大阪市西区 不動産会社 エイトコーポレーション社長のブログ

日々の出来事や、仕事についてざっくばらんに本音で語ります。

仕事のこと

【不動産業務義務研修】 に参加してきました

投稿日:2015年10月20日 更新日:

今日は 昼間に 宅建協会の

【不動産業務義務研修】 に行って来ました

この研修は 年に3回有って

その名の通り 出席を義務づけられています

ほんで 今回の研修テーマは

【中古住宅流通活性化における建物診断(インスペクション)の必要性】

【媒介報酬をめぐるトラブル事例】

でした

まあ 不動産業と言っても

ワタシ所のような 売買仲介業もあれば

賃貸仲介業 建売業 管理業 家主業

地上げ屋さん まで

多岐に渡りますから 

協会員 みんなが必要とする 

研修内容にするするのは 不可能ですわな

だから まあまあの確率で 退屈なんですわな

でっ 今回はどうやったか??

【インスペクション】 

んんん~~??

「マンションがほとんどやからなあ~  インスペクションは あんまり関係ないわなあ~」

って 思ってました

「建物診断が必要なんは やっぱり 一戸建てでしょ!!」 

って 思ってました

ところが 眠たい目を擦りながら聞いてると

・マンションの査定時に どうインスペクションを取り入れるか

・それによって 他社との差別化を図って

・売り上げUPに繋げる

って 話やったから 興味を持って聞いてたけど

実際 現場で走り回ってるワタシからすると

“それは ムリあるわあ~~”

“空論やんかさ!!” 

“そこ 売り主さんが 求めてるか!? って

実務とは ちょっと・・・  って話やったから

興味を失って・・・

その後は 記憶が飛んでます

ってまあ 寝ても~たんですけどね

講義をして頂いた 株式会社○○の △△さま

大変失礼しました

ほんで 2コマ目の 

【媒介報酬】 は タメになりましたが

判例を もうちょっと 噛んで 砕いて

説明して欲しかったな 

テキストを読めば 書いてありましたよね

まあ 何はともあれ 13時から 3時間

ちゃんと 

参加させていただきました

勉強させていただきました

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