【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：66,500円（共込）　現況利回り：6.38％★

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【中古マンション・居住用】
★本田エリアで最上階・陽当たり良好なお部屋をお探しの方★

昭和５６年２月建築　１０階建て最上階　南東・南西向きの２面バルコニーの角部屋です。
南東向きバルコニー前面は中央大通りに面しておりますので、視界を遮る建物がなく抜けた眺望で、陽当たりもしっかりとあります。
将来的に高層の建物が建つ心配はありませんが、阪神高速と大阪メトロ中央線の走行音が少し気になるかと思います。
南西向きバルコニー前面は、約１５ｍ先に１５階建てのマンションがあり視界には入ってきますが、完全に重なっているわけではありませんので南西側は抜けており、陽射しがしっかりと入ります。
また、角部屋ですので窓が多く風通しの良いお部屋です。
平成３０年６月にリフォームをしておりますので、室内設備はまだまだ新しく、内覧した際に気になる箇所のリフォームをしてはいかがでしょうか。
リフォーム内容は、水廻り設備（キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ）新調、全室洋室に変更となっております。
約１４帖のＬＤＫには、アイランドキッチンが備わっており、開放感のあるオシャレなＬＤＫです。また、家事をしながら室内が見渡せますので、会話をしながらや、お子様の様子を見ながら家事ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
二部屋ある約６帖の洋室は、各お部屋プライベート空間として利用するのはもちろん、洋室と洋室の間にあるドアをオープンにしていれば、つなげてご利用することも可能ですので、お子様が小さな間や家族構成によっては１ＬＤＫとしてご利用してもいいのではないでしょうか。
物件周辺は、スーパー（業務用スーパー）やキララ商店街・ナインモール九条商店街が徒歩５分と近く生活至便な立地です。
[by荒堀]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：125,000円（共込）　現況利回り：7.77％★

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【中古マンション・居住用】
★リフォーム済み３ＬＤＫ　マンション暮らしで庭付きを希望される方に★
１４階建１階部分　３ＬＤＫのお部屋です。
バルコニーは南西向きで、専用庭とバルコニーを合わせると約３０平米になります。
前面にはマンションが建っていますので残念ながら陽当たりや眺望はあまり期待出来ません。
令和２年１１月末にリフォームが完了しますので、綺麗な状態での引渡しとなります。
キッチン・浴室・洗面台・トイレなどの設備を新調し、クロスやフローリングの張替はもちろん、建具も新調されていますのでフル改装の内容です。
１階部分のお部屋ですから小さなお子さんがいらっしゃるファミリーさんも階下を気にする必要がありませんし、ペットの飼育も可能なマンションですから専用庭で遊ばせる事もできます。便利な屋外水栓もございます。
地下鉄中央線・千日前線『阿波座駅』まで徒歩８分と、西区の中では距離がある方ですがその分夜も静かですし、落ち着いた生活環境がございます。
すぐ近くに松島公園もございますし、ペットと暮らしたい方には特にオススメです。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺で日当たりの良いリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

１４階部分北東向きバルコニーのお部屋。
バルコニーからはズバッと抜けた眺望が広がり、日当たりの良いお部屋です。
室内は令和２年６月にキッチン・浴室・トイレ・洗面台といった水回り設備の新調、クロス・フローリングの張替、ドア・給湯器の新調等といったリフォームをしており、ほぼ全て新しくなった綺麗な状態で新生活のスタートをして頂けます。
間取りは２LDK、キッチンは独立キッチンですので、急な来客時にも中が見えにくく、リビング側の家具配置の自由度も高い間取りです。
間取りから、お子様がお一人の３人家族にオススメです。
高速道路が目の前に通っている為、とても静かなお部屋とは言えませんが、阿波座駅周辺で日当たりの良いお部屋をお探しの方は是非この機会にご覧になって下さい。
[by畑中]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：110,000円（共込）　駐車場賃料：25,000円　現況利回り：6.09％　※駐車場権利付き★

