先月 西区土佐堀３丁目のマンションを
ご購入いただいた Ｎさまが
リフォーム・賃貸の 相談で来社されまして
その時に いただきました
と言っても 担当は国領くんで
ワタシは あくまでも サブです
お菓子と プリザーブドフラワーです
いただいた名刺には
プロアーティスト ・ 生花師範 とあり
ご自身で 造った作品を いただきました
ほんで 今回の相談は 賃貸に出すのに
どこまでリフォームが必要か？ って
相談でした
元々は お子さんが住むマンションを
探していて このお部屋は
そのつもりで 買ってもらいました
最初の構想では
まず 子供さんが住んで
その後 賃貸に・・・ って考えて
買ったらしいんです
ところが 予定変更で 最初から
賃貸に出すことになり
どんなリフォームを すればいいか？
って ことです
今の 間取りは こんな感じ
ワタシの意見として
リノベーションをして 部屋をピカピカにしても
その分 家賃が跳ね上がるわけでは ないので
リフォームはそれなりに（最低限）にして
その分 賃料を抑える
あくまでも 投資として割り切る
この物件は 全体的には あまり傷んでないから
キッチンの新調（システムキッチン）と
表装の化粧直し
（天井・壁 クロスの張替 フロアー材の張替）で
十分 賃貸に出せると思うんです
だから そのように提案したんですけど
Ｎさまは もうチョットお金を掛けて
表装リフォーム以上 リノベーション未満
ぐらいのイメージを 持ってたみたいでした
せっかくお金を掛けるんやから
“それなら” って
『ここは こうして あそこは ああして』 と
ちょっとでも 使いやすく 住みやすい
改装内容になるように アドバイスさせてもらいました
どんな 仕上がりになるのか
いまから楽しみです
これから 上下左右の人に挨拶して
工事の承認を もらって
その書類を 管理組合に提出してからの
着工になりますから 仕上がりは
ＧＷの兼ね合いもあって ５月末かな
と思います
仕上がったら
『分譲貸 【カーサ土佐堀 ２ＬＤＫ】 賃貸募集です』
って このブログで紹介させてもらいます
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