【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：110,000円（共込）　現況利回り：5.09％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

【中古マンション・居住用】
★交通至便　桜川周辺で築浅物件をお探しの方★

１５階建１１階部分　東向きバルコニー、１ＤＫの北東角部屋です。
バルコニー前面にはお部屋のポジションと同程度の高さの建物がありますので視界には入りますが、概ね陽当たり・眺望は良好です。
千日前通り沿いに建つマンションですが、バルコニーは道路に面していない為さほど車の音も気にならないでしょう。
令和４年２月建築の新しいマンションですから室内設備もまだまだ新しく、ハウスクリーニング程度でお住まいいただく事が可能です。
最寄りは阪神なんば線「桜川駅」ですが、千日前線の「桜川駅」や長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」、ＪＲ大阪環状線「大正駅」などの複数路線が利用可能な好立地です。
単身用のお住まい用としてだけでなく、投資用としてお探しの方にもオススメです。
現況居住中ですので内覧の際にはご予約が必要です。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★１０階建て９階部分　東向きバルコニー　堺筋本町駅徒歩２分★

【中古マンション・居住用】
★中大江周辺でリフォーム済みの２ＬＤＫをお探しの方★

１２階建て６階部分　東向きバルコニー　北東角部屋　２ＬＤＫタイプのお部屋です。
東向きバルコニー前面には１２階建て相当の建物が建っておりますが約７．２ｍの道路を挟んでいるので圧迫感はございません。
周辺にはスーパーや公園そして中大江小学校などがありファミリーの方が住みやすい生活環境が整っておりまうので立地を重視される方におすすめです。
こちらのお部屋は令和６年５月下旬にリフォーム完成予定のお部屋です。
リフォーム内容は水回り設備（システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレなど）の新調や建具の新調そしてフローリング・クロスの張替えなどが行われる予定です。
リフォーム内容がフルリフォームですのでそのままお住まいいただけます。
ＬＤＫは１１．０帖の広さがあり、キッチンは壁付けタイプなので居住スペースをしっかりと確保できリビングとダイニングを分けてお使いいただけます。
角部屋ですので開口部分が多く風通しの良いお部屋です。
６．８帖の洋室にはクローゼットが設置されており、収納力のある納戸がございますのでお荷物の収納場所に困ることはないでしょう。
こちらのお部屋は事務使用可能（規約あり）ですので事務所をお探しの方におすすめです。
中大江周辺でフルリフォームされる２ＬＤＫをお探しの方は是非ご検討なさってみてはいかがでしょうか。
[by澤田]

【中古マンション・居住用】
★フルリフォーム済みの２ＬＤＫタイプのお部屋をお探し方★

１１階建て３階部分　北向きバルコニー　北・東・西の三方角部屋　２ＬＤＫタイプのお部屋です。
北向きバルコニー前面には約７ｍ道路が通っており前面の建物との距離が十分にあるので陽当り良好なお部屋です。
広さ・間取りから見ますと二人暮らしの方やお子様がまだ小さいファミリーの方におすすめです。
こちらのお部屋は令和６年１月にリフォームが完成したお部屋でリフォーム内容は水廻り設備（キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレなど）の新調やフローリングの張替え、そして壁と天井のクロスの張替えが行われました。
リフォーム内容がフルリフォームですのでそのままお住まいできます。
ＬＤＫが１２．７帖ありダイニングとリビングを分けて使える広さがございます。そしてキッチンにはリビング側に壁が建っていないのでリビングの様子を見ながら家事をする事ができます。
リビングと６．１帖の洋室は引き戸で仕切られておりますのでお子様が小さい時は全開にして遊ばせるスペースとしてやお子様が大きくなったら引き戸を締め切って子供部屋や寝室としてお使いいただくことができます。
各居室は５．０帖以上の広さがあるのでファミリーの方でもゆったりとお過ごしいただくことが出来るでしょう。
収納面では各居室にクローゼットが設置されておりキッチンのパントリーや廊下収納などがございますので収納場所に困る事は無いでしょう。
谷町四丁目駅周辺でフルリフォーム済みのお部屋をお探しの方は是非ご検討なさってみてはいかがでしょうか。
[by澤田]

