令和02年11月30日 17時35分 更新
次回更新予定日：令和02年12月1日
株式会社エイトコーポレーション
オートロック物件情報
　
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物件番号
写真画像		 所在地 物件名
価格		 駅名
徒歩		 間取
建物面積		 和暦築年月
構造		 現況
引渡時期		 詳細
Bm12094
写真あり
 大阪市西区新町４－１０－２２ ライオンズマンション西長堀
980万円		 西長堀駅
4分		 1R
31.39m2		 H03/01
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
即時
【中古マンション・居住用】
★セカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

１１階建て３階部分　東向きバルコニー、南東角住戸　１ルームタイプのお部屋です。
東側バルコニーからはマンションが視界に入るので、眺望は期待できませんが、このお部屋の前面には重なっておらず採光は取れるお部屋です。
また角住戸となりますので、南側にも開口があります。　建物南側は駐車場となっており、３階部分ですがこちらも採光が取れる位置に窓があります。
バス・トイレがセパレートでないのは少し残念ですが、ワンルームには珍しくお風呂場に窓がありますので、換気もバッチリです。
セカンドハウス等としてご自身でお住まいになるのはもちろん、収益用として所有されるのにもオススメの物件です。
普段は賃貸中のオーナーチェンジとして売りに出される事が多いのですが、実際にお部屋を確認して購入できるというのは貴重です。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by畑中]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12964
写真あり
 大阪市西区新町４－１０－２２ ライオンズマンション西長堀
1,200万円		 西長堀駅
4分		 1R
31.54m2		 H03/01
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
【中古マンション・居住用】
★西長堀駅周辺、フルリノベーション予定のお部屋です★

平成３年築、鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建て８階部分、西向きバルコニー、１Ｋのお部屋です。
西向きバルコニー前面には視界を遮る建物等はないため眺望・陽当たりともに良好な為とても明るいお部屋です。
現在室内はフルリノベーション中でございまして１月末に完成予定です。
フルリノベーションということでユニットバス、洗面台、トイレ、キッチンすべて新調される予定になっているのと床、壁紙も張替えますのでお部屋の中大変綺麗になります。
現在賃貸でも募集中ですので収益物件をお探しの方にもおススメのお部屋です。
想定月額家賃７．５万円、想定利回り６．５２となっております。
気になることがございましたらお気軽にお問い合わせください。[by鳥塚]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm13760
写真あり
 大阪市西区京町堀２－１４－２２ ライオンズマンション靱公園第２
1,200万円		 阿波座駅
7分		 1R
30.91m2		 S60/02
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
即時
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：63,800円（共込）　現況利回り：6.38％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10913
写真あり
 大阪市西区江之子島１－１－９ エルベロワイヤル１６
1,250万円		 阿波座駅
4分		 1K
34.96m2		 S57/06
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：66,500円（共込）　現況利回り：6.38％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm13619
写真あり
 大阪市西区南堀江２－４－７ 朝日プラザ西道頓堀
1,280万円		 桜川駅
4分		 1LDK
41.44m2		 S60/12
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：75,000円（共込）　現況利回り：7.03％　※敷金返還金50,000円★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm9596
写真あり
 大阪市西区立売堀１－１４－２６ オルフェアⅤ番館
1,450万円		 本町駅
3分		 1K
30.16m2		 H16/03
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：72,000円（共込）　現況利回り：5.95％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10056
写真あり
 大阪市西区立売堀１－１４－２６ オルフェアⅤ番館
1,480万円		 本町駅
3分		 1R
31.63m2		 H16/03
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：75,000円（共込）　現況利回り：6.08％★　

