★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：73,000円（共込）　現況利回り：8.76％★　※敷金返還金700,000円

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：66,500円（共込）　現況利回り：6.38％★

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★単身でのお住まい用物件をお探しの方にオススメです。★

１１階建て４階部分の南東向きバルコニーです。
住所は本田なので最寄りは大阪メトロ中央線『九条駅』のイメージの方もいらっしゃるかも知れませんが、マンション北側の橋を渡って約６分ほど歩けば大阪メトロ中央線・千日前線『阿波座駅』があります。
バルコニー方向には建物が建っていますので、残念ながら眺望に関しては良好とは言えません。ただ、採光は取れるので真っ暗なお部屋という事もないです。
大通りに面して建っているマンションですが、通りとは反対側にバルコニーが位置しておりますので、とっても静かなお部屋とは言えませんが、走行音は軽減されています。
室内は令和元年８月中旬に、クロス・フローリングの張替、キッチン・浴室・トイレ・洗面台といった水回り設備の新調、ドア等建具の新調といったリフォームが完成しておりますので、綺麗な状態で新生活のスタートをして頂けます。
１ＬＤＫという間取りから、単身の方でお住まいの方にオススメのお部屋です。
[by 畑中]

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★阿波座駅周辺で３ＬＤＫをお探しの方★
８階建て４階部分、３ＬＤＫ、角部屋、西側バルコニーのお部屋です。
西側バルコニー前面には道路を挟んで戸建てと奥にマンションが建っていますが、４階のお部屋からは戸建ての高さを超えているためしっかりと太陽の光が入ります。
９帖の洋室には窓がありますがマンションと隣接しているため陽当たりはありませんがしっかりと換気をすることができます。
令和１年１０月に全室の壁紙の張替え、ＬＤＫ等フローリング張替え、建具枠塗装、レンジフード新調、洗濯パン新調のリフォームが完了しています。　水回りは新調していませんがこのまま使用していただくことも可能です。　水回りを新調したいという方でも壁紙、床はリフォームしてありますので費用を抑えることができます。
独立キッチンなので急な来客があってもキッチン内が見えにくい造りになっていますし、リビングの家具の配置もしやすいため無駄なスペースを作らずに済みます。
リビングと６帖の洋室の間には建具がありませんのでカーテン等で仕切って使うこともできますし、仕切らずに開放感のあるリビングにしても良いのではないでしょうか。
お部屋の広さから新婚さんやお子様１人のファミリー向きです。
スーパーやコンビニ、公園、駅が徒歩５分以内圏内ですので生活環境良好なマンションです。
室内が見てみたい方是非お問い合わせください。

[by鳥塚]

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★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：98,000円（共込）　現況利回り：5.00％★

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★”阿波座駅周辺”で”リフォーム済”のお部屋をお探しの方★

昭和５７年６月築の１６階建て８階部分　６１．０２平米・３LDKのお部屋です。
眺望に関しては、目の前に高速道路がございますのでよろしくないです。
陽当たりに関しては北東向きバルコニーですので午前中はお部屋内も明るいかと思います。
令和元年９月にリフォーム完成しておりますので、お引き渡し後はそのままご入居頂けます。

【リフォーム内容】
・水回り（システムキッチン、ガス給湯器、浴室、トイレの便座、洗面化粧台）の新調
・全室（壁、天井）クロスの張替え
・フローリングの張替え
・洗面室、トイレのクッションフロアの張替え
・建具交換
・和室→洋室へ変更　です。

また、ペットの飼育も可能（規約有り）ですので、現在ペットと一緒に暮らしている方、また、将来的にペットを飼いたいな〜と思われる方には特にオススメの物件です。
周辺環境は大阪メトロ中央線・千日前線｢阿波座駅｣より徒歩４分の立地ですので、通勤通学に便利な立地です。
また、阿波座駅近くにスーパーの｢ライフ｣や｢ビオラル｣もございますので、家から近い事はもちろんの事、仕事帰りでも寄ることが出来るので使い勝手がいいです。
気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★阿波座駅周辺で３ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

６階部分　南東角　東向きバルコニーのお部屋。
東側には約８ｍの道路を隔ててマンションが建っており、眺望は期待できませんが南東側から採光が取れるので、バルコニーには日が当たり洗濯物の良く乾くお部屋です。
南隣のマンションより高い位置にお部屋があるので、２面採光のリビングや南面に窓がある洋室はとても明るいお部屋です。
また角部屋なので、全室に窓があり、風通しが良いのも嬉しいポイントです。
リビング横の和室はリビングと繋げて利用すれば約１８帖の広い空間としてもご利用頂けます。
ご家族のライフスタイルやお子様の成長に合わせて用途を変える事ができますので、様々な家族構成の方にマッチするお部屋です。
室内は全室の床材の張替、クロスの張替、グリルの新調等のリフォームを行っております。
前面の道路は一方通行で交通量も少なく、道路からマンションエントランスまではアプローチがあるので、小さなお子様が走って出ても安心です。
周辺はマンションが多く、ファミリー層が多いので、子育て世帯の方にオススメのマンションです。
[by畑中]

