★阿波座駅近くで収益物件やセカンドハウス、事務所をお探しの方へオススメ★

昭和５８年５月築、１０階建の８階部分、南向きバルコニーのお部屋です。
南向きバルコニー前面は、道路を挟んでコインパーキングですので、陽当たり・眺望ともに良好です。
ただ、現在はコインパーキングとして利用されておられますが、将来的にはワンルームマンションが建ち、眺望が遮られる可能性はございます。
約１９�uの１Ｒタイプなので、用途としては投資用またはセカンドハウス、事務所としての利用に最適でしょう。
賃貸想定は３万円〜３万５千円が相場なので、表面利回りは約６％ほどとなってきます。
築年数も３０年を超え、室内もそれなりに使用感がある為、キッチンやユニットバスといった設備は全て新調して、建具も新調、床はフローリングを張替、壁・天井のクロスを張替れば、ほぼ新築のように生まれ変わります。
大通りより中に入っていますので、都会の中でも騒音も少ない立地です。
地下鉄中央線・千日前線「阿波座駅」から徒歩４分と駅近で、駅前にはライフ阿波座駅前店があり、生活至便な立地です。
不動産投資をこれから始めたいという方には、お手軽な価格の物件で、室内を内覧も可能ですのでいいのではないでしょうか。
また事務所使用も可能ですので、起業などをお考えの方にもピッタリです。
現況居住中のお部屋となりますので内覧の際にはご予約が必要になります。
[by 飯尾]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★阿波座駅近くで、陽当たり良好の小さめなお部屋をお探しの方へ★

１０階建て9階部分東南角部屋、南向きバルコニーの２ＬＤＫのお部屋になります。
南向きバルコニー前面は、８メートル道路を挟んで３階建て・４階建てのビルですので、陽当たり・眺望ともに良好です。
ただ、マンション南側にコインパーキングが２つあるので、将来的にはワンルームマンションが建ち、眺望が遮られる可能性はございます。
間取りは現状２ＬＤＫタイプですが、購入と同時にリノベーションを施しても良いのではないでしょうか。
思い切って１ＬＤＫ＋ＷＩＣというのが広々と使えて良いと思います。
築年数も３０年を超え、室内もそれなりに使用感がある為、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレといった設備は全て新調して、建具も新調、床はフローリングを張替、壁・天井のクロスを張替れば、これでほぼ新築のように生まれ変わります。
大通りより中に入っていますので、都会の中でも騒音も少ない立地です。
地下鉄中央線・千日前線「阿波座駅」から徒歩４分と駅近で、駅前にはライフ阿波座駅前店があり、生活至便な立地です。
現況居住中のお部屋となりますので内覧の際にはご予約が必要になります。
[by 飯尾]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★１５階建て７階部分　南向きバルコニー　陽当たり良好　平成30年8月リフォーム済み★

【＊動画＊】 室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→
【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★スーパー近くでご自身でリフォームをお考えの方へ★

７階建３階部分　西向きバルコニーの南西角部屋です。
西側前面は幅員約８ｍ道路を挟んで、建物があるので眺望は大きくは広がってはいませんが、圧迫感はありません。
南側前面は隣接する建物があり、残念ながら窓からの採光はあまり期待出来ません。
ただ、窓があるので、風通しが良好なお部屋です。
間取りは以前に変更され、１ＬＤＫに変わっています。
５３�uという広さなので、２人入居やセカンドハウス、投資用にもオススメの広さです。
立地はとても良く、スーパーやコンビニ、公園などが徒歩すぐで、生活環境も良好で夜はとても静かな地域です。
現在所有者様が居住中ですので、ご内覧の際はご予約が必要となります。
[by 赤山]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★九条周辺で３ＬＤＫをお探しの方に★

７階建４階部分　北東向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面には建物があり、タワーパーキング等が視界には入ってきますが、幅員約８メートルの道路を挟んでおり圧迫感はありません。
北側の開口ですが少し東に振っていますので、午前中から採光もしっかりとあり暗いお部屋ではありません。
室内は平成２５年、平成２７年に順次改装がされており、水廻りの設備の新調に加えてクロスの張替や和室を洋室に変更したりと手が加えられたお部屋ですので、購入後はハウスクリーニング程度でも十分お住まいいただくことができるのではないでしょうか。
専有面積が７４．２１�uで全居室が６帖以上とれた、余裕を持った間取り配置ではないでしょうか。　ＬＤＫも約１６帖の広さがあり、テーブルやソファなどの家具の配置も楽々です。バルコニーに面しているわけではないので開放感という点では少し物足りないかもしれませんが、室外機置き場となるサービスバルコニーがありますので、エアコンの設置で悩むことはありません。
商店街も近く、買い物も便利なエリアなので、生活もしやすいマンションです。九条周辺でファミリータイプのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。※引渡は契約後３ヶ月要す。
[by渡辺]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★難波徒歩圏内でリフォーム向きの南向きのお部屋をお探しの方へ★

