★スーパー近くでご自身でリフォームをお考えの方へ★

７階建３階部分　西向きバルコニーの南西角部屋です。
西側前面は幅員約８ｍ道路を挟んで、建物があるので眺望は大きくは広がってはいませんが、圧迫感はありません。
南側前面は隣接する建物があり、残念ながら窓からの採光はあまり期待出来ません。
ただ、窓があるので、風通しが良好なお部屋です。
間取りは以前に変更され、１ＬＤＫに変わっています。
５３�uという広さなので、２人入居やセカンドハウス、投資用にもオススメの広さです。
立地はとても良く、スーパーやコンビニ、公園などが徒歩すぐで、生活環境も良好で夜はとても静かな地域です。
現在所有者様が居住中ですので、ご内覧の際はご予約が必要となります。
[by 赤山]

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★１０階建て６階部分　北西角部屋　交通至便★

★なんば周辺で交通至便なお部屋をお求めの方に★

東南角住戸東向きバルコニー３ＬＤＫのお部屋です。
東側バルコニー前面は隣はマンションとコインパーキングでマンションが視界に入りますが駐車場があるので、陽当たりは良好です。　　南側には４．５帖の和室部分に室外機置き場の開口があるだけで、当マンションの南棟を向いていますのでせっかくの南向きですが陽当たりはあまり期待できません。
３ＬＤＫの間取りですが広さが５８�uですので、１つ１つの居室は少し手狭に感じるかも知れませんが部屋数が必要だといった方にはおすすめの物件です。　廊下部分の面積が少なく居室をバランス良く配置したスクエアタイプのお部屋です。
お二人でのお住まいなる等家族構成によってはリフォームで間取りを２ＬＤＫ等にしていただくとグッと使い勝手も良くなると思います。
ＪＲ難波駅、地下鉄千日前線「桜川駅」が最寄りで交通アクセスも良好です。
立地や眺望重視でお部屋を探されている方は是非お問い合わせ下さい。
現況居住中ですので内覧は事前にご予約が必要です。
[by 畑中]

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★難波徒歩圏内でリフォーム向きの南向きのお部屋をお探しの方へ★

昭和４９年１０月築、１０階建ての４階部分南向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
南側バルコニー前面には建物が建っていますので抜けた眺望とは言えませんが、道路幅員もしっかりとありますので陽当たりは良好です。
現在の間取りは約６９�uの３ＬＤＫの間取りですが、ＬＤＫは少し窮屈に感じます。経年の劣化も有りますので、改装してのお住まいになろうかと思います。お部屋の数が必要なご家族でしたら、３ＬＤＫのままでお使いいただくのも良いですが、収納のないバルコニーに面した洋室をＬＤＫに取り込んで、２ＬＤＫに間取り変更されると随分と開放感のある広いリビング・ダイニングスペースが取れます。将来の事を考えて間仕切りが出来るようにしておけば、生活スタイルの変化等にも対応して頂くことも可能ではないでしょうか。
トランクルームもございますのでスノーボードやゴルフバッグ、スーツケースなどをたっぷり収納していただくことができます。
昭和建築のマンションですが、管理がしっかりされていて築年数ほど古さを感じる事はございません。
桜川駅徒歩３分の好立地で、難波や堀江へも徒歩圏内で、マンション北側には公園もあり、北西側には病児対応保育所も開園予定となっており、子育て世代にもオススメで、価格帯を考えますとご自身でリフォームをお考えの方には特にオススメです。
現況居住中のお部屋となりますので、ご見学の際には事前にご予約が必要となりますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
[by 飯尾]

