何度も相談員やってますが 「こんなん聞いた事無い」て相談がありました
後半に書いてます
西区役所で 不動産相談会の相談員をしてきました
我々の宅地建物取引業協会が 地域貢献の一環として
定期的に開催してる相談会です
で 私の今期の 宅建協会西支部での役目は
【相談所運営】ですから
ここ頑張らな 頑張るとこないんです
来られる相談内容は
親族間売買
相続
贈与
これらはどうすれば・・ と言うのなら
我々不動産会社の出番ですが
聞きたいこと 知りたいことは
結局 税金の事
業務上 知識としてはありますが
はっきり言って専門外
てか あまり詳しく答えてはいけないんです
だから 突っ込んだ話になると
「税務署 税理士さんに相談してください」
って なるんですよねえ～
ただ 今回は おもしろいと言ったら怒られるけど
すっごい相談がありました
詳しくは書けませんけど・・・
相談内容に「私の出来ること」
って書いてあるんです
それを見てワタシ ？？？？ です
で 聞いてみると
5年ほど前にマンションを買ったんですけど
手元には 権利証以外の書類が何も無い
売るときはどうしたら良いのか？
また 売れるのか？
答えは 売れます
権利証さえあれば なんの問題も無く売れます
はい これで解決です
のハズ やったんですけど
相談者さんが書いた 姓名の姓と
登記簿の 名は同じやけど 姓が違うんです
？？？
書類が何も無い？？？
ちょっと突っ込んで聞いてみました
書類は そのときにお世話になった
不動産会社に言えばコピーがもらえる
とアドバイスしたら
もう連絡が取れない
飛んだみたい とのこと
当時は 事情があって すごく急いでた
とにかく すぐに住むところが必要だった
だから 物件は何でもよかった
という背景があって
正直 物件も見ずに 業者に言われるがままに
書類にハンコを押した
転職したところだったのと
クレジットとかの延滞が多少あった
こんな理由で
一旦 その不動産屋が用意した賃貸物件に入居
約一年後 念願のマイホーム購入
めでたし めでたし
と ちゃうで～～
自己資金は出していないらしいから
抵当権の設定金額で 購入価格は大体わかります
それと ワタシの記憶する当時の相場感
そのマンションの おいおよその価格
姓の事を訪ねたら
知らんうちに変わってて
知らんうちに戻ってた らしいです
A → B → A こんな感じ
完全にやられてますね
本人が
全く知らんかったんか
多少 分かってたんか
被害者か？
片棒担いだんか？
真相は分かりませんよ
自業自得のところもありますけど
完全にやられてますわ
