中国語のホームページがついに活躍しました
去年の１０月やったと思います
仲良くしてる中国出身のお客様 Ｋさんから
「私の故郷の友人から”日本の不動産を買うには？”って何人も質問されてる」
「私が手伝うから 中国人向けに情報発信してみたら！」
って アドバスが有って
ホームページを中国語に変換出来るようにしました
そして
中国語で問合せが入るようにバナーを貼り付けて
その中には ＫさんのＷｅｃｈａｔのＱＲコードを載せて
中国語で問合せが来たら Ｋさんが対応してくれる って事で
その他にも ワタシが物件のＵＲＬをＫさんに送って
Ｋさんが 中国のコミュニティサイトに物件情報を投稿するってのを続けています
そしたら先日 Ｗｅｃｈａｔに連絡が有りました
実は これ２回目なんですけど
前回のは 日本に住む中国人で 来たばかりで日本語が話せない人でした
で 今回のは 上海在住の人
狙ってたお客さんは まさにこんな人です
３泊４日で 日本の不動産を見に来るとの事です
だから１６日に 実際に物件を見せて欲しいとの事で
今日 案内に行ってきました
ただ あいにくＫさんは 中国に出張中で同行は無理
困った～ ワタシ中国語話せませんもん
で 在日３０年の Ｋさんのご主人の従姉妹 登場です
Ｋさんが 通訳を頼んでくれて 快く引き受けてくれました
お客さんＹさんを待ち合わせ場所まで迎えに行き
お目当ての物件までご案内しました
このＹさん 日本は２回目で
１回目は観光目的
今回は不動産を買うために来たとの事でした
来日してから ＷＥＢで物件情報を入手して
外観とかを見て回ってたらしいです
求めているのは”オーナーチェンジ物件”ですから
そもそも”内覧”は出来無いので 外観を見て回ってたんでしょう
ただ まだ日本で不動産を買った事が無いから
条件が固まって無いんです
総額なのか？ 利回りなのか？
その総額も話しているウチに上振れしてくるんです
だから １件だけ見るのじゃ無く
結局 ５件案内しました（外観だけですけどね）
もちろん今日 直ぐに「買います！」では無く
・不動産購入の流れ
･購入時に物件価格以外に必要な諸費用
・購入後必要な経費（税金・賃貸管理費etc）
・オーナーチェンジ物件、空家を買って賃貸に出す メリット・デメリット
を 中国語に翻訳して送るから
まず 仕組みを理解して
「物件情報を しっかり吟味してください」
で別れました
Ｙさんは 明日 上海に帰るらしいです
これ 成約になったら 嬉しいですわあ～
ターゲット価格は 皆さんがイメージしてる 超高額ではありませんよ
１０００万から上限２０００万円ぐらいまで
手間暇を考えたら ？？？ って思われるかも知れませんが
取り組みとしてオモシロいでしょ
それに ワタシの経験では
中国の人って 信頼関係が出来たら続くのよね
そこから 何が起こるか分かりませんよ～
