令和02年2月20日 17時45分 更新
次回更新予定日：令和02年2月21日
株式会社　エイトコーポレーション
オートロック物件情報
　
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物件番号
写真画像		 所在地 物件名
価格		 駅名
徒歩		 間取
建物面積		 和暦築年月
構造		 現況
引渡時期		 詳細
Bm12094
写真あり
 大阪市西区新町４－１０－２２ ライオンズマンション西長堀
1,080万円		 西長堀駅
4分		 1R
31.39m2		 H03/01
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
即時
★セカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

１１階建て３階部分　東向きバルコニー、南東角住戸　１ルームタイプのお部屋です。
東側バルコニーからはマンションが視界に入るので、眺望は期待できませんが、このお部屋の前面には重なっておらず採光は取れるお部屋です。
また角住戸となりますので、南側にも開口があります。　建物南側は駐車場となっており、３階部分ですがこちらも採光が取れる位置に窓があります。
バス・トイレがセパレートでないのは少し残念ですが、ワンルームには珍しくお風呂場に窓がありますので、換気もバッチリです。
セカンドハウス等としてご自身でお住まいになるのはもちろん、収益用として所有されるのにもオススメの物件です。
普段は賃貸中のオーナーチェンジとして売りに出される事が多いのですが、実際にお部屋を確認して購入できるというのは貴重です。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by畑中]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10913
写真あり
 大阪市西区江之子島１－１－９ エルベロワイヤル１６
1,250万円		 阿波座駅
4分		 1K
34.96m2		 S57/06
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：66,500円（共込）　現況利回り：6.38％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12964
写真あり
 大阪市西区新町４－１０－２２ ライオンズマンション西長堀
1,380万円		 西長堀駅
4分		 1R
31.54m2		 H03/01
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
★西長堀駅周辺、フルリノベーション予定のお部屋です★平成３年築、鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建て８階部分、西向きバルコニー、１Ｋのお部屋です。
西向きバルコニー前面には視界を遮る建物等はないため眺望・陽当たりともに良好な為とても明るいお部屋です。
現在室内はフルリノベーション中でございまして１月末に完成予定です。
フルリノベーションということでユニットバス、洗面台、トイレ、キッチンすべて新調される予定になっているのと床、壁紙も張替えますのでお部屋の中大変綺麗になります。
現在賃貸でも募集中ですので収益物件をお探しの方にもおススメのお部屋です。
想定月額家賃７．５万円、想定利回り６．５２となっております。
気になることがございましたらお気軽にお問い合わせください。[by鳥塚]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm9596
写真あり
 大阪市西区立売堀１－１４－２６ オルフェアⅤ番館
1,450万円		 本町駅
3分		 1K
30.16m2		 H16/03
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：72,000円（共込）　現況利回り：5.95％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10056
写真あり
 大阪市西区立売堀１－１４－２６ オルフェアⅤ番館
1,480万円		 本町駅
3分		 1R
31.63m2		 H16/03
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：75,000円（共込）　現況利回り：6.08％★　

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11346
写真あり
 大阪市西区立売堀１－１４－２６ オルフェアⅤ番館
1,480万円		 本町駅
3分		 1R
31.63m2		 H16/03
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：70,000円（共込）　現況利回り：5.67％★

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Bm12932
写真あり
 大阪市中央区南久宝寺町４－５－１１ ライオンズマンション御堂本町
1,490万円		 本町駅
5分		 1DK
36.93m2		 S58/09
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
即時
★１０階建て４階部分　西向きバルコニー　2019年10月リフォーム完成済★
Bm11105
写真あり
 大阪市西区本田１－２－１５ ハイネス阿波座
1,680万円		 阿波座駅
5分		 2LDK
54.6m2		 S55/10
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：91,500円（共込）　現況利回り：6.53％★

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Bm12596
写真あり
 大阪市中央区西心斎橋２－１２－２２ 朝日プラザ心斎橋
1,700万円		 四ツ橋駅
5分		 1R
36.62m2		 S58/09
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
即時
★１４階建て８階部分　南向きバルコニー　収益物件にいかがですか★
Bm12357
写真あり
 大阪市西区江戸堀１－２５－１１ レジネッタ江戸堀
1,790万円		 肥後橋駅
5分		 1LDK
61.14m2		 H11/11
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
★立地、利便性重視の方、収益物件としてもオススメです。★

１０階建ての７階部分　東南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面のマンションもこのマンションも互いにセットバックしていますので、幅員約８メートルの前面道路とあわせて十分距離があります。ですので、南東側からしっかり陽当たりがあります。
お部屋は６０㎡を超える１ＬＤＫでＬＤＫのスペースが２０帖を超えるゆったりとした間取りです。
室内はそのままでもお住まい頂けますが、経年による劣化もあるかと思いますので、実際にご覧頂いて気になる箇所のリフォームをオススメします。
単身でゆったりとお住まいになるもよし、価格を見ますと収益物件として所有されるのにもオススメの物件です。
肥後橋駅徒歩５分、靱公園も近く生活・交通至便な環境ですから賃貸の需要も高く、空室のリスクも低いかと思います。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
定期借地権（地上権）マンションですので、通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が月々の費用に加算されます。借地権付マンションに関してのご質問もお気軽にお問い合わせください。
（借地期間：2050年12月31日まで）　地代：13,770円/月　解体準備積立金：1,470円/月
[by畑中]

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Bm12184
写真あり
 大阪市西区靱本町２－５－２０ リーガル靱公園南
1,795万円		 阿波座駅
5分		 1K
30.57m2		 H20/02
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：80,770円（共込）　現況利回り：5.39％★

