令和02年11月27日 17時42分 更新
次回更新予定日：令和02年11月28日
株式会社エイトコーポレーション
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物件番号
写真画像		 所在地 物件名
価格		 駅名
徒歩		 間取
建物面積		 和暦築年月
構造		 現況
引渡時期		 詳細
Bm10056
写真あり
 大阪市西区立売堀１－１４－２６ オルフェアⅤ番館
1,480万円		 本町駅
3分		 1R
31.63m2		 H16/03
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：75,000円（共込）　現況利回り：6.08％★　

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12184
写真あり
 大阪市西区靱本町２－５－２０ リーガル靱公園南
1,795万円		 阿波座駅
5分		 1K
30.57m2		 H20/02
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：80,770円（共込）　現況利回り：5.39％★

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Bm13531
写真あり
 大阪市西区本田１－８－１６ ラブニール西長堀パークフロント
1,800万円		 西長堀駅
8分		 1LDK
32.18m2		 H20/08
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 居住中
相談
【中古マンション・居住用】
★セカンドハウスや投資物件をお探しの方★

平成２０年８月建築　１１階建て４階部分　北東・北西角の北東向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面は大通りですので視界を遮る建物がなく眺望良好で、陽当たりもしっかりとある明るいお部屋です。しかし、大通りに面しておりますので車の走行音は気になるかと思います。
角部屋ですので、北西側にも窓があり風通しが気持ちよいお部屋です。
３２．１４平米の１ＬＤＫタイプのお部屋ですので、セカンドハウスや単身の方、また収益物件としてお探しの方にオススメです。
キッチンは独立タイプになっているため急な来客があってもキッチン内を見られる心配がございません。
生活スタイルによっては、洋室の引き戸を開放して、広いお部屋としてお使い頂く事も可能です。
ペットの飼育可能が可能なマンションで、マンション東側にある「松島公園」で大切なペットとの散歩を楽しんでみてはいかがでしょうか。
[by荒堀]

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Bm12130
写真あり
 大阪市西区南堀江２－３－７ リーガル南堀江
1,940万円		 桜川駅
5分		 1K
31.81m2		 H28/05
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：83,250円（共込）　現況利回り：5.14％★

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Bm12775
写真あり
 大阪市西区立売堀１－８－７ ＫＡＩＳＥＩ本町
1,980万円		 本町駅
3分		 1K
33.76m2		 H15/06
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：88,000円（共込）　現況利回り：5.33％★


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Bm13317
写真あり
 大阪市西区江戸堀３－２－２５ プレサンス江戸堀
2,200万円		 阿波座駅
7分		 1K
30.09m2		 H28/09
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：86,480円（共込）　現況利回り：4.71％★

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Bm12863
写真あり
 大阪市西区立売堀４－４－２ プレサンス立売堀アーバンスタイル
2,270万円		 阿波座駅
2分		 1LDK
35.32m2		 H24/01
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
即時
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：103,000円（共込）　現況利回り：5.44％★

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Bm10862
写真あり
 大阪市西区江之子島１－５－２ ラシュレエグゼ阿波座
2,350万円		 阿波座駅
3分		 1DK
31.16m2		 H27/09
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：98,000円（共込）　現況利回り：5.00％★

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Bm13159
写真あり
 大阪市西区新町３－５－２１ ペルル西長堀
2,400万円		 西長堀駅
3分		 3LDK
74.66m2		 H10/07
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
【中古マンション・居住用】
★西長堀駅周辺で３ＬＤＫをお探しの方★

