昨日のブログに書きましたが
１５日の定休日は 宅建協会本部に
相談員として １０時から１６時 の６時間
本部相談室に缶詰めでした
他の支部の人と２人で やるんですけど
これが 結構忙しいんです
昼休憩以外は ひっきりなしですから
６時間なんか アッという間です
全部はメモれてませんが
・賃貸で 退去の申し出が有ったのに入居時の仲介会社が動いてくれない と言う不満や
・収益物件を売ったけど 最終決済まで入居者が退去 保証金の返金は売主？ とか
・今年４月の民法改正で 契約書の文言をどうしたら良いか と同業者 とか
・投資用マンションの営業がしつこい 業協会として指導できないか とか
・賃借人が亡くなったが 同居家族が未成年 どうすれば良いのか とか
などなど
一般の方からだけで無く 同業者からの相談も結構あります
その中に １つ酷いのがありました
書いてもエエのかな？
業界の印象が悪くなるからなあ～
ええわ 書いてまえ！！
ザクッと書くと
一般の方からの相談で
土地購入に際して
「価格交渉をするなら それ相応の申込金が必要」と言われて
言われるがまま 物件価格の１割の３００万円を預けたんやけど
“価格交渉” どころか
その土地は 他の人が買っちゃった て事件
その人が不動産業者に ３００万円の返金を求めたら
約束の支払い期日を ３回も４回も破られて越年
あげくの挙げ句の果てに
「金 無いんです」
「２分割（つまり１５０万円を２回）で返させて・・」
って も～メチャクチャや
とりあえず ”弁済”の手続きに入る事をアドバイスしましたけど
しかしねえ
いまだに こんなんあるんですねえ
申込金やって
それも １００万単位の
あきませんよ～
基本的には 契約の手付金まで 金は要らんからねえ～
先に『金』って言われたら
なんかおかしいぞ～ と思わな あきませんよ
こんなんが １件でも有ったら
不動産屋のイメージだだ下がりやわ
エエ迷惑です
しかし その３００万円で 年越しよったな
逆に エエ正月やったりしてね
ほんで 「必ず返します」って
また 誰かが犠牲になるんと ちゃうやろか？？
みなさん 気～付けてくださいよ
