★西長堀駅周辺、フルリノベーション予定のお部屋です★平成３年築、鉄骨鉄筋コンクリート造１１階建て８階部分、西向きバルコニー、１Ｋのお部屋です。
西向きバルコニー前面には視界を遮る建物等はないため眺望・陽当たりともに良好な為とても明るいお部屋です。
現在室内はフルリノベーション中でございまして１月末に完成予定です。
フルリノベーションということでユニットバス、洗面台、トイレ、キッチンすべて新調される予定になっているのと床、壁紙も張替えますのでお部屋の中大変綺麗になります。
現在賃貸でも募集中ですので収益物件をお探しの方にもおススメのお部屋です。
想定月額家賃７．５万円、想定利回り６．５２となっております。
気になることがございましたらお気軽にお問い合わせください。[by鳥塚]

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★投資用にもオススメ、リフォーム費用少額で入居可能な物件をお探しの方へ★

１２階建４階部分　西向きバルコニーの北西角部屋です。
バルコニー方向の西側は幅員約２１ｍあるあみだ池筋ですので、陽当たり良好です。
向かい側には建物が建っていますが、この広い道路のおかげで全く圧迫感もなく、空がしっかり見えて視界も抜けています。
北側にも窓が有りますが、こちら側にはマンションが建っているので眺望・陽当たりは望めません。
室内は平成２６年にリフォーム歴があり、玄関やリビングには間接照明が使われていて落ち着いた雰囲気があります。
クローゼットもしっかりとあるので荷物が多い方もスッキリとお住まいしていただくことができます。
キッチンや浴室、トイレや洗面も一度新調されていますので表層のリフォームでお住まいいただける物件かと思います。
玄関横の洋室が約３．５帖と少し手狭ですがクローゼットもございますし、納戸のように使っていただいても良いかと思います。
最寄りの西長堀駅へは徒歩３分と近く、１ブロック西に向かえばＫＯＨＹＯや関西スーパー、ダイコクドラッグもあり帰宅途中のお買い物も楽々です。
堀江や心斎橋、難波へ自転車で気軽にお出かけしていただける立地がこのマンションの魅力の一つです。
耐震基準適合証明書発行可能なので、住宅ローン減税などの優遇も受けられるマンションです。
[by渡辺]


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★堀江小校区で、７０平米以上のお部屋をお探しの方★

昭和５４年２月築、１０階建ての９階部分、南・東向きバルコニーの２ＬＤＫのお部屋です。
南・東とバルコニーがございますが隣接して建物が建っていますので眺望良好とは言えません。
ですが採光はしっかりと取れますので暗いお部屋ではございません。
室内は２０１４年に改装歴がございますので、室内設備も分譲時のままの古い物ではなく水廻り設備もまだまだご使用いただける状態です。　購入後はハウスクリーニング程度でお住まいいただく事が可能です。
洋室が少し縦長で変わった形をしていますがダイニングに近い側を収納スペースなどにしていただくと良いかと思います。
リビングには備え付けのテレビボードもございます。
西長堀駅まで徒歩３分、コンビニが１分、スーパーまで徒歩７分と立地もよく、公園や救急病院が近いので子育て環境としても良好です。
人気の堀江小学校区で、７０平米を超えるお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
現況空家ですのですぐにお部屋をご内覧いただくことができます。
[by 渡辺]

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★人気の”北堀江”で”リノベーション済”の２LDKでお探しの方★

昭和４７年２月築の１２階建て４階部分　５３．２２平米・２LDKのお部屋です。
眺望に関しては、道路を挟んだ前面は｢大阪市立西高等学校｣のグラウンドとなっていますので抜けた眺望になっており、陽当たりも良好です。
こちらのお部屋は令和元年７月３０日リノベーション済となっており、購入後はすぐに新生活をスタートして頂くことができます。
元々は３DK（和室３部屋）のお部屋でしたが、２室を洋室に変更し、和室１室を無くしてLDKを１１帖に広くした２LDKの間取りにリノベーションされています。
間取りは玄関を入って縦長のLDKがあり、LDKに隣接して２部屋ございます。
キッチン・浴室・トイレ・洗面台などの水回りの設備も一新され、新しく生まれ変わったお部屋です。
専有面積がそこまで広くないため、新婚さんや、まだお子さんが小さなご家族など２、３人でのお住まいに適したお部屋ではないでしょうか。
近隣には土佐公園や中央図書館などがあり、子育て環境も良好です。
内覧ご希望の方や、ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★南堀江でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

１１階建て最上階　北東端部屋
バルコニーの向きである東側には眺望を遮る建物は無く、抜けた眺望と明るい日差しの入るお部屋です。　特に東向きは朝日が入り、気持ちの良いお部屋です。
室内は令和元年６月に全部屋のフローリング・クロスの張り替え、洗面台や浴室トイレ、キッチンといった設備関係から建具等のドアまで全てリフォームされておりますので、綺麗な状態そのままで新生活のスタートをして頂けます。
間取りは２ＬＤＫタイプで約５３平米というお部屋の広さから、とっても大きなリビングとは言えませんが、それぞれのプライベート空間として居室を区切りたいという方にはオススメです。
リビングと繋がる洋室はスライドドアでの間仕切りですので、開けて利用してあげれば広いリビングの１ＬＤＫとぢても活用でき、ご家族のライフスタイル変化に合わせてお部屋の変更も可能です。
お部屋の広さから、単身の方やお二人でお住まいの方、新婚さんの最初のマイホームにいかがでしょうか。
[by畑中]