１１階建て８階部分、北向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
北側バルコニー前面には建物が建っていますので抜けた眺望はございませんが、前面の建物とは約１０ｍ離れていますので圧迫感はございません。
角部屋ということで西側、東側にも開口がありますが隣接して建物が建っていますので、換気・通気用程度にお考え下さい。
４ＬＤＫから３ＬＤＫに間取り変更していますのでＬＤＫは約１８帖とゆったりとした造りになっています。
カウンターキッチンになっていますので家事をしながら家族の方と会話をしたりすることができるのと独立した造りになっているためリビング、ダイニングの家具の配置がしやすいというメリットがございます。
お部屋は２０１８年に一部リフォームしてあります。
壁紙張替え、４ＬＤＫから３ＬＤＫに間取り変更、トイレ交換、畳表替え、コンロ交換等となっております。
こちらのマンションは定期借地権（地上権）付のマンションですので期間が満了すると更地にして、土地の返還が必要です。通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が月々の費用に加算されます。（※定期借地権（地上権）２０４８年の１１月２７日迄で期間満了予定※現在管理組合で土地権利の購入について討議事項あり）
なにか気になることがありましたらお気軽にお問い合わせください。
[by鳥塚]

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Bm13304
 		 大阪市浪速区幸町２－３－３５ ロータリープラザ難波
2,640万円		 桜川駅
3分		 3LDK
65.1m2		 H10/08
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
即時		 只今商談中の物件です。
【中古マンション・居住用】
★桜川周辺、眺望良好な明るいお部屋をお求めの方★

１３階建５階部分　北・南２面バルコニーの３ＬＤＫ　北・東・南の三方角部屋です。
北側前面は３階建程の高さですので、眺望は抜けており道頓堀川を望むリバービューがあるお部屋です。
南向きバルコニーは棟内の吹き抜け側となりますので、眺望は良好とはいえませんが採光は良好です。
三方角部屋ですので東面にも開口があり、隣は２階建ての駐車場ですから採光もしっかりとあります。　キッチンに窓があるというのも嬉しいですね。
表層のメンテナンスでお住まいいただくのも良いかと思いますが、経年の劣化もあるかと思いますので、思い切って設備も含めたフル改装をしてみるのも良いでしょう。　収納を増やしたり、ＬＤＫを広げてゆったりとした２ＬＤＫに間取り変更したりと、ご自身でお好みのテイストにリフォームしたい方にはオススメのお部屋です。
千日前線・阪神なんば線「桜川駅」までも徒歩３分の好立地で、周辺には買い物施設も多くあり、生活環境も良好です。
また、大通りとは反対向きのメインバルコニーですので、車の騒音もあまり気にならないお部屋です。現況空家ですのでいつでもお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by渡辺]

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Bm13276
写真あり
 大阪市西区靱本町１－１０－２２ エスリード靱公園
2,650万円		 本町駅
3分		 1DK
34.56m2		 H27/09
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：102,500円（共込）　現況利回り：4.64％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm13764
写真あり
 大阪市西区靱本町１－１０－２２ エスリード靱公園
2,650万円		 本町駅
3分		 1LDK
35.04m2		 H27/09
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：100,600円（共込）　現況利回り：4.55％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10317
写真あり
 大阪市西区本田１－８－１６ ラブニール西長堀パークフロント
2,660万円		 西長堀駅
8分		 1LDK
39.89m2		 H20/08
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：110,000円（共込）　駐車場賃料：25,000円　現況利回り：6.09％　※駐車場権利付き★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12614
 		 大阪市中央区南久宝寺町４－６－６ リーガル北心斎橋Ⅱ
2,780万円		 本町駅
5分		 1LDK
41.69m2		 H17/08
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談		 只今商談中の物件です。
【中古マンション・居住用】
★１５階建て５階部分　北向きバルコニー　ペット飼育可（規約あり）★
Bm13460
写真あり
 大阪市西区立売堀５－３－１ プレサンス阿波座ステーションフロント
2,930万円		 阿波座駅
1分		 1LDK
42.18m2		 H24/01
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺でセカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

