西中学校の校区の一戸建て一覧

【店舗付き住宅】
★九条駅周辺で店舗兼住宅や投資用物件をお探しの方★

ナインモール商店街からすぐの千日前商店街に建つ店舗付き居宅です。
土地面積１８．８０平米（約５．６８坪）建物面積５３．６４平米（約１６．２２坪）鉄骨造陸屋根３階建てです。
１階の店舗スペースから住居への出入りをする造りなので、ご自身で店舗をしながらお住まいになりたい方や、１棟まるごと収益としてお考えの方にオススメです。
建替えをするには少し小ぶりな土地ですし、隣との切り離しが必要ですからリノベーション向けの物件かと思います。
[by渡辺]★

【中古戸建て】
★複数の路線にアクセス可能な一戸建て★

昭和５４年６月建築　木造２階建て　土地面積３８．２５平米（公簿）　延床５２．０２平米　北東向きバルコニーです。
周辺は一戸建てが多いエリアで、陽を遮る高い建物はありませんので、2Ｆバルコニーに干した洗濯物にも十分陽があたります。
平成２５年１２月に改装歴がありますので、実際に室内を見たうえでリフォームするかどうか検討されるのが良いでしょう。
立地は西区と港区の境目となり、駅からの距離は少しございますが、その分静かな住環境と大阪メトロ中央線「九条駅」やＪＲ環状線「弁天町駅」が利用可能で複数の路線にアクセス可能です
［by比嘉］

【中古戸建て・居住用】
★九条駅周辺でリノベーション出来る一戸建てをお探しの方★

九条駅から徒歩７分　木造２階建て３ＤＫの連棟一戸建てです。
土地面積５３．４２平米（約１６．１５坪）建物が延面積４５．５８平米　前面道路は北東側幅員約３．９ｍの公道に接道しています。現況の間取りは３ＤＫ　全面リノベーションをお考えの方におすすめです。
オシャレな町屋の雰囲気などにしてみてはいかがでしょう。
そんなに大きな建物ではありませんので、ご自身でお住まいされるほかに収益物件として所有されるというのも良いかも知れません。
周辺には一戸建てが多く現在隣は駐車場ですので採光もあり、風通しも良いでしょう。
九条でリノベーション用物件をお探しの方は是非ご検討下さい。
[by渡辺］

【店舗付き住宅】
★商店街沿いでお店兼住居をお探しの方へオススメ★

九条２丁目の店舗付き住宅です。
４階建ての建物で、二方道路に接道し、北東側は商店街に面する店舗になっています。南西側幅員２．５ｍの道路に接し、玄関側となっています。
１階部分は、以前の所有者さんがお店をやっていた時には、店舗とバックヤードとして使用していましたので、汚れや傷みが目立ちますが　ほぼスケルトン状態ですから、次に店舗として工事するにもやりやすいと思います。
２階は８帖の和室と、リビング・ダイニング・キッチンとお風呂・トイレが有り
３階は洋室×２（約４帖、約７.５帖）、和室（８帖）の居室が３部屋
４階は洋室（約6.5帖）とルーフバルコニーが２面あり、北東側は商店街、南西側は戸建てエリアとなりますので、ズバッと抜けた気持ちの良い眺望と陽当たりが得られます。
昭和49年5月築の物件ですが、鉄骨造ですので　私が見た限りしっかり建っていますから、大が掛かりにはなりますがリフォーム工事で十分生まれ変わると思います。　解体をして建て替えるよりは　かなり低コストでピカピカの一邸を手に入れる事が出来ます。
駅まで徒歩３分で、商店街を通り雨に濡れず行ける部分や、商店街での買い物や銀行などの施設の多さなど生活環境が良好です。
店舗付き住宅を探している方はもちろん、住宅としてお探しの方も　ぜひご見学下さい。
[by畑中]

【新築戸建て・居住用】
★九条エリアで車庫付きの新築一戸建てをお求めの方に★

九条３丁目の新築一戸建て全３区画の一つです。（完成予定は令和５年の３月頃）
土地面積約６９．７４平米（約２１．０９坪）、建物延べ面積約１２６．６７平米（車庫スペース含む）の木造３階建　間取りが５ＬＤＫのプランです。
建物西側前面　約４メートルの公道に約５．２メートルの間口で接道します。周辺にも一戸建てが多く、陽当たりも良く明るい室内でしょう。
１階は駐車スペースとトイレと洋室が２室　２階に約１７．３帖のＬＤＫ（床暖房３回路有り）とトイレ、洗面室、浴室　そして３階に洋室が３室という間取りプランです。
１階の洋室１つが約４．５帖ですが、それ以外の４つのお部屋は全て約６帖の広さがありますので、お子さんが３人、４人いらっしゃるファミリーさんでも快適にお住まいいただく事が可能です。
トイレは１階、２階共に温水洗浄便座ですし、キッチンの食器洗浄乾燥機や浴室の暖房換気乾燥機など標準設備も充実しています。
地下鉄中央線、阪神なんば線「九条駅」徒歩７分　スーパーや公園、小学校や幼稚園も近隣に有り、生活至便な環境です。
玄関を出て南側に進めばキララ九条商店街もすぐですから、アーケードを通ってほとんど雨に濡れることなく駅の利用が可能です。
[by渡辺]

