西中学校物件情報

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物件番号写真画像	所在地	物件名価格	駅名徒歩	間取建物面積	和暦築年月構造	現況引渡時期
Bt10622	大阪市西区境川１丁目	境川１丁目売土地 530万円	ドーム前千代崎駅 8分			更地即時
★倉庫・資材置き場をお探しの方★ 京セラドームから、すぐ近くの立地でみなと通りからアクセスしやすい場所です。接道は約０．７９ｍなので、再建築不可で、駐車場用地としても利用できませんが、約１４坪ある更地ですので、資材置き場等をお探しの方にオススメです。決済後即日お引き渡しできますので、お急ぎでお探しの事業者の方いかがでしょうか。 [by畑中]
Bm12136	大阪市西区境川１－６－２３	シティパル辰巳橋 1,430万円	九条駅 6分	3DK 53.21m²	S61/11 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★生活至便、九条周辺で採光の多い角住戸をお探しの方★ １２階建て最上階部分　北東向きバルコニー、３ＤＫのお部屋です。バルコニー前面には同じ１２階建てのマンションが建っていますのでやはり視界に建物が入ってきます。　眺望は期待できませんが低層階ではありませんので、しっかりと陽当たりもあり暗いお部屋というわけではありません。角部屋ということで全室に窓があり採光も多く取れますし、風通しの良いお部屋です。建物西側に中央大通り・阪神高速が走っていますので電車や車の走行音は少し気になる立地ではあります。平成１８年１２月に改装歴があるお部屋で、その時にクロスやクッションフロアの張替をされています。　その後は現所有者様が丁寧にお使いになっています。専有面積５３㎡で３ＤＫの間取りは、各居室がそれほど広いお部屋ではありませんので、６帖の洋室をオープンにしていただいてリビングスペースとしてお使いになるなど、少し工夫が必要かと思います。３方向角部屋でサービスバルコニーも設けられており、現状の間取りでも全てのお部屋にエアコンの設置が可能です。新婚さんやお子さんのまだ小さなご家庭など、マイホーム購入の第一歩にいかがでしょう。マンションのすぐ裏手には徒歩１分でスーパーもあり生活至便な環境です。 [by 飯尾] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bt9166	大阪市西区九条2丁目	九条２丁目売土地 1,480万円	九条駅 3分			更地相談
★自社用事務所や戸建てを新築したい方にオススメ★ 九条２丁目　キララ九条商店街から少し北に位置する売り土地です。前面道路幅員５．３ｍですので、車も問題なく通れます。土地面積３５．７０㎡（約１０．８１坪）なので、あまり大きな建物は入りませんが、戸建てや１階車庫付きの事務所などの新築をお考えの方にはオススメです。建ぺい率８０％、容積率３１８％となっています。周辺は戸建てエリアで、南側接道なので、しっかり明るいバルコニーを南面に造れます。間口は３．８ｍと少し狭めですが、車は充分に出し入れ可能です。車通りも少ないエリアなので、閑静な住宅地となり、商店街やスーパーも近いので、生活環境も良好です。 [by千川]
Bt12447	大阪市西区九条2丁目	九条２丁目売土地 1,500万円	九条駅 1分			更地相談
★九条駅周辺で土地をお探しの方！★ 大阪メトロ中央線「九条駅」より徒歩2分の土地面積・41.55㎡（約12.58坪）の土地です。接道状況は南東側の公道・幅員約4.6ｍに接しています。北東側は私道・幅員約3.2ｍに接してますが、将来的に建物を建てる際はセットバック（建築基準法で前面道路を４ｍ幅以上にしないといけない）をして北東側私道から約0.8ｍ後退し、尚且つ角地で隅切り（土地の角部分を二等辺三角形に切って道路にする事）をしないといけないため、0.8ｍセットバックして合計4.61㎡分面積が減少します。将来建物を建てる際にはご自身で使える面積が減少するので実際の有効概算面積は36.94㎡（約11.17坪）になります。現況、月極駐車場（3台・51200円/月）として使っておりますが、購入後は駐車場の契約を解除することもできます。購入後のまま賃貸駐車場として使う事も、建築条件がありませんので、駐車場は解約してご自身のお家や、倉庫兼駐車場を建てる事も、資材置き場として使用することも可能です。大阪メトロ「九条駅」より徒歩2分、阪神なんば線「九条駅」より徒歩4分と駅近なので需要もあり、周辺施設はキララ九条商店があるので買い物にも便利な立地です。気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせください。 [by石田]
