★お二人のご家族や収益不動産をお探しの方にオススメです★

昭和５３年８月築　１１階建て６階部分　４２．０８平米　２LDKのお部屋です。
南東向きバルコニーのお部屋ですが、前面に建物があるので残念ながら日中ずっと明るいお部屋ではありません。　しかし、太陽が高い位置にある時はしっかりと日が当たるお部屋です。
眺望に関しては前面に建物があるので良好とは言えませんが、前面の建物がほどよい距離にあるので圧迫感はないです。
２DKの４２．０８平米のお部屋なので独身の方、ないしは新婚さんやすでにお子さんが独立されたご夫婦にオススメのお部屋です。
また、｢阿波座駅｣に近い物件なので収益不動産としてもご検討頂けます。
マンション自体は大きな通りの前にありますが、このお部屋の方向には通りはありませんのでとても静かです。
住所は本田なので最寄りは地下鉄中央線『九条駅』のイメージの方もいらっしゃるかも知れませんが、マンション北側の橋を渡って約８分ほど歩けば地下鉄中央線・千日前線『阿波座駅』があります。
スーパーまでの距離が徒歩約９分と少し距離を感じる方もいるかもしれませんが、静かで生活環境は良いと思います。
内覧のご希望や気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております。
[by石田]

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：91,500円（共込）　現況利回り：6.53％★

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：98,000円（共込）　現況利回り：5.00％★

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：94,400円（共込）　現況利回り：4.72％★

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★阿波座駅周辺で充実した設備の１ＬＤＫをお探しの方★
平成２７年築、１５階建て１２階部分、南西向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
周辺にはマンションが多く立ち並ぶエリアではありますが１２階部分ということもあり視界を遮るモノはなく抜けた眺望がございます。
約３４�uの１ＬＤＫですので単身の方や新婚さんにおススメなお部屋ではないでしょうか。
約５．２帖の洋室にはクローゼットが二つ備わっていますのでお二人でお住まいされる場合でも一人一つ収納スペースがございます。
床暖房、浴室乾燥機、浴室ＴＶ、食洗器などの充実した設備もございます。
中央線、千日前線の２沿線ある阿波座駅まで徒歩３分と近く、周辺にはスーパーも２件ございますので生活は大変便利です。
収益物件としてもおススメなお部屋です。
ペットも飼育可能なマンションですので現在ペットを飼育している方でも問題なくお引越ししていただけます。
なにか気になることがございましたらお気軽にお問い合わせください。
[by鳥塚]

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★阿波座周辺でリフォーム向きのお部屋をお探しの方へ★

昭和５８年１１月築、１５階建ての４階部分、南西向きのお部屋です。
マンション南側は本町通りで、その先には日本生命病院が建っており視界には入りますが、十分に距離があるので陽当たりは悪くないお部屋です。
大通りに面しているのと日本生命病院があるので、とても静かなお部屋とは言えませんが、駅まで近く、近隣にはスーパーや郵便局があり、とても便利な立地です。
お部屋は約６４�uの３ＬＤＫで、綺麗に住まわれておりますが、和室２間の間取りですので、リフォームが必要となるでしょう。
間取りを変更して、バルコニー側の和室６帖をＬＤＫに取り込み、約１８帖のゆったりとしたリビングの２ＬＤＫにしたり、洋服の多い方はウォークインクローゼットを新設したりと自由に間取りの変更が行えます。
また、壁紙やフローリング等も自由に選べるので、自分好みのお部屋に仕上げる事が可能です。
今までリフォーム済みのお部屋をご覧になって、自分好みのお部屋が無かった方はぜひいかがでしょうか？
[by 飯尾]

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★築浅物件です　新婚さん等お二人入居にオススメ★

平成２７年９月建築の１５階建９階部分　東・南・西の三方角部屋です。
メインである東側バルコニーは新なにわ筋に面していますので９階部分のお部屋からは高速道路が視界に入りますが日当たりは良好なお部屋です。　車の走行音は聞こえますが防音サッシも使用されていますので扉を閉めるとそれほど気にならないのではないかと思います。
５６�uの２ＬＤＫですので、新婚さんや、お子さんが独立されたご夫婦等２人入居くらいががちょうど良い広さだと思います。
特に洋室２部屋が振り分けされているので、お互いにプライベートを充実できる間取りです。
ＬＤＫは１２帖なので、ダイニングテーブルは置かずに、キッチンの大きなカウンターで食事をすると、ＬＤも広々使えます。
もしくは洋室約５．２帖をオープンにしていただき、ゆったりとした１ＬＤＫとしてお使いいただくのもオススメです。
築浅の物件ですのでもちろん室内設備も充実しており、床暖房や食器洗乾燥機はもちろん、大型浴室テレビも設置されています。
駅までの距離も３分と近く、周辺にスーパーも２件あり、生活は至便です。
ペットも飼育可能なマンションです。
[by畑中]

