平成30年9月20日 17時56分 更新
次回更新予定日：平成30年9月21日
株式会社　エイトコーポレーション
売マンション・西長堀駅物件情報
　
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物件番号
写真画像		 所在地 物件名
価格		 駅名
徒歩		 間取
建物面積		 和暦築年月
構造		 現況
引渡時期		 詳細
Bm10448
写真あり
 大阪市西区北堀江２－１－１３ シティライフクラウンハイム長堀通
1,120万円		 西長堀駅
7分		 1K
20.74m2		 H10/07
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：56,000円（共込）　現況利回り：6.00％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm8748
写真あり
 大阪市西区新町４－１－２ セレッソコート西心斎橋
1,180万円		 西長堀駅
3分		 1K
21.67m2		 H10/09
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：54,000円（共込）　現況利回り：5.49％★

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Bm11057
 		 大阪市西区新町３－６－１７ ＧＳハイム西長堀
1,230万円		 西長堀駅
2分		 1DK
29.56m2		 S55/05
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談		 御成約頂きました。
★西長堀周辺でセカンドハウスや収益物件をお探しの方★

１１階建て６階部分　西向きバルコニー、１ＤＫのお部屋です。
西向きのバルコニーはあみだ池筋に面しており、前面は現況、日本交通（タクシー会社）の敷地で低層の社屋と駐車場の状態ですので眺望は気持ちよくスカッと抜けています。もちろん陽当たりも良好で午後から暖かい陽差しが入る明るいお部屋です。
専有面積２９．５６㎡の１ＤＫのお部屋は単身でのお住まいであれば十分ゆったりとお住まいいただけるお部屋ではないでしょうか。
地下鉄千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩２分　中央線「阿波座駅」徒歩７分と複数路線の使用が可能で、堀江や心斎橋へも徒歩や自転車圏内の好立地ですから、賃貸に出して収益物件として所有されるのも良いでしょう。想定年間収入予定７８万円（月間６．５万円）可能かと思われます。
駅近で陽当たり眺望良好なお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
現況空家となっておりますのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by田内]

【＊動画＊】 室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→
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Bm6730
写真あり
 大阪市西区南堀江４－２１－１７ ジュネーゼグラン南堀江
1,280万円		 西長堀駅
5分		 1K
21.94m2		 H16/10
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：73,340円（共込）　現況利回り：6.87％★

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Bm11097
写真あり
 大阪市西区新町４－１０－２２ ライオンズマンション西長堀
1,380万円		 西長堀駅
4分		 1DK
34.79m2		 H03/01
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
即時
★セカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

１１階建て１１階部分　東向きバルコニー、北東角住戸　１ＤＫタイプのお部屋です。
東側バルコニー前面は同等階数の建物があり眺望にかかりますが、、陽当たりは悪くありません。
このお部屋は角住戸となりますので、北側にも開口があります。建物北側は隣のマンションと隣接となっており、眺望は無く陽当たりは期待出来ませんが通風はあります。
室内は平成３０年７月に表層の改装が済んでいますので、購入後はすぐにお住まいいただくことが可能です。　クロスや床材の張替の新調されているのは嬉しいポイントです。
バス・トイレがセパレート方式で、ワンルームには珍しくお風呂場に窓がありますので、換気もバッチリです。
セカンドハウス等としてご自身でお住まいになるのはもちろん、収益用として所有されるのにもオススメの物件です。
普段は賃貸中のオーナーチェンジとして売りに出される事が多いのですが、実際にお部屋を確認して購入できるというのは貴重です。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by田内]

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Bm10289
写真あり
 大阪市西区北堀江２－１２－２０ ダイドーメゾン大阪・北堀江
1,400万円		 西長堀駅
6分		 1K
22.13m2		 H19/09
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：66,000円（共込）　現況利回り：5.65％★

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Bm10624
 		 大阪市西区北堀江２－１２－２０ ダイドーメゾン大阪・北堀江
1,400万円		 西長堀駅
6分		 1K
22.05m2		 H19/09
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
即時		 御成約頂きました。
★堀江でセカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

