【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：80,000円（共込）　現況利回り：7.11％★

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【中古マンション・居住用】
★桜川駅近くで１LDKのお部屋をお探しの方★

１階部分　北・東・西　三方角のお部屋です。
北・南２面にテラスがあり、１階ということで眺望はありませんが、南側前面は道路を挟んで３階建ての住宅ですので採光は取れ、北側も川沿いの堤防がありますが真っ暗という訳ではございません。
室内は令和４年１月に洗面化粧台交換、防水パン新調、建具（ドア）新調、クロス・フローリングの張替、エアコンの設置（LDK）などといったリフォームが完成しておりますので、綺麗な状態そのままで新生活のスタートが可能です。
間取りは１LDKですので、単身の方やセカンドハウスとして御利用の方にオススメです。
テラスが２面あり、前面に人通りの無い北側テラスにイスを置いて寛ぎのスペースとすることも可能です。
駅近で周辺にはスーパーなど生活施設が充実してるので、賃貸需要も高く収益物件としてお探しの方にもオススメのお部屋です。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★南堀江４丁目でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

１１階建て３階　東向きの部屋
バルコニーの向きである東側には眺望を遮る建物は無く、３階ながら明るい日差しの入るお部屋です。　特に東向きは朝日が入り、気持ちの良いお部屋です。
室内は令和４年６月に全部屋のフローリング・クロスの張り替えや、洗面台や浴室・トイレ、キッチンといった設備関係もリフォーム済みですので、綺麗な状態そのままで新生活のスタートをして頂けます。
間取りは２ＬＤＫタイプで約５３平米というお部屋の広さから、とっても大きなリビングとは言えませんが、それぞれのプライベート空間として居室を区切りたいという方にはオススメです。
リビングと繋がる洋室はスライドドアでの間仕切りですので、開けて利用してあげれば広いリビングの１ＬＤＫとぢても活用でき、ご家族のライフスタイル変化に合わせてお部屋の変更も可能です。
お部屋の広さから、単身の方やお二人でお住まいの方、新婚さんの最初のマイホームにいかがでしょうか。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★西大橋駅周辺で単身用住居をお探しの方★

昭和５９年８月築　１２階建て３階部分　４０．０１平米　１ＬＤＫ　北西角部屋です。
北側・西側の２面バルコニーですが、どちらも前面に建物が建っており、眺望や日当たりは期待できない為、立地重視でお探しの方や日中は家にいない方にオススメです。
リフォーム前ですので、好みのお部屋にリフォームすることが可能です。
４０．０１平米ですので、１ＬＤＫはもちろん、開放的な広い１ルームにリフォームするのも良いでしょう。
心斎橋までも徒歩圏内の立地で、賃貸需要も高いエリアですので、投資用としてもオススメできるお部屋です。
ご見学希望の方は是非お問い合わせくださいませ。[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★令和２年フル改装歴あり　北堀江でお探しの方にオススメ★

昭和４７年２月建築　１２階建て２階部分　西向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面には、４階建ての倉庫があり抜けた眺望ではございませんが、約１５ｍ離れておりますので圧迫感はなく、しっかりと陽射しが入ります。
また、ＬＤＫの窓は足下からの大きな窓で、バルコニーを隔てず採光を取り入れることができますので、明るいお部屋です。
令和２年に間取り変更を含めたフル改装が施されています。今回一部クロスの補修やハウスクリーニングなど表層のメンテナンスが行われてすぐにお住まい可能な状態での引渡しです。（令和４年８月完了予定）
ＬＤＫは少し縦長の形をしていますが、キッチン前をダイニング、窓の方をリビングスペースとして、しっかり分けてご利用することが可能です。
玄関収納がとても広く、靴やブーツ等の収納だけではなく、普段使わない物の収納スペースとしてもご利用が可能です。
他にも納戸スペースは衣装部屋として、もちろん洋室にもクローゼットがありますし、収納豊富なお部屋です。
単身でゆったり、若しくはお二人までのお住まいに適した間取りでしょう。
[by渡辺]
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【中古マンション・居住用】
★駅近の物件をお探しの方に★

１１階建２階部分　北向きバルコニー、３ＤＫの北西角部屋です。
北側前面は幅員約６ｍの道路を挟んではいますが建物が建っています。　２階部分のお部屋ということもあり、眺望や陽当たりはあまり期待出来るお部屋ではありません。
ただ、西側からの採光がありお部屋は真っ暗というわけではありません。
令和４年３月には全室のクロスと洋室のフローリングの張替を行い、過去にもリフォーム履歴がありますので、ご覧いただいたそのままの状態でも十分お住まいしていただけるかと思います。
５２�uの３ＤＫだとどうしてもダイニング部分が少し窮屈に感じられると思いますので、使い方としてはＤＫに隣接している洋室をオープンにしていただきＬＤＫとして利用する方が良いのではないでしょうか。
間取りタイプからお二人様まででお住まいの方にオススメのお部屋です。
立地はスーパー、コンビニなどが周辺にたくさんあるので生活至便な環境ですし、大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀駅」も徒歩２分と駅近でお探しの方にオススメです。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★南堀江でリノベーション物件をお探しの方★

