★セカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

１１階建て３階部分　東向きバルコニー、南東角住戸　１ルームタイプのお部屋です。
東側バルコニーからはマンションが視界に入るので、眺望は期待できませんが、このお部屋の前面には重なっておらず採光は取れるお部屋です。
また角住戸となりますので、南側にも開口があります。　建物南側は駐車場となっており、３階部分ですがこちらも採光が取れる位置に窓があります。
バス・トイレがセパレートでないのは少し残念ですが、ワンルームには珍しくお風呂場に窓がありますので、換気もバッチリです。
セカンドハウス等としてご自身でお住まいになるのはもちろん、収益用として所有されるのにもオススメの物件です。
普段は賃貸中のオーナーチェンジとして売りに出される事が多いのですが、実際にお部屋を確認して購入できるというのは貴重です。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by畑中]

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★お二人のご家族や収益不動産をお探しの方にオススメです★

昭和５３年８月築　１１階建て６階部分　４２．０８平米　２LDKのお部屋です。
南東向きバルコニーのお部屋ですが、前面に建物があるので残念ながら日中ずっと明るいお部屋ではありません。　しかし、太陽が高い位置にある時はしっかりと日が当たるお部屋です。
眺望に関しては前面に建物があるので良好とは言えませんが、前面の建物がほどよい距離にあるので圧迫感はないです。
２DKの４２．０８平米のお部屋なので独身の方、ないしは新婚さんやすでにお子さんが独立されたご夫婦にオススメのお部屋です。
また、｢阿波座駅｣に近い物件なので収益不動産としてもご検討頂けます。
マンション自体は大きな通りの前にありますが、このお部屋の方向には通りはありませんのでとても静かです。
住所は本田なので最寄りは地下鉄中央線『九条駅』のイメージの方もいらっしゃるかも知れませんが、マンション北側の橋を渡って約８分ほど歩けば地下鉄中央線・千日前線『阿波座駅』があります。
スーパーまでの距離が徒歩約９分と少し距離を感じる方もいるかもしれませんが、静かで生活環境は良いと思います。
内覧のご希望や気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております。
[by石田]

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★西長堀駅周辺、フルリノベーション予定のお部屋です★平成３年築、鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建て８階部分、西向きバルコニー、１Ｋのお部屋です。
西向きバルコニー前面には視界を遮る建物等はないため眺望・陽当たりともに良好な為とても明るいお部屋です。
現在室内はフルリノベーション中でございまして１月末に完成予定です。
フルリノベーションということでユニットバス、洗面台、トイレ、キッチンすべて新調される予定になっているのと床、壁紙も張替えますのでお部屋の中大変綺麗になります。
現在賃貸でも募集中ですので収益物件をお探しの方にもおススメのお部屋です。
月額家賃７．５万円、表面利回り６．５２となっております。
気になることがございましたらお気軽にお問い合わせください。[by鳥塚]

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★人気エリアです！セカンドハウス・収益物件としてもどうぞ★

１４階建て７階部分　南向きバルコニー、東南角住戸　１ルームタイプのお部屋です。
南側前面にはマンション、東側隣には、隣接して予備校の建物がありますのでせっかくの２面採光のお部屋ですが残念ながら陽当たりも眺望もあまり期待できません。
明るいお部屋をお求めの方にはオススメできるお部屋ではございません。
お部屋の中に目を向けますと、５０�u近い広さがありますのでゆったりとした１ルームタイプです。収納も多くとれていますし、約１５帖の広さが確保できています。
立地は南堀江公園通り沿い、１本北に上がるとオレンジストリートですのでファッションタウンとして、オシャレなカフェ等も多数あります。
隠れ家的セカンドハウスとしてはオススメです。南堀江という人気のエリアを考えますと、将来賃貸に出す前提で収益物件として購入されるのも良いかと思います。
収益物件を内覧して検討できるのは嬉しいポイントです。
現在空室になっていますので、すぐにお部屋をご覧いただくことが出来ます。お問い合せお待ちしております。
[by 渡辺]

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★リフォーム済みのセカンドハウスや収益物件をお探しの方★

１１階建て７階部分　東南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー方向の東側には隣の分譲マンションが建っていますので、残念ながら眺望良好とは言えません。
ほどよい距離があるので太陽が高い位置にある時はしっかりと陽が当たりますし、空も見えます。
１ＬＤＫの間取りですので、４２�uの専有面積があるとゆったり余裕があるお部屋です。
約５．３帖の洋室には廊下からの動線に加えて、ＬＤＫに面して引き戸がありますので、こちらをオープンにしてワンルームのように使っていただくことも可能です。
室内は令和元年５月に全面改装が済んでいますので綺麗な状態でのお引き渡しとなります。
改装内容としましては、キッチン・浴室・洗面台・トイレ・給湯器交換　建具・クローゼット新調、全室フローリング・クロス張替等です。　全面改装により室内は一新されていますのでそのままご自身でお住まいされるもよし、収益物件として賃貸にもすぐに出すことが出来ます。
中央大通り沿いに建つマンションですが、バルコニーは道路とは反対側のお部屋ですので騒音などはほとんど気になりませんでした。
現況空家ですのでいつでもお部屋をご覧いただく事が出来ます。
[by渡辺]

