昨日の ブログで 商魂逞しいやんか
って書きましたが
今日は もう一丁
これは そんな悠長なことを
言うてられへん ことなんです
昨日のは “根性あるなあ～” って
ぐらいの事で
モラル的には？？？ でも
法律に違反してる ワケじゃないから
笑って済ませれるんですけど
今日のは アウトです
悲しい事ですけど 世の中には
【おとり広告】 ってのが 無くなりませんね
例えば もう既に成約してしまってる物件を
客引きの為に いつまでも “販売中” にして
ネット（ポータルサイト）上に 掲載してる
もしくは 実際の価格より 安く表示して
ネット（ポータルサイト）上に 掲載してる
アカン事ですけど これらは
過去には その物件は実在したか
価格は違っても 物件は実在する
【おとり広告】 なワケです
今回ワタシが 目にしたのは
ビックリするような 【おとり広告】 です
『そこに そんな物件ないやん！！』
って言う 物件広告です
実は当社が 売り主で
その物件は
住所が 西区新町３丁目９番２
面積が ７６．７２㎡（２３．２０坪）
間口 ５．５ｍ 奥行き １３．８ｍ
前面道路幅員 ８ｍ
防火地域
（１００㎡を超える建物では木造住宅は建てられません）
ご存知の方も 多いと思いますが
この西区って 一戸建てが建つような
２０坪から ３０坪の土地って
す～ごく 少ないんですよね
それ以上の大きさになると
マンション用地としての 利用になるんです
だから 土地があっても “戸建て用地”
になることは 希なんですよね
そんな西区で それもピンポイントで新町に
新築一戸建てが ２物件も広告されてます
これは 無い物件で問い合わせを取って
ウチの土地に “振る” っていう
手法やと思います
１つ（１社）のは
以前に “新町３丁目新築一戸建” って やって
微妙に土地面積の 小数点以下を変えてたから
そこの会社のOBに言うて 止めさせたんですけど
最近になって
所在を 新町３丁目から ２丁目に変えて
前と同じパース（外観イメージ図）
同じ間取りで
土地面積を 約３㎡ 大きく書いてますわ
もう一つ（１社）のは
所在は 新町３丁目 で同じ
土地面積を 約１㎡ 小さくしてますわ
こっちのは メチャクチャで
新町は 全域 防火地域なのに “準防火地域” にして
完成予想図（外観）は ２階建ての写真で
参考プラン間取り図は ３階建て ってな
ええ加減なモンです
言うときます
新町２丁目 ３丁目に 似たような物件は
そんなに無いって！！
これは 明らかに
“この物件で お客さんを引いて 他に振る”
って ヤツですわ
極端な話
それで ウチの土地が売れたら ええよ！
でもね 性分として
“騙しから始まる” ってのが 嫌なんですわ
それとね 【おとり広告】 やから
必ず 値段が安めに 書いてあるんです
ほんで その物件で問い合わせたら
「すいませ～ん その物件は先客が付きまして 他にこんなんも・・・」
て するか
「それはオプションです あれもオプションです」 って
どんどん 値段が上がって行く
って するか
何れにしても
正直な商売を やってるウチとしては
大迷惑です
だって ウチは 問い合わせをもらって
お客さんに 「建物もお願いしたら幾ら？」
って 質問されたら
『建物の 仕様や 大きさにもよりますが 標準的な仕様で 建物の大きさが約４０坪で７５００万円です』
って 答えますもん
ほんならね なんかウチのが
バカ高い みたいに聞こえますやんか
ホンマに エエ迷惑です
どんなんか気になる人は
ｙａｈｏｏ不動産 と スーモを
覗いてみてください
検索は
サイト内で
・大阪市西区 ・新築一戸建て
で 見てください
最後に
も～～ ええ加減に
おとり広告は 止めましょうよ
