大阪市西区・
浪速区幸町の売買物件を
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毎日更新
2025年02月14日
一般物件
202件
会員物件
285件
詳細情報

靱壱番館


価格 2,598万円


LDK

間取

玄関

下足箱

下足箱

LDK

LDK

LDK

LDK

収納

収納

インターホン

キッチン

キッチン

キッチン

キッチン

キッチン

キッチン

キッチン

キッチン

給湯リモコン

洋室4.5帖

洋室4.5帖

洋室4.5帖

洋室4.5帖

洋室6.4帖

洋室6.4帖

洋室6.4帖

洋室6.4帖

洗面室

防水パン

洗面台

洗面台

浴室

浴室

浴室

浴室

トイレ

トイレ

バルコニー

眺望

眺望

外観

マンション名

外観

エントランス

前面道路

前面道路

メールBOX

駐輪場

VIEW360° バーチャル内覧

電話でお問合せの際は
物件番号「20845」をお伝えください

営業時間:9:30~19:30 定休日:火曜日・水曜日

物件情報

物件名 靱壱番館
所在地
大阪市西区西本町3-1-53 地図
価格 2,598万円
交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩1分
大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩1分
大阪メトロ中央線 本町駅 徒歩10分
間取 2LDK 専有面積 67.84m²
バルコニ面積 2.91m² 方向
建物構造 鉄筋コンクリート造 階/階建 7階/地上10階建
総戸数 13戸 築年月 1981/03
管理費 13,800円 修繕積立費 9,500円
現況 空家 学校区 明治小学校/花乃井中学校
ポイント
【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺で2LDKをお探しの方★


10階建て7階部分 北向きバルコニー、2LDKの角住戸です。
1フロアに2邸の造りですので各所に開口がある角住戸ですが、北向きのバルコニーは建物内側を向いていますし、南側、西側には隣接して建物が建っていますので、陽当たりや眺望は正直期待できません。東側だけは現況は二階建てですので何とか陽当たりもございます。 ただそれも午前中に限られた事ですので、総じてやはり明るいお部屋とは言えません。
眺望や陽当たりを重視されている方にはおすすめできる物件ではございません。 逆にお仕事柄夜勤が有る方や生活リズムが不規則な方、ご夫婦共働き等で日中家を空けることが多いご家庭など、あまり陽当たり等を気にされない方にとっては悪くないお部屋だと思います。
阿波座駅徒歩1分の立地はとても魅力的だと思いますので、陽当たりより立地重視の方にはオススメです。
室内は令和2年にフル改装歴があり、ハウスクリーニング程度ですぐにお住まいいただく事が可能です。
とにかく四方に開口があるお部屋ですので、浴室やトイレにも窓があり換気・通風には嬉しい仕様です。
無駄な廊下のない造りのお部屋ですので各所に収納が豊富にございます。
生活至便な立地重視のお部屋探しをされている方は是非ご検討下さい。
[by 渡辺]

【*内覧*】室内をパノラマで!バーチャル内覧はこちら→
【*必見*】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
コメント/周辺施設 ★10階建て7階部分 角部屋 北向きバルコニー 阿波座駅まですぐの立地★ ※修繕積立金2025年5月から12,000円へ値上げ予定  ・ライフ 阿波座駅前店2分 ・コンビニ2分 ・靱公園3分 ・薩摩掘公園4分 ・靱幼稚園8分 ・明治小学校6分 ・花乃井中学校6分 ・日本生命病院6分 ・三井住友銀行3分 ・西郵便局6分 ・中国領事館3分 ・阿波座スポーツセンター5分 ・江戸堀図書館7分 ・靱テニスセンター6分【特別積立金/月額3,000円】

更新情報

情報更新日 2025年02月15日 更新予定日 2025年02月16日 有効期限日 2025年03月01日

物件情報

物件名 靱壱番館
所在地
大阪市西区西本町3-1-53 地図
価格 2,598万円
交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩1分
大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩1分
大阪メトロ中央線 本町駅 徒歩10分
間取 2LDK
専有面積 67.84m²
バルコニ面積 2.91m²
方向
建物構造 鉄筋コンクリート造
階/階建 7階/地上10階建
総戸数 13戸
築年月 1981/03
管理費 13,800円
修繕積立費 9,500円
現況 空家
学校区 明治小学校/花乃井中学校
ポイント
【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺で2LDKをお探しの方★


10階建て7階部分 北向きバルコニー、2LDKの角住戸です。
1フロアに2邸の造りですので各所に開口がある角住戸ですが、北向きのバルコニーは建物内側を向いていますし、南側、西側には隣接して建物が建っていますので、陽当たりや眺望は正直期待できません。東側だけは現況は二階建てですので何とか陽当たりもございます。 ただそれも午前中に限られた事ですので、総じてやはり明るいお部屋とは言えません。
眺望や陽当たりを重視されている方にはおすすめできる物件ではございません。 逆にお仕事柄夜勤が有る方や生活リズムが不規則な方、ご夫婦共働き等で日中家を空けることが多いご家庭など、あまり陽当たり等を気にされない方にとっては悪くないお部屋だと思います。
阿波座駅徒歩1分の立地はとても魅力的だと思いますので、陽当たりより立地重視の方にはオススメです。
室内は令和2年にフル改装歴があり、ハウスクリーニング程度ですぐにお住まいいただく事が可能です。
とにかく四方に開口があるお部屋ですので、浴室やトイレにも窓があり換気・通風には嬉しい仕様です。
無駄な廊下のない造りのお部屋ですので各所に収納が豊富にございます。
生活至便な立地重視のお部屋探しをされている方は是非ご検討下さい。
[by 渡辺]

【*内覧*】室内をパノラマで!バーチャル内覧はこちら→
【*必見*】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
紹介動画 紹介動画
コメント/周辺施設 ★10階建て7階部分 角部屋 北向きバルコニー 阿波座駅まですぐの立地★ ※修繕積立金2025年5月から12,000円へ値上げ予定  ・ライフ 阿波座駅前店2分 ・コンビニ2分 ・靱公園3分 ・薩摩掘公園4分 ・靱幼稚園8分 ・明治小学校6分 ・花乃井中学校6分 ・日本生命病院6分 ・三井住友銀行3分 ・西郵便局6分 ・中国領事館3分 ・阿波座スポーツセンター5分 ・江戸堀図書館7分 ・靱テニスセンター6分【特別積立金/月額3,000円】

更新情報

情報更新日 2025年02月15日
更新予定日 2025年02月16日
有効期限日 2025年03月01日

ローンシミュレーション例

返済期間 年 ← 編集可 金利 % ← 編集可
借入金額 2,598 万円 お支払い例 0 円/月

※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※このシミュレーションは、諸費用(仲介手数料、税金、ローン保証料など)が含まれておりません。
※金利は金融機関、ローン種別、借入期間などによって異なります。
※このシミュレーションは住宅用ローンですので、投資用ローンに関しては当社までお問い合せください。
※詳細なローン相談(無料)をご希望の方はメール・お電話で受け付けております。

周辺地図
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問合せ内容
  
株式会社エイトコーポレーション
住所
〒550-0003 大阪市西区京町堀3丁目6-17
電話番号
0120-249-558/06-6449-6449
営業時間
9:30~19:30
定休日
火曜日・水曜日
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