Bm12000	大阪市西区九条南２－２７－３	ネオコーポ九条 1,680万円	九条駅 5分	3DK 61.75m²	S55/05 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中即時
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：88,000円（共込）　現況利回り：6.28％★ 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bk12367	大阪市西区千代崎１丁目	千代崎１丁目中古戸建 1,980万円	ドーム前千代崎駅 7分	4LDK＋倉庫 157.47m²	S57/02 木造	居住中令和元年10月下旬
★九条エリアで店舗兼住宅や戸建てをお求めの方★ 松島公園のすぐ南に建つ２階建ての木造住宅。現在は１階が店舗・倉庫として賃貸されており、２階を住居として利用しておりますが、令和元年９月に賃貸は退去予定ですので、ご自身での利用が可能です。約２８坪の西区の中では広い土地に建ち、２階部分１フロアの住戸でも４ＬＤＫの広々した間取りがとれています。１階を店舗にして２階を住戸にする事も、１階を駐車スペースにして居室を作る事も可能です。もちろん建て替えも可能ですが、旧法借地権の土地ですので、建て替えの際は、地主さんに建替承諾と承諾料が必要です。また借地権ですので、地代や契約時の名義変更料等の費用がかかります。その分、価格は周辺相場より抑えられた価格ですので、是非一度ご検討下さい。 [by畑中]
Bm10692	大阪市西区九条南４－２３－４	ノバ境川 2,080万円	九条駅 8分	3LDK 61.39m²	H07/06 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★九条で陽当たり良好な３ＬＤＫをお探しの方★ ７階建て６階部分南東角のお部屋。一戸建てが多いエリアなので、南東向きのバルコニーからは見晴らしの良い眺望が望め、陽当たりも良好なお部屋です。また、北西側に窓がある洋室も採光が取れるお部屋で、どのお部屋に居ても明るいですよ。３ＬＤＫのリビングはカウンターキッチンで、キッチンから洗面室にも移動できる家事動線も考えられたお部屋です。また、ダイニングとリビングをしっかり分けて利用できる造りで、ダイニングの横には和室がございますので、くつろぎながらも小さなお子様の様子を常に見ていられるお部屋ですので、子育て世代の方には嬉しい間取りではないでしょうか。洋室の４．４帖に収納が無く、少しコンパクトに感じますが、子供部屋としては十分な広さではないでしょうか。年代的にはそろそろ、設備関係をリフォームしたくなる年代ですので、実際に見て頂いて、気になる箇所だけをリフォームしてあげるのもいいかもしれません。約６１㎡の３ＬＤＫなので、各居室ゆとりのある大きさではないですが、ご家族それぞれのプライベート空間が欲しいけど、狭いリビングは嫌だという方にオススメのお部屋です。 [by畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bk8554	大阪市西区九条３丁目	九条３丁目　店舗付住宅 2,380万円	九条駅 4分	6DK＋店舗 111.86m²	木造	居住中相談
★商店街に面す、店舗付き住宅をお探しの方へオススメ★ 九条３丁目の店舗付住宅です。増築未登記の３階部分を含む建物で、二方に接道が有り北東側は商店街に面する店舗となっており、現況パン屋さんを営業中です。現存の厨房機器や業務用備品等は販売価格に全て含まれていますので、パン屋さんに関してはそのまま開業が可能です。２階部分は和室×２（約４．５帖、約６．０帖）、洋室（約５．０帖）と水回りが有り、増築の３階部分は少し細かく間仕切りされた洋室とベランダがございます。建て替えのコストを考えると、しっかりとリフォームを施してお使い頂く方が現実的かと思います。駅まで徒歩３分で、商店街を通り雨に濡れず行ける部分や、商店街での買い物や銀行などの施設の多さなど生活環境が良好です。今後ご商売を始めたいという方、既にご商売されていて店舗付住宅をお探しの方是非一度ご検討下さい。 [by渡辺]
