いつもありがとうございます。
エイトコーポレーションの飯尾です。
正月もあけて、あっという間に
１月も終わりに近づいてきました。
１月に入りバタバタで、
おかげさまで
お客様のご案内も多くなり、
先日はお客様のご案内中に
別のお客様もご案内させて頂くぐらい
忙しくさせて頂いており
本当にありがたいです。
最近案内中にお客様と
車内で話題になるのが
ＴＶドラマの
「家売るオンナの逆襲」です。
以前放送されていた時も
お客様とよく話題になりました。
皆さんはご覧になられてますか？
私は北川景子さんのファンですので
もちろん見ています????
ちなみに北川景子さん、
昔はセーラームーンでした！
今をときめく
泉里香さんも一緒です。
しかし若いですね！
アイドルおたくでもないんで
この話はどうでもいいんですが。笑
このドラマの中では
不動産業界がブラックなイメージを
もたれるようなシーンが多いです。
前作の時は
広告を体の前と後ろに付けて
路上で立たされて
サンドイッチマンをさせられたり、
電話をかけ続けて
アポイントが取れるまで
家に帰れないなど･･･
確かに昔の不動産屋さんでは
普通にあった話だそうですが、
今の時代にはありえませんね！
ドラマの中の名言
「私に売れない家はありません！」
カッコイイ台詞です。
私も今までお預かりした物件は
もちろん全て売れています！
なぜなら
不動産は売れない物件はないからです。
時間を要する事もあるかもしれませんが、
「価格設定」と「広告活動」
を間違えなければ
いずれは売れます。
実際によくある話ですが、
売却査定の依頼の際に
ダメな不動産屋さんは
媒介契約を頂きたいが為に
本来は ３０００万円 が
適正価格のお部屋でも、
４０００万円 で売れますよ！
と突拍子もないことを言って、
お客様をその気にさせて
媒介契約を取ります。
よくポストに入っているチラシで
「こちらのマンションで
○○○○万円で購入希望の
お客様がいらっしゃいます！」
これもほとんどが嘘です！笑
この手の不動産屋さんに
売却活動をお願いされれば
どうなると思いますか？？
しばらくして、
「お問い合わせが少ないので
価格を下げましょう！」
と言われます。
下げたくないとお断りすれば
長引く事になり、
結果的にダメな不動産屋さんに
振り回される事になってしまいます。
あと、大手の不動産会社さんに
ありがちなのが、
お任せしたのはいいですが、
他の不動産屋さんに物件を紹介しない
囲い込みをすることもしばしば･･･
広告活動は自社の媒体以外は全くせず、
スーモを見ても、ホームズを見ても
何にも掲載されていない･･･
なんて事がございます。
「お問い合わせが少ないので
価格を下げましょう！」
結果的に
価格を下げざるを得ない事になります。
やはり適正価格内で
幅広く公開して
販売活動をしないとダメです。
どこの不動産会社に任せるか、
どの担当に任せるか、
大きな違いがございます。
その他にも
気をつけないといけない点が
たくさんございますので、
お気軽にご相談くださいませ。
「私に売れない家はありません！」
どうぞ安心して私にお任せください♪