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★西区新町でリフォーム済のお部屋をお探しの方★

昭和５１年９月築の７階建て４階部分　５３．５７平米・３DKのお部屋です。
バルコニー前面は当物件の３階程度の高さの建物が視界に入ってくるため、開放感のある眺望ではないですが、前面道路が約１１ｍあるので前面の建物と距離があり圧迫感はなく、陽当たりに関しても、周辺の建物が高くないので陽差しもしっかりと入ってきます。
室内は令和元年１２月にリフォームが完成しておりますので、お引き渡し後はそのままご入居していただけます。

【リフォーム内容】
・水周り（キッチン、トイレ）の新調
・クロスの張替
・絨毯の張替
・たたみ表替え　です。

最近の３LDKですと、だいたいは洋室２室・和室１室の組み合わせが多いですが、こちらのお部屋は和室が２室もありますので、1室は寝室として、もう１室は扉を開放してリビングとして活用して頂くのもいいかと思います。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋駅」より徒歩３分、また千日前線「西長堀駅」より徒歩５分、四つ橋線「四ツ橋駅」より徒歩８分と３沿線利用可能な立地ですので、通勤や通学に便利な立地です。
また、周辺にはスーパーの「ライフ」を始め、コンビニや郵便局、区役所、病院など公共施設も充実しておりますので生活もしやすい環境です。
内覧をご希望の際は事前にご連絡くださいませ。
気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせください。
[by石田]

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★リフォーム済みで陽当たり良好なお部屋をお探しの方★

１４階建て10階部分南向きバルコニー３ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面はズバッと抜けていますので気持ちの良い眺望が広がっています。　道頓堀川を眼下に臨むことができ、陽当たりも良好で、サンサンと暖かい陽差しがお部屋に差し込みます。
令和元年5月にリフォームが完了しておりますので、綺麗なお部屋で新生活をすぐにスタートしていただくことができます。
室内は全面改装の内容で、改装済の物件をお探しの方にオススメです。
３ＬＤＫの間取りですが、広さが６０．７７�uということで洋室６．０帖に収納が無かったりと決してゆったりとしたお部屋の配置ではありません。お子さんがまだ小さいご家庭などはＬＤＫ横の洋室をオープンにされるなどして２ＬＤＫとしてお使いいただくのも良いかと思います。
近くには小学校、公園もありファミリー層のご家族にも快適に暮らしていただくことができる住宅地といっていいエリアです。
上層階の南向き住戸、眺望・陽当たり良好で改装済のお部屋をお探しの方は是非一度ご見学ください。現況空家となっておりますのですぐにお部屋をご覧いただく事ができます。
※告知事項のあるお部屋です。
[by 畑中]

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★西長堀周辺でリフォーム済みの２ＬＤＫをお探しの方へ★

１１階建３階部分　２ＬＤＫの西・北・東の三方角住戸です。
メインバルコニーは北向きで、前面にはビルが建っていますので残念ながら眺望良好とは言えません。
全室に窓があり、採光は取れますのでお部屋全体が暗いわけではありませんし風通しも良いでしょう。
室内は令和２年１月中旬にリフォームが完成する予定ですので、綺麗な状態での引渡となります。
全室クロス・フローリングの張替、建具の新調などに加えて、キッチン・バスルーム・トイレ・洗面化粧台党の水回り設備、給湯器もすべて新調されるフル改装の内容となっています。
新しく生まれ変わったお部屋で新生活をすぐにスタートしていただく事が出来ます。
地下鉄「西長堀駅」徒歩２分で、周辺にはスーパー等が近くにあり、普段のお買い物にも便利な立地です。
新婚さんやお子さんがまだ小さいご家庭など、マイホーム購入の第一歩にいかがでしょう。生活至便な環境ですので将来的に住み替えをされるなどの場合は売却されても良いですし、賃貸に出して収益物件として所有されるのも良いでしょう。
[by渡辺]

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：110,000円（共込）　駐車場賃料：25,000円　現況利回り：6.09％　※駐車場権利付き★

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★堀江でリフォーム済みの３ＬＤＫをお探しの方★

２階部分南向きのお部屋
南側には２階建ての会社があり、その先にはマンションが建っておりますので、採光は期待できません。
室内は平成３０年１１月に浴室・キッチンの交換、壁紙交換等のリフォームを行っており、綺麗な状態でお住い頂けます。
間取りは３ＬＤＫで、リビングは約１８帖あり、背面キッチンなので家具配置の自由度が高く広く活用できるお部屋です。
リビングに隣接して和室が２部屋あり、扉を開けて一つの空間として使うも良し、個人のプライベート空間として使うも良し、もちろんリフォームして間取りを変更する事もできます。
２階のこのお部屋の下に住戸はありませんので、階下への音を気にする必要が無く、小さなお子様がいるご家庭も安心です。
[by畑中]

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