大阪市西区 不動産会社 エイトコーポレーション社長のブログ

日々の出来事や、仕事についてざっくばらんに本音で語ります。

仕事のこと

【スルガ銀問題】 関係無いですよね

投稿日:2018年10月8日 更新日:

日曜の日経新聞に こんな記事が載ってました

 

業務停止が 発表されたり

色々と 騒がれてるから

不動産投資とか 関係無い人でも

【スルガ銀行】て 名前ぐらいは聞いたこと

有ると思うんです

 

でも 普通に生活してる人には

関係無い出来事やと思ってるでしょ??

 

そう ほぼ関係ありません

でも ちょっと 関係有るんです

 

ジャンジャン不動産融資を するもんやから

物件の取り合いに成りますよね

取り合いになると 価格が上昇します

投資用物件だけが 価格上昇するんやったら

我々には 関係無いんですけど

そうではありません

 

建てる為の土地も 値上がりする

そうなると 投資とは関係のない

“住むため” の不動産も値上がりする

こういう事です

 

この事だけが原因

そんな単純な事ではないですけど

現に ”地価” 上がってますよね

 

この事だけ ではないですけど

この事も一因 だと思います

 

だから このスルガ銀問題は

高騰し続ける価格に 少しブレーキを掛ける

一つの要素に成ってくれればなあ

と思います

 

 

かく言う 当社も 過去に2回

【スルガスキーム】に引っ掛かっりました

 

”引っ掛かった” と言うても

被害に遭ったワケではありません

話の進め方が 嫌いなだけです

 

去年の夏頃

全く知らない不動産会社 S不動産から

「阿倍野区昭和町で ご所有のマンションを買わせて欲しいんです」 って

登記簿を調べて 電話が有りました

 

この阿倍野区のマンションってのは

23坪ほどの土地に

築後30年の 鉄骨造5階建てで

ワンルームと 2DKが8件の

お世辞にも立派とは言えない

マンションでした

 

ず~と所有し続けるつもりはなく

いつかは売るつもり だったんですけど

その時はまだ 売る気はなて

もうしばらく所有しとくつもりでしたから

 

S不動産には 「売りモンとちゃいますよ」

って 答えたんです

 

そしたらS不動産は

「そこを何とか売ってもらえませんか? なんぼやったら売ってもらえますか?」って

食い下がって来るもんやから

「いっぺん考えてみますわ」って言うたら

「ぜひ 金額を出してください」 やって

 

ほんなら~ ってことで

まあ買わんやろな って価格

ちょっと高めで提示したら

「買います~!!」やって

 

ホンマは まだ売りたくなかったけど

提示した金額で 買うっ て言われたら

「ヤッパリ売らん!」とは 言われへんから

話を進める事にしました

 

話が決まれば プロ同士ですから

あとは トントン拍子で進むハズ

やったんですけど

 

行きませんねん 色々ありましてん

 

 

ここから先を どこまで詳しく書くか・・

迷い中です

詳細に書いて ええモンかどうか

一旦考えます

 

と言うことで 続きは次回に

to be continued

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