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★阿波座駅周辺でご自身でリフォームをお考えの方★

１１階部分　南東角　南向きバルコニーのお部屋。
南側は土佐堀通りを挟んで建物が建っているので、抜けた眺望ではありませんが、日当たりに支障無く、しっかりと採光を取り入れる事のできるお部屋です。
間取りは２DKで設備等は経年の劣化も感じることかと思いますので、ご自身でリフォームをしたいとお考えの方にオススメです。
その際には南側の開口を大きく開けた１LDKや、収納を重視したい方は玄関側に大きなウォークインクローゼットを配置したりと好きなリフォームをして頂けます。
もちろんこのままの間取りを活かして設備だけ新調する事も可能です。
阿波座駅周辺のこの価格帯でペット可というのも希少なポイントですので、ペットと一緒に暮らせるお部屋をお探しの方にもオススメです。
高速道路が近くに通っておりますので、とっても静かなお部屋をお探しの方には気になるポイントかもしれませんが、阿波座駅まで徒歩６分、目の前にはバス停がある交通の便はいい場所ですので、立地重視でお探しの方にオススメです。
[by畑中]

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★単身でのお住まい用物件をお探しの方にオススメです。★

１１階建て４階部分の南東向きバルコニーです。
住所は本田なので最寄りは大阪メトロ中央線『九条駅』のイメージの方もいらっしゃるかも知れませんが、マンション北側の橋を渡って約６分ほど歩けば大阪メトロ中央線・千日前線『阿波座駅』があります。
バルコニー方向には建物が建っていますので、残念ながら眺望に関しては良好とは言えません。ただ、採光は取れるので真っ暗なお部屋という事もないです。
大通りに面して建っているマンションですが、通りとは反対側にバルコニーが位置しておりますので、とっても静かなお部屋とは言えませんが、走行音は軽減されています。
室内は令和元年８月中旬に、クロス・フローリングの張替、キッチン・浴室・トイレ・洗面台といった水回り設備の新調、ドア等建具の新調といったリフォームが完成しておりますので、綺麗な状態で新生活のスタートをして頂けます。
１ＬＤＫという間取りから、単身の方でお住まいの方にオススメのお部屋です。
[by 畑中]

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★１４階建て８階部分　南向きバルコニー　収益物件にいかがですか★

★改装済のお部屋です。　セカンドハウスや収益物件としていかがでしょう。★

９階建て７階部分　北東向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
あみだ池筋沿いに建つマンションですのでバルコニーはあみだ池筋に面しており、陽当たりも眺望もしっかりとあります。　ただ大通りに面していますので車の音などが気になる方もいらっしゃるかと思います。
ですので、すごく静かなお部屋をお探しの方にはあまりオススメは出来ません。　ただし、すぐ目の前に大きな建物が建って視界がふさがれるリスクは低いと思いますのでメリット・デメリットのバランスをどう考えるかというところでしょうか。
室内は平成３１年１月にリフォームが完成していますので、そのまますぐにお住まいいただくことが可能です。
玄関を上がったホールにはワイドな幅の可動棚が造作され、水回り設備等も新調されており、新しく生まれ変わったお部屋となります。
ご自身でお住まいいただくも良し、収益物件として所有されるというのも良いでしょう。
靱公園すぐの立地で、ジョギンクやウォーキングなどが趣味の方にはピッタリで、阿波座駅の利用で難波や本町へ、マンション近くには大阪駅行きのバス停もあり、大阪駅へのアクセスも便利な場所です。
マンションの１階にはコンビニがあり、阿波座駅の駅前にはスーパーがあり、お仕事帰りに買い物をして帰れるので便利です。
現在空家となっておりますので、お気軽にご内覧くださいませ。
[by渡辺]

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★立地、利便性重視の方、収益物件としてもオススメです。★

１０階建ての７階部分　東南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面のマンションもこのマンションも互いにセットバックしていますので、幅員約８メートルの前面道路とあわせて十分距離があります。ですので、南東側からしっかり陽当たりがあります。
お部屋は６０�uを超える１ＬＤＫでＬＤＫのスペースが２０帖を超えるゆったりとした間取りです。
室内はそのままでもお住まい頂けますが、経年による劣化もあるかと思いますので、実際にご覧頂いて気になる箇所のリフォームをオススメします。
単身でゆったりとお住まいになるもよし、価格を見ますと収益物件として所有されるのにもオススメの物件です。
肥後橋駅徒歩５分、靱公園も近く生活・交通至便な環境ですから賃貸の需要も高く、空室のリスクも低いかと思います。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
定期借地権（地上権）マンションですので、通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が月々の費用に加算されます。借地権付マンションに関してのご質問もお気軽にお問い合わせください。
（借地期間：2050年12月31日まで）　地代：13,770円/月　解体準備積立金：1,470円/月
[by畑中]

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