平成30年11月19日 17時13分 更新
次回更新予定日：平成30年11月20日
株式会社　エイトコーポレーション
売マンション・西長堀駅物件情報
　
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物件番号
写真画像		 所在地 物件名
価格		 駅名
徒歩		 間取
建物面積		 和暦築年月
構造		 現況
引渡時期		 詳細
Bm11381
写真あり
 大阪市西区南堀江４－２１－１７ ジュネーゼグラン南堀江
930万円		 西長堀駅
5分		 1R
21.94m2		 H16/10
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談
★南堀江でセカンドハウスや投資用物件をお探しの方へ★

平成１６年１０月築の９階建ての２階部分、北東角部屋の北向きバルコニーのお部屋です。
北側は２車線道路を挟んで、事務所ビルが建っておりますが、陽当たりはとても良く明るいお部屋です。
角部屋ですので東側にも開口がありますが、東側には２階建ての倉庫が隣接しておりますので、残念ながら眺望はございませんが、通風は良好でしょう。
お部屋は１Ｋタイプなので、単身者の方やセカンドハウスをお探しの方、投資用物件をお探しの方にオススメの間取りです。
ミニキッチン付きで、コンロは２口のガスコンロが付いており、キッチン背面には洗濯機置き場がありますが、扉が付いているので、来客時の目隠しになります。
トイレとお風呂が別のセパレートの造りで、浴室は１０１４サイズですのでゆっくりと入浴して頂けます。
投資用物件を探しているけど、実際に中を見てから決めたいという方にもオススメです。
[by 飯尾]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11626
写真あり
 大阪市西区新町４－１－２ セレッソコート西心斎橋
1,000万円		 西長堀駅
3分		 1K
21.16m2		 H10/09
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：50,000円（共込）　現況利回り：6％　※転貸借解約可（締約後賃料、55,000円）★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11641
写真あり
 大阪市西区新町４－１０－２２ ライオンズマンション西長堀
1,000万円		 西長堀駅
4分		 1R
31.54m2		 H03/01
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：58,000円（共込）　現況利回り：6.96％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11543
写真あり
 大阪市西区南堀江３－１１－１２ セレッソコート西心斎橋第３
1,090万円		 西長堀駅
2分		 1K
20.46m2		 H11/03
新築
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：61,900円（共込）　現況利回り：6.81％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11523
写真あり
 大阪市西区南堀江３－１１－１２ セレッソコート西心斎橋第３
1,100万円		 西長堀駅
2分		 1K
19.5m2		 H11/03
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：６２，０００円（共込）　現況利回り：６．７６％★

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Bm10448
写真あり
 大阪市西区北堀江２－１－１３ シティライフクラウンハイム長堀通
1,120万円		 西長堀駅
7分		 1K
20.74m2		 H10/07
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：56,000円（共込）　現況利回り：6.00％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm8748
写真あり
 大阪市西区新町４－１－２ セレッソコート西心斎橋
1,180万円		 西長堀駅
3分		 1K
21.67m2		 H10/09
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：54,000円（共込）　現況利回り：5.49％★

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Bm11581
 		 大阪市西区立売堀３－７－４ エスリード阿波座サウスプレイス
1,220万円		 西長堀駅
7分		 1K
20.8m2		 H24/02
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談		 只今商談中の物件です。
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：63,700円（共込）　現況利回り：6.26％★

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Bm11584
 		 大阪市西区立売堀３－７－４ エスリード阿波座サウスプレイス
1,250万円		 西長堀駅
7分		 1K
21.65m2		 H24/02
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談		 只今商談中の物件です。
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：65,600円（共込）　現況利回り：6.29％★

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Bm10289
写真あり
 大阪市西区北堀江２－１２－２０ ダイドーメゾン大阪・北堀江
1,400万円		 西長堀駅
6分		 1K
22.13m2		 H19/09
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：66,000円（共込）　現況利回り：5.65％★

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Bm10624
写真あり
 大阪市西区北堀江２－１２－２０ ダイドーメゾン大阪・北堀江
1,400万円		 西長堀駅
6分		 1K
22.05m2		 H19/09
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
即時
★堀江でセカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

１１階建て４階部分　北向きバルコニー、１Ｋタイプのお部屋です。
バルコニーのある北側前面の建物は、２階建ての戸建てとなっており採光を取り込む角度も確保され、暗いお部屋ではありません。
その先にビルがありますので眺望という点では良好とはいえません。
何といってもこの物件のポイントは立地ではないでしょうか、周辺にはコンビニやスーパーも多く生活至便で心斎橋やなんばエリアも生活圏となりますので、利便性の高い地域で暮らしたい方にはオススメのお部屋です。　セカンドハウスとしての利用も良いかと思います。
また、ご自身でのお住まい以外にも、収益物件として所有するというのもオススメです。人気の立地で賃貸の需要も高いと思いますので空室のリスクも少ないのではないでしょうか。
風呂・トイレもセパレートでクローゼットもあり、モダンな外観でオートロックや宅配ボックスも完備されていますので賃貸にも出しやすいお部屋だと思います。
収益物件を実際に内覧してから検討する事ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
立地重視で物件をお探しの方は是非、お問い合わせ下さい。
[bｙ飯尾]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11155
写真あり
 大阪市西区南堀江３－９－２１ ネオハイツ南堀江
1,400万円		 西長堀駅
4分		 1LDK
34.3m2		 S57/10
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 居住中
相談
★室内改装歴あり　セカンドハウスや収益用としてオススメです。★

