★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：63,000円（共込）　現況利回り：7.63％★

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：85,000円（共込）　現況利回り：8.79％★

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★人気エリアです！セカンドハウス・収益物件としてもどうぞ★

１４階建て７階部分　南向きバルコニー、東南角住戸　１ルームタイプのお部屋です。
南側前面にはマンション、東側隣には、隣接して予備校の建物がありますのでせっかくの２面採光のお部屋ですが残念ながら陽当たりも眺望もあまり期待できません。
明るいお部屋をお求めの方にはオススメできるお部屋ではございません。
お部屋の中に目を向けますと、５０�u近い広さがありますのでゆったりとした１ルームタイプです。収納も多くとれていますし、約１５帖の広さが確保できています。
立地は南堀江公園通り沿い、１本北に上がるとオレンジストリートですのでファッションタウンとして、オシャレなカフェ等も多数あります。
隠れ家的セカンドハウスとしてはオススメです。南堀江という人気のエリアを考えますと、将来賃貸に出す前提で収益物件として購入されるのも良いかと思います。
収益物件を内覧して検討できるのは嬉しいポイントです。
現在空室になっていますので、すぐにお部屋をご覧いただくことが出来ます。お問い合せお待ちしております。
[by 渡辺]

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：94,000円（共込）　現況利回り：7.52％★

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★北堀江で改装済の１ＬＤＫをご希望の方にオススメ★

１２階建て１階部分　南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
南側はバルコニーから道路まで、マンション敷地の庭と駐輪場を挟んでおり、１階部分のお部屋ですが、道路からお部屋が丸見えという事もありません。駐輪場からの通路は住民の往来がありますが、目隠しのフェンスも設置されていますので目線が気になる事もありません。
春には大きな桜の木に綺麗な花が咲き、バルコニーからお花見ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。ただ南向きとはいえ前面に建物もあり陽当たり良好とはいえませんので、とにかく明るいお部屋をお探しの方にはあまりオススメ出来ません。　少し隠れ家的な雰囲気があるお部屋です。
平成３０年８月にリフォームが完了していますので、綺麗な状態での引渡となります。
改装内容はキッチン・ユニットバス（浴室暖房乾燥機付）・洗面化粧台・トイレ新調、全室フローリング、クロス張替、建具も交換されていますし、間取り変更に加えて給湯器や給排水管が新調されていますので、まさにフル改装の内容です。
部屋１つ分ありそうな大型のウォークインクローゼットを造作し、ゆったりとした１ＬＤＫですが室内に出た梁が少し気になるところではあります。
単身またはお二人までのお住まい向けのお部屋かと思います。　洋室の引き戸をオープンにして１ルームの用に使っていただくことも可能です。セカンドハウス等をお探しの方にもオススメのお部屋です。
現況空家ですので、すぐにお部屋をご覧いただく事ができます。改装済のお部屋に興味のある方は是非ご検討下さい。
[by渡辺]

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★西長堀駅周辺で、リフォーム済みをお探しの方にオススメ★

西長堀駅から徒歩２分の１１階建て８階部分　南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面は日本交通の駐車場となっていますので、眺望はスカッと抜けており、陽当たりも良好です。
室内は令和元年５月にリフォームが完了しておりますので、購入後は新しく生まれ変わったお部屋で新生活をスタートしていただくことが出来ます。
改装内容としましては、キッチン・トイレ・洗面台・給湯器新調、クロス、フロアタイル、クッションフロア張替、建具も新調されてクローゼットも造作されます。
広さや間取りを見ますと、単身でゆったりと過ごしたい方、新婚さん等、１人〜２人入居までに適したお部屋かと思います。
徒歩５分圏内には、スーパーやコンビニ、病院といった生活施設が充実していますのですごく便利なエリアです。
心斎橋・難波エリアへも自転車で気軽に出かける事ができますので、賃貸の需要も高い立地ではないでしょうか。　ですから、ご自身でお住まいいただく以外にも収益物件として所有されるというのも良いのではないでしょうか。
現況空家となっていますのでご希望に合わせて内覧していただくことが可能です。
[by渡辺]

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★駅近の物件をお探しの方に、セカンドハウスや収益用物件にオススメ★

１１階建２階部分　北向きバルコニー、３ＤＫの北西角部屋です。
北側前面は幅員約６ｍの道路を挟んではいますが建物が建っています。　２階部分のお部屋ということもあり、眺望や陽当たりはあまり期待出来るお部屋ではありません。
ただ、西側からの採光がありお部屋は真っ暗というわけではありません。
室内は平成２５年１１月に水廻り設備を含めて全面改装されていますので、大きくメンテナンスの費用がかかることなくお住まいいただくことが可能です。
５２�uの３ＤＫだとどうしても少し窮屈に感じられると思いますので、使い方としてはＤＫに隣接している洋室をオープンにしていただきＬＤＫとして利用する方が良いのではないでしょうか。
立地はスーパー、コンビニなどが周辺にたくさんあるので生活至便な環境ですし、大阪メトロ長堀鶴見緑地線・千日前線「西長堀駅」も徒歩２分と駅近でお探しの方にオススメです。
心斎橋・なんばエリアへも自転車圏内ですので賃貸の需要も高く、セカンドハウスや投資用としてもご検討いただくことができる物件です。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by渡辺]

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★九条エリアで店舗兼住宅や戸建てをお求めの方★

松島公園のすぐ南に建つ２階建ての木造住宅。
現在は１階が店舗・倉庫として賃貸されており、２階を住居として利用しておりますが、令和元年９月に賃貸は退去予定ですので、ご自身での利用が可能です。
約２８坪の西区の中では広い土地に建ち、２階部分１フロアの住戸でも４ＬＤＫの広々した間取りがとれています。
１階を店舗にして２階を住戸にする事も、１階を駐車スペースにして居室を作る事も可能です。
もちろん建て替えも可能ですが、旧法借地権の土地ですので、建て替えの際は、地主さんに建替承諾と承諾料が必要です。
また借地権ですので、地代や契約時の名義変更料等の費用がかかります。
その分、価格は周辺相場より抑えられた価格ですので、是非一度ご検討下さい。
[by畑中]

★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：83,250円（共込）　現況利回り：4.85％★

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★人気の”北堀江”で”リノベーション済”の２LDKでお探しの方★

昭和４７年２月築の１２階建て４階部分　５３．２２平米・２LDKのお部屋です。
眺望に関しては、道路を挟んだ前面は｢大阪市立西高等学校｣のグラウンドとなっていますので抜けた眺望になっており、陽当たりも良好です。
こちらのお部屋は令和元年７月３０日リノベーション済となっており、購入後はすぐに新生活をスタートして頂くことができます。
元々は３DK（和室３部屋）のお部屋でしたが、２室を洋室に変更し、和室１室を無くしてLDKを１１帖に広くした２LDKの間取りにリノベーションされています。
間取りは玄関を入って縦長のLDKがあり、LDKに隣接して２部屋ございます。
キッチン・浴室・トイレ・洗面台などの水回りの設備も一新され、新しく生まれ変わったお部屋です。
専有面積がそこまで広くないため、新婚さんや、まだお子さんが小さなご家族など２、３人でのお住まいに適したお部屋ではないでしょうか。
近隣には土佐公園や中央図書館などがあり、子育て環境も良好です。
内覧ご希望の方や、ご不明な点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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