今日はちょっと真面目な話
物件情報の発信についてです
「頑張ってますよ」って言う自慢も入ってます
今時 不動産仲介業者は
ほぼ１００％ ホームページを持ってます
そしてホームページ上に物件情報を掲載して
お客さんからの問い合わせを待っています
ただ この ”ホームページに物件情報を掲載する”
って言うところは 会社によって考え方の違いがあります
売り物件情報というのは 不動産業界の情報網である
近畿圏不動産流通機構（通称 近畿レインズ）で
各社チェックしています←これは不動産会社以外は見る事が出来ません
近畿レインズに出ている物件が
今 売りに出ている物件全てと言っても良いと思います
（ルールを無視して物件登録をしない業者もたまに居ますが・・）
そのレインズ上の物件を 自社のホームページにどう掲載するか？
１．エリア内全ての物件を掲載する
２．自社が直接売主さんから預かった物件だけを掲載する
３．売れそうな物件のみをチョイスして掲載する
考え方は色々ありますが
当社は「１．エリア内全ての物件を掲載する」にしています
ただ全ての物件と言っても “広告不可” と言う物件も有りますので
厳密には 全ての物件をホームページ登録して
”広告可” の物件たけをホームページ上に公開しています
※広告不可物件については お客様毎に専用ページを作って
そのページ内でご覧頂けるようにしています
言ってみれば お客様毎に専用のホームページを作って
そのページの中で お客様の希望に近い物件を
全て見てもらっています
で その掲載内容ですが
基本的には出来るだけ多くの（細かい）情報を
お届けするするように心掛けています
例えば 物件のコメントです
どんな物件でも 良い点と悪い点が有りますから
良い点ばかりを書くのではなく
必ずマイナス要素も書くようにしています
そして写真ですが
室内写真の掲載を許可していただける物件は
リノベーション（リフォーム）済みでも
住みっぱなしの状態でリフォーム要の物件でも
室内写真を載せるようにしています
キレイな物件だけでなく ありのままを情報発信しています
（なかには リフォーム前の物件を探している人も居ますからね）
当社としましては
出来るだけ多くの物件をホームページに掲載して
１件でも多くの室内写真を公開したいのですが
本当に売主さんの希望か？
ただ単に物件を預かっている仲介業者の都合なのか？
【広告不可】または【室内写真不可】の物件が
あまりにも多すぎます
で ここからが自慢
ここまでやってる不動産会社は他に有りますか？
って話
ちょと長くなってきたので 続きはまた明日書きます
すいません
