【中古マンション・居住用】
★西長堀駅周辺でセカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

平成３年１月築、１１階建て２階部分　東向きバルコニー、南東角住戸１ルームタイプのお部屋です。
東向きのバルコニー前面には隣接してマンションが建っていますので、眺望や陽当たりはあまり期待出来ません。利便性や立地重視でお探しの方にオススメです。
角部屋ですので、南側にも開口がございます。ユニットバスは３点式でセパレートでは無いのは少し残念ですが、ワンルームには珍しく浴室に窓がありますので換気もバッチリです。
女性にも安心のオートロック完備で、西長堀駅まで徒歩４分、コンビニ徒歩１分の便利な立地に建つ、レンガ調のオシャレな外観のマンションです。
セカンドハウス等としてご自身でお住まいになるのはもちろん、収益用として所有されるのにもオススメの物件です。
普段は賃貸中のオーナーチェンジとして売りに出される事が多いのですが、実際にお部屋を確認して購入できるというのは嬉しいポイントではないでしょうか。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★セカンドハウスや収益物件をお探しの方★

新町１丁目、７階建て３階部分、２ＤＫ、東向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面には建物が建っていますが、約１２メートル離れているので圧迫感はなく陽当たりも十分あるお部屋です。
両方の洋室に窓があり風通しの良いお部屋です。
設備などの経年劣化があるお部屋だと思われますので、これを機にフルリフォームをしても良いと思いますし、リフォームはしたいけど費用を抑えたいという方でしたら気になる部分のみのリフォームでも良いと思います。
ご自身がお住まいになる以外にも収益物件として所有されるというのも良いでしょう。
周辺には飲食店も多く、賑わいを見せる街ですから、賃貸の需要も高い立地です。
投資用の中古物件を購入する際に、実際にお部屋の状態を確認出来るというのは嬉しいポイントです。
気になることがございましたらお気軽にお問合せ下さい。[by堀尾]
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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：80,000円（共込）　現況利回り：6.85％★

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【中古マンション・居住用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：72,000円（共込）　現況利回り：5.83％★

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【中古マンション・居住用】
★事務所使用可能、収益物件としてもおすすめです。★

９階建て７階部分　北向きバルコニー、１Ｒのお部屋です。
バルコニーは北側に面していますが前面道路の幅員も８メートルあり、しっかり採光もありますので真っ暗なお部屋ではございません。
１Ｒの室内は約１８帖とゆったりしており、売主様が丁寧に使用しておりますので、ハウスクリーニング程度で充分に住むこともできるかと思いますが、実際に内覧されて気になる箇所があればリフォームすれば良いでしょう。
また事務所使用も可能ですのでご自身でのお住まい用としてはもちろん、新町周辺で小規模オフィスをお探しの方にもおすすめの物件です。
長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩２分、四つ橋線「四ツ橋駅」徒歩４分と交通アクセスも良好で収益物件として所有されるのも良いかと思います。
周囲には飲食店も多く賑わいをみせるエリアですので賃貸に出す際にも需要の高いエリアです。
[by堀尾］

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>【中古マンション・居住用】
★西長堀駅周辺 １ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

１１階建て８階部分　４１．２５平米　１ＬＤＫ　西向きのお部屋です。
西側にはマンションが建っており、残念ながら眺望・日当たりは期待できません。しかしながら西長堀駅にも近く立地重視でお探しの方にオススメです。
室内は現状回復のリフォームをしておりますので、すぐにお住い頂ける状態です。
約４１平米という広さから、単身でお住いの方にオススメです。
西長堀駅徒歩３分という立地の為、賃貸需要も高いと思われます。ご自身で住まれるお部屋としてはもちろん、投資用としてもいかがでしょうか。
西長堀駅周辺で１ＬＤＫをお探しの方は是非お問い合わせください。
[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★リフォーム済みの単身用物件をお探しの方　投資用としてもオススメです。★

昭和５６年２月建築　１４階建て１１階部分　３４．５６平米　１ＬＤＫ　南向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面は開けており、陽当たり・眺望良好なお部屋です。
室内は令和６年２月にリフォームが完了しておりますので、すぐにお住まいいただく事が可能です。キッチンやユニットバス、電気温水器の新調、防水パン・洗濯水栓の交換、クロスやフローリングの張替、ハウスクリーニングなどフル改装の内容です。
３４．５６平米の１ＬＤＫと少しコンパクトなお部屋ですので、単身の方にオススメです。
西長堀駅まで徒歩４分と好立地。心斎橋や難波までも自転車で行けますので、賃貸としても需要の高いエリアです。br />投資用物件をお探しの方も是非ご検討ください。
現況空家の為、ご都合に合わせてご覧いただくことができます。
[by渡辺]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：125,000円（共込）　現況利回り：7.93％★

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：139,500円（共込）　現況利回り：8.58％★

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