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★好立地！　鉄骨造の一戸建てをお探しの方へ！★

中央線「九条駅」徒歩５分に建つ　鉄骨造４階建ての大きな車庫付きの一戸建てです。
昭和５３年建築ですから、築後４０年経過していますがメンテナンスをしながら丁寧にお使いですから、築年数ほどの古さは感じませんし、リフォームを施せば十分お住いいただけます。
現在の間取りは４ＤＫですが、リフォームの際に和室とＤＬをつなげればＬＤＫは１６帖ほどに成りますので、家族の集うスペースとしては十分ではないでしょうか？
電動シャッター付きの大型駐車場は車１台と自転車が十分置ける広さがあります。
また、私がこの家に寄せていただいてビックリしたのは階段です。　このぐらいの築年数のお家は往々にして“急な階段”が多いのですが、このお家の階段はとてもゆったりしてしています。
そして嬉しいポイントの一つとして約１０帖のルーフバルコニーではないでしょうか？
春・秋の季候の良い時期はバーベキュー、夏の暑い時は水遊び　そんな使い方はいかがでしょう？
駅徒歩５分の好立地ですが、駅まではキララ九条商店街、祝生会商店街を通れば、ほとんど雨に濡れることなく駅まで行けますし、帰りは買い物も済ませられます。
現在、所有者様がお住いされていますが、事前の予約をいただければ内覧は可能ですので、少し早めにご予約をお願いします。
[by　赤山]

★阿波座駅すぐの靱公園近くで２ＬＤＫをお探しの方へ★

平成１０年１２月築、１１階建ての２階部分、南向きバルコニーの２ＬＤＫの南西角住戸です。
南向きバルコニーですが、南側前面は幅員約８ｍの道路を挟みビルがあり、眺望は残念ながら望めませんがマンション自体のセットバックもあり、それほど圧迫感は感じません。
南西の角住戸となりますので西側にも開口がありますが、隣接してビルが建っていますので残念ながらこちらも眺望や陽当たりは期待出来ません。ただ、窓が多いのは換気の面を考えるとプラスのポイントで、風通しは良いかと思います。
お部屋は２ＬＤＫタイプで、新婚さんやお子さんのまだ小さなご家庭など２〜３人でのお住まいにオススメです。
キッチンが独立しているので、ＬＤＫの利用範囲が広く取れる造りもうれしいポイントです。　さらに開放感をお求めの場合には普段は和室をオープンにして１ＬＤＫでお使いいただくのも良いかも知れません。
平成２９年１２月に表層のリフォームを施しているお部屋ですので、綺麗な状態のお部屋です。
中央大通から１本北に入り、あみだ池筋からも少し入った位置にありますので、大通りに近いながらも、音は多少は軽減されております。
地下鉄千日前・中央線『阿波座駅』へ徒歩１分と通勤・通学に便利な立地で、西区を代表する靱公園へも徒歩３分で休日にはジョギングが楽しめる立地です。
阿波座駅の駅前にはスーパーがあり、お仕事帰りに利用できて便利で、マンションすぐ近くにはコンビニもあり、暮らしやすい環境です。
[by 飯尾]

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★南向きの上層階１ＬＤＫ　生活至便なお部屋をお探しの方★

１５階建１３階部分　南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面にマンションが建っていますが、このお部屋は高さでかわしていますので陽当たり良好で眺望もしっかりとあります。
ただ、マンション西側には高速道路がありますので、多少の車の音があるところは少し気になるポイントです。
共用部や内装は人造大理石等を使用し少し豪華な造りになっております。
５０�u近い広さがある１ＬＤＫですのでゆったりとした間取りの配置です。
スクエアタイプの造りで廊下部分に取られる面積が最小限に抑えられていますので、居室部分を広く取ることができています。
ＬＤだけでも約１１帖の広さが取れ、柱の出っ張りなどもありませんので家具の配置もしやすいのではないでしょうか。
キッチンは独立タイプとなっており、急な来客時にも目隠し効果があります。
近くにはスーパーやコンビニ、公園、駅なども徒歩５分圏内に揃っていますので生活環境も良好なマンションです。
利便性が高く賃貸の需要も高いかと思いますので、ご自身でのお住まい以外にも投資用としてお探しの方にもオススメです。
[by渡辺]

