大阪市西区・
浪速区幸町の売買物件を
ご紹介しています。
詳細情報
ＮＥ．レジデンス
価格 5,280万円
ＬＤＫ
間取
玄関
玄関収納
玄関収納
ＬＤＫ
ＬＤＫ
ＬＤＫ
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
キッチン
洋室6.0帖
洋室6.0帖
洋室6.0帖
洋室6.0帖玄関側
洋室6.0帖玄関側
洋室6.0帖玄関側
洗面室
防水パン
洗面台
浴室
浴室
浴室
浴室
浴室
トイレ
トイレ
トイレ
トイレ
設備
設備
設備
設備
バルコニー
バルコニー
眺望
眺望
眺望
VIEW360° バーチャル内覧
0120-249-558物件情報
| 物件名 | ＮＥ．レジデンス | ||
| 所在地 |
大阪市西区江戸堀２－４－２５
|
価格 | 5,280万円 |
| 交通 |
大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩8分
大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩8分 |
||
| 間取 | 2LDK | 専有面積 | 54.13m² |
| バルコニ面積 | 6.94m² | 方向 | 北東 |
| 建物構造 | 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 | 階/階建 | 4階/地上11階建 |
| 総戸数 | 30戸 | 築年月 | 2012/01 |
| 管理費 | 7,620円 | 修繕積立費 | 9,960円 |
| 現況 | 空家 | 学校区 | 西船場小学校/花乃井中学校 |
| ポイント |
【中古マンション・居住用】
★靭公園周辺で築１５年以内、２ＬＤＫをお探しの方に★ １１階建４階部分 北東向きバルコニーの東・北・西の三方角部屋です。 メインのバルコニーがある北東側はマンションの敷地を挟んで３階建ての建物ですから、陽当たり良好と言えるでしょう。 三方角部屋ということでＬＤＫ、２つの洋室とも２面からの採光がありますので風通しも良いお部屋です。 キッチン部分にも換気用の窓があるのは嬉しいポイントではないでしょうか。 ５４平米の２ＬＤＫですが、廊下部分が小さくスペースが有効に活用されています。洋室は２部屋とも６帖の広さがあり、西側洋室には大型のウォークインクローゼットもございます。 開口部と柱の出っ張りで少し家具の配置が難しいＬＤＫだなと感じますが、ＬＤＫはそこまで広くなくても居室の広さが確保できて、靭公園の近くに住みたいという方にはオススメです。 室内は令和7年8月にフルリフォームしておりますので購入後は綺麗な状態で新生活をスタートすることができます。 平成２４年築 築後１３年の比較的新しい物件ですので、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には暖房乾燥機能、ミストサウナ機能、リビングには床暖房と室内設備も充実しています。 大通りから少し中に入ったマンションですので、騒音等もほぼ無く、とても静かな立地です。 都心にありながら静かな住環境をお求めの方は是非ご検討下さい。 [by堀尾] 【＊内覧＊】室内をパノラマで！バーチャル内覧はこちら→  【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→  |
コメント/周辺施設 | ★１１階建て４階部分 角部屋 北東バルコニー ペット飼育可（規約あり） ２０２５年８月リフォーム完成済み ※修繕積立金改定予定あり(2026年1月から月額12,670円、2030年1月から月額15,370円)★ ・スーパーライフ土佐堀店５分 ・コンビニ３分 ・花乃井公園２分 ・靱公園３分 ・靱幼稚園８分 ・西船場小学校４分 ・花乃井中学校２分 ・住友病院７分 ・池田泉州銀行３分 ・江戸堀郵便局３分 ・靱テニスセンター３分 ・大阪国際会議場９分 ・大阪科学技術館９分 ・京阪中之島線中之島駅１０分 |
更新情報
| 情報更新日 | 2025年12月03日 | 更新予定日 | 2025年12月04日 | 有効期限日 | 2025年12月17日 |
物件情報
| 物件名 | ＮＥ．レジデンス |
| 所在地 |
大阪市西区江戸堀２－４－２５
|
| 価格 | 5,280万円 |
| 交通 |
大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩8分
大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩8分 |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 54.13m² |
| バルコニ面積 | 6.94m² |
| 方向 | 北東 |
| 建物構造 | 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 |
| 階/階建 | 4階/地上11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 築年月 | 2012/01 |
| 管理費 | 7,620円 |
| 修繕積立費 | 9,960円 |
| 現況 | 空家 |
| 学校区 | 西船場小学校/花乃井中学校 |
| ポイント |
【中古マンション・居住用】
★靭公園周辺で築１５年以内、２ＬＤＫをお探しの方に★ １１階建４階部分 北東向きバルコニーの東・北・西の三方角部屋です。 メインのバルコニーがある北東側はマンションの敷地を挟んで３階建ての建物ですから、陽当たり良好と言えるでしょう。 三方角部屋ということでＬＤＫ、２つの洋室とも２面からの採光がありますので風通しも良いお部屋です。 キッチン部分にも換気用の窓があるのは嬉しいポイントではないでしょうか。 ５４平米の２ＬＤＫですが、廊下部分が小さくスペースが有効に活用されています。洋室は２部屋とも６帖の広さがあり、西側洋室には大型のウォークインクローゼットもございます。 開口部と柱の出っ張りで少し家具の配置が難しいＬＤＫだなと感じますが、ＬＤＫはそこまで広くなくても居室の広さが確保できて、靭公園の近くに住みたいという方にはオススメです。 室内は令和7年8月にフルリフォームしておりますので購入後は綺麗な状態で新生活をスタートすることができます。 平成２４年築 築後１３年の比較的新しい物件ですので、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には暖房乾燥機能、ミストサウナ機能、リビングには床暖房と室内設備も充実しています。 大通りから少し中に入ったマンションですので、騒音等もほぼ無く、とても静かな立地です。 都心にありながら静かな住環境をお求めの方は是非ご検討下さい。 [by堀尾] 【＊内覧＊】室内をパノラマで！バーチャル内覧はこちら→ 【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→ |
| 紹介動画 | 紹介動画 |
| コメント/周辺施設 | ★１１階建て４階部分 角部屋 北東バルコニー ペット飼育可（規約あり） ２０２５年８月リフォーム完成済み ※修繕積立金改定予定あり(2026年1月から月額12,670円、2030年1月から月額15,370円)★ ・スーパーライフ土佐堀店５分 ・コンビニ３分 ・花乃井公園２分 ・靱公園３分 ・靱幼稚園８分 ・西船場小学校４分 ・花乃井中学校２分 ・住友病院７分 ・池田泉州銀行３分 ・江戸堀郵便局３分 ・靱テニスセンター３分 ・大阪国際会議場９分 ・大阪科学技術館９分 ・京阪中之島線中之島駅１０分 |
更新情報
| 情報更新日 | 2025年12月03日 |
| 更新予定日 | 2025年12月04日 |
| 有効期限日 | 2025年12月17日 |
ローンシミュレーション例
| 返済期間 | 年 ← 編集可 | 金利 | % ← 編集可 |
| 借入金額 | 5,280 万円 | お支払い例 | 円/月 |
※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※このシミュレーションは、諸費用（仲介手数料、税金、ローン保証料など）が含まれておりません。
※金利は金融機関、ローン種別、借入期間などによって異なります。
※このシミュレーションは住宅用ローンですので、投資用ローンに関しては当社までお問い合せください。
※詳細なローン相談（無料）をご希望の方はメール・お電話で受け付けております。
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