今日はマジメに 不動産の話し
とは言っても 物件紹介じゃありません
不動産を購入する時に必要になる税金の１つに
登録免許税と言うのがあります
これは 土地や建物の名義を変更する時に
必要な税金で １回こっきり
登記名義を変える時に 法務局に印紙で支払います
通常 司法書士の先生にお願いして
手続きをしてもらいますから この司法書士さんに
税金分のお金を預けることになります
そしてその税金の計算方法は
土地や建物の 固定資産税評価額に 決められた税率を
掛けて計算します
ですから 実勢価格（実際に取引される価格）とは
何にも関係ありません
建物は その構造と広さにより 新築時に評価額が
決まっていて 経過年数と共に安くなっていきます
土地は ３年に１度 評価替えといって価格を見直しますが
広い道路に面している土地の方が高く 同じエリアの
それこそ 一筋違いで評価額は大きく違うこともあります
そして この評価額に税率を掛けて計算するのですが
税率は 本則 １０００分の２０ で
今年度は 租税特別措置法によって １０００分の１５です
そして その税率が ４月１日からの新年度も
今年度と同じ税率が適用されることが 今日決まった
と 夕方に顧問の司法書士の先生から電話がありました
当社のエリアのファミリータイプのマンション（６０～７０㎡）で
土地の評価額は 概ね３００万円から５００万円
金額にすると １５０００円から２５０００円 安いことになります
不動産って 高価な買い物ですから
全体からすると 微々たる物かも知れませんが
ばかには出来ませんよ
この１５０００円で 契約書に貼る印紙を買うことだって出来ますし
なんと言っても 税金ですから安い方が 嬉しいでしょ！
だから 何でも 『高くなる前に・・・』 って焦らすに
安心して ゆっくり物件選びをしてください
以上です
今日は おもろいことも なんとも無い内容でしたが
ちょっとマメ知識と 速報でした
おしまい
もう ええ時間やから 帰ってメシ喰って 風呂入って 寝ます
勿論 ちょっとだけ ビールと焼酎も・・・
では では
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