★セカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

１１階建て３階部分　東向きバルコニー、南東角住戸　１ルームタイプのお部屋です。
東側バルコニーからはマンションが視界に入るので、眺望は期待できませんが、このお部屋の前面には重なっておらず採光は取れるお部屋です。
また角住戸となりますので、南側にも開口があります。　建物南側は駐車場となっており、３階部分ですがこちらも採光が取れる位置に窓があります。
バス・トイレがセパレートでないのは少し残念ですが、ワンルームには珍しくお風呂場に窓がありますので、換気もバッチリです。
セカンドハウス等としてご自身でお住まいになるのはもちろん、収益用として所有されるのにもオススメの物件です。
普段は賃貸中のオーナーチェンジとして売りに出される事が多いのですが、実際にお部屋を確認して購入できるというのは貴重です。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by畑中]

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★人気の新町エリアです、セカンドハウスや収益物件にどうぞ★

７階建て最上階東向きバルコニー、１ルームタイプのお部屋です。
バルコニー前面には建物が建っていますが、幅員約１２メートルの道路を挟んでいますので十分距離があり、圧迫感等は感じません。ワイドなバルコニーですので開放感があり陽当たりもしっかりとございます。
お部屋は以前にリノベーションされていてゆったりとした１ルームに変更されています。
洗面室も広く、洗面台もワイドな物が設置されています。
室内を確認しましたが、一般的なハウスクリーニングで十分そのままお住まい頂くことが出来ます。
心斎橋や難波へもアクセス良好な立地ですので、ご商売されている方のセカンドハウスとしてもオススメです。
ご自身がお住まいになる以外にも収益物件として所有されるというのも良いでしょう。
周辺には飲食店も多く、賑わいを見せる街ですから、賃貸の需要も高い立地ではないでしょうか。
投資用の中古物件を購入する際に、実際にお部屋の状態を確認出来るというのは嬉しいポイントです。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことが出来ます。
[by 渡辺]

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★生活至便、九条周辺で採光の多い角住戸をお探しの方★

１２階建て最上階部分　北東向きバルコニー、３ＤＫのお部屋です。
バルコニー前面には同じ１２階建てのマンションが建っていますのでやはり視界に建物が入ってきます。　眺望は期待できませんが低層階ではありませんので、しっかりと陽当たりもあり暗いお部屋というわけではありません。
角部屋ということで全室に窓があり採光も多く取れますし、風通しの良いお部屋です。
建物西側に中央大通り・阪神高速が走っていますので電車や車の走行音は少し気になる立地ではあります。
平成１８年１２月に改装歴があるお部屋で、その時にクロスやクッションフロアの張替をされています。　その後は現所有者様が丁寧にお使いになっています。
専有面積５３�uで３ＤＫの間取りは、各居室がそれほど広いお部屋ではありませんので、６帖の洋室をオープンにしていただいてリビングスペースとしてお使いになるなど、少し工夫が必要かと思います。
３方向角部屋でサービスバルコニーも設けられており、現状の間取りでも全てのお部屋にエアコンの設置が可能です。
新婚さんやお子さんのまだ小さなご家庭など、マイホーム購入の第一歩にいかがでしょう。マンションのすぐ裏手には徒歩１分でスーパーもあり生活至便な環境です。
[by 飯尾]

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★交通至便、セカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

１２階建て５階部分　北向きバルコニー、ワンルームタイプのお部屋です。
バルコニーの前面は戸建住戸となっていますので、北側ですが５階部分ということもあり採光もしっかりとあり、暗いお部屋ではございません。
３０�uの広さがありますので通常のワンルームよりもゆったりとお住まいいただくことができます。
複数路線の使用が可能で交通至便な立地を見ると、収益物件として賃貸に出すのもオススメの物件です。
東に寄るほどビジネス色が強くなり、１丁目のこの辺りでは事務所使用が可能であるというのも貸し出す際には強みとなります。
収益物件を実際に内覧してから検討出来るというのも嬉しいポイントです。
もちろんご自身でのお住まい、セカンドハウスとしてご利用頂くことも可能です。
現況空家ですのでお部屋をすぐにご覧いただくことができます。
[by渡辺]