Bm9032	大阪市西区九条南４－１２－１４	ハイネス九条 2,400万円	九条駅 10分	3LDK 77.2m²	H04/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：120,000円（共込）　現況利回り：6.00％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12540	大阪市西区九条南４－１２－１４	ハイネス九条 2,680万円	九条駅 10分	3LDK 77.2m²	H04/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★平成築で７０㎡超え、３ＬＤＫをお探しの方★ １４階建て１１階部分　北向きバルコニー、北東・北西の角住戸です。周辺は戸建てが多いエリアということもあって、お部屋からは気持ちの良い眺望が広がります。　北側のポジションとなりますが、周辺には遮る物がございませんので採光もしっかりとあり、暗いお部屋ではございません。少し独特なお部屋の形をしていますが角住戸ということもあり開口部が多く、キッチンにもバルコニーへの動線や窓があるというのは嬉しいポイントではないでしょうか。現況の間取りは３ＬＤＫとなっており、お子さんが２人いらっしゃるファミリーさんでも快適にお住まいいただく事が可能です。和室をオープンにしていただき２ＬＤＫとしてお住まいされる場合にはＬＤＫが約２０帖を超える開放的な空間となります。家族構成に合わせてお選びいただければと思います。地下鉄中央線「九条駅」徒歩１０分と西区の中では少し駅から離れてはいますが、帰りに商店街等に寄ることも出来ますし、日々の買い物にも便利な立地です。夜なども閑静な地域となりますので、静かな暮らしをお求めの方には特にオススメです。眺望良好な３ＬＤＫのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さいませ。 [by 渡辺] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12345	大阪市西区九条南４－１２－１４	ハイネス九条 2,980万円	九条駅 10分	3LDK 80.69m²	H04/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★九条エリアで３ＬＤＫのお部屋をお探しの方★ ５階部分　南東角部屋　東向きバルコニーのお部屋。周辺は一戸建ての多いエリアですので５階部分のこのお部屋からも眺望良く、陽当たりの良いお部屋です。角部屋でメインのバルコニーの他、全室にサービスバルコニーがあり、風通しの良いお部屋で、バルコニーに室外機が置けるので、どのお部屋もエアコンの設置が可能です。令和元年６月にクロス・フローリングの張り替え、キッチン浴室、トイレ洗面台等の新調、建具の新調等ほぼ全てが新しくリフォームされており、綺麗な状態で新生活のスタートをして頂けます。リビングはお部屋のセンターにあり、２面採光なので、明るく暖かいお部屋です。　広さも約１５帖と広く、ご家族が多いご家庭でもゆったりとくつろいで頂けます。約８０平米ありますので、各居室にもゆとりがあり、どのお部屋にも大容量の収納があるのは嬉しいポイントではないでしょうか。 [by畑中] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bk12422	大阪市西区本田３丁目	本田３丁目中古戸建て 2,980万円	九条駅 3分	25.88m²	木造	空家相談
