西中学校物件情報

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物件番号写真画像	所在地	物件名価格	駅名徒歩	間取建物面積	和暦築年月構造	現況引渡時期
Bt10622	大阪市西区境川１丁目	境川１丁目売土地 530万円	ドーム前千代崎駅 8分			更地即時
★倉庫・資材置き場をお探しの方★ 京セラドームから、すぐ近くの立地でみなと通りからアクセスしやすい場所です。接道は約０．７９ｍなので、再建築不可で、駐車場用地としても利用できませんが、約１４坪ある更地ですので、資材置き場等をお探しの方にオススメです。決済後即日お引き渡しできますので、お急ぎでお探しの事業者の方いかがでしょうか。 [by畑中]
Bk12672	大阪市西区九条３丁目	九条３丁目　中古テラスハウス 950万円	九条駅 5分	4K 66.2m²	木造	空家相談
★九条駅周辺で一戸建てをお探しの方★ 九条駅から徒歩６分　キララ九条商店街からすぐの立地で買い物等普段の生活に便利な立地に建つ一戸建てのお家です。２階建てで前面の道路は約３．４ｍと決して広くはありませんが、向かいは平面の駐車場ですので、日当たりの良いお家です。評価証明書上１９０７年建築のお家ですので、ご自身で全面の改装をお考えの方にオススメのお家です。駅からも近い立地ですので、収益でお探しの方にもオススメできます。前面道路３．４ｍ・連棟ですので、建替の際には切り離しと約３０ｃｍのセットバックが必要です。 [by畑中]
Bt9166	大阪市西区九条2丁目	九条２丁目売土地 1,480万円	九条駅 3分			更地相談
★自社用事務所や戸建てを新築したい方にオススメ★ 九条２丁目　キララ九条商店街から少し北に位置する売り土地です。前面道路幅員５．３ｍですので、車も問題なく通れます。土地面積３５．７０㎡（約１０．８１坪）なので、あまり大きな建物は入りませんが、戸建てや１階車庫付きの事務所などの新築をお考えの方にはオススメです。建ぺい率８０％、容積率３１８％となっています。周辺は戸建てエリアで、南側接道なので、しっかり明るいバルコニーを南面に造れます。間口は３．８ｍと少し狭めですが、車は充分に出し入れ可能です。車通りも少ないエリアなので、閑静な住宅地となり、商店街やスーパーも近いので、生活環境も良好です。 [by千川]
Bt12447	大阪市西区九条2丁目	九条２丁目売土地 1,500万円	九条駅 1分			更地相談
★九条駅周辺で土地をお探しの方！★ 大阪メトロ中央線「九条駅」より徒歩2分の土地面積・41.55㎡（約12.58坪）の土地です。接道状況は南東側の公道・幅員約4.6ｍに接しています。北東側は私道・幅員約3.2ｍに接してますが、将来的に建物を建てる際はセットバック（建築基準法で前面道路を４ｍ幅以上にしないといけない）をして北東側私道から約0.8ｍ後退し、尚且つ角地で隅切り（土地の角部分を二等辺三角形に切って道路にする事）をしないといけないため、0.8ｍセットバックして合計4.61㎡分面積が減少します。将来建物を建てる際にはご自身で使える面積が減少するので実際の有効概算面積は36.94㎡（約11.17坪）になります。現況、月極駐車場（3台・51200円/月）として使っておりますが、購入後は駐車場の契約を解除することもできます。購入後のまま賃貸駐車場として使う事も、建築条件がありませんので、駐車場は解約してご自身のお家や、倉庫兼駐車場を建てる事も、資材置き場として使用することも可能です。大阪メトロ「九条駅」より徒歩2分、阪神なんば線「九条駅」より徒歩4分と駅近なので需要もあり、周辺施設はキララ九条商店があるので買い物にも便利な立地です。気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせください。 [by石田]
Bm12000	大阪市西区九条南２－２７－３	ネオコーポ九条 1,680万円	九条駅 5分	3DK 61.75m²	S55/05 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中即時
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：88,000円（共込）　現況利回り：6.28％★ 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12585	大阪市西区九条南４－３－１１	モア・リッツ九条南 1,899万円	九条駅 7分	3LDK 54.71m²	H01/12 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★九条周辺でペット可、リフォーム済みでお探しの方★平成元年３月築、９階建の４階部分、南西向きバルコニー、５４．７１平米の３ＬＤＫのお部屋です。バルコニー前面には４階建ての会社とその先の７階建ての賃貸マンションが視界に入りますが、建物との距離が少しありますので陽が当たる角度がしっかりと有り、暗いお部屋ではございません。室内は令和元年７月下旬にリフォームが完了しておりますので、すぐにお住まいいただける状態での引き渡しとなります。こちらのお部屋は壁付けキッチンなのでLDKは広々としており家具のレイアウトもしやすい造りとなってます。また、キッチンの背面にダイニングテーブルを置くことで家事動線が短くなり、配膳や片付けを手早く行えます。こちらの物件はペットの飼育も可能なので、現在ペットと過ごされている方や将来ペットを飼いたいな、と考えられている方にもおすすめです。（規約制限あり）気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。 [by石田] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bk12367	大阪市西区千代崎１丁目	千代崎１丁目中古戸建 1,980万円	ドーム前千代崎駅 7分	4LDK＋倉庫 157.47m²	S57/02 木造	居住中令和元年10月下旬
