今週のオープンハウス情報は
【ユニハイム土佐堀】
５６．８０㎡ １ＬＤＫ
【日 時】
１１月１６日（土）・１７（日） １３時から１７時
【場 所】
大阪市西区土佐堀２丁目３－１２
大阪市西区土佐堀２丁目３－１２
オープンハウスですが この部屋は売りません
売るための オープンハウスじゃなく
リフォームのお披露目＆相談会です
かなり こだわってリフォームしました
人によっては リノベーションと呼ぶかも
知れません
前の売り主さんには 大変失礼ですが
リフォーム前のお部屋の状態は かなり傷んでて
これが綺麗になるのを 想像するのは
一般に人には ちょっと難しいかな～
って感じでした
その時は こんな感じ
この３ＤＫの部屋を １ＬＤＫに大改装
フローリングや建具もワンランク上の素材を
使いましたから 高級感があります
では 見ていきましょうか
玄関 廊下
【before】
【after】
小さい下駄箱を 目一杯大きく
無駄に広い廊下に 収納を造りました
【before】
【after】
ＬＤＫ
【before】
【after】
ＤＫ４．５帖と洋室５帖、和室６帖を
１つにしました １５．４帖有ります
洋室にあった物入れは こんな感じ
使い勝手にもこだわりました
【before】
【after】
和室６帖を洋室に
【before】
【after】
押し入れをクローゼットに
中の形が歪なので 結構こだわって造りました
【before】
【after】
ここからは設備です
キッチン
【before】
【after】
トップとキッチンパネルはステンレスでスタイリッシュに
食器洗い乾燥機も付けました
洗面化粧台
【before】
【before】
【after】
普通に見えますけど ３面鏡です
実は 安いから１面鏡を使うところが多いんです
ユニットバス
【before】
【before】
【after】
ちょっとマジックで ワンサイズ大きくしました
浴槽の跨ぎの低い バリアタイプ
床はヒンヤリしない 水はけのいい サーモフロア
排水はお掃除が楽な クルリンポイ
＜その他＞
扉の取っ手は プッシュプルに
ドアストッパー
ペンキ塗りだったバルコニーへの扉に
ダイノックシートを貼りました
天井も ジプトーンから クロス貼りにしましたが
ジプトーンに 直接クロスを貼ったんじゃなく
下地にベニヤ板を 貼ってその上にクロスです
【before】
【after】
細かいですが スイッチ類はコスモスイッチ
ブレーカーは 湿気の多い洗面室から
廊下に移設しました
と こんな感じです
んん？？
これだけ見たら 実物を見る必要が無くなった？？
そんなことは ないです
現物を見ないと 質感が分かりませんから
ぜひ現地に足を運んでください
最初にも 言いましたが
この部屋は いくら気に入っていただいても
売ることは出来ません
もう既に 購入者が決まってます
だから 純粋にリフォームを見に来てください
それと よくワタシが ホームページの物件コメントで
『リフォームの相談も承ります』って書いてるんですけど
ホンマかいな！？
って思った人も 多いんじゃないですか
ホンマなんです
このリフォームも ワタシがプロデュースしました
そしてワタシが何故 リノベーションじゃなく
リフォームと呼ぶか？
それは 『使えるところは そのまま使う』からです
一度スケルトンにして 同じところに壁を立ち上げる
のなら その壁は使いましょうよ って事 です
その方が 低コストで仕上がるからです
出来る限り低コストで より良い物をって考えています
そんなことも含めて
ワタシがリフォーム相談を承りますので
リフォーム後の現物が見られる 絶好の機会です
ぜひ お越しください
【ユニハイム土佐堀 １２０２号室】
５６．８０㎡ １ＬＤＫ
【日 時】
１１月１６日（土）・１７（日） １３時から１７時
【場 所】
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