室内です。
現在５５平米の事務所使用の造りになっており、事務所でお考えの方はもちろん、何かの教室等をお考えの方にもオススメです。
室内はミニキッチンとトイレ、仕切りの壁も少ないので、使いやすい間取りです。
西区の中でも事務所使用のできる分譲マンションは少ないので、少しコンパクトサイズな事務所をお探しの方にオススメです。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★単身用住宅や投資用のお部屋をお探しの方★

２階部分　南東向きバルコニーのお部屋。
目の前は土佐堀通りですので、２階ですが日当たりはしっかりある明るいお部屋です。しかしながら道路に近いこともあり、走行音は気になる方もいるかもしれません。
室内は令和５年１月にキッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、クロスフローリングの張替、建具の新調等フルリフォーム済みですので、綺麗な状態そのままで新生活をスタートしていただけます。
間取りは１ＬＤＫでリビングと洋室どちらからも出入りできる大きなウォークインクローゼットがあり、広さも約４５平米ありますので、単身の方でしたら広々と生活していただけます。
阿波座駅まで徒歩６分　目の前にはバス停もあり、梅田へも難波へもアクセスしやすい立地ですので、投資用でお探しの方にもオススメのお部屋です。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★駅近立地　単身向けのお部屋をお探しの方★

３階部分南向きのお部屋。
南側はマンションが視界に入りますが、全面はコインパーキングなので陽当たりはあるお部屋です。
室内は過去にリフォーム歴があり、まだまだ綺麗で実際にご覧いただいて気になる箇所だけのリフォームで良いかと思います。
間取りは２ＤＫタイプで実際のご利用はダイニングと隣接する洋室をリビングのように利用するかと思いますので、単身の方やお二人様まででお住いの方にオススメのお部屋です。
収納もどちらの洋室にもありますので、荷物の多い方も安心ですね。
また阿波座駅から徒歩４分で駅から大通りのみを通って帰宅できる女性にも安心の立地ですので、収益物件を実際に中を見てから決めたいという方にもオススメできるお部屋です。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★セカンドハウスや収益物件をお探しの方★

昭和５７年３月建築　９階建て５階部分　北西・北東角のお部屋です。
あみだ池筋沿いに建つマンションですのでバルコニーはあみだ池筋に面しており、陽当たりも眺望もしっかりとあります。ただ大通りに面していますので車の走行音などが気になるかもしれません。
室内は令和３年３月にリフォーム歴がありますので、綺麗な状態です。
間取りから見ますと、単身の方やセカンドハウスをお探しの方にオススメのお部屋です。また、収益物件として所有されてもいいのではないでしょうか。
靱公園すぐの立地で、ジョギンクやウォーキングなどが趣味の方にはピッタリで、阿波座駅の利用で難波や本町へ、マンション近くには大阪駅行きのバス停もあり、大阪駅へのアクセスも便利な場所です。
マンションの１階にはコンビニがあり、阿波座駅の駅前にはスーパーがありますので、生活のしやすいエリアです。[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
土佐堀で陽当たり良好のファミリータイプをお探しの方★

１６階建て８階部分、南西向きバルコニー　３ＤＫのお部屋です。
バルコニー前面は土佐堀通りに面しておりますので建物の圧迫感などなく陽当たりも良好です。大通りに面していますので音等をを気にされる方もいらっしゃるかと思います。ですので、すごく静かな立地・環境のお部屋をお探しの方にはあまりおすすめできません。
それよりも今後前面に建物が建つ可能性が低く、眺望や陽当たりが保証されている点にメリットをお感じの方には自信を持っておすすめできるお部屋です。
室内は平成２５年にリフォーム歴があり、大変綺麗に使われていますので、そのままで充分にお住まいすることが可能かと思います。
３部屋すべて窓があり通風良好で、うち２部屋には収納があり、さらに廊下収納もあるのは嬉しいポイントでないでしょうか。
しっかりとしたお部屋が３つありますので３～４人家族の方にオススメです。
大規模修繕等で適宜に修繕も行われていますし管理のしっかりしたマンションですので、昭和５３年築ですが築年数ほど古さを感じる物件ではございません。

[by 堀尾]