昭和４９年１０月築、１０階建ての４階部分南向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
南側バルコニー前面には建物が建っていますので抜けた眺望とは言えませんが、道路幅員もしっかりとありますので陽当たりは良好です。
現在の間取りは約６９�uの３ＬＤＫの間取りですが、ＬＤＫは少し窮屈に感じます。経年の劣化も有りますので、改装してのお住まいになろうかと思います。お部屋の数が必要なご家族でしたら、３ＬＤＫのままでお使いいただくのも良いですが、収納のないバルコニーに面した洋室をＬＤＫに取り込んで、２ＬＤＫに間取り変更されると随分と開放感のある広いリビング・ダイニングスペースが取れます。将来の事を考えて間仕切りが出来るようにしておけば、生活スタイルの変化等にも対応して頂くことも可能ではないでしょうか。
トランクルームもございますのでスノーボードやゴルフバッグ、スーツケースなどをたっぷり収納していただくことができます。
昭和建築のマンションですが、管理がしっかりされていて築年数ほど古さを感じる事はございません。
桜川駅徒歩３分の好立地で、難波や堀江へも徒歩圏内で、マンション北側には公園もあり、北西側には病児対応保育所も開園予定となっており、子育て世代にもオススメで、価格帯を考えますとご自身でリフォームをお考えの方には特にオススメです。
現況居住中のお部屋となりますので、ご見学の際には事前にご予約が必要となりますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
[by 飯尾]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★生活・交通至便、ご自身のセカンドハウスや収益物件をお探しの方に★

平成２０年５月築、１１階建ての最上階の１１階部分、北西角部屋の北向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋になります。
北側バルコニー前面の建物はこのお部屋よりも低く眺望は抜け、角住戸ですので西側の建物もこのお部屋より低いので、西側の窓からも光が入る明るいお部屋です。
決して広いお部屋ではありませんが築浅で設備等も新しく、この広さのお部屋で浴室に窓があるのは珍しく、換気の面でも嬉しいポイントではないでしょうか。
ご自身でお住まいになるお部屋をお探しの方はもちろん、収益物件として保有されて賃貸に出すのも良いかと思います。
収益物件を購入される際に実際にお部屋をご覧になってから検討できるという物件はそう多く市場に出るわけではありません。
周辺にはスーパーや飲食店なども多く生活環境も良好な地域です。
ペットの飼育が可能なマンションですので、賃貸に出す際にも需要は高くなります。（規約による制限有り）
オートロック完備で、大阪府の防犯モデルマンションに登録されており、セキュリティ面でも安心のマンションですので女性の方にもオススメです。
現況居住中のお部屋になりますので、見学の際にはご予約が必要になります。お気軽にお問い合わせください。
[by 飯尾]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★希少！明るい角部屋　眺望良好なお部屋をお探しの方へオススメ★

１２階建４階部分　東・北・西向きの引き回しバルコニーの三方角部屋です。
東側前面は隣の建物のセットバック部分と道路が見えており眺望や採光があります。
西側前面は敷地内駐車場の通り道を挟んで建物があるので眺望はありません。
北側のワイドなバルコニー全面は、約１１ｍの道路を挟んで、建物がありますが２階建てですので、しっかり眺望が広がり、とても明るい採光があります。
平成２９年９月に室内を全面改装しており、バリアフリー設計、設備もまだまだ綺麗なので、ハウスクリーニングで十分お住い頂けます。
カウンターキッチンを含め、１０．５帖のＬＤＫには窓もありますので、風通しも良好です。
洋室全てに約１間のクローゼットが有りますので収納家具もほとんどいらないお部屋だと思います。
また玄関横には、大きめの玄関収納が造られており、お子様の多い家庭でも靴やアウトドア用品などが収納出来る大きさが有ります。
オートロックもあり、防犯面でも安心で、周辺はスーパーやコンビニなどもあるので生活はとてもしやすいマンションです。
[by畑中]

【＊動画＊】 室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→
【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★南向きの上層階１ＬＤＫ　生活至便なお部屋をお探しの方★

１５階建１３階部分　南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面にマンションが建っていますが、このお部屋は高さでかわしていますので陽当たり良好で眺望もしっかりとあります。
ただ、マンション西側には高速道路がありますので、多少の車の音があるところは少し気になるポイントです。
共用部や内装は人造大理石等を使用し少し豪華な造りになっております。
５０�u近い広さがある１ＬＤＫですのでゆったりとした間取りの配置です。
スクエアタイプの造りで廊下部分に取られる面積が最小限に抑えられていますので、居室部分を広く取ることができています。
ＬＤだけでも約１１帖の広さが取れ、柱の出っ張りなどもありませんので家具の配置もしやすいのではないでしょうか。
キッチンは独立タイプとなっており、急な来客時にも目隠し効果があります。
近くにはスーパーやコンビニ、公園、駅なども徒歩５分圏内に揃っていますので生活環境も良好なマンションです。
利便性が高く賃貸の需要も高いかと思いますので、ご自身でのお住まい以外にも投資用としてお探しの方にもオススメです。
[by渡辺]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→