オープンハウスを開催します
【南堀江パークホームズ ８０３号室】
７３．３３㎡ ３ＬＤＫ ３１８０万円
【日 時】
９月２８日（土）・２９日（日） １３時から１７時まで
まずは 販売図面をご覧ください
物件の詳細は ここをクリックして下さい
マンションの概要は ここをクリックして下さい
詳しい住所は
大阪市西区南堀江２丁目５－１４
地図で確認して下さい ←ここをクリックして下さい
お部屋は ８階部分の 西向きバルコニーの３ＬＤＫです。
バルコニー面の窓も大きく とっても明るいお部屋です。
キッチンもバルコニーに 面していますので ゴミ出しなど
主婦には 嬉しいポイントではないでしょうか。
そのバルコニーにはトランクルームやスロップシンクもあります。
新築時のオプション工事で 売り主さんのこだわりの
間取りになっていますが テイストの合う方には
お値打ちだと思います。
また今回の売出しに際して クロスやプリーツ網戸の張替
ハウスクリーニング等は 行いましたのでそのままでも
お住まいいてだけます。
ペットも飼育可能（規約有り）なマンションです。
学校区・生活環境・立地 すべて西区内でも人気の高い
マンションですので ご見学はお早めにどうぞ。
外観はこんな感じで タイル貼り
エントランスはオートロックで
エントランスホールはこんな感じで なかなか豪華です
ここで一度 間取りの確認をしておきましょう
専 有 面 積 ： ７３．３３㎡
バルコニー ： １２．５７㎡
西向き ３ＬＤＫ
玄関を開けて室内に入ると とにかく明るいです
このお部屋にも 収納たっぷりの下駄箱があります
真っ直ぐ進んで まずはＬＤＫを見てみましょう
バルコニーに面した １４．７帖のＬＤＫは
カウンターキッチンではありませんが
キッチンの背面に 大きな造り付け収納が有ります
そして キッチンから バルコニーに出られるのも
嬉しいポイントの１つです
リビング横の 洋室４．５畳
引き戸を閉めれば こんな感じ
玄関横の 洋室８帖
マンションで８畳間は なかなか珍しいんですが
この部屋には 収納がありませんが
それには 理由があります
そして その理由がこの部屋
洋室４．２帖です
洋室と言うより 大きな収納です
売り主さんが住んでた時は
廊下に面する窓のところにも 棚が置いてあって
完全な 衣装部屋でしたが
今は 洋室として 十分利用出来ます
そして ユニットバス
洗面化粧台
三面鏡の裏は 収納になっていて とっても便利
そして 洗面脱衣室にある この扉
これなんやと思います？？？
これ 洗濯機置き場です
トイレは 普通にシャワー式便座です
そしてその他の設備としては
テレビモニター付 インターフォン
（ちょっと 年代を感じますね）
床暖房は ２回路付いてます
キッチンから お風呂の自動お湯貼りも出来ます
この頃から ２４時間換気というのが 世の中に出てきました
そして このお部屋で 今回取り上げたいのが
バルコニーと 陽当たり・眺望 です
まず 無いと不便な スロップシンクです
そして トランクルーム
天井近くまであるハイサッシ メチャクチャ明るいです
最後に 眺望はこんな感じ
すぐ近くには 南堀江公園 とその横のグランド
遠くには 京セラドームが見えます
最後にもう一度 販売図面をご覧ください
【南堀江パークホームズ ８０３号室】
７３．３３㎡ ３ＬＤＫ ３１８０万円
ワタシの感想では
売り主さんが施した 新築時の間取り変更が
ちょっと 個性がキツイかな！？
リビングに繋がる洋室４．５帖の 位置づけが
中途半端かな～ って思います
独立した部屋としては ちょと使いづらいかな
ここは リビングの延長と 割り切って使って
子供さんが大きくなったら リフォームして
独立性の高い ３ＬＤＫに戻して使いましょう
その時の リフォーム相談にも
ワタシ 赤山がご相談に 乗らせて頂きます
【オープンハウス日時】
９月２８日（土）・２９日（日） １３時から１７時まで
都合が合わない方は お気軽にご連絡ください
ワタシが鍵を開けに参ります
担当は 私 赤山（あかやま）です ０６－６４４９－６４４９
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