【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：81,200円（共込）　現況利回り：7.49％★

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：65,000円（共込）　現況利回り：5.23％★

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【中古マンション・居住用】

★西長堀周辺でセカンドハウスや収益物件をお探しの方★

平成１０年３月築の１１階建て５階部分　３５．１８平米　３ＬＤＫ　南向きバルコニー南西角部屋。
バルコニーの前面に建物が建っておりますが、距離が離れておりますので、圧迫感無く陽当たりもしっかりとございます。
築年数が経過しそろそろ水廻り設備等も劣化がみられますので、思い切ってリフォームされるのも良いかと思います。
ダイニングと洋室はスライドドアで間仕切りされておりますので、開けておく事で、ゆったりとした１ルームとしてお住まいいただくことも可能です。
廊下部分にもゆとりがあり、居室に行くまでに、浴室、トイレ、扉付き洗濯機置き場があり、来客があった時でも別の空間になっているので安心です。
駅から徒歩３分と駅近ながら、大通りからは少し入った位置に建っていますのでそこまで騒音も気になることはないかと思います。
生活至便な環境に加えて、オートロック、バス・トイレ別、室内洗濯機置き場と賃貸の人気条件も揃っていますので収益用物件を実際に室内を見てから決めたいという方にもオススメの部屋です。
現況空家となっておりますので、すぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】　※管理費・修繕積立費確認中
★南堀江で立地の良い２ＬＤＫをお探しの方に★

１２階建て８階部分北・東向き２面バルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
メインの北側バルコニーの正面は少しは離れたところのマンションが目線に入りますが、ほぼ気にする必要ないと思いますし、少し左を向くと新なにわ筋ですので眺望は抜けていて明るいお部屋です。
大通り沿いに建つマンションですが、このお部屋は大通りに面していませんので静かに過ごしていただけます。
室内はリフォーム済みでは無いものの　とても丁寧に使っていますから、購入後そのままお住まいいただけると思います。
間取り的には単身の方、新婚さんにピッタリだと思いますが、立地が良いので収益物件としてご検討いただいても良いかもしれません。
「西長堀駅」徒歩２分　駅を上がったところにはスーパーコーヨー、その他周辺にはコンビニ、ドラッグストアー、クリーニング店が有り　とても生活至便な立地のマンションです。
駅近・生活至便のマンションをお探しの方は　ぜひお問い合わせください。
[by赤山]

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【中古マンション・居住用】
★西大橋駅周辺の収益物件やセカンドハウスをお探しの方★

平成２０年築の１１階建８階部分　３２．５９平米　１ＤＫ　南・北の２面バルコニーのお部屋です。
居室に面している南向きバルコニー前面は当マンション内側を向いておりますので、眺望・陽当たりは期待できませんが、北向きバルコニー前面は抜けており眺望・陽当たり共に良好です。
洋室東側や浴室にも窓がありますので、換気などにも嬉しいポイントではないでしょうか。
間取りとしては１ＤＫですが、３２．５９平米とあまり広くないお部屋ですので、単身で住まれる方にオススメのお部屋です。
浴室乾燥機はもちろん、食洗器や浴室テレビなどの室内設備が充実しているお部屋です。
また、ペット飼育可能物件ですので、今後ペットを飼育したい方や、すでにペットを飼われている方にもオススメです。
立地としても、西大橋まで徒歩５分と好立地。
ご自身の居住用としてももちろんですが、立地等を考えますと収益物件として所有されるのも良いかと思います。
駅からの距離も近く築年数も新しい物件ですので、賃貸の需要も高いと思います。投資用の物件を実際に内覧して検討できるというのは嬉しいポイントではないでしょうか。[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★西長堀周辺でリフォーム済み　収納豊富な２ＬＤＫをお探しの方★

