大阪市西区・
浪速区幸町の売買物件を
ご紹介しています。
詳細情報
シャルマンフジ・アニエス本町
価格 3,280万円
外観
間取
マンション名
外観
エントランス
エントランス
前面道路
前面道路
メールＢＯＸ
駐車場
0120-249-558物件情報
| 物件名 | シャルマンフジ・アニエス本町 | ||
| 所在地 |
大阪市西区西本町２－５－１４
地図
|
価格 | 3,280万円 |
| 交通 |
大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩1分
大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩9分 |
||
| 間取 | 3DK | 専有面積 | 55.86m² |
| バルコニ面積 | 8.16m² | 方向 | 南 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 | 階/階建 | 2階/地上11階建 |
| 総戸数 | 40戸 | 築年月 | 1998/12 |
| 管理費 | 11,730円 | 修繕積立費 | 10,050円 |
| 現況 | 居住中 | 学校区 | 明治小学校/花乃井中学校 |
| ポイント |
【中古マンション・居住用】
★駅近の好立地、靱公園近くご希望の方へオススメ★ １１階建ての２階部分 南向きバルコニー、３ＤＫの南東角部屋です。 南側前面は幅員約８ｍの道路を挟みビルがあり、眺望は残念ながら望めませんがマンション自体のセットバックもあり、それほど圧迫感は感じません。角住戸ですので東側にも開口がありますが、隣接して建物が建っていますので残念ながらこちらも眺望や陽当たりは期待出来ません。ただ、窓が多いのは換気の面を考えるとプラスのポイントで、風通しは良いでしょう。 お部屋は３ＤＫタイプで、現況賃貸中です。（令和８年１月末退去予定）室内は経年の劣化もあるでしょうしリフォームは必要になると思います。 お部屋のサイズからすると、間取り変更して２ＬＤＫ等にする方が快適にお住まいいただく事が出来るのではないでしょうか。 何といっても地下鉄千日前・中央線『阿波座駅』へ徒歩１分の好立地で、西区を代表する靱公園へも徒歩３分の距離というのもこのマンションの大きな魅力ではないでしょうか。 [by渡辺] 【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→  |
コメント/周辺施設 | ★１１階建て２階部分 南東角部屋 南向きバルコニー★ ・ライフ阿波座駅前店４分 ・コンビニ１分 ・靱公園３分 ・薩摩堀公園３分 ・靱幼稚園８分 ・明治小学校５分 ・花乃井中学校７分 ・住友病院１１分 ・三井住友銀行３分 ・郵便局６分 ・江戸堀図書館８分 ・区役所１２分 ・保健福祉センター１２分 ・大阪国際会議場１３分【町会費／月額300円】 |
更新情報
| 情報更新日 | 2025年06月25日 | 更新予定日 | 2025年06月26日 | 有効期限日 | 2025年07月09日 |
物件情報
| 物件名 | シャルマンフジ・アニエス本町 |
| 所在地 |
大阪市西区西本町２－５－１４
地図
|
| 価格 | 3,280万円 |
| 交通 |
大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩1分
大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩9分 |
| 間取 | 3DK |
| 専有面積 | 55.86m² |
| バルコニ面積 | 8.16m² |
| 方向 | 南 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 |
| 階/階建 | 2階/地上11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 築年月 | 1998/12 |
| 管理費 | 11,730円 |
| 修繕積立費 | 10,050円 |
| 現況 | 居住中 |
| 学校区 | 明治小学校/花乃井中学校 |
| ポイント |
【中古マンション・居住用】
★駅近の好立地、靱公園近くご希望の方へオススメ★ １１階建ての２階部分 南向きバルコニー、３ＤＫの南東角部屋です。 南側前面は幅員約８ｍの道路を挟みビルがあり、眺望は残念ながら望めませんがマンション自体のセットバックもあり、それほど圧迫感は感じません。角住戸ですので東側にも開口がありますが、隣接して建物が建っていますので残念ながらこちらも眺望や陽当たりは期待出来ません。ただ、窓が多いのは換気の面を考えるとプラスのポイントで、風通しは良いでしょう。 お部屋は３ＤＫタイプで、現況賃貸中です。（令和８年１月末退去予定）室内は経年の劣化もあるでしょうしリフォームは必要になると思います。 お部屋のサイズからすると、間取り変更して２ＬＤＫ等にする方が快適にお住まいいただく事が出来るのではないでしょうか。 何といっても地下鉄千日前・中央線『阿波座駅』へ徒歩１分の好立地で、西区を代表する靱公園へも徒歩３分の距離というのもこのマンションの大きな魅力ではないでしょうか。 [by渡辺] 【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→ |
| 紹介動画 | 紹介動画 |
| コメント/周辺施設 | ★１１階建て２階部分 南東角部屋 南向きバルコニー★ ・ライフ阿波座駅前店４分 ・コンビニ１分 ・靱公園３分 ・薩摩堀公園３分 ・靱幼稚園８分 ・明治小学校５分 ・花乃井中学校７分 ・住友病院１１分 ・三井住友銀行３分 ・郵便局６分 ・江戸堀図書館８分 ・区役所１２分 ・保健福祉センター１２分 ・大阪国際会議場１３分【町会費／月額300円】 |
更新情報
| 情報更新日 | 2025年06月25日 |
| 更新予定日 | 2025年06月26日 |
| 有効期限日 | 2025年07月09日 |
ローンシミュレーション例
| 返済期間 | 年 ← 編集可 | 金利 | % ← 編集可 |
| 借入金額 | 3,280 万円 | お支払い例 | 円/月 |
※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
※毎回の返済額が開始から終了まで均等となる「元利均等返済」で算出しています。
※実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※このシミュレーションは、諸費用（仲介手数料、税金、ローン保証料など）が含まれておりません。
※金利は金融機関、ローン種別、借入期間などによって異なります。
※このシミュレーションは住宅用ローンですので、投資用ローンに関しては当社までお問い合せください。
※詳細なローン相談（無料）をご希望の方はメール・お電話で受け付けております。
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