【中古マンション・居住用】
★公園目の前！　明治小学校区内でお部屋をお探しの方へ★

昭和５３年８月築、１１階建の２階部分西向きバルコニーのお部屋です。
２階部分のお部屋ですが、西側は阿波座南公園なので、日照が確保されており眺望も良いお部屋です。街中に住みながら緑が見える立地です。
令和６年９月にリフォーム歴がございますので購入時のメンテナンスのコストを抑えることが出来ます。
専有面積が６３．３５平米とそこまで広いお部屋ではございませんが、３ＬＤＫをお探しのファミリーさんにはオススメです。
マンションの北西側がすぐ明治小学校なのでお子様の通学も安心です。
「目の前が公園」「小学校が近い」と子育てに適した立地ですので、ファミリーマンションをお探しの方は是非お問い合わせください。
現在賃借人がお住まいされていますので、内覧は１１月末の退去以降です。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★１２階建て７階部分　南西角部屋・２面バルコニー　２０２５年１０月リフォーム完成★

【中古マンション・居住用】
★九条エリアで陽当たり・眺望良好なファミリータイプのお部屋をお探しの方に★

１４階建て１１階部分　南向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
マンション周辺には、戸建て住宅が多い為、バルコニーからの眺望は気持ちよく抜けており、遮る物は何もございませんので陽当たり良好です。
専有面積６７平米、ワイドスパンの３ＬＤＫの間取りは、廊下部分に取られる面積が少なく、居室が効率良く配置されています。
お子さんが２人のファミリーさんでも快適にお住まいいただく事が出来る間取りです。
室内は令和７年１０月にフルリフォーム完成済みです。購入後は綺麗な状態で新生活スタートすることができます。
各線「九条駅」徒歩９分と少し駅から離れてはいますが、その分静かな住環境でもあります。
[by堀尾]

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【中古マンション・居住用】
★１５階建て１１階部分　南向きバルコニー　ペット飼育可（規約あり）　２０２４年１２月築★

【中古マンション・居住用】
★１３階建て４階部分　南、北２面バルコニー　オール電化　ペット飼育可（規約あり）　２０２５年１２月１９日リフォーム完成★

【中古マンション・居住用】
★１００平米超えのゆったりとしたお部屋をお求めの方に★

１１階建て９階部分　東・西・北の三方角の２面バルコニーのお部屋です。
メインバルコニーは西向きで、西側前面はあみだ池筋を挟んで眺望は抜けており、陽当たりも良好です。
北側の窓も９階部分ですと、隣家より高い位置にありますので採光はしっかりとあります。
東側のバルコニー側は視界にマンションこそ入りますが、概ね眺望良好と言えるでしょう。
専有面積１１９．３５平米ですので、ＬＤＫには約２８帖と開放的な広さが取れ、さらに洗濯専用のスロップシンクのついたお部屋があります。
ウォークインクローゼットは１部屋分ほどの大きさがあり、季節物の収納や普段使わない物などのトランクルーム代わりになります。
平成２７年にリフォーム歴があり、その際に設備や間取り変更などフル改装がほどこされています。
ここまでゆとりを持った３ＬＤＫはなかなか珍しいですので、１００平米超の物件をお探しの方には、是非一度ご見学していただきたいお部屋です。
登記簿上２戸ですので、住宅ローンのご利用が難しい場合がございます。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★南堀江でファミリータイプ　リフォーム済みの３ＬＤＫをお探しの方に★

１５階建て５階部分　西向きバルコニー　７３．３３平米・３ＬＤＫのお部屋です。
西側前面の建物は少し目線に入ってきますが、圧迫感を感じるということは無く陽当たりも良好です。
専有面積７３平米　ワイドスパンの３ＬＤＫは各居室にしっかりと広さが取れ、窮屈な間取りでは有りません。
室内は令和７年９月にリフォームが完成しており、全室クロス・フローリングの張替、キッチン・浴室・洗面台・トイレなどの水回り新調、シューズボックスやカップボード新設、和室を洋室に間取り変更などフル改装の内容です。
各所に収納も豊富にありますので、使い勝手の良い間取りではないでしょうか。お子さん二人のファミリーさんでも快適にお住まいいただく事が出来るお部屋です。
心斎橋・難波も生活圏に入る人気の南堀江でファミリータイプのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
現況空家ですので、ご都合にあわせてお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★１１階建て最上階部分　南向きバルコニー　２０２５年１１月リフォーム完成済み★

【中古マンション・居住用】
★上層階の角住戸です！眺望良好な開放感ある３ＬＤＫをお探しの方★

３２階建て２７階部分　北・東向きバルコニー、３ＬＤＫの北東角住戸です。
２７階のお部屋ということで、北・東２面のバルコニー前面には遮る物はなく、眺望は気持ちよく抜け、陽当たりも良好です。
３つの洋室と、ＬＤＫを囲む様に２面の引き廻しのバルコニーとなっていますので、明るく風通しの良いお部屋です。
間取りは専有面積が８５平米ある３ＬＤＫですので、主寝室に最適な約８帖の洋室にはウォークインクローゼットを配備し、約５．０帖の２つの洋室、ＬＤＫは約２０帖の広さがありますので、ゆったりとした造りのお部屋となっています。
２面からの採光があるＬＤＫは明るく開放感のある空間です。室内に柱の出っ張りがないアウトポール設計ですので家具の配置もしやすく、スペースを有効に使うことができる造りの部屋ではないでしょうか。
複数路線が利用可能な交通至便な立地と木津川を渡れば、イオンモールもございますし、生活環境としても良好な地域です。
陽当たり・眺望良好な上層階をお探しの方には是非ご覧いただきたいお部屋です。現況空家ですのでご都合に合わせてお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by渡辺］

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