九条東小学校の校区の一戸建て一覧

【店舗付き住宅】
★九条駅周辺で店舗兼住宅や投資用物件をお探しの方★

ナインモール商店街からすぐの千日前商店街に建つ店舗付き居宅です。
土地面積１８．８０平米（約５．６８坪）建物面積５３．６４平米（約１６．２２坪）鉄骨造陸屋根３階建てです。
１階の店舗スペースから住居への出入りをする造りなので、ご自身で店舗をしながらお住まいになりたい方や、１棟まるごと収益としてお考えの方にオススメです。
建替えをするには少し小ぶりな土地ですし、隣との切り離しが必要ですからリノベーション向けの物件かと思います。
[by渡辺]★

【店舗付き住宅】
★商店街沿いでお店兼住居をお探しの方へオススメ★

九条２丁目の店舗付き住宅です。
４階建ての建物で、二方道路に接道し、北東側は商店街に面する店舗になっています。南西側幅員２．５ｍの道路に接し、玄関側となっています。
１階部分は、以前の所有者さんがお店をやっていた時には、店舗とバックヤードとして使用していましたので、汚れや傷みが目立ちますが　ほぼスケルトン状態ですから、次に店舗として工事するにもやりやすいと思います。
２階は８帖の和室と、リビング・ダイニング・キッチンとお風呂・トイレが有り
３階は洋室×２（約４帖、約７.５帖）、和室（８帖）の居室が３部屋
４階は洋室（約6.5帖）とルーフバルコニーが２面あり、北東側は商店街、南西側は戸建てエリアとなりますので、ズバッと抜けた気持ちの良い眺望と陽当たりが得られます。
昭和49年5月築の物件ですが、鉄骨造ですので　私が見た限りしっかり建っていますから、大が掛かりにはなりますがリフォーム工事で十分生まれ変わると思います。　解体をして建て替えるよりは　かなり低コストでピカピカの一邸を手に入れる事が出来ます。
駅まで徒歩３分で、商店街を通り雨に濡れず行ける部分や、商店街での買い物や銀行などの施設の多さなど生活環境が良好です。
店舗付き住宅を探している方はもちろん、住宅としてお探しの方も　ぜひご見学下さい。
[by畑中]

【中古戸建て・居住用】
★収益物件、ゲストハウス等にオススメです。★

九条１丁目　土地面積１２３．７８平米（約３７．４４坪）木造２階建て中古戸建てです。
建物面積は１９５．７平米　７ＬＤＫの大きな建物です。
東南側前面道路に約６．３メートルほどの間口で接道していますが幅員が３．６メートルですので再建築の際には２０センチほどセットバックが必要になります。
九条駅周辺で店舗や収益物件をお探しの方におすすめで、以前は料亭として使用されており、適宜に内装等はメンテナンスされている状態です。
同様の業種や飲食店、ゲストハウス等ご商売をお考えでしっかり広さのある物件をお探しの方は是非ご検討下さい。また、土地が３７坪ありますので、更地にしてマイホームを建てる場合にはしっかりとした大きさのお家の建築が可能です。マイホーム用地をお探しの方にもオススメです。
地下鉄中央線「九条駅」徒歩２分　阪神なんば線までは徒歩３分で交通の便も良い立地です。
[by渡辺]