１５階建て１０階部分　東向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
マンションは新なにわ筋沿いに立っていますので、東向きのバルコニー前面には遮る物はなく、午前中からたっぷりと採光のある明るいお部屋です。
大通り沿いに立っているということでどうしても車の音は気になるところでしょう。とても静かなお部屋をお探しの方にはオススメ出来ませんが、駅までの距離や前面に大きな建物が立つ可能性が低い事を考えますと十分メリットを感じていただく事ができるお部屋です。
専有面積が４０平米を超えていますので、狭小のワンルームよりもゆったりとしたお部屋をお探しの方にはオススメです。
平成２４年建築ということもあって、室内設備等も充実しています。このサイズのお部屋には珍しくリビング・ダイニング部分には床暖房があり、ユニットバスにはミストサウナ付の浴室暖房乾燥機が配備れています。
引き戸で仕切ることのできる洋室約６．２帖ですが、３枚の引き戸を綺麗に収納できますのでオープンにしてワンルームの様にお使いになるのも良いでしょう。
最寄りは徒歩１分の地下鉄中央線・千日前線の「阿波座駅」ですが、南に下れば長堀鶴見緑地線「西長堀駅」も利用できる交通至便な立地です。
ご自身でお住まいいただく以外にも収益物件として賃貸に出すというのも良いかも知れません。
現況空家となっておりますのですぐに室内を内覧することが可能です。
[by渡辺]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11913
写真あり
 大阪市西区新町１－１２－８ シーズ本町・南２
2,950万円		 本町駅
5分		 1LDK
60.65m2		 H09/02
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：134,000円（共込）　現況利回り：5.45％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm13472
写真あり
 大阪市西区京町堀１－１５－１８ リーガル靱公園北
2,950万円		 本町駅
9分		 1LDK
46.1m2		 H14/10
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：123,000円（共込）　現況利回り：5.00％★

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Bm6628
写真あり
 大阪市西区京町堀３－９－１６ リーガル江戸堀ウエストパーク
3,180万円		 阿波座駅
2分		 2LDK
64.79m2		 H18/08
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：143,850円（共込）　現況利回り：5.42％★

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Bm13266
写真あり
 大阪市西区本田１－３－２３ デ・リード阿波座
3,180万円		 阿波座駅
7分		 3LDK
63.96m2		 H11/08
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 居住中
相談
【中古マンション・居住用】
★陽当たり良好なお部屋をお探しの方★

１４階建て１１階部分　南西向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
バルコニーの前面の建物はこのお部屋の位置よりも低く、眺望は抜けていますし、陽当たりも良好です。
廊下側に室外機を設置できますので北側の２部屋にもエアコンの設置が可能です。
室内は経年による劣化もありますので、気になる箇所をリフォームして自分好みのお部屋仕上げてみてはいかがでしょうか。
お子さんが２人いらっしゃるファミリーさんでしたら、このまま３ＬＤＫとしてお住まいいただいても良いかと思います。
家族構成によってはリビング横の和室をリビングに取り込むリフォームをして、広いリビングの２LDKにしても良いかもしれません。
少し駅からの距離はありますが、大通りからも少し中に入っていますし夜なども静かな生活環境です。
室内に段差がない平成建築のお部屋をお探しの方は是非実際にお部屋をご覧いただければと思います。
[by畑中]

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Bm13669
写真あり
 大阪市西区本田４－１１－１２ エスリードＯＳＡＫＡ　ＭＩＤ　ＷＥＳＴ
3,180万円		 九条駅
6分		 2LDK
57.68m2		 R01/10
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 居住中
相談
【中古マンション・居住用】
★九条エリアで築浅の物件をお探しの方にオススメ★

令和１年１０月建築　１５階建て５階部分　南東向きバルコニーのお部屋です。
一戸建ての多いエリアという事もあり南東向きバルコニー前面には視界を遮るモノはなく眺望・陽当たり共に良好なお部屋です。
５７．６８平米の２ＬＤＫタイプです。お部屋の広さからお子様がお一人のご家庭やご夫婦お二人でお住まいの方におススメなお部屋ではないでしょうか。
各洋室には収納力の大きなウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方もスッキリと収納いただけます。
令和１年１０月建築の築浅の物件ですので、ＬＤＫには床暖房、浴室には浴室暖房乾燥機、リビングを見渡すことの出来るＬ型カウンターキッチンにはディスポーザー、食器洗浄乾燥機など室内設備も充実した物となっております。
ペットの飼育も可能なマンションですので大切なペットとお住まいいただく事が出来ます。
築浅の物件をお探しのかたは是非ご検討下さい。現況居住中ですので、内覧の際に予約が必要となります。
[by荒堀]

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