★九条エリアで店舗兼住宅や戸建てをお求めの方★ 松島公園のすぐ南に建つ２階建ての木造住宅。現在は１階が店舗・倉庫として賃貸されており、２階を住居として利用しておりますが、令和元年９月に賃貸は退去予定ですので、ご自身での利用が可能です。約２８坪の西区の中では広い土地に建ち、２階部分１フロアの住戸でも４ＬＤＫの広々した間取りがとれています。１階を店舗にして２階を住戸にする事も、１階を駐車スペースにして居室を作る事も可能です。もちろん建て替えも可能ですが、旧法借地権の土地ですので、建て替えの際は、地主さんに建替承諾と承諾料が必要です。また借地権ですので、地代や契約時の名義変更料等の費用がかかります。その分、価格は周辺相場より抑えられた価格ですので、是非一度ご検討下さい。 [by畑中]
Bm10692	大阪市西区九条南４－２３－４	ノバ境川 2,080万円	九条駅 8分	3LDK 61.39m²	H07/06 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★九条で陽当たり良好な３ＬＤＫをお探しの方★ ７階建て６階部分南東角のお部屋。一戸建てが多いエリアなので、南東向きのバルコニーからは見晴らしの良い眺望が望め、陽当たりも良好なお部屋です。また、北西側に窓がある洋室も採光が取れるお部屋で、どのお部屋に居ても明るいですよ。３ＬＤＫのリビングはカウンターキッチンで、キッチンから洗面室にも移動できる家事動線も考えられたお部屋です。また、ダイニングとリビングをしっかり分けて利用できる造りで、ダイニングの横には和室がございますので、くつろぎながらも小さなお子様の様子を常に見ていられるお部屋ですので、子育て世代の方には嬉しい間取りではないでしょうか。洋室の４．４帖に収納が無く、少しコンパクトに感じますが、子供部屋としては十分な広さではないでしょうか。年代的にはそろそろ、設備関係をリフォームしたくなる年代ですので、実際に見て頂いて、気になる箇所だけをリフォームしてあげるのもいいかもしれません。約６１㎡の３ＬＤＫなので、各居室ゆとりのある大きさではないですが、ご家族それぞれのプライベート空間が欲しいけど、狭いリビングは嫌だという方にオススメのお部屋です。 [by畑中] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bk8554	大阪市西区九条３丁目	九条３丁目　店舗付住宅 2,380万円	九条駅 4分	6DK＋店舗 111.86m²	木造	居住中相談
★商店街に面す、店舗付き住宅をお探しの方へオススメ★ 九条３丁目の店舗付住宅です。増築未登記の３階部分を含む建物で、二方に接道が有り北東側は商店街に面する店舗となっており、現況パン屋さんを営業中です。現存の厨房機器や業務用備品等は販売価格に全て含まれていますので、パン屋さんに関してはそのまま開業が可能です。２階部分は和室×２（約４．５帖、約６．０帖）、洋室（約５．０帖）と水回りが有り、増築の３階部分は少し細かく間仕切りされた洋室とベランダがございます。建て替えのコストを考えると、しっかりとリフォームを施してお使い頂く方が現実的かと思います。駅まで徒歩３分で、商店街を通り雨に濡れず行ける部分や、商店街での買い物や銀行などの施設の多さなど生活環境が良好です。今後ご商売を始めたいという方、既にご商売されていて店舗付住宅をお探しの方是非一度ご検討下さい。 [by渡辺]
Bm9032	大阪市西区九条南４－１２－１４	ハイネス九条 2,400万円	九条駅 10分	3LDK 77.2m²	H04/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	賃貸中相談
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：120,000円（共込）　現況利回り：6.00％★ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12540	大阪市西区九条南４－１２－１４	ハイネス九条 2,480万円	九条駅 10分	3LDK 77.2m²	H04/03 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	居住中相談
