【中古マンション・居住用】
★公園目の前！　明治小学校区内でお部屋をお探しの方へ★

昭和５３年８月築、１１階建の２階部分西向きバルコニーのお部屋です。
２階部分のお部屋ですが、西側は阿波座南公園なので、日照が確保されており眺望も良いお部屋です。街中に住みながら緑が見える立地です。
令和６年９月にリフォーム歴がございますので購入時のメンテナンスのコストを抑えることが出来ます。
専有面積が６３．３５平米とそこまで広いお部屋ではございませんが、３ＬＤＫをお探しのファミリーさんにはオススメです。
マンションの北西側がすぐ明治小学校なのでお子様の通学も安心です。
「目の前が公園」「小学校が近い」と子育てに適した立地ですので、ファミリーマンションをお探しの方は是非お問い合わせください。
現在賃借人がお住まいされていますので、内覧は１１月末の退去以降です。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★オススメコメント★

北東角に位置する８２．７１�uの３ＬＤＫ
約18.6帖のLDKは贅沢な2面採光で、ワイドな窓一面に広がるパノラマビューが最大の魅力です。
大阪市内を見晴らす開放的な眺望は、昼夜を問わず心地よい時間を生み出します。
間取りはリビングを中心に各洋室が独立性高く配置され、主寝室にはウォークインクローゼット、その他の洋室にも収納をしっかり確保。
水まわりは玄関側に集約されており、来客時も生活感を見せにくいスマートな動線が実現しています。
角部屋特有の柱型はありますが、家具配置で十分カバーでき、むしろ空間にメリハリが生まれます。
また、本物件は「ZEH水準省エネ住宅」に該当しており、住宅ローン控除が通常より多く受けられる大きなメリットも。快適さ・眺望・経済性を兼ね備えた、バランスの良い一邸です。

[by 赤山]　※引渡：契約後３ヶ月要

【中古マンション・居住用】
★１２階建て１０階部分　南東角部屋　南向きバルコニー★

【中古マンション・居住用】
★南堀江で築浅のタワーマンションをお探しの方★

令和６年８月建築　４６階建て２０階部分　７６．９平米　３ＬＤＫ　南・西向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー南側は周りを遮る建物はなく陽当たり眺望ともに良好です。。西側も開けておりますので眺望、陽当たり共に良好です。
間取りは３ＬＤＫですので、お子さんがいるファミリーにオススメのお部屋です。
角部屋の為、すべての居室がバルコニーに面しており室内全体が明るいお部屋です。
散らかりやすい玄関もシューズインクロークがありますのでスッキリします。
令和６年８月建築のマンションですので共用施設、室内仕様設備ともに最新設備が充実しております。
立地としても桜川駅まで徒歩３分、西長堀駅まで徒歩４分、目の前にはスーパがありその先には公園がある生活至便な立地です。
南堀江でタワーマンションをお探しの方は是非お問い合わせください。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★西長堀周辺でリフォーム済み　収納豊富な３ＬＤＫをお探しの方★

昭和５４年２月建築　１０階建て８階部分　３ＬＤＫの南向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面は開けており、陽当たり眺望良好なお部屋です。
室内は令和７年１１月にリフォーム工事が完成予定で、綺麗な状態での引渡しとなります。
リフォーム箇所は、全室クロスやフローリングの張替、キッチンや浴室、洗面化粧台やトイレなどの水回り設備も全て新調されフル改装の内容です。
収納スペースの多さも特徴の1つで、ウォークインクローゼットが２箇所ありますので、洋服が多い方も収納スペースに困りません。
西長堀駅まで徒歩３分、スーパーや公園、救急病院が近いので子育て環境としても良好です。
学校区は人気の堀江小学校・堀江中学校区です。
西長堀周辺で改装済みのお部屋をお探しの方にはオススメです。
内覧希望の方はお気軽にお問合せください。
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★９０平米超えの一邸　タワーマンション上層階・角部屋をご希望の方へ★

３５階建２３階部分の南・西バルコニーの南西角部屋　３ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面には遮るものはなく、南側も西側も眺望はスカッと気持ちよく抜けています。もちろん陽当たり良好で、日照時間も長くとても明るいお部屋です。
専有面積が９２平米の３ＬＤＫ　３つの洋室はすべて６帖以上の広さがとれていますし、ＬＤＫは約１８帖とゆったりと余裕を持った間取りです。
また、居室にこれだけの広さの取れたお部屋にもかかわらず、納戸やウォークインクローゼットなどの収納も多く備わっています。
独立性の高いゆったりとした玄関前のスペースにはトランクルームも配備されていますので、長尺の物等を収納しておくのに大変便利です。
開放感のある引き廻しのバルコニーはすべてのお部屋に面していますし、風通しも良い室内です。
令和元年８月に全室クロスの張替とトイレが新調されています。築１９年が経過していますのでその他設備には経年の劣化もあるかと思いますので、気になる設備があれば新調されると良いでしょう。
飲食店で賑わう人気の新町で、駅や公園やスーパー、コンビニが徒歩５分圏内に揃っている住みやすい環境で、なんばや心斎橋へも気軽に歩いて行ける立地です。
陽当たりの良いタワーマンション上層階で優雅な生活をご希望の方にオススメのお部屋です。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★専有面積９０平米！陽当たり・眺望良好な３ＬＤＫをお探しの方★

３５階建て１８階部分　南東向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面には視線の先にビルが見えますが十分距離があって眺望良好、陽当たりももちろん良好で明るい陽差しがお部屋にサンサンと差し込みます。ＬＤＫはバルコニーに面しておりませんが２面からの採光、キッチンの横にも開口がありますので明るく開放感があります。
広さは９０平米を超え、ゆったりとした３ＬＤＫです。
洋室２室が独立した配置となっておりますので、生活サイクルの異なるご家族がいても使い勝手の良い間取りではないでしょうか。
室内は令和７年１１月にリフォーム工事が完成し、綺麗な状態での引渡しです。
キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレなどの水回り設備を全て新調、クロスやフローリングの張替、建具や給湯器も新調されますので、新しく生まれ変わったお部屋で新生活をスタートしていただく事が可能です。
専有面積の広いゆったりとした３ＬＤＫをお探しの方はぜひご検討下さい。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★７階建て６階部分　南東角部屋　南向きバルコニー★

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【中古マンション・居住用】
★１００平米超えのゆったりとしたお部屋をお求めの方に★

１１階建て９階部分　東・西・北の三方角の２面バルコニーのお部屋です。
メインバルコニーは西向きで、西側前面はあみだ池筋を挟んで眺望は抜けており、陽当たりも良好です。
北側の窓も９階部分ですと、隣家より高い位置にありますので採光はしっかりとあります。
東側のバルコニー側は視界にマンションこそ入りますが、概ね眺望良好と言えるでしょう。
専有面積１１９．３５平米ですので、ＬＤＫには約２８帖と開放的な広さが取れ、さらに洗濯専用のスロップシンクのついたお部屋があります。
ウォークインクローゼットは１部屋分ほどの大きさがあり、季節物の収納や普段使わない物などのトランクルーム代わりになります。
平成２７年にリフォーム歴があり、その際に設備や間取り変更などフル改装がほどこされています。
ここまでゆとりを持った３ＬＤＫはなかなか珍しいですので、１００平米超の物件をお探しの方には、是非一度ご見学していただきたいお部屋です。
登記簿上２戸ですので、住宅ローンのご利用が難しい場合がございます。
[by渡辺]

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