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【中古マンション・居住用】
★リノベーション済みの３ＬＤＫをお探しの方★

昭和５９年３月建築　１１階建て３階部分　南東角　南東向きバルコニーのお部屋です。
街中の２階ということで眺望は期待できませんが、角部屋ですので、全室に窓があり、しっかり換気のできるお部屋です。
令和５年２月にはキッチン・浴室・洗面台・新調、クロス・フローリングの張替、建具（ドア）新調、シューズｂｏｘ新調等のリフォームをしておりますので、綺麗な状態で新生活をスタートさせることができます。
間取りは３ＬＤＫですので、新婚さんや小さなお子さんがいるファミリーにオススメのお部屋です。家族構成によってはリビング横の居室を繋げて２ＬＤＫとしてお使いになるのも良いかもしれません。
大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅・京阪中之島線中之島駅が徒歩１０分以内で利用可能な便利な立地で、大阪駅行きのバス停まで徒歩３分で、バスでも大阪駅へアクセス可能です。
車両の通行量の多いなにわ筋から１本入っているので、騒音は軽減されると思います。
休日はたくさんの人で賑わう人気の靱公園へ徒歩３分の立地なので、都会に暮らしながら自然を身近に感じられる環境です。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★ご自身でリフォームしたい方にオススメ★

１６階建て７階部分　北東向き　３ＤＫのお部屋です。
北東向きのバルコニー側には隣接して建物が建っており、眺望は期待できません。。
室内は経年による劣化もあるかと思いますので、このままお住まいというよりも、ご自身で好みのリフォームをお考えの方にオススメです。
リフォームによってカウンターキッチンで広々リビングの２ＬＤＫにしたり、広い玄関土間や大容量のファミリークローゼットなど、ライフスタイルや家族構成によって好きな間取り、好きなテイストに仕上げていただける自由度の高いお部屋です。
この物件は土佐堀通りに面して建つマンションですが、道路とは反対側のお部屋ですので騒音などもあまり気にならないかと思います。
リフォーム済みの部屋は見たけど、好みに合うお部屋が無いという方はこのお部屋で一から作ってみてはいかがでしょうか？
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★江戸堀周辺で、ファミリータイプの３ＬＤＫをお探しの方★

１２階建て７階部分南西向きバルコニー　３ＬＤＫのお部屋です。
陽当たりも良く、角部屋なので開口も多く風通しの良いお部屋です。
ただ、西側には隣接してマンションが建っていますので、眺望は期待できません。
土佐堀通りに面して建つマンションですが、土佐堀通りの夜は比較的交通量が少なく、バルコニーは道路側と反対側を向いてますので、音は気にならないかと思います。
室内はリフォーム歴有りで平成３１年に水回りからクロスの張替、フローリング張替、建具交換等フルリフォームの内容でリフォームしておりますので、実際に購入して住む際にはハウスクリーニングで充分にお住まい頂けます。
３ＬＤＫの間取りですがＬＤＫの横の洋室はオープンにできますのでお部屋が３つ必要でないのであれば２ＬＤＫとして使っていただくと広々リビングを使うことができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
[by堀尾］

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【中古マンション・居住用】
★眺望良好な角住戸　靱公園周辺でお探しの方に★

１１階建て８階部分　東向きバルコニー、北東角部屋です。
東側バルコニー前面はなにわ筋ですので、眺望も抜け陽当たりも良好です。バルコニーから少し右側に視線を振っていただくと靱公園の緑を臨むことが出来ます。
北側もすぐ目の前の建物は低層ですから、採光もしっかりと取れ明るいＬＤＫです。
大通りに面して建っている物件に関しては車の走行音等を気にされる方も多いかと思います、前面の陽当たりや眺望が確保されているというメリットと騒音のデメリットのバランスをどのようにお感じになるかといったところでしょうか。
専有面積７１平米、ＬＤＫが約１９．４帖のゆったりした２ＬＤＫです。
分譲時のままの室内では有りませんが、経年の劣化もあるかと思います。実際にお部屋をご覧いただいて気になる箇所はリフォームされる事をオススメします。
肥後橋駅まで徒歩７分、アクセス便利でスーパーライフや西区を代表する靱公園も歩いてすぐにございます。ペットの飼育が可能なマンションですので（規約の制限有り）、ウォーキングやジョギング、ワンちゃんのお散歩コースとして散策されるのも良いでしょう。
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺　ファミリータイプのお部屋をお探しの方★