５階部分　北西角　北向きバルコニーのお部屋。
バルコニー側は約２０ｍ離れてマンションが建っておりますので、眺望は期待できませんが真っ暗なお部屋というわけではございません。
令和4年6月にキッチン・浴室・洗面台・トイレ新調やクロス・フローリングの張替、間取り変更等々、お部屋ほぼ全てを新しくリフォームしておりますので、綺麗な状態そのままで新生活をスタートしていただけます。
お部屋の広さから単身の方やお二人様まででお住まいの方にオススメのお部屋です。
単身の方ですと、リビング横の洋室を開放して広々リビングの1LDKとしても御利用可能です。

[by畑中]


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【中古マンション・居住用】
★駅近の物件をお探しの方に★

１１階建３階部分　北向きバルコニー、２LDKの北西角部屋です。
北側前面は幅員約６ｍの道路を挟んではいますが建物が建っています。　３階部分のお部屋ということもあり、眺望や陽当たりはあまり期待出来るお部屋ではありません。
ただ、西側からの採光がありお部屋は真っ暗というわけではありません。
令和４年１０月にクロス・フローリングの張替、コンロ交換、給湯器新調等のリフォームが完了しています。実際にご覧になり気になる箇所がありましたら追加でリフォームをするのも良いでしょう。
約５２平米の２LDKで間取りタイプからお二人様まででお住まいの方にオススメのお部屋です。
立地はスーパー、コンビニなどが周辺にたくさんあるので生活至便な環境ですし、大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀駅」も徒歩２分と駅近でお探しの方にオススメです。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★西長堀周辺でリフォーム済み　収納豊富な２ＬＤＫをお探しの方★

昭和５４年２月建築　１０階建て４階部分　２ＬＤＫ＋納戸　の北東角部屋です。
バルコニーは北、東の２面で北側前面は現況駐車場、東側前面は視線の先に建物はありますが圧迫感はなく眺望はともに開けていて採光もしっかりと取れます。
角部屋ですので窓が多く風通しも良いお部屋です。
室内は令和４年１月にリフォーム工事が完成しており、綺麗な状態での引渡しとなります。
リフォーム箇所は、全室クロスやフローリングの張替、キッチンや浴室、洗面化粧台やおトイレなどの水回り設備も全て新調、電気温水器も新調、ダウンライトも設置されフル改装の内容です。
約７４平米の専有面積が有り、ゆったりとした２ＬＤＫです。各洋室のクローゼット、納戸、そして玄関横の１部屋分はあろうかというシューズインクローゼットと大容量の収納がありますので、荷物の多い方でも余計な収納家具を設置する必要はありません。
西長堀駅まで徒歩３分、コンビニが１分、スーパーまで徒歩７分と立地もよく、公園や救急病院が近いので子育て環境としても良好です。
学校区は人気の堀江小学校・堀江中学校区です。
西長堀周辺で改装済みのお部屋をお探しの方にはオススメです。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★セカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

平成２０年７月築の１１階建ての最上階部分　東南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニーからは公園の緑を望むことができ、眺望も抜けていますし陽当たりも良好です。
室内は令和４年１０月にクロスやクッションフロアの張替、フローリングの上貼りやハウスクリーニングと表層のリフォームが済んでいますので、すぐにお住まいいただく事が可能です。収納スペースが少ないのが少し残念ですが廊下部分が少なく、明るく開放感のあるお部屋ですので図面で見るよりも広く感じるのではないでしょうか。
生活スタイルによっては、洋室の引き戸を開放して、大きなワンルームとしてお使いいただくのもよいかと思います。
ペット飼育可（規約による制限有）のマンションで、マンション東側は野球場がある「松島公園」となっており、ペットのお散歩コースにも利用できる立地です。
西長堀駅と九条駅と阿波座駅の３駅４線利用可能なので、通勤や通学で電車を使われる方には大変便利です。また、近くにはバスも通っており、自転車を使えば、ドーム前のイオンや商店街等の買い物にも気軽にお出かけいただく事が出来ます。
ご自身でのお住まいはもちろん、生活至便な環境ですので賃貸需要も高いかと思います。収益物件として所有されるというのもオススメです。
現況は空家で、今なら室内の様子を確認してからご検討が可能です。
[by渡辺]

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