【中古マンション・居住用】
★１５階建て６階部分　南西角部屋　南向きバルコニー　２０１９年４月リフォーム歴あり★

【中古マンション・居住用】
★堀江でゆったりとした１ＬＤＫをお探しの方にオススメ★

昭和５８年１１月建築　１１階建ての最上階　南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面には建物が建っていますのでスッキリと抜けた眺望はございませんが、道路や前面の建物のセットバックがありますので陽の当たる角度はしっかりあります。
平成１９年フルリノベーション歴が有り、個性的なリフォームが施されています。
７０平米近い専有面積があっての１ＬＤＫですから、非常にゆったりとした間取り配置となっています。単身の方や２人入居の方にオススメです。
玄関を入ってすぐに約９．４帖の広々とした洋室、廊下を抜けると約１６．０帖のＬＤＫ、北側ですが角部屋らしく窓が多く、明るい空間でしょう。
改装後の経年がありますので、設備などの使用感が気になれば新調する必要もあるかと思います、是非実際に内覧してみてください。
堀江でオシャレに暮らしたい方はぜひご検討いただければと思います。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★中大江周辺でリフォーム済みの２ＬＤＫをお探しの方★

１２階建て２階部分　西向きバルコニー　南西角部屋　２ＬＤＫタイプのお部屋です。
西向きバルコニー全面は建物が建っておりますので残念ながら陽当たりは期待できないでしょう。
周辺にはスーパーや公園そして中大江小学校などがありファミリーの方が住みやすい生活環境が整っておりまうので立地を重視される方におすすめです。
こちらのお部屋は令和６年５月下旬にリフォーム完成予定のお部屋です。
リフォーム内容は水回り設備（システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレなど）の新調や建具の新調そしてフローリング・クロスの張替えなどが行われる予定です。
リフォーム内容がフルリフォームですのでそのままお住まいいただけます。
ＬＤＫは１１．６帖の広さがあり、リビングとダイニングを分けてお使いいただけます。
各居室は６．０帖の広さがございますのでゆったりとお過ごしいただけるでしょう。
収納スペースは北側の６．０帖の洋室にクローゼットや可動式の収納棚、そして玄関部分の収納力のある玄関収納などがございます。
こちらのお部屋は事務使用可能（規約あり）ですので事務所をお探しの方におすすめです。
中大江周辺でフルリフォームされる２ＬＤＫをお探しの方は是非ご検討なさってみてはいかがでしょうか。
[by澤田]

【中古マンション・居住用】
★１２階建て６階部分　南向きバルコニー　２０１９年リフォーム歴あり★

【中古マンション・居住用】
★京セラドーム周辺でファミリータイプのお部屋をお探しの方★

１０階建て３階部分　南西角部屋です。
眺望・陽当たりに関しては、南向きバルコニー前には西中学校の校庭が有り、その先には３階建て相当の塀がありますが、視界に入る程度で距離は１７ｍほど離れていますので眺望的には鬱陶しさは無く　陽当たりも良好　明るいお部屋です。
室内状況は、新築当時のままですから全面リフォームが必要です。
昨今“リフォーム済み”で売り出す物件が多い状況ですが、「リフォームが必要」を「思いのままのリフォームが出来る！」と好機と捉えて、ご自身の理想の一邸を造ってみてはいかがでしょう！？
家族構成やライフスタイルに合わせて２ＬＤＫで、洋室５．３帖に少し工夫を凝らして３ＬＤＫ　貴方にとって快適な間取りを造ってみてください。　ご要望をお伺いして私がアドバイスをさせてもらいます。
交通・生活ともに至便の立地で部屋をお探しの方は是非ともお問い合わせ下さいませ。
[by赤山]

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