久々に マジメな話
今や 誰もが聞いた事がある
【民泊】
２、３年前までは 今ほどポピュラーな言葉では
無かったような気がします
ワタシら 不動産業に従事してる人間でも
知らん人も おったと思います
売買も 賃貸も 【民泊】目的での問い合わせは
今ほど 多くはありませんでした
それが 最近は メチャクチャ多いです
聞くと 賃貸で回すよりも 儲かるらしいです
でもね ハッキリ言って ムリです
出来ません
分譲マンションの１室や
賃貸マンションの１室で
【民泊】 運営は ムリやと思います
分譲マンションでは 管理規約に
ハッキリと 【民泊禁止】 って
追加するところが 増えてきてますし
賃貸マンションでは 他の住民から
管理会社に 苦情が入って 契約を解除させた
なんて話も 聞きます
不動産会社によって 対応はバラバラなようですけど
ウチは 『民泊は ムリやと思ってください』 って
対応してます
なんで 『ムリやと思ってください』 かと言うと
今は 問題になってなくても
いつ 【民泊禁止】 になるか分かりませんからね
今現在は 問題になってないからと言って
『民泊 ＯＫです』 って 買ってもらって
後から 【禁止】 になったら
お客さんに 申し訳ないもんね
『その時は ＯＫやったんです』
では 通用せえへんでしょ
この問題は ペットの飼育可否より難しいです
ペットに関しては 管理規約を見れば
ちゃんと書いてあります
民泊は 元々そんなことを想定してないから
可も否も 書いてないんです
可でも否でも 無いから 可 じゃなく
否の方向
禁止になる可能性の可能性が 高いんです
政府が その方向で後押ししてるとか
法的に・・ とか
そんなん 関係無いんです
管理規約で 【民泊禁止】 にしたら
禁止なんです
管理規約は 所有者が 決めるんですから
今の 感じからしたら 禁止になるマンションが
多いと思います
どうしても 民泊で稼ぎ多かったら
管理がずさんな分譲マンションを
買うとかしか 無いんとちゃいますか
でも そんな管理がずさんなマンションを買って
民泊ブームが去ったら
その後 どうしようも無いモンね
これ難しい問題ですわ
【民泊】が ちょっとメジャーになりすぎました
以前は みんな あんまり分かってなかったからか
こそ～と 出来てたケースも 有ったようですけど
今は みんなが敏感ですから すぐバレますわ
もうね 一棟 一戸を 買うしかないんと ちゃいますか
分譲マンションの一室で
『民泊いけますよ～』 なんて言う
不動産屋には 要注意ですよ～～