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★九条周辺で、１０００万円台半ばの物件をお探しの方★

１０階建て８階部分の南西角住戸、２ＬＤＫの２面バルコニーのお部屋です。
周辺は一戸建てが多いエリアですので、８階のこのお部屋からの眺望は良好で陽当たりも良いお部屋です。
バルコニーは北側、南側にあり西側の開口を含めて３方の角部屋ですので、採光もしっかりとあり明るいお部屋ではないでしょうか。
間取りは２ＬＤＫで、ＬＤＫはＬ字型になっており、広さと形状から家具の配置に工夫が必要です。
室内は平成２４年１２月に全室の壁紙・フローリングの張替、キッチンや浴室、洗面台やトイレといった水回り設備の新調をされていますので、設備の入替は必要ないでしょう。
各居室少しコンパクトな造りですので、単身でお住いの方やお二人様まででお住まいの方にオススメです。
ただ、５０�uの中の廊下部分の占める割合が非常に少なく、同じ平米数のお部屋よりは居室等の広さが取れています。
安治川トンネルがすぐ近くに有り、此花区の西九条方面に会社が有る方は、自転車や徒歩などでも通勤が可能ですので便利です。
九条駅徒歩７分と西区の中では少し遠く感じる方もいるかもしれませんが、その分落ち着いた雰囲気や前面道路が広い割には交通量が少なく静かなところがオススメです。
建物南側に現在マンションが建築中ですので、工事期間はしばらく音がうるさいですが、こちらのお部屋のポジションではマンションが竣工後は建物が被ることはないでしょう。
ペットの飼育も可能なマンションですので、大切なペットと暮らしていただく事ができます。
[by 飯尾]

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★北堀江で改装済の１ＬＤＫをご希望の方にオススメ★

１２階建て１階部分　南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
南側はバルコニーから道路まで、マンション敷地の庭と駐輪場を挟んでおり、１階部分のお部屋ですが、道路からお部屋が丸見えという事もありません。駐輪場からの通路は住民の往来がありますが、目隠しのフェンスも設置されていますので目線が気になる事もありません。
春には大きな桜の木に綺麗な花が咲き、バルコニーからお花見ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。ただ南向きとはいえ前面に建物もあり陽当たり良好とはいえませんので、とにかく明るいお部屋をお探しの方にはあまりオススメ出来ません。　少し隠れ家的な雰囲気があるお部屋です。
平成３０年８月にリフォームが完了していますので、綺麗な状態での引渡となります。
改装内容はキッチン・ユニットバス（浴室暖房乾燥機付）・洗面化粧台・トイレ新調、全室フローリング、クロス張替、建具も交換されていますし、間取り変更に加えて給湯器や給排水管が新調されていますので、まさにフル改装の内容です。
部屋１つ分ありそうな大型のウォークインクローゼットを造作し、ゆったりとした１ＬＤＫですが室内に出た梁が少し気になるところではあります。
単身またはお二人までのお住まい向けのお部屋かと思います。　洋室の引き戸をオープンにして１ルームの用に使っていただくことも可能です。セカンドハウス等をお探しの方にもオススメのお部屋です。
現況空家ですので、すぐにお部屋をご覧いただく事ができます。改装済のお部屋に興味のある方は是非ご検討下さい。
[by渡辺]

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★大阪の都心部でコンパクトなファミリー物件をお探しの方！！★