１２階建２階部分　南向きバルコニーの東南角住戸　１ＬＤＫのお部屋となります。
バルコニー前面はこのマンションの駐輪場を挟んではいますが、建物が建っていますので残念ながら眺望はほとんどありません。　せっかくの南向きですが、採光たっぷりのお部屋ではありませんので、とにかく明るいお部屋をお求めの方には正直おすすめできません。
東側にも開口がありますが、建物が隣接しており眺望や陽当たりというよりも通風、換気の為と思っていただいた方が良いかも知れません。
室内は平成２５年に一度室内をリノベーションしており、浴室・トイレ別の洗面室を作成し、キッチンや給湯器も新調されています。平成２９年にはクロス、建具、フローリングといった内装工事も済んでいますので購入後にメンテナンスに大きな費用がかかることも無さそうです。
寝室は洋室３帖と少し狭めですが、寝るだけのお部屋として利用する分、ＬＤＫの広さが確保できています。
この間取りと専有面積ですので、単身でのお住まい用かと思いますが、立地用を考えると収益物件として所有されるのも良いでしょう。
心斎橋やなんばエリアも生活圏になりますので、賃貸の需要も高い地域です。
現況居住中のお部屋となりますので、内覧の際にはご予約が必要になります。
[by渡辺]


【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10840
写真あり
 大阪市西区新町４－２１－３ サムティ西長堀リバーフロント
1,450万円		 西長堀駅
5分		 1K
27.51m2		 H25/09
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：75,000円（共込）　現況利回り：6.20％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11002
写真あり
 大阪市西区立売堀３－７－４ エスリード阿波座サウスプレイス
1,460万円		 西長堀駅
7分		 1K
21.5m2		 H24/02
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：62,100円（共込）　現況利回り：5.10％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10030
写真あり
 大阪市西区立売堀６－７－４３ 阿波座セントラルハイツ
1,580万円		 西長堀駅
8分		 3LDK
65.92m2		 S49/11
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：100,000円（共込）　現況利回り：7.05％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11129
写真あり
 大阪市西区本田１－８－１６ ラブニール西長堀パークフロント
1,690万円		 西長堀駅
8分		 1LDK
32.18m2		 H20/08
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
即時
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：89,000円（共込）　現況利回り：6.31％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm6936
写真あり
 大阪市西区立売堀４－５－２８ LAV心斎橋WEST
1,720万円		 西長堀駅
5分		 1K
24m2		 H22/08
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
☆オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料 70,800円　現況利回り 4.93％☆

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10835
写真あり
 大阪市西区南堀江４－２８－３５ エスリード南堀江レジデンス
1,750万円		 西長堀駅
9分		 1K
21.49m2		 H28/02
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：63,700円（共込）　現況利回り：4.36％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11265
 		 大阪市西区南堀江４－２５－７ フォルム南堀江（事務所）
1,750万円		 西長堀駅
9分		 1R
45.82m2		 H04/03
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
即時		 只今商談中の物件です。
★店舗、小規模オフィス等をお探しの方にオススメです、収益物件としてもどうぞ★

地上１５階建て分譲マンションの２階部分の事務所です。
マンション正面の階段を上がったエントランスの左側にあり、手前がギャラリー、奥が事務所という造りになっています。
専有面積が４５．８２㎡（約１３．８坪）とそれほど広い物件ではありませんが、店舗や事務所、周辺は住宅地という環境からいうとカルチャースクール等でお使いになるのも良いのではないでしょうか。
平成４年建築　平成バブル期に企画・設計され、外観やエントランスロビーの重厚感と高級感が印象的なマンションです。
この物件の入口付近もシックでオシャレな造りになっています。
手前を店舗として間仕切りをして、奥をバックヤード・事務所等に使っていただけます。
飲食店・風俗店・危険物の販売はできませんし、営業時間はＡＭ７：００からＰＭ１１：００までと使用や用途に制約もございますので、詳細はお問い合わせ下さい。
[by渡辺]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11535
写真あり
 大阪市西区新町２－１８－１９ 四ツ橋三洋ハイツ
1,780万円		 西長堀駅
5分		 3DK
53.57m2		 S51/09
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
即時
★新町でご自身でリフォームをお考えの方へ★

７階建４階部分　西向きバルコニーの南西角部屋です。
西側前面は幅員約１１ｍ道路を挟んで、建物が建っていますが３階建て、５階建てでそんなに大きな建物では無いので　陽当たりも眺望も全く問題ありません。　良好と言って良いでしょう！
南側には隣接する建物があり、残念ながら採光はあまり期待出来ませんが、窓があるので風通しが良好なお部屋です。
室内状況は、過去に１度　リフォームをしていますが、次のお住いされる方は全面リフォームが必要です。
その際は　５３㎡という広さなので、２ＬＤＫか　思い切ってリビングの大きな１ＬＤＫに改装してみてはいかがでしょうか？
ロケーションが良いので、一人暮らしや新婚さんが“こだわりのリフォーム”を施して住んでもらえたらなあ！　と思います。
売出し物件では、フル改装済みのお部屋が多い中　ご自身でリフォームが出来る　かつ　立地の良い数少ないお部屋だと思います。
よっぽど特殊な素材を使わなければ４００万円程予算をいただければ　お洒落なリノベーションを提案させていただきます。　ワタシ　赤山にお任せください。
立地はとても良く、スーパーやコンビニ、公園などが徒歩すぐで、生活環境も良好で夜はとても静かな地域です。
[by 赤山]

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