★南堀江でセカンドハウスや投資用物件をお探しの方へ★

平成１６年１０月築の９階建ての２階部分、北東角部屋の北向きバルコニーのお部屋です。
北側は２車線道路を挟んで、事務所ビルが建っておりますが、陽当たりはとても良く明るいお部屋です。
角部屋ですので東側にも開口がありますが、東側には２階建ての倉庫が隣接しておりますので、残念ながら眺望はございませんが、通風は良好でしょう。
お部屋は１Ｋタイプなので、単身者の方やセカンドハウスをお探しの方、投資用物件をお探しの方にオススメの間取りです。
ミニキッチン付きで、コンロは２口のガスコンロが付いており、キッチン背面には洗濯機置き場がありますが、扉が付いているので、来客時の目隠しになります。
トイレとお風呂が別のセパレートの造りで、浴室は１０１４サイズですのでゆっくりと入浴して頂けます。
投資用物件を探しているけど、実際に中を見てから決めたいという方にもオススメです。
[by 飯尾]

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：89,000円（共込）　現況利回り：6.31％★

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：100,000円（共込）　現況利回り：6.38％　※敷金返還金100,000円★

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★桜川周辺で２０００万以内でリフォーム済のお部屋をお探しの方へ★

昭和５５年８月築の７階建て２階部分東南角部屋の南向きバルコニー、約６８平米の２ＬＤＫのお部屋です。
南向きバルコニー前面には建物が建っていますので、眺望はございませんが、前面道路幅が広いので採光は良好です。
道頓堀川に面して建っているマンションですので、北側の共用廊下からは道頓堀川が望めます。
洋室２室とも収納があり、ベッド等も配置しやすい間取りです。
平成３０年８月にリノベーション完了で、床・クロス貼替、キッチン・風呂・トイレ・洗面化粧台・給湯器を入替されておりますので、ピカピカに生まれ変わった新しいお部屋で新生活をスタートできます。
戸数が１２戸と少ない為、管理費・修繕積立金が約３４，０００円と高いのがネックです。
交通アクセスも良好な立地で、難波エリアにも徒歩圏ですので収益物件として所有される場合を考えても賃貸の需要の高いエリアです。
浪速区ですが、幸町は西区でも人気のある日吉小・堀江中が学校区となります。約６８平米ある２ＬＤＫですので、新婚世帯やお子様１人の３人家族でお住まいされるのが良いでしょう。
現況空家になりますので、すぐにお部屋をご覧いただくことができます。お問い合わせお待ちしております。
[by 飯尾]

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★九条駅周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

１階部分　南西向きのお部屋
バルコニーからは２階建ての倉庫が見えますが、マンションのセットバックと道路幅員のおかげで陽当たりは良好なお部屋です。
１階ですので、小さなお子様がいるご家庭でも階下への音を気にする必要はありません。
お部屋は平成３０年９月に全面リフォームされており、綺麗な状態そのままで新生活のスタートをして頂けます。
リフォームは一度お部屋をスケルトンにしてから造ってますので、全てが新しくなっており、室内は新築のようなお部屋です。
浴室も新築時よりも広げて追い焚き機能ほ付加し、キッチンはご家族と会話をしながらお料理のできるカウンターキッチンに変更しております。
リビング横の洋室はリフォームの際にエアコンの配管を壁の中を通す工事を行っており、窓の無い中部屋ですがエアコンの設置が可能です。
洋室にはどちらもクローゼットを配置し、玄関に大容量の下足箱を設置しており収納もしっかり確保しております。
価格帯からも新婚さんや最初のマイホームにいかがでしょうか。
[by畑中]

