【中古マンション・居住用】
★小規模店舗や投資用の戸建てをお探しの方★

千代崎２丁目　上物有りの売土地です。
土地面積が約５７．７３平米（約１７．４６坪）建物は鉄骨・木造４階建て　建て延べ面積は約１４１．２１平米（約４２．７１坪）
前面道路は東南側の幅員約８．０ｍの公道に約３．８ｍ接道があります。
すぐ近くにはスーパー玉出がありますし、九条の商店街も近く、普段のお買い物等に便利な生活環境の立地です。
解体の際には隣家の承諾が必要ですが、建物には鉄骨が使用されており、切り離しは現実的ではありませんので現況の建物を生かしてメンテナンスを行い利用することになるでしょうか。
昭和５６年建築で一部雨漏りも見られるようですので、メンテナンスや改装にはそれなりの費用がかかりそうですが拘りのリノベーションをお考えの方にはオススメです。
ご自身でお住まいいただく以外にも賃貸に出したりと、収益物件をお探しの方もご検討下さい。
[by渡辺]

【店舗付き住宅】
★商店街沿いでお店兼住居をお探しの方へオススメ★

九条２丁目の店舗付き住宅です。
４階建ての建物で、二方道路に接道し、北東側は商店街に面する店舗になっています。南西側幅員２．５ｍの道路に接し、玄関側となっています。
１階部分は、以前の所有者さんがお店をやっていた時には、店舗とバックヤードとして使用していましたので、汚れや傷みが目立ちますが　ほぼスケルトン状態ですから、次に店舗として工事するにもやりやすいと思います。
２階は８帖の和室と、リビング・ダイニング・キッチンとお風呂・トイレが有り
３階は洋室×２（約４帖、約７.５帖）、和室（８帖）の居室が３部屋
４階は洋室（約6.5帖）とルーフバルコニーが２面あり、北東側は商店街、南西側は戸建てエリアとなりますので、ズバッと抜けた気持ちの良い眺望と陽当たりが得られます。
昭和49年5月築の物件ですが、鉄骨造ですので　私が見た限りしっかり建っていますから、大が掛かりにはなりますがリフォーム工事で十分生まれ変わると思います。　解体をして建て替えるよりは　かなり低コストでピカピカの一邸を手に入れる事が出来ます。
駅まで徒歩３分で、商店街を通り雨に濡れず行ける部分や、商店街での買い物や銀行などの施設の多さなど生活環境が良好です。
店舗付き住宅を探している方はもちろん、住宅としてお探しの方も　ぜひご見学下さい。
[by畑中]