１１階建て２階部分　南向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
メインとなる南側のバルコニー前面には建物が建っていますので、眺望や陽当たりは良好とはいえませんが敷地内の駐車場挟んで低層の建物ですので、真っ暗なお部屋ではなく採光もしっかりとあります。角住戸ということで東側にも開口がありますが隣接してマンションが建っているため、換気・通風の役割といったところです。浴室に窓があるというのは嬉しいポイントではないでしょうか。
室内は平成３０年８月にフルリフォーム歴があり、令和５年７月にクロス張替え・ガスコンロの新調もしておりますので、特に手を加えることなく、お住い頂けます。
広めのリビングスペースを希望される方のために、洋室をオープンにしてリビングと一体にできる仕様のお部屋です。
２階部分の為、階下に気にせず生活できるのは、小さなお子さんがいるご家庭であれば嬉しいポイントではないでしょうか。
電動防犯ｼｬｯﾀ―がついておりますので、防犯面も安心です。
ワンフロア２住戸の設計で、隣家が一つという部分も角部屋の特権です。
ペットも飼育可能（規約の制限有）なマンションです。[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★靭公園の近くで、築浅の２ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

靱公園のすぐ北側、あみだ池筋に面して建つ平成２４年２月築のマンションです。
１３階建ての２階部分三方角部屋の独立型住戸です。あみだ池筋に面しておりますので、とても静かとは言えませんが、複層ガラスを使用しているので窓を閉めていれば静かですし、大通りに面していることから、低層階ではありますが採光もとれるお部屋です。
キュービックタイプに近い形状で、廊下部分も短いので、約６０平米の２ＬＤＫタイプのお部屋ですが、実際は図面で見るより広く感じるお部屋ではないでしょうか。
キッチンはカウンターキッチンでリビングを見渡せる配置なので、家事をしながらも家族との会話を楽しんで頂けます。
また、浴室やキッチンにも窓があり、換気がしやすいのは嬉しいポイントではないでしょうか。
玄関にはシューズインクローゼットもあり、靴の多いご家族でも安心です。
地下鉄千日前線と中央線の２線が利用できる「阿波座駅」へは徒歩５分で、スーパーも徒歩５分圏内にあり、コンビニもすぐ近くにあり生活にとても便利な場所に佇むマンションです。
人気の靱公園はすぐ裏で、規約による制限はございますがペット飼育可のマンションですので、愛犬とすぐに靱公園へお散歩へ行けるのは愛犬家の方には嬉しいポイントではないでしょうか。
靱公園周辺の２ＬＤＫをお探しの方は是非お問い合わせください[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺でリフォーム済みの３ＬＤＫをお探しの方★

１４階建て５階部分　南向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面には建物が建っていますが、このマンション自体のセットバックと前面道路には約８メートルの幅員がございますので、十分に距離が取れており圧迫感は無く採光も取れます。
令和５年１０月に室内フルリフォーム完成済です。
間取りはリビングにお部屋が接した形のオーソドックスな３ＬＤＫですので新婚さん、ファミリー、幅広い層のご家族にオススメです。
小さなお子さんがいらっしゃるご家庭には和室があるというのも嬉しいポイントではないでしょうか。
キッチンはカウンタータイプでリビングに面していますので炊事をしながらお子さんの様子も気にかける事が出来ます。
阿波座駅周辺や人気の西船場小学校区内でお探しの方は是非お問い合わせくださませ。
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★築浅のタワーマンション　２ＬＤＫのお部屋をお探しの方へ★

