【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：260,000円（共込）　現況利回り：4.00％★

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【中古マンション・居住用】
★新町エリアで陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方★

平成２６年４月建築　２０階建て１９階部分　西向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面には、視界を遮る建物がなく抜けた眺望で、室内には気持ちの良い陽差しがサンサンと差し込みます。
専有面積７０．２６平米の３ＬＤＫ、室内は令和７年５月末にリフォーム完成済です。クロスの張替、２ＬＤＫから３ＬＤＫに間取り変更、キッチンの水栓やビルトインコンロを新調、洗浄便座が新調されますのですぐにお住まいいただく事が可能です。
リビング部分の物入れ、約６．２帖の洋室にはウォークインクローゼット、約５．０帖、約４．５帖の洋室にはクローゼットと豊富に収納が出来るのは魅力的です。
平成２６年建築のマンション、キッチンにはディスポーザーや食洗機、リビングの床暖房、浴室にはミストサウナ付きの浴室暖房乾燥機など室内設備も充実しています。
堀江小学校・堀江中学校区で明るい３ＬＤＫをお探しの方は是非内覧してみてはいかがでしょう。
[by渡辺]


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【中古マンション・居住用】
★眺望良好！タワーマンション角住戸をお探しの方に★

３５階建て２５階部分北西角住戸、２ＬＤＫのお部屋です。
北側のバルコニー前面には気持ち良く抜けた眺望が広がり、陽当たりもしっかりとあります。
ただ、メインの開口が北側ですので一日中陽差しがサンサンと降りそそぐといったわけではありませんが上層階ですから明るく開放感のあるお部屋です。
約８０平米の専有面積がありますのでＬＤＫに約２０帖に広さが取れ、２面から採光のあるリビングは明るく開放感あふれるスペースとなっています。
全居室に開口がありますので、通風も良好なお部屋です。　キッチンからバルコニーへの動線があるのも一時的にゴミを出しておく等大変便利です。
築後８年の築浅のマンションですから室内設備などもまだまだ新しく充実しています。
お子さんが２人いらっしゃるファミリーさんに快適にお住まいいただく事が出来るサイズのお部屋です。
周辺には小・中学校、公園、図書館等　子育て環境も良好で、ファミリー層に人気のエリアです。木津川を渡ればイオンモールもございますので日々のお買い物から、ショッピングまで大変便利です。
[by 堀尾]

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【中古マンション・居住用】
★陽当たり・眺望良好な３ＬＤＫをお探しの方★

４６階建て１９階部分　３ＬＤＫの北西角部屋です。
１９階からの眺望はタワーマンションならではの気持ちよく抜けた眺めで、陽当たりもとても良いお部屋です。
遮る建物もございませんので、綺麗な夜景も堪能できるお部屋です。
北西に面したＬＤＫはカウンターキッチンで、北西側ほぼ全面がＦＩＸ窓ですので、とても開放感がある空間です。
カウンターキッチンよりリビングダイニングが見渡せて、お料理しながら広がる景色を楽しめるのが魅力です。
バルコニーはぐるっと引き回しバルコニーで開放感があり、室内全体が明るいお部屋です。
廊下部分の収納に加え、洋室のウォークインクローゼット、収納豊富なのは嬉しいポイントですね。
３ＬＤＫの間取りですので、お子さんがいるファミリーにはピッタリのお部屋です。
８０平米超えのゆったりしたお部屋です。タワーマンションの角部屋、明るい３ＬＤＫをお探しの方は是非ご検討下さい。
ペットの飼育も可能なマンションですので、大切なペットと暮らしていただくことができます。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★タワーマンション南向きの日当たりの良いお部屋をお探しの方★