★平成築で７０㎡超え、３ＬＤＫをお探しの方★ １４階建て１１階部分　北向きバルコニー、北東・北西の角住戸です。周辺は戸建てが多いエリアということもあって、お部屋からは気持ちの良い眺望が広がります。　北側のポジションとなりますが、周辺には遮る物がございませんので採光もしっかりとあり、暗いお部屋ではございません。少し独特なお部屋の形をしていますが角住戸ということもあり開口部が多く、キッチンにもバルコニーへの動線や窓があるというのは嬉しいポイントではないでしょうか。現況の間取りは３ＬＤＫとなっており、お子さんが２人いらっしゃるファミリーさんでも快適にお住まいいただく事が可能です。和室をオープンにしていただき２ＬＤＫとしてお住まいされる場合にはＬＤＫが約２０帖を超える開放的な空間となります。家族構成に合わせてお選びいただければと思います。地下鉄中央線「九条駅」徒歩１０分と西区の中では少し駅から離れてはいますが、帰りに商店街等に寄ることも出来ますし、日々の買い物にも便利な立地です。夜なども閑静な地域となりますので、静かな暮らしをお求めの方には特にオススメです。眺望良好な３ＬＤＫのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さいませ。 [by 渡辺] 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12639	大阪市西区九条南４－１０－１１	ユニ・アルス九条プレジオ 2,480万円	九条駅 9分	3LDK 62.26m²	H13/11 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	空家相談
★『九条エリア』で陽当たり・眺望良好な３ＬＤＫのお部屋をお求めの方へ★ １４階建てマンション８階部分　南東向きバルコニーのお部屋です。マンション周辺には、こちらより背の低い戸建て住宅が多い為、バルコニーからの眺望はスカッと抜け開放的な空間が広がっております。　もちろん遮る物は何もございませんので陽当たり良好です。６２．２６平米で３ＬＤＫタイプのお部屋ですが、廊下の面積を少なくする事によって、一室一室使い勝手の良い間取りになっております。　広さや間取りを見ますと、決して大きなお部屋ではありませんが４人家族でも十分お住まいいただけます。キッチンは対面式の造りになっており、家族とコミュニケーションをとりながら家事が出来るので「一家団欒」な時間を過ごして頂けます。　また、リビングはバルコニーに面しており、採光もしっかり取れておりますから、明るい空間になります。各部屋に窓を設けている為、通風良好・明るいお部屋になります。収納スペースが各洋室にあるので、収納家具を設置することなくスッキリとしたお部屋造りが可能です。各線「九条駅」徒歩９分と少し駅から離れてはいますが、その分静かな環境があり、周囲には戸建て住戸が多く小学校、公園も近隣にございますので子育て世代におすすめの物件です。現況空家ですので、お客様のご都合に合わせていつでも内覧が出来ます。お気軽にお問い合わせ下さい。 [by岩野] 【＊動画＊】室内を [ YouTube ] でご紹介しています！→ 【＊必見＊】外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bk12422	大阪市西区本田３丁目	本田３丁目中古戸建て 2,980万円	九条駅 3分	25.88m²	木造	空家相談
★駅近の一戸建てをお探しの方★ 中央線「九条駅」から徒歩３分の位置に建つ木造２階建ての連棟住宅。前面の道路は公道ではありませんので、残念ながら再建築はできません。現況は、古民家風にフルリフォームして民泊の許可を取り営業しております。１階をダイニングスペースと寝室、２階にも寝室と４～５名の方に泊まって頂ける仕様になっています。もちろんご自身でお住まいもでき、大阪市内で民泊物件をお探しの方にもオススメできる物件です。周辺も商店街やスーパー・コンビニ等の買い物施設も充実しておりますので、普段の生活も便利に過ごして頂けます。 [by畑中]
Bt12368	大阪市西区九条南２丁目	九条南２丁目　売り土地 3,580万円	九条駅 5分			駐車場相談
★生活至便　九条周辺でマイホーム用地をお探しの方★ 九条南２丁目　土地面積１５１．２３㎡（約１９．７９坪）の現況コインパーキング（令和元年９月末解約予定）の売り土地です。南西側に幅員約８ｍ、東南側に幅員約６ｍの公道に面した２方接道の角地です。周辺は戸建てが多く高層の建物は少ないですし、南西側前面にはマンションが建っていますが８ｍの道路幅員とセットバックもありますので、陽当たりも良好で角地らしく開けた土地です。１９．７９坪とそこまで大きな土地では有りませんが、車庫付きのマイホームを建てたい方は是非ご検討下さい。大阪メトロ中央線「九条駅」、阪神なんば線「九条駅」がともに徒歩５分で利用できますので、本町方面、難波方面へのアクセスも楽々です。スーパや公園、小学校も徒歩５分圏内にそろっていますので、子育て世代にはオススメの立地です。建築条件無しの売り土地ですのでお好きなハウスメーカーを選んでいただくことができます。 [by渡辺]
Bk12598	大阪市西区九条南２丁目	九条南２丁目　中古戸建て 4,500万円	九条駅 3分	4LDK 120.15m²	H15/11 鉄骨造	空家即時
★九条エリアで一戸建てをお探しの方へ　駅近です！★ 大阪メトロ中央線「九条」駅から徒歩４分の便利な立地に建つ、平成１５年１１月建築の鉄骨３階建てです。南向きバルコニーは陽当たり良好で、天気の良い日は朝から洗濯物を干すと、お昼には乾きます。キッチンは対面式のキッチンを採用しており、ＬＤＫも約２０．５帖ありますので、ゆったり空間に感じられるとお思います。車は２台分駐車可能です。シャッター付きのバイク置き場は、アウトドア用品等お客様の用途に応じて様々な使い方が出来るので、魅力的ではないでしょうか。各部屋に窓が設置されておりますので、通風も良好です。令和元年９月に「クロス張り替え・２階のトイレ新調・ハウスクリーニング等」を実施しております。現在空家ですので、気になる方はお気軽にお問い合わせ下さい。[by岩野]

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