なぜ広告不可なのか？？
たまに有るんですけど
久し振りに 昨日も有りました
ある方から 会社に電話が掛かってきて
「何で おたくのホームページに ○○○マンションが載って無いの？？」
って質問です
「『広告不可』と聞いてます」て答えたら
「？？？何で？？？」 って
「物元業者さんに確認したら 『広告全て不可』って言われました」とお答えしたら
「？？？誰が？？？」 って
だから
「売り主さんのご希望だと思いますが 物件を預かってる業者さんにそう言われました」
って 返事をしたら
「おかしいなあ～ 私はそんなこと言って無いんですけどねえ～！？」 って
この方 ある物件の売り主さんでした
お話しをお聞きすると
１月ほど前に 所有するマンションを ある不動産会社に【専任媒介】で売却の依頼をしたらしいです
その時に担当者から
「全国に広がる自社ネットワークをはじめ インターネット広告も積極的に・・」
と言う 話はあったけど 他社には広告制限を掛けると言う話は無かった
との事でした
それで 売り主さんが 自身のマンションがどんな風に ネット広告に載ってるか「○○○マンション ○○㎡」って検索してみたら
売却を依頼した不動産業者の ホームページには載ってるものの
他の不動産会社には掲載されてないし
ポータルサイトも スーモには載ってて 他のホームズ ヤフー不動産 アットホームには載って無いから
？？？ と思って
○○○マンションで検索して 出て来た当社に電話を掛けた
と言うことらしいです
要は 広告の制限を掛けて 出来るだけ他社には売らせない
自社で両手契約を狙う って事でしょうね
この売り主さんは 怒ってはりましたけど
売りに出して約１ヶ月
媒介契約の期間は まだ残ってるし
その物件に ちょっかい掛けて
物元業者と “抜いた 抜かれた” って
トラブルになるのも嫌やから
売り主さんには
「ネット検索をしたけど 私のマンションがあまり掲載されてない もっと積極的に・・ 色々な不動産会社のホームページにも載るように・・」
って言うてみたらどうですか
「物元さんからＯＫが出たら ウチはいつでもホームページやポータルサイトに掲載しますよ」
「いつまで経っても ウチのホームページに載らなかったら 『広告不可』ってことだと思ってください」
「てか ワタシから電話を掛けるのは 業界のルール上マズイから電話はしませんが 気になったらいつでも電話くださいね」
って 話は終わりました
ここからはワタシの考え
売り物件を預かった不動産会社は
少しでも早く成約するために 全力を尽くすべし
自社の利益 両手契約を最優先に考えるのではなく
早く売る事を最優先に考えるべきです
他社と競争して
結果 片手契約でも良し
両手契約を狙うなら
他社を排除するのではなく
“きれいな図面を描いて 写真をイッパイ掲載して 物件のコメントも丁寧に書いて”
って 売る為の努力をせなアカンと思います
誰も為に仕事をしてるのか
よ～く考えなアカンと思いますよ
現在 ご自身のマンションを売り出し中の方
もしかしたら『広告不可』になってるかも知れませんよ
当社ホームページでチェックしてみてください
近畿レインズでチェックして
物元業者さんに 広告の可否を確認して
『可』の物件は全て掲載していますので
載っていなければ 『不可』と言われた物件です
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マンション名で探すなら こちらをどうぞ
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