３２階建て２２階部分　南向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
眺望を遮る建物がございませんのでズバッと抜けた気持ちの良い眺望が望めるお部屋です。全室南向きですのでどのお部屋にも南からの暖かな陽差しを取り入れる事ができます。
ファミリー様向けの３ＬＤＫお部屋で、約７．２帖の洋室には大きなウォークインクローゼットがあり、そちらを主寝室、あとの２部屋を子供部屋としての御利用はいかがでしょうか。
お子さん２人の４人家族でも快適にお住まい出来るサイズのお部屋です。
リビングは料理をしながらも全体が見渡しやすいカウンターキッチン、リビング・ダイニングに床暖房やシンク部分にディスポーザーといったあったら嬉しい設備も整っております。
キッチンスペースが広いのも魅力の一つで、大人2人が行き違えるゆとりの広さがあります。
コンシェルジュサービスやゲストルームといったタワーマンションならではの設備も魅力ですが、小学校への通学も大通りを渡らず通学できるのもお子様のいるご家族には嬉しいポイントではないでしょうか。
南向きの陽当たり・眺望良好なファミリータイプのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★堀江エリアで築浅タワーマンション　陽当たり・眺望良好な２ＬＤＫをお探しの方★

４６階建て２６階部分　６１．９１平米　２ＬＤＫ　西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面に遮る建物はなく、タワーマンションらしくスカっと抜けた眺望が広がっています。
全てのお部屋がバルコニーに面しており陽当たりも良好で、日照時間も長くとても明るいお部屋です。
間取りは２ＬＤＫですので、新婚さんや小さなお子さんがいるファミリーなどにオススメのお部屋です。
独立した配置の約７．０帖の洋室は主寝室に最適で、ウォークインークローゼットもございます。
リビング横の洋室は子供部屋として使用したり、普段は引き戸をオープンにしてリビングと一体で使うのも良いかも知れません。
オーナーズラウンジやスカイラウンジ、パーティールームなど共用施設も整っており、友人やご親族が遊びに来た際に泊まって頂ける「ゲストハウス」も２部屋用意されております。
西長堀駅まで徒歩４分、桜川駅まで徒歩３分と駅も近く、マンション前の道路を渡ると関西スーパーもございますので、利便性も良い立地です。
築浅のタワーマンション、２ＬＤＫをお探しの方は是非お問い合わせください。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★４８階建て１９階部分　西向きバルコニー　ペット飼育可（規約あり）★

【中古マンション・居住用】
★堀江エリアでタワーマンションで２ＬＤＫをお探しの方★

４６階建て１８階部分　南向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面にマンションは建っておりますが、高さでかわしておりますので陽当たり眺望ともに良好です。
間取りは２ＬＤＫですので、新婚さんや小さなお子さんがいるファミリーなどにオススメのお部屋です。
玄関にはシューズインクローゼット、洋室の約５．６帖にはウォークインクローゼットと収納もしっかりと取れています。
室内設備も最新の物を配備しております。
オーナーズラウンジやスカイラウンジ、パーティールームなど共用施設も整っており、友人やご親族が遊びに来た際に泊まって頂ける「ゲストハウス」も２部屋用意されております。
西長堀駅まで徒歩４分、桜川駅まで徒歩３分と駅も近く、マンション前の道路を渡ると関西スーパーもございますので、利便性も良い立地です。
[by堀尾］

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【中古マンション・居住用】
★人気の堀江エリア　眺望・陽当たり良好なお部屋をお探しの方に★

３２階建て２９階部分　西向きバルコニー、３ＬＤＫの北西角部屋です。
西側、北側ともに前面は抜けており、タワーマンションらしい眺望が広がります。もちろん陽当たりも良好で、明るい陽差しがお部屋いっぱいに差し込むでしょう。
角部屋で窓が多く通風良好で、また浴室にも窓がありしっかり換気できるのも嬉しいポイントではないでしょうか。
約８０平米の３ＬＤＫですので余裕を持った造りのお部屋で、床暖房が２面あるリビングスペースは、キッチンを除いて約１２．１帖あります。
主寝室に最適な約７．６帖の洋室には大きなウォークインクローゼットがあり、洋室５．０帖のクローゼットは少しコンパクトですが、リビング横の和室の押入や廊下の物入れなど収納豊富なお部屋です。
令和７年５月にリフォームが完成しており、クロスやフローリングの張替、畳や襖の張替、キッチンのＩＨクッキングヒーター取り替え、各所混合水栓交換（キッチン・洗面台・浴室）、ハウスクリーニング等が済んでいますのですぐにお住まいが可能です。
人気のエリアで陽当たり・眺望良好なファミリータイプのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
[by渡辺]


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