去年から 物件の雨漏り 水漏れに出くわします
西成の一戸建て 雨漏り
浪速区のマンション 上階給水管破裂 水漏れ
西区のマンション 階下への水漏れ 原因調査中
ほんで今回は
西区のマンション 上階から水漏れ？？
今 リフォーム工事をやってます
幼なじみに ２０年ぐらい前に買ってもらった
西区のマンション
本人が住まわなくなったので 賃貸に出すことになりまして
只今 リフォーム中なんです
マンションも古くなって 室内も傷んでいたので
貸し出すにあたって 水回りも新調する事になり
ユニットバスを撤去したんです
そしたら こんな事になってました
これユニットバスを撤去した後の天井です
明らかに水漏れの跡です
このコンクリートの下に ユニットバスを据えるから
ユニットバスの天井の まだその上
点検口から覗かない限り見ること無いところです
たまたま リフォームの進捗状況を確認に行ったから
分かったワケです
だから 幼なじみも 上階から水漏れが有った事すら知りません
水漏れが大量やったら 点検口から落ちて来るやろうから
気付いたかも知れませんが そうでは無かったんでしょう
考えられるのは
・上階のユニットバスに 小さな亀裂が有って 少しずつ漏れてしみ出てきた
・上階のユニットバスの 排水管に亀裂があるか ジョイント部分の不具合
触ってみても 濡れてないんで
少量の水が時間をかけてしみ出てきた
こんな感じやと思います
だから 緊急対応する必要は無いと思います
ただ 放っとくわけにはいきませんから
マンションの管理会社にも協力してもらって
上階の方に 現状を認識してもらっておく必要があると思います
将来考えられる 最悪のケースは
上階から水漏れ
↓
ユニットの外回りを伝って水が階下へ
（この部屋では気付かず）
↓
下階で水漏事故
この時に 間違えて 水漏れの原因とされる可能性が有りますからね
それだけは避けときたいので
ちょっと動きます
管理会社の担当さんが 協力的な事を祈ります
