中国 上海まで行ってきました
過去に 香港 台湾には行ったこと有りますけど
中国本土 は初めてです
遊びとちゃいますよ
仕事です
それもマンションの売買契約をする為に行ってきました
カッコエエでしょ
出来るビジネスマンみたいでしょ
滞在時間 １９時間の強行スケジュールでした
何でこんな事になったかと言いますと
日本に住む ワタシの中国人のお客さんに
「友達が マンションを探してるから お願いします」
って Ｃさんを紹介してもらったのが ９月上旬
Ｃさんが来日して 事前に聞いてた条件に合う物件を
１０件ほど見て回ったのが ９月２３日でした
この時 紹介者のＳさんは 仕事のため来ず
幸い Ｃさんは日本語が堪能やったので
コミュニケーションは 問題なかったです
その日は「検討して 連絡します」って
中国に帰っちゃいました
２日後に
「○○マンションに興味が有りますので 何点か質問させてください」
って ちゃんと返事をくれて
日本で不動産を買う 基本的な質問や
具体的に賃料相場や
賃貸契約書の雛形が欲しいなど 真剣な質問でした
質問に 一通り答えて 返事待ち
２日後には
「○○マンションを買いたいです」 って
良い返事をいただきました
「よっしゃ～ これで 契約や～！」
ってのが 外国人が買う場合のパターン
基本的には キャッシュですからね
ところが 今回はちゃうかった
Ｃさんからのメールで 中国銀行(BANK OF CHINA) の東京支店に
ローンを申し込むから 手伝って欲しいとのこと
んん！ これあかんパターンです
日本の銀行は ローンの事前申し込みをすると
早くて当日 遅くても３日ぐらい有れば 承認がもらえるんです
中国銀行 って やったこと無いし 読めませんやン
その間に 他からお客さんが来たら
ローン負けしますやん
でもまあ Ｃさん曰く
「１週間ほどで 承認が出るらしいから」って
何れにしても 出来るだけ早く 求められる書類を揃えて
進めて行くしか有りません
担当の Ｒ主任も 馴れた感じで頼もしかったんですけど
あの書類 この書類って やってる間に
不幸なことに 国慶節の休み に突入しましてん
丸１週間 全く進展無し てか 完全休業
Ｃさんが 「買いたい」って意思表示をしてくれてから
週末の度 売り主さんに
「まだ有りますか？ 商談入りそうになったら教えてください」
って ワタシも必死のパッチですやん
んで 国慶節の休みが明けて
中国銀行の担当 Ｒ主任とやっと連絡が取れて 確認すると
あと 書類が１つ足りませんねん
Ｃさんにメールすると
１８日（水）の午前中にはメール出来るとのことで
休日返上 会社に出て来て メールを待って
昼前に来たから Ｒ主任にメールしました
そしたら その日のウチに 「融資内定」って書類が
中国銀行から メールで届きました
明けて １９日（木）に 売り主さんに報告して
めでたく １番手確保 となりました
実は １６日（月）の時点で 担当さんからは
他社からも話が来てるから ローンの早い者勝ちにさせてくださいね
って言われてたんです
だから 休日返上 必死のパッチでやったんです
やった甲斐ありました １番手確保です
後は契約日の設定して 書類を作って・・・ って
そーは成らんかったんです
ワタシに遅れること １日 他社さんのお客さんも
ローンの内定が出たらしいんです
で 売り主さんからは 「月内契約でお願いします！」って
まあ 普通はそう言うでしょうね
商談がまとまれば １日でも早く契約する ってのは
鉄則ですもんね
だから ワタシもＣさんに 月内の来日 契約をお願いしたら
「月末は出張などもあって バタバタしてるから ３日なら行ける」
とのことで
売り主さんに お願いしたら
「いや～ それは～～」って
分かる 立場も分かる
ワタシのお客さんの 購入申し込み ローン内定が
一歩早かったのは事実やけど
他に【月内契約】のお客さんも居てる
分かりました～！！
ワタシが 上海に行って 月内契約して来ましょ！
って
コレしか無かったんですわ
正直 ワタシも月末で忙しかったんですけど
お客さんの 買いたいっていう想い
ここまで費やした労力
行くしかないでしょ～～
３０日（月） ９時４０分の飛行機に乗る為に
７時に家を出て 関空へ
２時間弱のフライトで 着いたら１２時
１時間の時差が有るから 現地時間で１１時
地下鉄で １時間程移動して 宿泊予定のホテルへ
Ｃさんとの 約束の時間まで ちょと街をブラブラ観光
ホテルで契約を済ませて
軽く晩飯喰って 早めに就寝
３１日 ６時５分の 飛行機に乗る為に
３時半にホテルを出て タクシーで空港へ
日本時間の ９時には帰って来てました
滞在時間 １９時間の 超弾丸ツアーでした
ふ～～ ホンマに疲れました
でもね ちゃんと契約も出来て 良かった良かった です
Ｃさん 何かとご協力いただき有り難うございました