★駅近の一戸建てをお探しの方★ 中央線「九条駅」から徒歩３分の位置に建つ木造２階建ての連棟住宅。前面の道路は公道ではありませんので、残念ながら再建築はできません。現況は、古民家風にフルリフォームして民泊の許可を取り営業しております。１階をダイニングスペースと寝室、２階にも寝室と４～５名の方に泊まって頂ける仕様になっています。もちろんご自身でお住まいもでき、大阪市内で民泊物件をお探しの方にもオススメできる物件です。周辺も商店街やスーパー・コンビニ等の買い物施設も充実しておりますので、普段の生活も便利に過ごして頂けます。 [by畑中]
Bm12409	大阪市西区千代崎３－１－４	ユニライフ大阪ドーム前 3,298万円	ドーム前千代崎駅 1分	4LDK 78.13m²	H10/09 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★駅近の物件です　陽当たり・眺望良好なお部屋をお探しの方★ １０階建て６階部分　南西、東南向きの２面引き廻しバルコニー、東南角住戸です。南西向きバルコニー前面は低層の建物となっていますので、眺望は気持ちよく抜けており京セラドームを臨む事ができます。　東南側も気持ちよく抜ける眺望で木津川を望むリバービューがあります。　もちろん陽当たりも良好ですから、バルコニーに面する部分には暖かい陽差しが差し込み、とても明るいお部屋ではないでしょうか。各居室に収納もあって、使い勝手の良い間取りではあるかと思いますが、設備なども経年なりの劣化もあるでしょうし、それなりに改装は必要だと思います。現況は４ＬＤＫの間取りですが、お部屋の数が必要でなければリフォームをしてリビング横の和室を取り込んで広々としたリビングの３ＬＤＫに間取り変更されても良いでしょう。長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」徒歩１分　マンションのエントランスを出てすぐ地下鉄の駅の階段がありますので駅直上という表現は大袈裟かも知れませんが雨風にさらされることなくお出掛けしていただくことができます。イオンモール大阪ドームシティまで徒歩２分、日々のお買い物からショッピングまで大変便利です。駅近のファミリータイプをお探しの方は是非一度お部屋をご覧になってみて下さい。 [by渡辺] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bt12368	大阪市西区九条南２丁目	九条南２丁目　売り土地 3,580万円	九条駅 5分			駐車場相談
★生活至便　九条周辺でマイホーム用地をお探しの方★ 九条南２丁目　土地面積１５１．２３㎡（約１９．７９坪）の現況コインパーキング（令和元年９月末解約予定）の売り土地です。南西側に幅員約８ｍ、東南側に幅員約６ｍの公道に面した２方接道の角地です。周辺は戸建てが多く高層の建物は少ないですし、南西側前面にはマンションが建っていますが８ｍの道路幅員とセットバックもありますので、陽当たりも良好で角地らしく開けた土地です。１９．７９坪とそこまで大きな土地では有りませんが、車庫付きのマイホームを建てたい方は是非ご検討下さい。大阪メトロ中央線「九条駅」、阪神なんば線「九条駅」がともに徒歩５分で利用できますので、本町方面、難波方面へのアクセスも楽々です。スーパや公園、小学校も徒歩５分圏内にそろっていますので、子育て世代にはオススメの立地です。建築条件無しの売り土地ですのでお好きなハウスメーカーを選んでいただくことができます。 [by渡辺]
Bt12097	大阪市西区千代崎1丁目	千代崎１丁目　売土地 6,480万円	九条駅 6分			上物有相談
★店舗兼住宅の建築用地をお求めの方★ 九条駅から徒歩６分　みなと通りに面す土地です。現況は建物が建っておりますが、更地にしてからのお渡しとなります。駅からは商店街を通って行き来し、周辺にはスーパーもあり、普段のお買い物も便利なエリアです。約２４坪の土地で間口も約５．４ｍありますので、１階を店舗や会社事務所スペースにして２階以上を住戸にするさいも大通りに面しているので、視認性も良い立地です。目の前は歩道になっておりますが、植え込みが無いので１階部分を駐車場にする事も可能です。こちらの場所は防火地域となりますので、３階以上の建物や延床面積が１００平米を超える建物は耐火構造である必要があります。 [by畑中]

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