平成２９年１０月築、５５階建免震構造タワーマンションの５階部分南西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
南西向きバルコニー前面にはビルが建っており、残念ながらタワーマンションならではの眺望は期待できませんが、採光は取れるお部屋です。
２ＬＤＫの間取りは廊下部分に取られる面積が少なく、効率よく居室が配置されています。
キッチンは独立タイプで急な来客時にも家事スペースが丸見えになる心配もありません。
ペット飼育可能なマンションですので、すでにペットを飼われている方もお住まい頂けます。
マンション１階には阪急オアシスがあり、南東側にはセブンイレブン、北西側の堂島川を渡ればライフもありますので、毎日のお買い物も便利です。
住所は北区ですが、人気の飲食店が点在している福島駅周辺へも近く、週末はたくさんのお子様で賑わう下福島公園、西区の靱公園も近いので、都会に暮らしながら自然を身近に感じられる立地にございます。
「高い所は苦手だけど、タワーマンションの高級感が好き！」という方にはピッタリなお部屋ですので、是非ご検討下さい。［by比嘉］

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【中古マンション・居住用】
★タワーマンションで広々リビングのお部屋をお探しの方★
平成２１年１０月築、４６階建て１５階部分、南東角　南向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
南面から東面にかけて続いている窓からタワーマンションらしい気持ちよく抜けた眺望が広がっています。
リビング一面ＦＩＸ窓になっているため解放感抜群のとても明るいリビングです。
主寝室になるであろう約６．５帖の洋室にはウォークインクローゼットがありキッチン、玄関にも収納が備わっていますので収納スペースには問題ないお部屋ではないでしょうか。
約７６平米あるお部屋の２ＬＤＫですので、室内にゆとりがあり、特にＬＤＫは約２０帖の広々空間があります。br />フィットネスルームや、スカイライブラリー、ゲストルーム等共用施設も充実しています。（一部有料のもの有り）
特筆すべきは何といっても地下鉄四ツ橋線「肥後橋駅」直上の立地です。当マンションにお住まいであれば雨風にさらされることなく、通勤・通学・お出かけしていただく事ができます。利便性の高いタワーマンション上層階のお部屋をお求めの方は是非ご検討なさって下さい。［by比嘉］

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【中古マンション・居住用】
★中之島、1ＬＤＫ　角部屋をお探しの方に★

２７階建て22階部分、1ＬＤＫの北東向きバルコニーの北西・北東の角部屋です。
22階ですので、周辺のビルは視界に入りますが、圧迫感は無く日当たり良好と言えるお部屋です。
角部屋で全室に窓があるので、しっかり採光も取れ、通風も良好です。
専有面積が約67平米の1ＬＤＫとなり、各居室の広さと収納がしっかり取れています。
ＬＤＫは約15．4帖ある広々とした空間で、納戸2箇所、洋室のウォークインクローゼット、シューズインクロークと収納力も魅力なお部屋です。
地下鉄四つ橋線『肥後橋駅』や京阪中之島線『渡辺橋駅』がご利用いただけけます。立地等を考えるとセカンドハウスや投資用としてもオススメです。
周辺には「国際美術館」「市立科学館」等の文化・芸術施設に加え、スーパーや公園・病院などもあり生活環境も良好です。
中之島エリアでお考えの方は、是非一度ご覧下さい。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】★タワーマンションの３２階部分！広々１１０㎡以上をお求めの方へ★

平成１８年１月築、３５階建ての３２階部分　北西、南西角部屋です。
タワーマンションの３２階部分ですので文句なしの陽当たりと眺望に加え、二面バルコニーで風通しも良好です。
西側バルコニーからは眼下に土佐堀川を眺める事が出来て、さらに気象の条件にもよりますが、現時点ではなにわ淀川花火大会の花火が望めます。
１１４．２８㎡のとても広いお部屋の３ＬＤＫなので、一つ一つのお部屋もゆとりもあります。
約２６帖の圧巻の広さのＬＤＫはホームパーティーが開けるぐらいの広さがございます。
玄関には大型のシューズインクローゼットが靴からスーツケース、ベビーカーやゴルフバッグなど、かなりの量が収納可能です。
もちろん各洋室にもクローゼットがあり、さらに洋室には大型のウォークインクローゼットまでありますので、広さがあるお部屋ならではの収納豊富な間取りです。
角部屋でとても窓が多く、午後からは気持ちの良い陽差しが差し込む明るい室内となります。
リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチンですので、、小さいお子様のいらっしゃる家庭では、家事をしながらお子様に目を配れるので安心です。
規約による制限はございますが、ペットも飼育可能なマンションです。
現状居住中となっておりますですので、ご内覧のご希望は予約が必要です。
[by 堀尾]

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