今日は ちょっと真面目な話
不動産購入を 考え始めた人が
まず最初に チェックする媒体は
何でしょう？
一昔前なら 新聞折り込み広告
ってのが 情報収集の入り口
でしたよね
それが 今はインターネット
それも 不動産ポータルサイトから
情報収集を始める人が
多いんじゃないでしょうか
色々な ポータルサイトが有りますが
メジャーなところでは
スーモ
ホームズ
ヤフー不動産
アットホーム
オウチーノ
この辺りは みなさんも
ご存じ なんじゃないでしょうか
当社では 自社のホームページからの
お問い合わせ １に対して
これら ポータル５サイト合計で １の
問い合わせを いただいています
ですから
他の不動産会社さんと 同じように
当社でも ポータルサイトは重要な
お客さん窓口 と考えています
で 今日は何が言いたいかと 言いますと
既に 終了してる 物件を
【販売中】 として掲載してる会社が
あまりにも多い ってこと
お客さんの中には
『多分 ないやろねえ！？』
『どうせ 売れて無い物件でしょ！』
ぐらいの感覚を 持ってしまってる人も
増えてきてますモンね
これ どないかせな アカンと思いませんか
公正取引協議会（公取協） なんかは
厳しく 取り締まる姿勢を見せてる
みたいですけど 追いつかないのが
現状です
不動産会社でも
“まず 問い合わせをもらう”
そのためには
“問い合わせの有りそうな物件は 無い物件でも載せとけ！”
的な考え方の会社が
まだまだ存在します
そりゃ きちっと情報管理を してるつもりでも
物件の有無を 確認した直後に
他社で商談が入って 数日間載せてしまってる
ってことは 有ると思います
（事実 偉そうに言っても 当社でもあります）
でもね “分かっててやる” とか
“情報管理を怠って” いつまでも
【販売中】 ってしてるのは
全然 ちゃうと思うんです
ワタシは ホームページにしても
ポータルサイトにしても
【現在 販売中】 の物件だけを
掲載するように 努めています
ワタシ 何が嫌か って
「無い物件を掲載する」
↓ ↓
「不動産屋は 嘘つき」
って イメージを持たれるのが
嫌なんです
だから 不動産会社は
“まず 問い合わせをもらう”
そのためには
“問い合わせの有りそうな物件は 無い物件でも載せとけ！”
的な考え方を そろそろ止めなアカンと
思うんですよね
それと ポータル運営会社にも
【無い物件を掲載する】
言い換えれば
【おとり広告】
を止めさせる仕組みを もっと真剣に
考えてもらわなアカンと思うんです
では どうするか
ワタシなりに アイデアはあります
（長くなるから ここでは省略）
各ポータルサイトの ウチの担当者さんには
伝えてます
彼・彼女らは
『それ 良い考え（やり方）ですね』
とまでは 言ってくれてます
もしかすると 上司に報告も
してくれてると思います
が 現状何も変わってません
何でか
口では
『おとり広告はダメ』
『おとり広告は取り締まります』
なんて 言ってますけど
“取り締まり強化”
↓ ↓
“掲載件数 減少”
↓ ↓
“利益 減少”
って事に なりかねませんから
この 『おとり広告はダメ』
ってのも 何処まで本気で言ってるか
？？？？ です
ちょうど明日 とある ポータルサイトの
担当者が 東京から 尋ねてきますから
改めて ワタシの考える
『おとり広告を減らす方法』 ってのを
本気で 訴えかけますわ
上に書いた メジャー５社の中から
１社でも本気で 取り組んでくれて
“掲載件数減で 最初は苦労しても
最後は その取り組み（おとりを無くす）が
ユーザーさんに 支持されて・・・” って
会社が出てきてくれへんかな～
って思います
アカン 今日も長なってもうた
長くなったついでに
ホームページの宣伝もしときます
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