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11346
写真あり
 大阪市西区立売堀１－１４－２６ オルフェアⅤ番館
1,480万円		 本町駅
3分		 1R
31.63m2		 H16/03
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：70,000円（共込）　現況利回り：5.67％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm13774
写真あり
 大阪市中央区西心斎橋２－１２－２２ 朝日プラザ心斎橋
1,700万円		 四ツ橋駅
5分		 1R
36.62m2		 S58/09
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
【中古マンション・居住用】
★１４階建て７階部分　東向きバルコニー　セカンドハウスや収益物件にいかがですか★
Bm13313
写真あり
 大阪市西区南堀江２－４－７ 朝日プラザ西道頓堀
1,780万円		 桜川駅
4分		 1LDK
40.23m2		 S60/12
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
即時
【中古マンション・居住用】
★南堀江２丁目でセカンドハウスや事務所・収益不動産をお探しの方★

１１階建て８階部分　南向きバルコニー　４０．２３平米・１ＬＤＫの南西角のお部屋です。
南側バルコニー前面は向かいの建物まで幅員が十分ある道路を挟んでいるので陽当たりは良好で、眺望は南側のビルが視界には入りますが圧迫感はございません。
お部屋は令和２年５月にフルリフォームをされております。

【リフォーム内容】
・水周り（システムキッチン、ユニットバス、ウォシュレット、洗面台、給湯器）の新調
・建具の新調
・全室クロス、フロアタイルの張り替え　です。

お部屋は約４０．２３平米の１ＬＤＫなので単身者向けのお住まいに適した物件です。
南西の角のお部屋なので西側にも開口がありますが隣接して建物が建っているため、陽当たりや眺望は期待できません。　ですが換気の面では通風があるので、ＬＤＫの風通しは良好です。
ご自身のお住まい用、セカンドハウス、事務所等としての用途はもちろんですが収益物件として所有されるのも良いかと思います。
おしゃれなカフェやショップで賑わうオレンジストリートも近く人気の堀江エリアなので賃貸に出した際の需要も高い地域です。
千日前線「桜川駅」徒歩４分、少し足を伸ばせば心斎橋・難波エリアという好立地です。
収益物件のお部屋を実際に内覧されてから購入できるというのはそう多くあるものではございません。現況空家ですので、お気軽にご見学ください。
[by石田]

【＊動画＊】 室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→
【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12357
写真あり
 大阪市西区江戸堀１－２５－１１ レジネッタ江戸堀
1,790万円		 肥後橋駅
5分		 1LDK
61.14m2		 H11/11
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
【中古マンション・居住用】
★立地、利便性重視の方、収益物件としてもオススメです。★

１０階建ての７階部分　東南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面のマンションもこのマンションも互いにセットバックしていますので、幅員約８メートルの前面道路とあわせて十分距離があります。ですので、南東側からしっかり陽当たりがあります。
お部屋は６０㎡を超える１ＬＤＫでＬＤＫのスペースが２０帖を超えるゆったりとした間取りです。
室内はそのままでもお住まい頂けますが、経年による劣化もあるかと思いますので、実際にご覧頂いて気になる箇所のリフォームをオススメします。
単身でゆったりとお住まいになるもよし、価格を見ますと収益物件として所有されるのにもオススメの物件です。
肥後橋駅徒歩５分、靱公園も近く生活・交通至便な環境ですから賃貸の需要も高く、空室のリスクも低いかと思います。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
定期借地権（地上権）マンションですので、通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が月々の費用に加算されます。借地権付マンションに関してのご質問もお気軽にお問い合わせください。
（借地期間：2050年12月31日まで）　地代：13,770円/月　解体準備積立金：1,470円/月
[by畑中]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12184
写真あり
 大阪市西区靱本町２－５－２０ リーガル靱公園南
1,795万円		 阿波座駅
5分		 1K
30.57m2		 H20/02
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：80,770円（共込）　現況利回り：5.39％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm13531
写真あり
 大阪市西区本田１－８－１６ ラブニール西長堀パークフロント
1,800万円		 西長堀駅
8分		 1LDK
32.18m2		 H20/08
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 居住中
相談
【中古マンション・居住用】
★セカンドハウスや投資物件をお探しの方★

