【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：58,200円（共込）　現況利回り：6.34％★

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【店舗事務所】
★事務所・テナントや投資用物件をお探しの方にオススメ★

土佐堀通り沿いに建つ１５階建てマンション。
土佐堀通りに面しておりますので、３階ですがしっかりと日当たりのある室内です。
現在５５平米の事務所使用の造りになっており、事務所でお考えの方はもちろん、何かの教室等をお考えの方にもオススメです。
室内はミニキッチンとトイレ、仕切りの壁も少ないので、使いやすい間取りです。
西区の中でも事務所使用のできる分譲マンションは少ないので、少しコンパクトサイズな事務所をお探しの方にオススメです。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★単身用住宅や投資用のお部屋をお探しの方★

２階部分　南東向きバルコニーのお部屋。
目の前は土佐堀通りですので、２階ですが日当たりはしっかりある明るいお部屋です。しかしながら道路に近いこともあり、走行音は気になる方もいるかもしれません。
室内は令和５年１月にキッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、クロスフローリングの張替、建具の新調等フルリフォーム済みですので、綺麗な状態そのままで新生活をスタートしていただけます。
間取りは１ＬＤＫでリビングと洋室どちらからも出入りできる大きなウォークインクローゼットがあり、広さも約４５平米ありますので、単身の方でしたら広々と生活していただけます。
阿波座駅まで徒歩６分　目の前にはバス停もあり、梅田へも難波へもアクセスしやすい立地ですので、投資用でお探しの方にもオススメのお部屋です。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★靭公園周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方へ★

９階建て８階部分　４１．１２平米　２ＤＫ　北東向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面はあみだ池筋に面しており、陽当たり良好で洗濯物も良く乾くお部屋です、
令和６年４月に室内フルリフォーム完成済みです。
間取りは２ＤＫですが、洋室（４．５帖）のドアを開けることで１ＬＤＫとしても使用が可能です。
靱公園すぐの立地で、ジョギンクやウォーキングなどが趣味の方にはピッタリです。阿波座駅の利用で難波や本町へ、マンション近くには大阪駅行きのバス停もあり、大阪駅へのアクセスも便利な場所です。
マンションの１階にはコンビニがあり、阿波座駅の駅前にはスーパーがありますので、お仕事帰りに買い物をして帰れるので便利です。
靭公園周辺でリフォーム済み物件をお探しの方は是非お問い合わせください。
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★室内フルリノベーション済みの２ＬＤＫをお探しの方★

１６階建て７階部分　北東向き　２ＬＤＫのお部屋です。
北東向きのバルコニー側には隣接して建物が建っており、眺望や陽当たりはあまり期待できませんので、立地重視や日中あまり家にいない方にオススメです。
令和６年３月に室内フルリノベーションしておりますので、購入後すぐに新生活をスタートさせることができます。
間取りは２ＬＤＫですので、新婚さんや小さなお子さんが1人いる方にオススメです。
キッチンはリビングを見渡せるカウンタータイプを採用しておりますので、お子さんの様子を見ながら家事をすることができます。
この物件は土佐堀通りに面して建つマンションですが、道路とは反対側のお部屋ですので騒音などもあまり気にならないかと思います。
室内リノベーション済みの２ＬＤＫをお探しの方は是非お問い合わせください。
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★７０㎡超え！　ペット飼育可能な３ＬＤＫのお部屋★

１４階建て９階部分、西向きバルコニー３ＬＤＫのお部屋です。
メインのバルコニーである西側前面には道路を挟んでマンションが建っていますが、道路幅員も十分に有りますので、圧迫感はなく陽当たりもあるお部屋です。
室内はそれなりに使用感があると思われますので、ご自身で好きにリフォームしたい方にもオススメのお部屋です。
７０㎡を超える、３ＬＤＫですから４人家族でも十分お住まいいただけますし、少人数家族なら和室をリビングと一体で使うと約１９帖のＬＤＫになりますので、よりゆったりお住まいいただけます。
管理の行き届いたこのエリアの人気マンションです。
この年代のマンションでペットの飼育ができるのも珍しく、人気な理由の1つです。
このマンションはエレベーターが止まらない階（スキップフロア）があり、このお部屋も該当します。１０階が一番近いエレベーター停止階で、階段の上り下りが必要になります。
[by比嘉]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：169,000円（共込）　現況利回り：6.54％★

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【中古マンション・居住用】
★肥後橋周辺で１ＬＤＫをお探しの方★

専有面積４３．８４平米、１ＬＤＫ、１１階建て６階部分、北西向きのお部屋です。
バルコニー前面に建物が建っておりますので眺望はあまり期待できませんが、前面道路は広いので圧迫感等はなく陽当たりもあります。
室内は２０２４年４月にリフォーム完成しています。内容としては全室クロス・フローリング張替、バス・トイレ・キッチンなど水周りの新調、建具交換など購入後は綺麗な状態で新生活をスタートすることができます。
間取りや立地等考えますと単身の方、共働きのご夫婦の方、投資用などにもオススメです。
四つ橋線「肥後橋駅」徒歩５分、少し足を伸ばせば、本町・淀屋橋などのビジネス街もすぐそこです。
肥後橋周辺で１ＬＤＫのお部屋をお探しの方には是非実際にお部屋をご覧いただきたいと思います。
[b堀尾]

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【中古マンション・居住用】
★駅直上タワーマンション！！立地重視の方必見です。★

４６階建て１０階部分　東向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面の建物より高い位置に部屋がありますので、日当たり良好な明るいお部屋です。東側ということでメインの陽当たりは午前中となりますが気持ち良い朝日でお目覚めいただくことができます。
お部屋の間取りを見ますと、単身でのお住まいに適したお部屋だと思いますが広さが５５平米有りますので新婚さんなどお二人でのお住まいも可能です。
玄関ホール以外に廊下部分として面積を取られることなく効率良く居室が配置されていますので、洋室約７．７帖には容量の大きなウォークインクローゼットも配備される等、収納もしっかりと確保されています。
キッチンから洗面に抜ける動線も家事効率を考えると大変便利です。
フィットネスルームや、スカイライブラリー、ゲストルーム等共用施設も充実しています。（一部有料のもの有り）
２４時間有人管理で防犯面でも安心の配慮がなされています。
特筆すべきは何といっても地下鉄四ツ橋線「肥後橋駅」直上の立地です。当マンションにお住まいであれば雨風にさらされることなく、通勤・通学・お出かけしていただく事ができます。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺で築の浅い２ＬＤＫをお探しの方★

１２階部分西向きのお部屋。
バルコニー前面は８階建てのマンションが建っており、その先に１２階建てのマンションがありますが、陽当たりは良好と言えます。
角部屋で浴室とキッチンにも窓があり、水回りがしっかり換気できるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
間取りは２ＬＤＫでキッチンは独立キッチンですので急な来客時にもキッチンの中が見えにくいお部屋です。またリビング部分の家具配置の自由度も高く床暖房付きなので、寒い季節でもポカポカ暖かいお部屋です。
玄関側の洋室には大型のウォークインクロゼット付きで廊下部分一面が壁面収納となっておりますので、収納力も魅力ですよ。
２ＬＤＫという間取りから新婚さんや３人まででお住いの方にオススメのお部屋です。
平成２５年２月建築ですので、まだまだ築が浅く綺麗なマンションです。
阿波座駅周辺で２ＬＤＫをお探しの方は是非お問い合わせください。
[by比嘉]

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