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【中古戸建て・居住用】
★駅近の一戸建てをお探しの方★

中央線「九条駅」から徒歩３分の位置に建つ木造２階建ての連棟住宅。
前面の道路は公道ではありませんので、残念ながら再建築はできません。
現況は、古民家風にフルリフォームして民泊の許可を取り営業しております。
１階をダイニングスペースと寝室、２階にも寝室と４〜５名の方に泊まって頂ける仕様になっています。
もちろんご自身でお住まいもでき、大阪市内で民泊物件をお探しの方にもオススメできる物件です。
周辺も商店街やスーパー・コンビニ等の買い物施設も充実しておりますので、普段の生活も便利に過ごして頂けます。
[by畑中]

【中古マンション・居住用】
★陽当たり良好なお部屋をお探しの方★

１４階建て１１階部分　南西向きバルコニー、３ＬＤＫのお部屋です。
バルコニーの前面の建物はこのお部屋の位置よりも低く、眺望は抜けていますし、陽当たりも良好です。
廊下側に室外機を設置できますので北側の２部屋にもエアコンの設置が可能です。
室内は経年による劣化もありますので、気になる箇所をリフォームして自分好みのお部屋仕上げてみてはいかがでしょうか。
お子さんが２人いらっしゃるファミリーさんでしたら、このまま３ＬＤＫとしてお住まいいただいても良いかと思います。
家族構成によってはリビング横の和室をリビングに取り込むリフォームをして、広いリビングの２LDKにしても良いかもしれません。
少し駅からの距離はありますが、大通りからも少し中に入っていますし夜なども静かな生活環境です。
室内に段差がない平成建築のお部屋をお探しの方は是非実際にお部屋をご覧いただければと思います。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★阿波座駅周辺でリフォーム済み・３ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

昭和５８年１１月建築　１５階建て１０階部分　南西向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面には、視界を遮る建物がなく眺望・陽当たり共に良好です。
室内は令和２年１１月にリフォーム完成予定のお部屋です。　リフォーム内容は、水回り設備（キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・防水パン・洗濯水栓・給湯器）等の新調、建具新調、フローリング・クッションフロア・クロスの張り替え等と、お引渡し後はすぐにお住まい頂けます。
６４．４平米の３ＬＤＫタイプですので、ご夫婦の寝室・お子様のお部屋使い分けることが可能で、部屋数が必要なファミリー様にオススメです。
お子様のお部屋がまだ必要でない頃は、約６帖の洋室のスライドドアをオープンにしていればリビングとつなげて利用する事も可能です。
キッチンはカウンター式のＬ型キッチンで、室内を見渡す事ができ、小さなお子様の様子を見ながら家事が出来ますので安心ですね。
大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座駅」が徒歩１分と便利な立地です。駅周辺にはスーパーライフやコンビニ、飲食店など生活環境も良好です。
また、本田小学校・花乃井中学校も近くお子様の通学も安心です。
[by荒堀]

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【中古マンション・居住用】
★眺望・陽当たり良好な築浅２ＬＤＫをお探しの方★

令和１年１０月築、１５階建て１４階部分、南東向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
周辺は一戸建てが多いエリアとなっておりますのでバルコニー前面には視界を遮るモノはなく抜けた眺望がございます。もちろん陽当たりも良好な明るいお部屋です。
約１７．９帖のＬＤＫにはカウンターキッチンが備わっており、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でしたら家事ををしながらでもお子様の様子を見ることが出来るのは主婦の方にとってうれしいポイントではないでしょうか。
またリビングには柱の出っ張りがなく家具を配置する際にデッドスペースが生まれにくくお部屋の広さを最大限に生かすことが出来ます。
令和１年築という事で充実した設備がございます。
ディスポーザーや食洗器、床暖房などあったらうれしい設備が充実しております。
ペット飼育可能（規約あり）なマンションですので現在ペットを飼育している方でも安心してお引越ししていただけます。あったらうれしい設備でもあるペットの足洗い場もございます。
九条駅周辺で２ＬＤＫをお探しの方お問い合わせお待ちしております。
[by鳥塚]

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