おいおい どんだけ抜いとんねん！！
金パクられかけました
ワタシ 事務所の在るマンションの
管理組合理事長をしてます
先日 こんなことがありました
事務所横にある 建物設備の警報盤から
ピ～ ピ～ ピ～ って警報が鳴りまして
何かいな？？ と思ったら
マンション受水槽の 満水センサーが
異常発砲してしてました
要は 受水槽が満タンになってたらしいです
それで 水を抜いて ピ～ピ～を止めて
って 初期対応は 管理組合が業務委託してる
日本パナユースさんが してくれました
その後 管理会社 Ｇ社からの手配か
日本パナユースさんからの手配か
どっちからの手配かは 分かりませんが
日本水理さん って言う 水設備のプロが
復旧にあたってくれたんです
ただ 復旧にあたると言っても
センサーが壊れてて 取り替えんとアカンらしく
モノを手配して 取り替えるのには
しばらく時間が掛かるワケで
その間 水が出っ放し センサーは鳴りっ放しに
なるんです
それで 日本水理さんが 取った行動は
ウチの社員さんを捕まえて
「センサーが鳴ったら止めて 受水槽の水を抜く」
方法を 伝授して帰りました
ウチを管理会社と間違えたんでしょうね
ここで １コ間違いが有ります
ウチは イチ区分所有者 他の住民さんと同じです
この 「センサーが鳴ったら止めて 受水槽の水を抜く」
って作業は 管理会社の仕事です
でもね 日本水理さんは そんなこと知りませんから
そこに居る 一番近い人に
取り敢えずの応急処置を お願いしただけ
しゃあないと言えば しゃあないと思います
ただ 何でこんなことになったかと言うと
その場に 管理会社Ｇ社が
１回も 来なかったからです
ここまでの登場人物は
・日本パナユース
・日本水理
・当社
・現場には来てないけど Ｇ社
ほんでですね
先日 管理組合の理事会が有って
Ｇ社の担当が
「理事長 先日のセンサーの件で 支払い承認書に 印鑑欲しいんです」
って 書類を出してきたんです
その伝票を見ると
【Ｇエンジニアへ ２２万円の支払い】 となってるんで
担当者に
「何で Ｇエンジニアなん？？ 日本水理とちゃうん？」
「Ｇエンジニアに 依頼した積もり無いし 実際 現場にも来てないやン」
って 言うたんです
そしたら 担当さん
「・・・・・・？？？」 って 固まってもうて
永いこと 理事会メンバーをやってるから
知ってるんですけど
この Ｇエンジニアリング ってのは
Ｇ社のグループ会社で
管理組合が 何かの工事をする時に
必ず イッチョ噛みして来ようとするんです
体裁は こうです
【管理組合で工事が必要】
↓
【Ｇ社が 業者を手配】
↓
【Ｇエンジニアリングが 受注】
↓
【下請けに丸投げ】 ＝ 何にもせんとサヤ抜き
で ワタシ いつも言うんです
このマンションは お金無いから
イッチョ噛みして 抜かんといてくれ って
それがタメに ワタシが理事長やって
出来ることは手伝ってる積もりです
言うてるにも関わらず
また Ｇエンジニアリング 登場ですやん
だから 日本水理からの請求書を持ってくるように
言いましてん
ほんなら 数日して持って来ましたわ
請求額を見て ビックリ
マジで ビックリしました
請求額は なんと １４万３千円
その差 ナンボですか？
７万７千円も 抜かれてますやンか
なんと １．５倍 ですやん
ナンボかは 乗せてるやろなあ と思ってましたけど
何にもしてない 現場にも来てない から
せいぜい １、２万円やろうと思ってたら
７万７千円も 抜こうとしてましたわ
怒るん通り越して・・・
しばらく言葉が出ませんでした
エグイ エグ過ぎる
担当者も 新人さんで こんなに抜いてるのを
知らんかったんでしょう
頭かきながら ため息付いてましたわ
この管理会社の ビジネスモデルはこうです
【管理委託を他社より 少し低価で受ける】
↓
【管理組合で何か工事が必要】
（基本 組合員は素人ですから 工事業者の手配が出来ない）
↓
【管理会社が窓口になって 業者を斡旋】
↓
【Ｇエンジニアリングが 元請け】
↓
【実際は 下請け業者が作業】
小さい工事から 大きな工事まで 全部イッチョ噛みして サヤ抜きする
って こんな感じです
（誰とは言わんけど Ｇ社の元社員さんが言うてました）
管理会社としての立ち位置が 逆と思います
管理組合から 管理委託費をもらって仕事をしてるワケで
そこで 利益は有るはずでしょ
沢山 マンション管理をしてたら
それだけ案件が多いから
業者はイチゲンと比べると
低価で仕事を してくれますわな
それを管理組合に 還元せなアカンのとちゃいますん
あまちゃんみたいなこと言うてたら アカンのでしょう
これが 金儲けなんでしょうか
でもね 汗もかかんと 乗せるだけって！！
ちょっとは 汗かこうや
汗かいた対価として 金もらおうや
しかしなんやね 一社噛むだけで
工事費 １．５倍ですわ
あ～ 怖ろし～～
