引き渡しを終えた 中古戸建てで 雨漏り発生
トホホ 泣きたいです
先月（８月）２４日に引き渡しをした 中古一戸建てが有りまして
元々 一戸建ての売却査定が有って
お家に寄せてもらって査定をしたんです
そしたら明らかに 雨漏り跡が確認出来たんです
その時 ワタシの売り主さんへの提案は
「売り出し価格 ００００万円 但し雨漏りを補修してから売り出す」
と言うものでした
同時に査定に行った他社さんは
「売り出し価格 ００００万円 雨漏りを補修すると言う条件で売り出す」
と言うモンやったらしいです
この２つの提案を受けたら 貴方ならどうします？？
どちらもプロの提案ですよ
お金掛かる事ですから 後者が良いですよね
で 売り主さんは 他社に売却の依頼を出しました
数ヶ月して
売り主さんから電話が有って
もう一回 相談に乗って欲しいとの事でした
お話しを聞くと
・雨漏り箇所を直す必要が有ることは理解してるし するつもり
・家のローンもほぼ終わってて 売れれば補修費は十分ある
・が、住み替え等で先に そちらへお金を回したい
との事でした
雨漏りさえ止めてあげれば 十分売れる家やと思ったんです
次の行き先のことも有るし
困ってはったんですよ
んで ど～したかというと
売れる家にする為に ウチで内外装を請け負うことにしたんです
その家が 雨漏りですわ
トホホ
２月に 雨漏り箇所と思われる出窓周り タイルの目地を補修して
１月ほど内装にかかるのを待って
その間に何回も 雨降りの日が有って
漏れて無いのを確認して 内装仕上げをしたんです
ワタシもその物件に行く度に 漏れてないかチェックして
契約→決済（引き渡し） と なったんんです
引き渡しの直前にも チェックして
自信満々で 引き渡したんですけどねえ
８月２４日に 引き渡を終えて
その後 特に何も無かったのに
９月７日に バケツをひっくり返したような大雨が降って
買い主さん側の仲介業者から 電話があったんです
「社長 雨漏りです それも結構 漏れてますよ」 って
エエッ～～ ですわ
その日 ワタシは 予定がパンパンやったから
取り敢えず 施工してもらった工務店さんに行ってもらって
対応を考えてたら ２日後に また大雨です
ほんなら ヤッパリ漏れてきたんです
解せんのです
約半年 漏って無かったのに何で？？ って
でも 確かに雨漏りはしてるんです
どないかせな アカンのです
工務店さんも「何で？」やなく 漏れてるんやから
自分らが手を掛けたところは 責任を持って直す
って言うてくれてすから 一安心なんですけど
ヤッパリ ？？？です
放水して水漏れの原因箇所を探して
足場を架けて 徹底的に・・・ って 段取りしてたんですよ
そしたら「大型で強い台風」 でしょ
慌てましたよ～～
足場！ って言うてたら 間に合えへんから
スライダーで伸ばして 出来る限り応急処置をしてもらったんです
ただ 台風前日の 雨でしょ これまあまあ降りましたわな
ほんで 昨日の台風の雨風でしょ
完全に漏れてますやん
買い主さんも 漏れてくる場所が分かってるから
荷物とか それなりに配慮してくれてると思うけど
それでも 嫌やわね
エエ話やないから 聞きたないけど
そんなん言うてられへんし
買い主さん側の仲介業者さんに 電話したんです
そしたら
「漏れてないらしいですよ」 って
ほっと一安心 良かった～
でもね なんで？？
そこそこ降ったハズなんですけどねえ
分かりませんわ
雨漏りって ほんまに分からんわ
ただ だからってこれで終わりには出来ません
水掛けて 検査して
足場架けて 再補修して
完全に止めるまで 戦いは続きます
だから 今 雨が怖い
?