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★阿波座駅近くで２ＬＤＫのお部屋をお探しの方にオススメ★

平成１０年１２月築、１１階建ての１０階部分、南向きのお部屋です。
南向きバルコニーですが、南側前面は幅員約８ｍの道路を挟みビルとホテルが建っており、眺望は残念ながら望めません。ですが、マンション自体のセットバックもあるのと、１０階部分ですので日当たりは良好です。
約５２平米の２ＬＤＫのお部屋ですので、ファミリーよりも単身の方や新婚さんにとって住みやすい間取りではないでしょうか。
洋室２部屋ともに収納があり、廊下にも収納がありますので、そこまで荷物が多い方でなければ十分です。
中央大通から１本北に入り、あみだ池筋からも少し入った位置にありますので、大通りに近いながらも、音は軽減されております。
大阪メトロ千日前線・中央線『阿波座駅』へ徒歩１分と通勤・通学に便利な立地で、西区を代表する靱公園へも徒歩３分ですので、休日にはジョギングが楽しめる立地です。
阿波座駅の駅前にはスーパーがあり、お仕事帰りに利用できて便利で、マンションすぐ近くにはコンビニやドラッグストアもあり、暮らしやすい環境です。
[by 飯尾]

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★堀江小校区で９０�u超えの広めの３ＬＤＫをお探しの方へ★

１１階建て９階部分三方角部屋の西向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
西向きバルコニー前面には１５階建てのマンションが建っていますので、抜けるような眺望は期待できませんが、陽当たりに関しては前面道路の十分な幅員により良好で、午後からは西陽が差し込む明るいお部屋でしょう。
北東西の三方角部屋になりますので開口部分が多く、北側は３階建ての会社となっていますので約１０帖の洋室も明るく、約６．５帖の洋室も２つのサービスバルコニーにより通風良好です。
専有面積が９０�uを超えていますので各居室にしっかり広さが取れ、随所に収納もしっかりとございます。
現況は３ＬＤＫの間取りになっていますが　生活スタイルの変化等によって間取り変更も柔軟に対応出来る間取りかと思います。
１６１６サイズの浴室はゆったりとくつろげる広さがあり、湯船にしっかり浸かれるのは嬉しいポイントです。
地下鉄中央線・四つ橋線「本町駅」徒歩５分、長堀鶴見緑地線「西大橋駅」徒歩６分と交通アクセスも良好な立地で、オフィス街の本町へも近く、スーパー・コンビニ・公園が徒歩圏にすべて揃っており、近隣には飲食店などが多数ある人気のエリアです。
こちらのマンションは定期借地権（地上権）付のマンションですので、通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が月々の費用に加算されます。（※定期借地権（地上権）平成１４年１１月２８日〜平成６６年２月２７日迄）
堀江小・堀江中校区でゆったりと余裕を持った広さのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
現況居住中となっておりますのでご内覧の際は事前にご予約が必要となりますので、お気軽にお申し付けくださいませ。お問い合わせお待ちしております。
[by 飯尾]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★堀江エリアで陽当たりの良いお部屋をお探しの方★

８階部分　南東角　東向きのお部屋。
東側は堀江小学校、南側は駐車場になっているのでどちらも眺望が抜けており、明るいお部屋です。
全室に窓があり、風通しの良いお部屋でもありますよ。
２面採光の明るいリビングはリビングを見渡せるカウンターキッチン付きでご家族と会話を楽しみながら家事ができます。
各居室の収納と廊下部分の収納等、収納力も魅力なお部屋です。
約７２平米あるので、どの居室もしっかりした広さがあり、南西側にある洋室はマンションの柱が出ておりますが、約８．３帖の広さがあることでカバーされております。
平成２４年８月にリフォームされた履歴のあるお部屋ですが、築の年代的にもそろそろリフォームを考える時期なので、ご自身でリフォームをお考えの方にもオススメのお部屋です。
引渡は２０２０年３月末日となっております。
[by畑中]

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