今日も ブログに書くネタが無く 出社しました
何か起こるやろう と期待しながら
早朝から せっせと仕事しましたが
残念ながら な～んにも起こりませんでした
ただね 忙しかったのは忙しかったんです
午前中は
昨年６月から ボチボチ物件探しを してくれてたお客さんに
南堀江のマンションを ご覧いただきまして
購入申し込みをいただきました
Ｇ様 ありがとうございました
その後 以前から 潜在的に探してるお客さん
と言うより
地元の後輩であり 娘の同級生のお父さんでもあるK君に
江之子島のマンションを内覧してもらったんですけど
「間取りが・・」と言うことで
「また ゆっくり探そか！」 って
ただね このK君家は 中型犬を飼ってるから
そもそも物件の選択肢が メチャ狭いのよ
だから そうそう物件が出てけ～へんから
「また ゆっくり探そか！」 ってなるんですよねえ～
その後は 住吉区で預かってる物件を案内
朝 電話で 「赤山さん お願いします」 って
全く知らない人から電話があって
ウチが 売りを預かってる 住吉区の物件を
知り合いからラインで紹介された とかで
「ぜひ見てみたい」 って 言ってくれたから
張り切って行ってきました
再建築不可の 連棟住宅 ２８０万円の物件です
リフォームに 幾らかかりますか？
賃貸で貸したら 幾らで貸せますか？
って質問
リフォームは １００から１５０万円位
賃料は ４から５万円かな ってお答えしたら
んんん～～～ って考えて
「買います！ １００万円にしてください」 やって
ズッコケました
だから そのお客さんに ２８０万円で売り出してる事を
改めて 認識してもらって
ちょっと前に １５０万円の商談が纏まらなかった事も説明して
もう一度 考えてもらいました
で 提示されたのが
「１５０万円でお願いします」 っやって
膝から崩れ落ちました
次に １６０万とも言われましたが
「無理ですよ！」
「交渉をしないとは言ってないけど もうちょっと・・」
「今 答えをくれなくていいから ゆ～っくり考えてください」
「その間に ２８０万円に近い価格で売れたらゴメンね！」 って
ほんなら 今日１日考えて 明日電話する って
欲しいんやん！
あんまり無茶言わんといてくださいよ～
どうなる事やら
って 特に事件の起こらん 忙しい１日でした
