【中古マンション・居住用】
★中之島・肥後橋近くで投資用またはお二人入居をお考えの方へオススメ★

１２階建９階部分　北西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
北西・南東・北東の三方角部屋ですが、残念ながら三方とも建物に囲まれており、採光は多少あるものの、眺望は期待出来ません。
角部屋の特徴として全室に窓があり、キッチンにも開口がありますので換気はしやすく風通しの良いお部屋です。
お部屋のサイズを見るとお一人でゆったり、またはお２人でのお住まいに適したお部屋かと思います。
昭和６０年の建築ですので室内設備等にも劣化があるかと思いますので、リフォームしてお住まいいただく事になるでしょう。
設備の新調に加えて和室を洋室に、洋室に収納を増やしたり、若しくは間取り変更などをしてご自身の好きなテイストにリノベーションされてみても良いでしょう。
リフォーム前のお部屋をお探しの方にはオススメのお部屋です。
２件隣にはスーパーライフ土佐堀店、靭公園へも徒歩６分と生活環境も良好です。ご自身でお住まいになるのはもちろん、収益物件として賃貸に出すのもオススメです。
現況空家ですのでいつでも内覧していただく事が可能です。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★陽当たり眺望良好　利便性が高く収益物件としてもオススメです★

１５階建て１４階部分　北向きバルコニー、１ＤＫの北東角住戸です。本町駅周辺の便利な立地に有りながら、北側・東側とも気持ちよく抜けた眺望が広がる希少なロケーションです。
北側のお部屋ですが周囲に遮る物がなくしっかりと採光がある明るいお部屋です。
間取りは１ＤＫで専有面積は３３．７６平米と少しコンパクトなタイプですが、廊下部分に取られる面積がほとんど無く、効率良い間取り配置になっています。洋室には収納力の大きなウォークインクローゼットがありますし、玄関のシューズボックスも単身でしたら十分な量を収納することが出来ます。
室内は経年の劣化もございますのでリフォームは必要になるかと思います。クロスの張替などの表層のリフォームでお住まいいただく事も可能ですが、思い切って水回り設備も新調してフル改装してみても良いでしょう。
ご自身のお住まい用としてももちろんですが、立地等考えますと収益物件として所有されるのも良いかと思います。大阪メトロ四ツ橋線・中央線「本町駅」徒歩３分の好立地で賃貸の需要も高いエリアだと思います。
収益物件を実際にお部屋を内覧してから検討出来るというのはそう多く有るわけでは無いので嬉しいポイントです。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。※こちらのお部屋には告知事項がございます。詳細はお問い合わせ下さい。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★セカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

平成２０年７月築の１１階建ての７階部分　東南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニーからは公園の緑を望むことができ、眺望も抜けていますし陽当たりも良好です。
室内は収納スペースが少ないのが少し残念ですが廊下部分が少なく、明るく開放感のあるお部屋ですので図面で見るよりも広く感じるのではないでしょうか。
生活スタイルによっては、洋室の引き戸を開放して、大きなワンルームとしてお使いいただくのもよいかと思います。
ペット飼育可（規約による制限有）のマンションで、マンション東側は野球グランドがある「松島公園」となっており、ペットのお散歩コースにも利用できる立地です。
西長堀駅と九条駅と阿波座駅の３駅４線利用可能なので、通勤や通学で電車を使われる方には大変便利です。また、近くにはバスも通っており、自転車を使えば、ドーム前のイオンや商店街等の買い物にも気軽にお出かけいただく事が出来ます。
ご自身でのお住まいはもちろん、生活至便な環境ですので賃貸需要も高いかと思います。収益物件として所有されるというのもオススメです。
現況は空家で、今なら室内の様子を確認してからご検討が可能です。
[by渡辺]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：88,000円（共込）　現況利回り：5.33％★


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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：103,000円（共込）　現況利回り：5.44％★