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：122,000円（共込）　現況利回り：7.03％★

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★堀江小学校区　西長堀駅周辺で２ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩２分　あみだ池筋沿いに建つマンションです。　お部屋は１２階建て５階部分　西向きバルコニー、２ＬＤＫの間取りです。
大通り沿いに建つマンションですが、こちらのお部屋は道路とは反対側にバルコニーがあるタイプのお部屋ということもあり、それほど音は気にならないかと思います。
バルコニーの前面はこのマンションの駐輪場、お隣に駐車場を挟んで事務所ビルが建っていますので抜けた眺望はありませんが、しっかり距離がありますので圧迫感は無く陽当たりも充分あります。
室内は平成２３年に水廻りも一新され使い勝手の良い間取りに変更されています。
少し年月が経っていますので劣化は否めませんが、室内は丁寧に使用されているということでクロスの張替やハウスクリーニングなど表層のリフォームでお住まいいただくことができるのではないでしょうか。
お子さんが一人のファミリーさんや新婚さん、２〜３人でのお住まい向きとは思いますが、駅近の立地などを考えると改装して広々した１ＬＤＫで優雅に一人暮らしというのも悪くないかも知れません。
平成２８年に大規模修繕工事も完了して玄関ドアや共用廊下も綺麗になっています。
西長堀駅周辺でのお部屋をお探しの方は一度内覧してみてはいかがでしょう。
現況居住中のお部屋ですので、見学にはご予約が必要となります。
[by渡辺]

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★改装済の南向き住戸です！陽当たり良好なお部屋をお探しの方★

１４階建て４階部分、南向きバルコニー２ＬＤＫのお部屋です。
南向きバルコニー前面にはタワーマンション・日生病院が建っていますので視界には入ってきますが約３０メートルの幅員十分な道路を挟んでいますので圧迫感は無く陽当たりも良好です。
お部屋のサイズを見ますと、新婚さんやまだお子さんの小さなご家庭、逆にお子さんが独立されたご夫婦など２〜３人での入居にオススメです。
平成３０年１１月にリフォームが完了しています。
改装内容は、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調と水廻り設備も一新され、フローリングやクッションフロアの張替、クロスの張替、網戸の張替、ハウスクリーニングと新しいお部屋に生まれ変わっています。
駅前にはライフ阿波座店もございますので、帰り道にお買い物も楽々です。
昭和６１年築の物件ですがマンション全体の管理もしっかりしていますので、市場に出ると短い期間で成約する人気のマンションです。
阿波座駅周辺で改装済のお部屋をお探しの方にはオススメの物件です。
気になる方は是非お早めにお問い合わせいただき見学されることをオススメします。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by渡辺]

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★九条周辺でペットと暮らせる改装済をお探しの方★

９階建て４階部分　南向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面に建物は立っておりますが、斜線制限の影響で斜めになっていますし、幅員８メートルを超える道路を挟んでいますので陽のあたる角度はしっかりとあります。
眺望に関してはやはり良好という表現はできません。
平成３０年１１月にリフォームが完了しておりますので綺麗な状態での引渡となります。
改装内容としましては、全室クロス張替、洋室・ＬＤＫ・廊下等フローリング貼り、カウンターキッチンへ変更・ユニットバス・洗面台・トイレ・給湯器新調、ハウスクリーニング等です。
改装に費用のかかる水廻りを含めて、室内設備のほとんどが新調されていますので、購入後はすぐに新生活をスタートして頂くことができます。
バルコニー側の洋室に収納が無いのが少し残念な感じがします。普段からＬＤＫ横の洋室はオープンにしていただき、２ＬＤＫとしてお使いいただく方がゆったりとして使い勝手も良いのかなと思います。
地下鉄中央線「九条駅」徒歩４分、周辺にはスーパーや商店街があり日頃のお買い物にも大変便利です。
現況空家ですが改装工事との兼ね合いもございますので、内覧には調整が必要です。リフォーム済物件をお探しの方は是非お早めにお問い合わせ下さい。
[by渡辺]

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★便利な立地でＬＤＫの広さをお求めの方にオススメです★

１０階建て２階部分、南向きバルコニー、東南角部屋です。
南側前面は長堀通りとなりますので、２階部分でも大きく眺望が広がり、しっかりと採光もあります。
東側の窓からも、隣地はコインパーキングとなりますのでしっかり陽が入ります。
角部屋だけあり窓が多いので室内はとても明るくなっています。
平成２９年８月に室内の全面改装が完了し、カウンターキッチン・浴室・トイレ・洗面なども新調されています。
６４�uの２ＬＤＫタイプで、ＬＤＫは１７帖ありますのでダイニングテーブルやソファ、ＴＶを置ける充分なスペースがあります
洋室には一面の収納が付いていますので、生活スペースはしっかりと確保されています。
救急病院が近く、救急車の音は多少あるものの、大通りの割に車の往来もすごく多いわけではないので、夜はそこまで車の騒音にも悩まされません。
周辺には飲食店もあり、コンビニや病院、区役所なども近いので、生活環境は良好です。
[by畑中]

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