【新築戸建て・居住用】
★九条エリアで車庫付きの新築一戸建てをお求めの方に★

九条３丁目の新築一戸建て全３区画の一つです。（完成予定は令和５年の３月頃）
土地面積約６９．６２平米（約２１．０６坪）、建物延べ面積約１２６．６７平米（車庫スペース含む）の木造３階建　間取りが４ＬＤＫのプランです。
建物西側前面　約４メートルの公道に約５．２メートルの間口で接道します。周辺にも一戸建てが多く、陽当たりも良く明るい室内でしょう。
１階は駐車スペースとトイレ、洗面室、浴室、洋室が１室　２階は約２１．３帖のゆったりとしたＬＤＫ（床暖房３回路有り）とトイレ、そして３階に洋室が３室という間取りプランです。
２階部分を丸々使用した広めのリビングが特徴でゆったりとしたリビングがお好みの方にオススメです。１階をご夫婦の寝室、リビングを挟んで３階をお子さんたちのお部屋として使用して５人家族でも十分快適に暮らす事が出来ます。
トイレは１階、２階共に温水洗浄便座ですし、キッチンの食器洗浄乾燥機や浴室の暖房換気乾燥機など標準設備も充実しています。
地下鉄中央線、阪神なんば線「九条駅」徒歩７分　スーパーや公園、小学校や幼稚園も近隣に有り、生活至便な環境です。
玄関を出て南側に進めばキララ九条商店街もすぐですから、アーケードを通ってほとんど雨に濡れることなく駅の利用が可能です。
[by渡辺]

【新築戸建て・居住用】
★九条エリアで車庫付きの新築一戸建てをお求めの方に★

九条３丁目の新築一戸建て全３区画の一つです。（完成予定は令和５年の３月頃）
土地面積約６９．７４平米（約２１．０９坪）、建物延べ面積約１２６．６７平米の木造３階建　間取りが５ＬＤＫのプランです。
建物西側前面　約４メートルの公道に約５．２メートルの間口で接道します。周辺にも一戸建てが多く、陽当たりも良く明るい室内でしょう。
１階は駐車スペースとトイレと洋室が１室　２階に約１７．３帖のＬＤＫ（床暖房３回路有り）とトイレ、洗面室、浴室　そして３階に洋室が３室という間取りプランです。
１階の洋室が約７．５帖とゆったりしていますし、残り３部屋も６帖以上と広さに余裕がある４ＬＤＫです。
トイレは１階、２階共に温水洗浄便座ですし、キッチンの食器洗浄乾燥機や浴室の暖房換気乾燥機など標準設備も充実しています。
地下鉄中央線、阪神なんば線「九条駅」徒歩７分　スーパーや公園、小学校や幼稚園も近隣に有り、生活至便な環境です。
玄関を出て南側に進めばキララ九条商店街もすぐですから、アーケードを通ってほとんど雨に濡れることなく駅の利用が可能です。
[by渡辺]

【中古戸建て・居住用】
★収益物件、ゲストハウス等にオススメです。★

九条１丁目　土地面積１２３．７８平米（約３７．４４坪）木造２階建て中古戸建てです。
建物面積は１９５．７平米　７ＬＤＫの大きな建物です。
東南側前面道路に約６．３メートルほどの間口で接道していますが幅員が３．６メートルですので再建築の際には２０センチほどセットバックが必要になります。
九条駅周辺で店舗や収益物件をお探しの方におすすめで、以前は料亭として使用されており、適宜に内装等はメンテナンスされている状態です。
同様の業種や飲食店、ゲストハウス等ご商売をお考えでしっかり広さのある物件をお探しの方は是非ご検討下さい。また、土地が３７坪ありますので、更地にしてマイホームを建てる場合にはしっかりとした大きさのお家の建築が可能です。マイホーム用地をお探しの方にもオススメです。
地下鉄中央線「九条駅」徒歩２分　阪神なんば線までは徒歩３分で交通の便も良い立地です。
[by渡辺]