今日は 疲れました
大仕事を １件やりました
昨年１２月２３日に契約させてもらった
お客さんの 残金決済・物件引き渡しが
なんとか終わりました
そう
日本語の話せない 台湾人のお客さんと
中国語の話せない 日本人の不動産屋が
不動産の売買契約をした っていう
なんとも 信じがたい あの件です
今日 全ての手続きが完了しました
ホンマに ふぅ～～～ でした
お金は 事前に ウチの口座に送金してもらって
これも勇気いりますよ
何回にも分けて 合計 ２５７７万円もの大金を
ウチの口座に送金してもらいました
事前 台湾の戸籍抄本を取り寄せて 日本語に翻訳
これは 当社お客さんの Kさんにやってもらいました
書類と お金の準備は万端
あとは いつも通り 決済するだけ
ただ 【いつも通り】 とは いきませんわ
契約の時と同じように 中国人のKさんに
通訳をしてもらう為に 来てもらいました
通訳をしてもらいながら 預かってたお金を
・残代金
・管理費等精算金
・固定資産税等精算金
・登記費用
・仲介手数料
・向こう１年分の管理費等
・来年度の固定資産税等 などなど
項目別に出金して って
文章にすれば 大したこと無いんですけど
如何せん 言葉が通じんでしょ
「１円のお金も がまかしてませんよ～」って
きちっと説明するのも なかなか大変だったんです
固定資産税、管理費の 精算の意味 やり方
次年度分の固定資産税の取り扱い
火災保険の説明 などなど
全て通訳をしてもらいながら やったから
いつもの倍以上の 時間が掛かりましたが
取引は 無事終～了～！！
ほんまやったら ここでワタシら不動産屋の仕事は終わりです
が 今回はまだまだ 終わりません
管理費に関しては
向こう １年分を先払いして また１年後にまとめて１年分払う事で
管理会社に理解を頂きましたから １年分の振り込みをすませて
買ってもらったマンションに行って
（ここからは Kさんの通訳ナシです）
事前に手配をしてた
インターネット回線の開設 ガスの開栓 に
ワタシも立ち会い
てか ワタシが行かないと 出来ませんやんか
管理員さんに 挨拶を済ませ
ゴミ置き場のルールを 教えてもらって
メールボックスの開け方
宅配ボックスの使い方を教えて って
日本人のお客さんなら
自分で管理員さんに 聞けば済むんですけど
言葉の壁があるから 放ったらかすワケにもいかんでしょ
頑張りましたよ～
かなり消耗しましたけど
しかし なんとか成るもんですわ
かなりええ加減な ワタシの英語と
だいぶ怪しい Yさんの英語と
ボディーランゲージでも
理解し合おうと思えば 何とか成りました
喜んでくれたから 良かった 良かった