昭和５４年２月建築　１０階建て４階部分　２ＬＤＫ＋納戸　の北東角部屋です。
バルコニーは北、東の２面で北側前面は現況駐車場、東側前面は視線の先に建物はありますが圧迫感はなく眺望はともに開けていて採光もしっかりと取れます。
角部屋ですので窓が多く風通しも良いお部屋です。
室内は令和４年１月にリフォーム工事が完成しており、綺麗な状態での引渡しとなります。
リフォーム箇所は、全室クロスやフローリングの張替、キッチンや浴室、洗面化粧台やおトイレなどの水回り設備も全て新調、電気温水器も新調、ダウンライトも設置されフル改装の内容です。
約７４平米の専有面積が有り、ゆったりとした２ＬＤＫです。各洋室のクローゼット、納戸、そして玄関横の１部屋分はあろうかというシューズインクローゼットと大容量の収納がありますので、荷物の多い方でも余計な収納家具を設置する必要はありません。
西長堀駅まで徒歩３分、コンビニが１分、スーパーまで徒歩７分と立地もよく、公園や救急病院が近いので子育て環境としても良好です。
学校区は人気の堀江小学校・堀江中学校区です。
西長堀周辺で改装済みのお部屋をお探しの方にはオススメです。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★駅近の物件をお探しの方に★

１１階建２階部分　北向きバルコニー、３ＤＫの北西角部屋です。
北側前面は幅員約６ｍの道路を挟んではいますが建物が建っています。　２階部分のお部屋ということもあり、眺望や陽当たりはあまり期待出来るお部屋ではありません。
ただ、西側からの採光がありお部屋は真っ暗というわけではありません。
令和４年３月には全室のクロスと洋室のフローリングの張替を行い、過去にもリフォーム履歴がありますので、ご覧いただいたそのままの状態でも十分お住まいしていただけるかと思います。
５２�uの３ＤＫだとどうしてもダイニング部分が少し窮屈に感じられると思いますので、使い方としてはＤＫに隣接している洋室をオープンにしていただきＬＤＫとして利用する方が良いのではないでしょうか。
間取りタイプからお二人様まででお住まいの方にオススメのお部屋です。
立地はスーパー、コンビニなどが周辺にたくさんあるので生活至便な環境ですし、大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀駅」も徒歩２分と駅近でお探しの方にオススメです。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★新町でリノベーション物件をお探しの方★

8階建 2階部分 専有面積55.08平米 南東向きバルコニー
令和4年4月26日リノベーション完了♪（3DK→2LDKに変更）リノベーション内容：キッチン（食洗機付）･浴室･洗面化粧台･洗濯パン･トイレ･給湯器（追い焚き機能付）配管･エアコン（北西側洋室）･照明器具･建具新調、全室クロス張替え、フローリング（LDK･洋室･2部屋･廊下）･フロアタイル（玄関･洗面所･トイレ）張替え、TV モニター付きインターホン新調、ハウスクリーニングを実施予定です。
キッチンには食洗機が付いている為、食後の片付けも容易です。また浴室には追い焚き機能が付いており、生活に便利な機能が付いているのも嬉しいポイントではないでしょうか。
収納に関しましても北西側洋室約５帖のお部屋にウォークインクローゼット有り、お荷物が多くても安心です。
眺望･陽当たりに関しましては、バルコニー前面に建物が建っている為、視界には入りますが、前面の建物は本物件の2階部分と同等の高さの為、陽当たりは問題ないでしょう。
2LDKの間取りなので単身の方にオススメのお部屋です。
気になる事等ございましたら何なりとお問い合わせください♪
[by羽室]

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【中古マンション・居住用】
★駅近なお部屋をお探しの方★

１１階建て２階部分　西向きバルコニー　２LDKのお部屋です。
バルコニーからは視界に建物が入ってきますが、あみだ池筋を挟んで充分距離があるため圧迫感はなくお昼からは陽差しも入ってきます。
２階ですので、車の走行音は聞こえますので、とっても静かなお部屋とは言えませんが、駅近な立地重視でお探しの方にオススメです。
間取りは２LDKで、居室は少しコンパクトですが、独立した居室として十分活用でき、その分LDKがゆったりとしたスペースを確保できています。
単身の方やお二人でお住まいの方は寝室と書斎スペースを分けて、お子様がお一人のご家族は子供部屋と夫婦の寝室として活用頂けます。
過去にリフォーム歴もあり室内は丁寧にお使いですが、実際にご覧になって気になる箇所だけのリフォームをオススメします。
[by畑中]

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