先日（２／１４） 日経新聞に載ってた記事を
紹介しときます
携帯代滞納で「カードお断り」
ローン審査にも影響
要は 『“携帯電話代ぐらい”って軽く考えてたら
エライ目に遭いまっせ』 ってことです
記事によりますと
端末を分割払いにしてる人の 携帯電話代は
月々の利用料金と 端末の分割払い料金を
セットで 支払ってる事になってて
利用料は滞納しても 携帯が利用出来なくなる
だけやけど 端末料金も未納になるから
３ヶ月以上滞ると 個人信用情報にキズが付く
ってことです
これって いわゆる【ブラックリスト】に 載るって事で
その結果 クレジットカードや 住宅ローンの審査に
悪影響を及ぼす って事です
うん ハッキリ言って この【ブラックリスト】に
載ってしまうと 住宅ローンを組むのは
まず 無理ですねえ
『たかが 携帯代』 と ちゃうで！ って事です
ワタシら 不動産仲介業者の中では
【携帯端末の分割】 ＝ 【借り入れ】 って事は
認識されて来てるんですけど
一般的にはまだまだ 知られてなくて
お客さんに そのことを言うと
ほぼ１００％ ビックリされます
先日 仕事専用の携帯を スマホに替えた時
ａｕショップの定員さんは ちゃんと説明するんかな？
って 意識して 説明を聞きましたけど
『分割払いは ローンと同じ扱いになります』 って
ちゃんと説明してくれましたわ
みなさん 気を付けましょうね！
【携帯代滞納で ローン不可】 って言うのは
ある意味 しゃあないな と思うんです
だって 【滞納有】 ですからね
ただ 実際 ワタシら 仲介の現場では
【端末の分割】が原因で ローンが希望金額に
届けへん って事の方が 難儀ですねん
だって 滞納してるわけじゃないし
ローンを組んでるつもりも 無いですからねえ
ど～いうことかと 言いますと
銀行は その人の年収に対して 幾らまでなら貸せる
いわゆる 返済比率 っていう計算をして
貸出限度額を決めるんですけど
その計算をする時に 月々の分割払いの金額が影響して
住宅ローンの 貸し出し限度額が下がる事があるんです
端末代が ５万円やから
住宅ローンの借り入れが ５万円減る
って そんなことじゃないですよ
銀行が考える その人の支払い（返済）可能額 から
端末の分割払い分を引いた額が 支払い可能額の
上限とされる ってことですから かなりの額の
減額なります
すいません 文章で説明するのは 限界がありますから
この辺にしときますが
住宅ローンを利用して 不動産購入を考えてる人は
不動産の営業マンに そのことを伝えてくださいね
ちゃんと説明してくれるはず ですから
もし 分かってない 営業マンにあたったら
ワタシに 聞いてください
０８０－５３０４－９８８８ です
ワタシから買うとか 買わない じゃなく
ちゃんと 説明させてもらいます