１１階建て４階部分　北向きバルコニー、１Ｋタイプのお部屋です。
バルコニーのある北側前面の建物は、２階建ての戸建てとなっており採光を取り込む角度も確保され、暗いお部屋ではありません。
その先にビルがありますので眺望という点では良好とはいえません。
何といってもこの物件のポイントは立地ではないでしょうか、周辺にはコンビニやスーパーも多く生活至便で心斎橋やなんばエリアも生活圏となりますので、利便性の高い地域で暮らしたい方にはオススメのお部屋です。　セカンドハウスとしての利用も良いかと思います。
また、ご自身でのお住まい以外にも、収益物件として所有するというのもオススメです。人気の立地で賃貸の需要も高いと思いますので空室のリスクも少ないのではないでしょうか。
風呂・トイレもセパレートでクローゼットあり、モダンな外観でオートロックや宅配ボックスも完備されていますので賃貸にも出しやすいお部屋だと思います。
収益物件を実際に内覧してから検討する事ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
立地重視で物件をお探しの方は是非、お問い合わせ下さい。
[by渡辺]

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Bm10840
写真あり
 大阪市西区新町４－２１－３ サムティ西長堀リバーフロント
1,450万円		 西長堀駅
5分		 1K
27.51m2		 H25/09
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：75,000円（共込）　現況利回り：6.20％★

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Bm11002
写真あり
 大阪市西区立売堀３－７－４ エスリード阿波座サウスプレイス
1,460万円		 西長堀駅
7分		 1K
21.5m2		 H24/02
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：62,100円（共込）　現況利回り：5.10％★

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Bm10762
 		 大阪市西区立売堀４－５－２８ LAV心斎橋WEST
1,500万円		 西長堀駅
5分		 1K
25.73m2		 H22/08
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談		 只今商談中の物件です。
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：70,000円（共込）　現況利回り：5.60％　※修繕積立金は管理費に含む★

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Bm11155
写真あり
 大阪市西区南堀江３－９－２１ ネオハイツ南堀江
1,550万円		 西長堀駅
4分		 1LDK
34.3m2		 S57/10
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 居住中
相談
★室内改装歴あり　セカンドハウスや収益用としてオススメです。★

１２階建２階部分　南向きバルコニーの東南角住戸　１ＬＤＫのお部屋となります。
バルコニー前面はこのマンションの駐輪場を挟んではいますが、建物が建っていますので残念ながら眺望はほとんどありません。　せっかくの南向きですが、採光たっぷりのお部屋ではありませんので、とにかく明るいお部屋をお求めの方には正直おすすめできません。
東側にも開口がありますが、建物が隣接しており眺望や陽当たりというよりも通風、換気の為と思っていただいた方が良いかも知れません。
室内は平成２５年に一度室内をリノベーションしており、浴室・トイレ別の洗面室を作成し、キッチンや給湯器も新調されています。平成２９年にはクロス、建具、フローリングといった内装工事も済んでいますので購入後にメンテナンスに大きな費用がかかることも無さそうです。
寝室は洋室３帖と少し狭めですが、寝るだけのお部屋として利用する分、ＬＤＫの広さが確保できています。
この間取りと専有面積ですので、単身でのお住まい用かと思いますが、立地用を考えると収益物件として所有されるのも良いでしょう。
心斎橋やなんばエリアも生活圏になりますので、賃貸の需要も高い地域です。
現況居住中のお部屋となりますので、内覧の際にはご予約が必要になります。
[by渡辺]


【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10030
写真あり
 大阪市西区立売堀６－７－４３ 阿波座セントラルハイツ
1,580万円		 西長堀駅
8分		 3LDK
65.92m2		 S49/11
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：100,000円（共込）　現況利回り：7.05％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm10203
写真あり
 大阪市西区立売堀４－４－１２ サムティ阿波座ＢＥＬＳＩＡ
1,600万円		 西長堀駅
6分		 1K
25.52m2		 H28/10
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：74,000円（共込）　現況利回り：5.55％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm7871
写真あり
 大阪市西区南堀江４－２－９ カルム南堀江
1,680万円		 西長堀駅
3分		 2DK
43.89m2		 S57/07
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：83,120円（共込）　現況利回り：5.93％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11129
写真あり
 大阪市西区本田１－８－１６ ラブニール西長堀パークフロント
1,690万円		 西長堀駅
8分		 1LDK
32.18m2		 H20/08
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
即時
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：89,000円（共込）　現況利回り：6.31％★