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★阿波座駅周辺で１ＬＤＫのタワーマンションをお探しの方★

平成２８年１月建築　４６階建て１１階部分　東向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面には２０階建てのマンションが建っておりますので、抜けた眺望ではございません。しかし、約３０ｍと十分距離が離れておりますので、圧迫感はなく、南東側からの陽当たりがあるお部屋です。
５６．０７平米の１ＬＤＫタイプで、ＬＤＫが約１２．８帖あり、キッチン前をダイニングスペース、バルコニー側をリビングスペースとして、しっかり使い分けてご利用いただけます。
約７．３帖の洋室は、ウォークインクローゼットがありますので、お洋服を多くお持ちの方でもご利用いただけるのではないでしょうか。
他にも、納戸や物入れ、リネン庫、シューズボックスなど、豊富に収納スペースがあるお部屋です。
室内設備は、ディスポーザーや食洗機など、あったら嬉しい設備が充実しております。
１ＬＤＫですので単身の方や２人でお住まいの方にいかがでしょうか。
また、阿波座駅まで徒歩２分と駅近ですので、収益物件としてお探しの方にもオススメです。
[by荒堀]

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★事務所や戸建てを新築したい方にオススメ★

大阪メトロ中央線・阪神なんば線「九条駅」より徒歩８分の立地にある、　幅員約１８．１８ｍの公道に面した土地です。
土地面積約８６．３５平米（約２６．１２坪）、建ぺい率８０％、容積率４００％となっております。
約２６．１２坪あるので、マイホーム用地としてや事務所用地としていかがでしょうか。
現在は隣地【約８３．８１平米（約２５．３５坪）】も売りに出ているので、隣地を併せて広い土地にすることもできます。
建築条件なしの土地なのでお好きなハウスメーカーや工務店を選んでいただくことができます。
周辺にはコンビニやスーパー等がございますし、キララ商店街もあるため普段の買い物にも便利な立地です。
九条近辺で売土地をお探しの方は是非お問い合わせ下さい。
[by石田]

★タワーマンション上層階 ゆったりとした２ＬＤＫをお探しの方に★

４６階建て免震構造タワーマンション４０階部分　西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
４０階部分のお部屋ですので、周辺に遮るものはありません。バルコニー前面には気持ちよく抜けた眺望が広がり、陽当たりももちろん良好です。
バルコニーに面したＬＤＫと洋室には温かい陽差しが差し込み、午後からの日照時間は長く明るいお部屋です。
室内は令和元年７月にリフォームが完了しています。改装の内容は全室のクロス張替、食洗機・ディスポーザー・ＩＨコンロ交換、キッチン・洗面室・シャワー水栓交換、ハウスクリーニング等です。
専有面積が８０平米を超える２ＬＤＫの間取りはゆとりを持った造りとなっており、２つの洋室にはどちらもウォークインクローゼットがあり、その他の収納と合わせてなどタップリと確保できていますので、荷物の多いご家族も安心です。
キッチンは独立タイプになっていますので急な来客時にも丸見えになる心配もございません。
リビング空間が広く、ゆったりとした空間をお求めの方にオススメのお部屋ですし、お子さんがいらっしゃるファミリーさんでしたら、成長に合わせて間仕切りをして３ＬＤＫ等に変更することも可能です。
２４時間管理で各階のゴミステーションやスカイラウンジ等共有施設も充実しているマンションです。
ペットの飼育も可能なマンションですので、大切なペットと一緒に暮らしていただくことができます。
地下鉄中央線・千日前線「阿波座駅」徒歩２分と交通アクセスも良好で、駅前にはライフ阿波座駅前店もございますので日々のお買い物も大変便利です。
現況空家となっておりますのでいつでも内覧していただく事が可能です。
[by渡辺]

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