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Bm12934
写真あり
 大阪市西区江戸堀１－２５－１１ レジネッタ江戸堀
1,850万円		 肥後橋駅
5分		 1LDK
61.14m2		 H11/11
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：125,000円（共込）　現況利回り：8.10％★　※定期借地権2050年12月31日まで

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Bm12976
写真あり
 大阪市西区九条南４－２３－４ ノバ境川
1,880万円		 九条駅
8分		 3LDK
57.46m2		 H07/06
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 居住中
相談
★２０００万円以下で３ＬＤＫをお探しの方★平成７年６月築、７階建て５階部分、南東向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面は抜けており眺望・陽当たりともに良好なお部屋です。
リビングダイニングから見るバルコニー面は一面窓になっており開放感抜群です。
リビング全体を見渡せるカウンターキッチンになっているため小さいお子様の面倒を見ながらでも家事をすることができます。また、勝手口がございますのでお部屋の中に置いておきたくない生ごみなどをすぐに外に出すことができます。
すこし収納が少ない気もしますが、約４帖の洋室を納戸として使用したり置き型のタンスを置けば収納には問題ありません。
玄関先にはポーチがございますのでお部屋の中に入れたくないお子様の遊び道具などを置いておくのに大変便利なスペースです。
是非一度お部屋の中ご覧になってみてはいかがでしょうか。
なにか気になることがありましたらお気軽にお問い合わせください。[by鳥塚]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12697
写真あり
 大阪市西区江戸堀３－８－１３ ライオンズマンション江戸堀西公園
1,900万円		 阿波座駅
3分		 2DK
38.88m2		 S59/07
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：80,000円（共込）　現況利回り：5.05％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12130
写真あり
 大阪市西区南堀江２－３－７ リーガル南堀江
1,940万円		 桜川駅
5分		 1K
31.81m2		 H28/05
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：83,250円（共込）　現況利回り：5.14％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12775
写真あり
 大阪市西区立売堀１－８－７ ＫＡＩＳＥＩ本町
1,980万円		 本町駅
3分		 1K
33.76m2		 H15/06
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：88,000円（共込）　現況利回り：5.33％★


【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12334
 		 大阪市西区立売堀１－９－３７ ニューライフ本町
1,998万円		 本町駅
5分		 2LDK
58.79m2		 S59/10
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談		 只今商談中の物件です。
★立地重視で物件をお探しの方にオススメです★

１１階建て４階部分の東向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
東向きバルコニー前面は現在戸建て住宅と空地となっていますので、眺望は抜けており陽当たりもしっかりとあります。
三方の角住戸ですから南側、西側にも開口がありますがどちらも隣接して建物が建っていますので陽当たりや眺望は期待出来ません。　換気用として考えた方が良いでしょう。
室内は令和元年６月にリフォームが完了していますので、綺麗な状態での引き渡しとなります。
改装内容としましてはキッチン・洗面台・トイレ・浴室シャワー新調、クロス・フローリングの張替、建具や給湯器も新調されていますので新しく生まれ変わったお部屋で新生活をスタートしていただくことができます。
大阪メトロ四ツ橋線「本町駅」徒歩５分の好立地で、少し足を伸ばせば淀屋橋や心斎橋エリアもすぐそこです。
ご自身のお住まい用としてだけではなく、この立地ですから収益物件として所有されるというのも良いでしょう。賃貸に出す際には需要の高い地域ですので、空室のリスクも低いと思います。
また、実際にお部屋をご覧になってから購入できるというのは収益物件を検討なさる際には嬉しいポイントではないでしょうか。
都心でリフォーム済みの物件をお探しの方は是非実際にお部屋をご覧になってみて下さい。
[by渡辺]

【＊動画＊】 室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→
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Bm12299
写真あり
 大阪市西区江戸堀２－６－３６ ライオンズマンション江戸堀第２
2,198万円		 肥後橋駅
9分		 3DK
52.34m2		 S61/09
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
★阿波座・肥後橋周辺で改装済みのお部屋をお探しの方★


１４階建て４階部分　北東向きバルコニー、３ＤＫの東南角住戸となります。
北東向きバルコニー前面にはマンションが建っておりますので、眺望は期待できませんが約８ｍの幅員の道路を挟んでいますので採光は取れているお部屋です。南側には隣接して６階建て相当の建物が建っていますので、眺望や陽当たりはあまり期待することはできません。
お部屋のポジションは３方角となりますので、全室に窓があり、風通しが良く浴室にも窓があります。　マンションで浴室がしっかり換気できるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
室内は令和元年５月に改装済みとなっておりますので、購入後は綺麗なお部屋で新生活をスタートしていただくことが可能です。
クロス・フローリングの張替はもちろんですが、キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレなどコストのかかる水廻り設備も新調されています。
約６帖の洋室は今回の改装で和室から変更されました。家族の団らんのスペースが手狭に感じますので、必要とあれば約４．５帖の洋室は引き戸をオープンにしてＬＤＫとして使う方が良いかも知れません。
大通りに面したマンションですが、お部屋は大通りから少し入った位置にありますので、大通りの音は気にならないかと思います。
現況空家ですので改装済みのお部屋をお探しの方は是非内覧されてみて下さい。
[by渡辺]

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Bm12863
写真あり
 大阪市西区立売堀４－４－２ プレサンス立売堀アーバンスタイル
2,270万円		 阿波座駅
2分		 1LDK
35.32m2		 H24/01
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
即時
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：103,000円（共込）　現況利回り：5.44％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11877
写真あり
 大阪市西区南堀江１－２５－９ アトレ２１南堀江
2,280万円		 桜川駅
4分		 3LDK
70.64m2		 H11/02
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：135,000円（共込）　現況利回り：7.1％　※定期借地権（借地期限2050年2月／借地料13,011円）★

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