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：94,400円（共込）　現況利回り：4.72％★

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【中古マンション・居住用】
★西長堀駅周辺で３ＬＤＫをお探しの方★
１１階建て８階部分、北向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
北側バルコニー前面には建物が建っていますので抜けた眺望はございませんが、前面の建物とは約１０ｍ離れていますので圧迫感はございません。
角部屋ということで西側、東側にも開口がありますが隣接して建物が建っていますので、換気・通気用程度にお考え下さい。
４ＬＤＫから３ＬＤＫに間取り変更していますのでＬＤＫは約１８帖とゆったりとした造りになっています。
カウンターキッチンになっていますので家事をしながら家族の方と会話をしたりすることができるのと独立した造りになっているためリビング、ダイニングの家具の配置がしやすいというメリットがございます。
お部屋は２０１８年に一部リフォームしてあります。
壁紙張替え、４ＬＤＫから３ＬＤＫに間取り変更、トイレ交換、畳表替え、コンロ交換等となっております。
こちらのマンションは定期借地権（地上権）付のマンションですので期間が満了すると更地にして、土地の返還が必要です。通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が月々の費用に加算されます。（※定期借地権（地上権）２０４８年の１１月２７日迄で期間満了予定※現在管理組合で土地権利の購入について討議事項あり）
なにか気になることがありましたらお気軽にお問い合わせください。[by鳥塚]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：102,500円（共込）　現況利回り：4.64％★

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【中古マンション・居住用】
★桜川周辺、眺望良好な明るいお部屋をお求めの方★

１３階建５階部分　北・南２面バルコニーの３ＬＤＫ　北・東・南の三方角部屋です。
北側前面は３階建程の高さですので、眺望は抜けており道頓堀川を望むリバービューがあるお部屋です。
南向きバルコニーは棟内の吹き抜け側となりますので、眺望は良好とはいえませんが採光は良好です。
三方角部屋ですので東面にも開口があり、隣は２階建ての駐車場ですから採光もしっかりとあります。　キッチンに窓があるというのも嬉しいですね。
表層のメンテナンスでお住まいいただくのも良いかと思いますが、経年の劣化もあるかと思いますので、思い切って設備も含めたフル改装をしてみるのも良いでしょう。　収納を増やしたり、ＬＤＫを広げてゆったりとした２ＬＤＫに間取り変更したりと、ご自身でお好みのテイストにリフォームしたい方にはオススメのお部屋です。
千日前線・阪神なんば線「桜川駅」までも徒歩３分の好立地で、周辺には買い物施設も多くあり、生活環境も良好です。
また、大通りとは反対向きのメインバルコニーですので、車の騒音もあまり気にならないお部屋です。現況空家ですのでいつでもお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★本町駅周辺　利便性の高い立地でお探しの方★

１２階建て５階部分　南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面にある建物は３階建ですので眺望もあり、陽当たり良好なお部屋です。
角住戸ということで西側にも開口がありますが、残念ながら建物が隣接して建っていますので、陽当たりや眺望は期待する事ができません。
ただ、換気や通風のことを考えると開口が多いというのは良いことではないでしょうか。
１ＬＤＫの間取りとなりますので単身者向けのお部屋かと思います。４６平米の広さがありますので、一般的な狭小な１ルーム、１Ｋではなくゆったりとお住まいされたい方にオススメの物件です。
洋室の引き戸をオープンにしていただいて大きな１ルームとしてお使いいただくことも可能です。
収納も多く取れていますし、このサイズのお部屋には珍しい１４１８サイズのユニットバスを使用するなど余裕をもった間取り配置ではないでしょうか。
令和２年１月にリフォームが完了し、クロスの張替や、キッチンコンロ交換、レンジフード交換、トイレウォシュレット交換など劣化がある箇所は新調されていますので直ぐにお住まいいただく事が出来ます。
マンションの住所としては立売堀ですが、飲食店などで賑わいを見せる新町エリアも生活圏ですので、立地重視で物件をお探しの方にはご満足いただけるかと思います。
賃貸の需要も高い地域ですので収益物件をお探しの方にもオススメです。
[by渡辺]

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