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm6936
写真あり
 大阪市西区立売堀４－５－２８ LAV心斎橋WEST
1,720万円		 西長堀駅
5分		 1K
24m2		 H22/08
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
☆オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料 70,800円　現況利回り 4.93％☆

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Bm10835
写真あり
 大阪市西区南堀江４－２８－３５ エスリード南堀江レジデンス
1,750万円		 西長堀駅
9分		 1K
21.49m2		 H28/02
鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 賃貸中
相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：63,700円（共込）　現況利回り：4.36％★

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Bm11265
写真あり
 大阪市西区南堀江４－２５－７ フォルム南堀江（事務所）
1,750万円		 西長堀駅
9分		 1R
45.82m2		 H04/03
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
即時
★店舗、小規模オフィス等をお探しの方にオススメです、収益物件としてもどうぞ★

地上１５階建て分譲マンションの２階部分の事務所です。
マンション正面の階段を上がったエントランスの左側にあり、手前がギャラリー、奥が事務所という造りになっています。
専有面積が４５．８２㎡（約１３．８坪）とそれほど広い物件ではありませんが、店舗や事務所、周辺は住宅地という環境からいうとカルチャースクール等でお使いになるのも良いのではないでしょうか。
平成４年建築　平成バブル期に企画・設計され、外観やエントランスロビーの重厚感と高級感が印象的なマンションです。
この物件の入口付近もシックでオシャレな造りになっています。
手前を店舗として間仕切りをして、奥をバックヤード・事務所等に使っていただけます。
飲食店・風俗店・危険物の販売はできませんし、営業時間はＡＭ７：００からＰＭ１１：００までと使用や用途に制約もございますので、詳細はお問い合わせ下さい。
[by渡辺]

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Bm9615
 		 大阪市西区南堀江４－２８－２５ 南堀江第２スカイハイツ
1,950万円		 西長堀駅
11分		 2LDK
53.23m2		 S51/09
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
相談		 只今商談中の物件です。
★陽当たり・眺望良好な２ＬＤＫのお部屋をお探しの方にオススメです★

１１階建て４階部分、西向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面は、大きな建物もなく木津川のリバービューと川の向こうの京セラドームまでしっかり望める景色があります。
もちろん陽当たりも良好でバルコニー側のお部屋はとても明るいです。
５３.２３㎡の２ＬＤＫの間取りで、間口がある間取りの為、広く感じるお部屋です。
室内はリフォーム済みで、水廻りも全て新調されていて、クロスやフローリングも張替済でピカピカです。
キッチンは奥様が喜ぶ食洗機もついております。引き戸タイプの収納と吊り戸棚もあり、たっぷり収納できます。
大型のクローゼットや下駄箱もあり、収納家具は必要ないかもしれませんね。
単身や二人入居、もしくはセカンドハウスや投資用としても利用ができるお部屋です。
綺麗に仕上がっているお部屋ですので、ぜひ実際にご覧頂ければと思います。ご内覧のご希望お気軽にお申し付けくださいませ。
[by飯尾]

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Bm10933
 		 大阪市西区立売堀４－４－３ 藤和阿波座コープ
1,980万円		 西長堀駅
6分		 2LDK
66m2		 S56/04
鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造		 空家
 		 御成約頂きました。
★阿波座駅周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

９階部分　東向きバルコニーのお部屋。
東側はあみだ池通りを隔てて、ビルが視界に入りますが、採光に問題は無く、明るい日差しが入るお部屋です。
眺望も抜けているので、開放感がありますよ。
北・東・南の３方角のお部屋で、全室に窓があるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
大通りに面しており、駅からも大通りだけの１本道の便利な立地の反面、車の走行はお部屋から聞こえますので、とても静かなお部屋をお探しの方にはオススメできないかもしれません。
平成３０年６月末にリフォームが完了していますので、綺麗な状態で新生活をスタートして頂けます。
キッチンや浴室、トイレ等の水回り設備の新調、全室クロスとフローリングの張替、畳の表替え等々ほぼ全て入れ替わっております。
お部屋は２ＬＤＫで、約１５帖のリビングに隣接して居室がございます。和室の窓にはウインドエアコンを設置しておりますので、エアコンの心配もいりません。
洋室には大型のクローゼット、玄関には大容量の物入れがあり、収納力も魅力のお部屋です。
[by畑中]

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