日々の出来事や、仕事についてざっくばらんに本音で語ります。
投稿日：
登場人物は
大阪の不動産屋
福岡の不動産屋
川崎のお客さん
横浜の物件
横浜にある中古マンションを
川崎にお住まいのお客さんが購入する
これ 普通に有る話やと思います
が～
今回は
お客さんのお世話をしてるのが福岡の不動産会社
物件を所有してるのが大阪の不動産会社
売主である大阪の不動産会社は当社です
一般的に 客付け業者は お客さんの住宅ローンのお世話をしたり
買主さんの為に動き
売主側の不動産会社は 契約書類を作ったりします
では 売主である当社はどうするの？
契約書とか 重要事項説明書とか 作るの？
いえ 作りません
なぜなら 不動産会社と言えども
客付け業者に 仲介手数料を払いますから
いわば “客” です
お客さんである売主から手数料をもらう不動産会社が
契約書類一式を準備するのが 一般的です
じゃあ 今回のケースはどうすんの？？
福岡の不動産会社が 横浜まで行って物件調査すんの？
ちょっと現実的じゃないね
距離で言うと ウチの方が横浜には近いから
ウチ（ワタシ）が動く事になるか・・・
果たしてこの案件は ゴールにたどり着くのか？
上手くいってくれたらええなあ～～
執筆者：赤山
関連記事
当社が使用してる 不動産支援ソフト 【＠ドリーム】ユーザーの 勉強会が有りました 今年２回目です ソフトの機能うんぬんじゃなく ユーザー（不動産会社）が 現場の声を持ち寄って 互いに勉強する って 試 …
水曜日の新聞に 『住宅ローン減税 据え置き要望』 と言う記事が出てました 簡単に言うと 住宅価格が高騰している今 減税幅を縮小するのは経済に与える影響は大きい と書いている …
宅建協会西支部懇親旅行 ２日目 朝飯食って 観光に出発 泊まったホテルが 宮島口で 宮島港からフェリーで 厳島へ 一番見たかった 海に浮かぶ大鳥居は改修工事中でこんな姿でし …
熱中症でバタバタでした “熱中症” ワタシらが 子供の頃は無かった言葉ですよね 子供の頃は 炎天下のグラウンドで 野球とかやってると “日射病” に掛かる って言 …
非木造住宅 ＝ マンションで 登録免許税や 不動産取得税の 減税を受ける事が出来るポイントが 建築後２５年を過ぎているか否かだと言うこと ただし 不動産取得税に関しては その建築年月日が 昭和５７ …