昭和５５年７月築の９階建て２階部分、５１．０３�uの１LDKのお部屋です！
令和元年７月にリフォーム済みです。
また、平成３１年３月にルーフテラスの防水工事をしております。
リフォーム済みのお部屋なので室内状況は総じて○（マル）です。
こちらのお部屋のオススメポイントはなんといってもルーフテラスが付いている事です。
“ルーフバルコニー付きのお部屋”は本当に珍しいのでお探しされてた方は是非ともお問い合わせください。
ただ、眺望や陽当たりに関しては周りにマンション等の建物があるため期待できません。
こちらの物件はペットの飼育も可能なので、愛するペットと一緒に過ごすことができます。
交通アクセスに関しては、大阪メトロ四つ橋線「本町駅」より徒歩３分の立地にあるので使い勝手も良く通勤にも便利です。
また、休日はたくさんの人で賑わう人気の靱公園へ徒歩３分の立地なので、都会に暮らしながら自然を身近に感じられる環境です。
お部屋の広さから考えると単身の方から新婚さん、まだ小さいお子様のいるご家庭や、お子さんが独立されたご夫婦にオススメです。
気になる点や、実際に物件を見たいなと思われた際はお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★新町エリアで単身用のお部屋や収益目的でお部屋をお探しの方★

５階部分　東向きバルコニーのお部屋。
東側にはマンションが建っておりますので眺望は期待できませんが、日当たりはあるお部屋です。
室内は平成３１年４月に、壁紙・フローリングの張り替え、キッチン・お風呂洗面台、トイレといった水回り設備から建具類まで全てリフォームされておりますので、綺麗な状態そのままで新生活をスタートして頂けます。
間取りは１LDKタイプですので、玄関からすぐリビングですが、L型になっており、玄関からリビングの中の様子は見えにくい造りになっています。
間取りタイプから単身の方でお住まいの方や、駅近で収益物件をお探しの方にオススメです。
[by畑中]

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★2019年７月末にリフォーム完成済みのお部屋！★


１１階建て７階部分　南東向きバルコニー、４２．０８�uの１ＬＤＫのお部屋です。
２０１９年７月末にフルリノベーションが完了したので綺麗な状態でのお引き渡しとなります。
【リフォーム内容】
・キッチン、食洗機、給湯器、浴室、トイレ、洗面台の新調
・エアコン、防水パンの新調
・浴室乾燥の設置
・配管、クロス、床、建具の新調

です。

バルコニー方向の東側には隣の分譲マンションが建っていますので、残念ながら眺望良好とは言えません。
ほどよい距離があるので太陽が高い位置にある時はしっかりと陽が当たりますし、空も見えます。
１ＬＤＫの間取りですので、４２�uの専有面積があるとゆったり余裕があるお部屋です。
全面改装により室内は一新されていますのでそのままご自身でお住まいされるもよし、収益物件として賃貸にもすぐに出すことが出来ます。
ペットも飼育可能な物件なのでペットを飼われている方でも気兼ねなく入居出来る物件です。
現況空家ですのでいつでもお部屋をご覧いただく事が出来ます。
お気軽にお問い合わせください。
[by石田]

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★立地、利便性重視の方、収益物件としてもオススメです。★

１０階建ての７階部分　東南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面のマンションもこのマンションも互いにセットバックしていますので、幅員約８メートルの前面道路とあわせて十分距離があります。ですので、南東側からしっかり陽当たりがあります。
お部屋は６０�uを超える１ＬＤＫでＬＤＫのスペースが２０帖を超えるゆったりとした間取りです。
室内はそのままでもお住まい頂けますが、経年による劣化もあるかと思いますので、実際にご覧頂いて気になる箇所のリフォームをオススメします。
単身でゆったりとお住まいになるもよし、価格を見ますと収益物件として所有されるのにもオススメの物件です。
肥後橋駅徒歩５分、靱公園も近く生活・交通至便な環境ですから賃貸の需要も高く、空室のリスクも低いかと思います。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
定期借地権（地上権）マンションですので、通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が月々の費用に加算されます。借地権付マンションに関してのご質問もお気軽にお問い合わせください。
（借地期間：2050年12月31日まで）　地代：13,770円/月　解体準備積立金：1,470円/月
[by畑中]

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