平成２０年８月建築　１１階建て４階部分　北東・北西角の北東向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面は大通りですので視界を遮る建物がなく眺望良好で、陽当たりもしっかりとある明るいお部屋です。しかし、大通りに面しておりますので車の走行音は気になるかと思います。
角部屋ですので、北西側にも窓があり風通しが気持ちよいお部屋です。
３２．１４平米の１ＬＤＫタイプのお部屋ですので、セカンドハウスや単身の方、また収益物件としてお探しの方にオススメです。
キッチンは独立タイプになっているため急な来客があってもキッチン内を見られる心配がございません。
生活スタイルによっては、洋室の引き戸を開放して、広いお部屋としてお使い頂く事も可能です。
ペットの飼育可能が可能なマンションで、マンション東側にある「松島公園」で大切なペットとの散歩を楽しんでみてはいかがでしょうか。
[by荒堀]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm13533
写真あり
 大阪市中央区西心斎橋２－１２－２２ 朝日プラザ心斎橋
1,800万円		 四ツ橋駅
5分		 1R
36.62m2		 S58/09
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
即時
【中古マンション・居住用】
★１４階建て７階部分　南向きバルコニー　家具付き　特区民泊許可あり★
Bm13638
写真あり
 大阪市中央区西心斎橋２－１２－２２ 朝日プラザ心斎橋
1,850万円		 四ツ橋駅
5分		 1R
36.62m2		 S58/09
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
【中古マンション・居住用】
★１４階建て９階部分　西向きバルコニー　収益物件にいかがですか★
Bm12697
写真あり
 大阪市西区江戸堀３－８－１３ ライオンズマンション江戸堀西公園
1,900万円		 阿波座駅
3分		 2DK
38.88m2		 S59/07
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：80,000円（共込）　現況利回り：5.05％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12130
写真あり
 大阪市西区南堀江２－３－７ リーガル南堀江
1,940万円		 桜川駅
5分		 1K
31.81m2		 H28/05
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：83,250円（共込）　現況利回り：5.14％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm13534
写真あり
 大阪市中央区西心斎橋２－１２－２２ 朝日プラザ心斎橋
1,950万円		 四ツ橋駅
5分		 1R
40.43m2		 S58/09
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
即時
【中古マンション・居住用】
★１４階建て１３階部分　西向きバルコニー　家具付き　特区民泊許可あり★
Bm12775
写真あり
 大阪市西区立売堀１－８－７ ＫＡＩＳＥＩ本町
1,980万円		 本町駅
3分		 1K
33.76m2		 H15/06
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：88,000円（共込）　現況利回り：5.33％★


【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm13755
 		 大阪市浪速区幸町２－３－３３ ウインザーハイム難波
1,980万円		 桜川駅
2分		 3LDK
62.53m2		 S57/03
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談		 御成約頂きました。
【中古マンション・居住用】
★桜川駅近くで６０㎡前後のお部屋をお探しの方へ★

１２階建て１０階部分　西向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
西向きバルコニー前面は建物が建っていますので眺望は期待出来ませんが、マンションの駐車場の敷地を挟んでいますので採光が無いわけではありません。午後に内見しましたがバルコニーには筆禍理と陽差しが入り、洗濯物も良く乾くでしょう。
平成２５年に室内設備もフル改装されていますので表層のリフォームでお住まいいただく事は可能ですが、使用感があり気になる設備は新調されても良いでしょう。
６２平米とそこまで広いお部屋ではありませんので、３ＬＤＫの間取りは少し窮屈に感じますがお部屋の数が必要な方にはオススメです。
２ＬＤＫでも良い場合でしたら収納の無い洋室約６帖をリビングとつなげて使っても良いかと思います。
桜川駅からも近く徒歩２分の距離となり、北に川を越えれば堀江となり学校区も日吉小学校、堀江中学校のエリアです。
堀江に比べると少し価格も落ち着くので、堀江でなかなか物件がないという方にもオススメ出来る物件です。
[by渡辺]

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