【中古マンション・居住用】
★人気の堀江で一人暮らしに最適！セカンドハウスや収益物件としてもいかがでしょうか？★

１４階建３階部分、西向きバルコニー、１ルームタイプのお部屋です。
このマンションの西側には、隣接して建物が有りますので、５階では残念ながら陽当たりも眺望も期待できません。
建物自体は昭和４８年築ですので、外観や共用部分の古さは少々感じるかもしれませんが立地重視でお探しの方にはオススメの物件です。
お部屋は居室のスペースが約１０帖程度ありますので、狭小なワンルームではありません。
過去にリノベーション歴があり、去年浴室も新調されています。この５月にはクロスの張替や木部の塗装、キッチン部分のフロアタイル張替に加え給湯器も新調されます。
立地は、オシャレなカフェや洋服屋さんが集まる人気の南堀江１丁目ですので、お休みの日が楽しみですね。
難波や心斎橋も徒歩圏の南堀江という立地ですので、賃貸の需要も高くセカンドハウスや収益物件として購入されるのもいかがでしょうか。
賃貸も同時募集されていますので、気になる方はお早めにお問合せ下さい。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★南堀江で投資用のお部屋を探している方にオススメです★

１２階建て６階部分　南向きバルコニーの１Ｒです。
バルコニーの前面はマンションが建っていますので残念ながら眺望はほとんどありませんが、採光は入ってきます。東側にも窓がありますので、風通しは良好です。
２０１９年９月にリフォーム済みのお部屋です。
元々の１ＬＤＫの間取りを、洋室約１２帖の１Ｒに変更し、広々と使えるお部屋に改装してあります。
浴室は３点ユニットだった物を解体して、シャワールーム・トイレ・洗面台とセパレートにして使い勝手を良くしました。
フローリング張替・クロスも全室張替しておりますので、内装にお金をかけずに、このままの状態で貸し出すことが可能です。
間取りや広さを見ると、投資用やセカンドハウスとしての利用にオススメです。
現在空き家ですので、お客様のご都合のあう日にいつでも内覧することが可能です。お気軽にお問い合わせ下さい。
[by鳥塚]

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【中古マンション・居住用】
★幸町でリフォーム済のお部屋をお探しの方★

８階建て１階部分　南東・北西向きテラス　４４．２９平米・２DKのお部屋です。
南東側テラス前面には約６ｍの道路を挟んで３階建ての一戸建てが建っているため正直眺望は期待できません。
しかし、約６ｍの道路を挟んでおり、先述した３階建ての一戸建てと距離があるため陽射しはしっかりと入ってきます。
北西側テラス前面は、堤防があるため眺望は期待できません。
お部屋は現在リフォーム中のお部屋で、６月上旬に完成予定です。
リフォーム後のお引渡しなので、初期費用が抑えられるのはうれしいポイントではないでしょうか。
DKは約６．０帖とコンパクトな間取りになっております。
キッチンに窓があるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
広さ・間取りを見ますと単身の方や新婚さんなど１〜２人住まいにおススメのお部屋ではないでしょうか。
また、駅からも近く、難波へも歩いて行ける便利な立地なのでセカンドハウスや収益不動産としてもご検討いただけるお部屋です。
大阪メトロ千日前線・阪神なんば線の「桜川駅」より徒歩２分と通勤に便利です。
また、周辺にはスーパーをはじめコンビニや薬局など普段のお買い物にも便利です。
少し距離はありますが難波へも歩いて行ける距離なので、休日のお買い物で気軽に難波や心斎橋に行くこともできます。
ご自宅用としてはもちろんのこと、セカンドハウスや収益不動産でお探しされていた方は是非ともお問合せくださいませ。
[by石田]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：100,000円（共込）　現況利回り：6.74％　※敷金返還金100,000円★

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【中古マンション・居住用】
★桜川駅周辺　立地重視のお部屋探しをされている方に★

昭和５２年６月建築　１０階建て３階部分　南向きバルコニーのお部屋です。
現在は、バルコニー前面に建物は建っておりませんが、１４階建ての建物が建設工事中ですので、完成すると眺望・陽当たり共に期待できません。
陽当たり重視でお探しの方にはオススメできませんが、大阪メトロ千日前線『桜川駅』が徒歩２分と駅近ですので立地重視でお探しの方にオススメです。
令和２年９月にリフォーム工事が完成しており、室内は新築同様キレイな状態でのお引渡しとなります。
リフォーム内容は、水回り設備（キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ）の新調、建具新調、フローリング・クロスの張り替えなどです。
５１．５４平米の２ＬＤＫタイプですので、新婚さんやまだお子様が小さなご夫婦など、または、収益物件としてお探しの方にもいいのではないでしょうか。
約１２．５帖の洋室はリビングスペース・ダイニングスペース使い分けて利用する事も可能です。
千日前線「桜川駅」徒歩２分の立地が魅力的で、ＪＲ難波駅へも徒歩圏のまさに交通至便なお部屋です。
現況空家になりますので、すぐにお部屋をご覧いただけます。お問い合わせお待ちしております。
[by荒堀]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：88,000円（共込）　現況利回り：5.61％★

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：83,250円（共込）　現況利回り：5.14％★

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【中古マンション・居住用】
★駅近のリフォーム済みなお部屋をお探しの方★

９階部分　西向きのお部屋。
西側にはマンションが建っておりますので、残念ながら眺望は期待できません。
室内は令和２年９月に浴室・トイレ・洗面台といった水回り設備の新調、壁紙・床材の張替、建具（ドア）の新調等のリフォームを行っておりますので、綺麗な状態そのままで新生活のスタートをしていただけます。
間取りは２LDKでリビング部分をとても広くとっており、大きなテーブルやソファもゆとりをもって配置していただけます。
リビング側の洋室は大きくL型に開口できますので、家族構成によってはリビングに取り込んで広いリビングとしても活用して頂けます。
間取りタイプからお二人様やお子様がお一人の３名様まででお住まいの方にオススメです。
最寄りの桜川駅にも近く、通勤にも便利な立地ですので、駅近でリフォーム済みのお部屋をお探しの方はこの機会にご覧下さい。
[by畑中]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：96,000円（共込）　現況利回り：5.81％★

【中古マンション・居住用】
★南堀江１丁目　生活至便です。リフォーム済みをお探しの方に★

南堀江１丁目、道頓堀川のすぐ北側に建つマンションで１０階建て３階部分　東向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニーのある東側には隣接して建物が建っていますので、眺望や陽当たりはあまり期待出来ません。ですので陽当たり抜群でとにかく明るいお部屋をお求めの方にはオススメ出来ません。
日中留守が多い、仕事や生活サイクルが不規則で陽当たりを気にしない、それよりも立地や利便性を重視される方には良いお部屋ではないでしょうか。
室内は令和元年７月に室内クロスやフローリングの張り替え、キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ等の水廻りの設備等々、フルリフォームしておりますので、まだまだ綺麗でそのままお使い頂けます。。
もう一点、このマンションの大きなオススメポイントはなんといっても立地かと思います。
御堂筋線・四ツ橋線・ＪＲ線等と複数の路線が徒歩圏で利用可能です。
日中だけでなく夜間も人通り等が多く帰宅時の女性等も安心ではないでしょうか。
人気の南堀江エリアの立地ですので、ご自身で数年お住まいいただいた後は賃貸に出すという感じで、収益物件として所有することも可能です。
[by畑中]

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