6日木曜日は 大阪宅建本部の相談員でした
３、４ヶ月に１回 順番が回って来ます
朝１０時から 夕方４時まで
普段は２人で執務するんですが この日はインストラクターさん（？）も居て３人でした
掛かってくる電話での相談 来所しての相談
これらを順番に受け持つんですけど
３人でまわしたから ワタシが受けたのは４件だけでした
詳しくは掛けませんが
その内の１件
“気に入ったタワーマンションが有って買いたいが 仲介業者も売主も外国人 なんとなく不安で・・”
“だから 知り合いの不動産屋に相談したら その不動産屋も経験が無いから不安がってる”
“こんなケースは有るのか？ 注意点は？”
こんな感じ
ワタシ まさにこんな取引が現在進行中なんですよ
だから
こんなケースは最近増えている
特にタワーマンションはこのパターンが増えている
価格によっては 非居住者の源泉徴収があるし 売主が来日して取引をするのか 代理人でするのか 代理人の場合は”売渡の意思確認”はどうやって取るのか などなど
注意点は有るものの 全く問題ない事をお伝えしました
問題があるとしたら その知り合いの不動産屋ですわ
“経験が無いから・・・” って 買いたい人を不安がらせたらアカン
ならば ”経験無いからゴメン 誰か紹介するわ”
って 経験のある同業者を探して 自分は引いといたらエエのに
とワタシは思いますがね
この相談者さんが 知り合いがおってくれた方が安心 って言うことなんやと思うけど
経験のある人を紹介して 横に付いててあげれば 相談者さんにとっては一番ええと思うけどね
まあまあ その人も商売やろうから そこまでは言いませんでしたがね