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★駅近で”上層階”の”リフォーム済”のお部屋をお探しの方！★

昭和５７年６月築の１６階建て１５階部分！　西向きバルコニーの６７．８�uの３LDKのお部屋です！
２０１９年８月にフルリフォームされてるお部屋なので、水回り（キッチン、浴室、洗面台、トイレ）やクロス、フローリング等室内全てが綺麗な状態になっているのでご契約後はそのまま入居して頂けます。
３ＬＤＫのお部屋ではありますが専有面積が６７．８�uとそこまで広いお部屋ではありませんので、２〜３人くらいまでのお住まいに適したお部屋かと思います。
新婚さんやお子様のまだ小さなご家庭、あるいは逆にお子様が既に独立されたご夫婦等におすすめのお部屋ではないでしょうか。
こちらの物件はペットと暮らせる物件なので、現在一緒に暮らしているペットが居れば離れる必要もないですし、新しい家族がほしい！となった場合でも飼うことが可能な魅力的な物件です！
眺望に関しては、西側には同じくらいの高さの細いビルが建っているので目線の先に建物が入りますが、上層階で尚且つ細いビルなので陽当たりも良く圧迫感はないでしょう。
また、北から西は土佐堀通りに面しているので目の前に高い建物が隣接して建つ心配はほとんど無いので、現状の陽当たりや眺望は将来もある程度保証されています。
阿波座駅周辺は大通りや高速が入り組んでいますのでどうしても音を気にされる方も多いと思います。
すごく静かな環境での暮らしをお求めの方には、正直おすすめ出来ません。
立地や生活環境重視で物件を探されている方でしたら、実際に現地をご覧いただければと思います。
少しでも気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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★阿波座周辺でリフォーム向きのお部屋をお探しの方へ★

昭和５８年１１月築、１５階建ての４階部分、南西向きのお部屋です。
マンション南側は本町通りで、その先には日本生命病院が建っており視界には入りますが、十分に距離があるので陽当たりは悪くないお部屋です。
大通りに面しているのと日本生命病院があるので、とても静かなお部屋とは言えませんが、駅まで近く、近隣にはスーパーや郵便局があり、とても便利な立地です。
お部屋は約６４�uの３ＬＤＫで、綺麗に住まわれておりますが、和室２間の間取りですので、リフォームが必要となるでしょう。
間取りを変更して、バルコニー側の和室６帖をＬＤＫに取り込み、約１８帖のゆったりとしたリビングの２ＬＤＫにしたり、洋服の多い方はウォークインクローゼットを新設したりと自由に間取りの変更が行えます。
また、壁紙やフローリング等も自由に選べるので、自分好みのお部屋に仕上げる事が可能です。
今までリフォーム済みのお部屋をご覧になって、自分好みのお部屋が無かった方はぜひいかがでしょうか？
[by 飯尾]

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★西区・阿波座駅周辺で”シャッター付きの分譲駐車場付き”のお部屋が出ました★

昭和５７年１１月築の１１階建て５階部分　７４．７５平米・４LDKのお部屋です。
眺望に関しては、南東側に１５階建てのマンションがあり、視界に入ってきますのでズバッと抜けた眺望ではないですが、南西側は本町通りがあり、その更に南側は３階ほどの高さの建物がありますが高さでかわしているので圧迫感はないです。
陽当たりに関しては、バルコニーから南東側に１５階建てのマンションがあるので午前中は日光が入りにくいですが、昼過ぎからはしっかりと日光が入ってきます。
また、全居室に窓がございますのでお部屋は全体的に明るいのもオススメポイントです。
こちらのお部屋のオススメポイントは｢２台分の分譲駐車場付き｣という所です。
屋根・シャッター付きで、ハイルーフ車や大型車も入れられる駐車場ですので、車高制限や月々の支払い等の理由でなかなか駐車場が見つからなかった方には嬉しいポイントではないでしょうか。
室内は４LDKと少し間取りが多いお部屋ですので、３LDKでは少し手狭かな、と思われているご家族には特にお勧めのお部屋ではないでしょうか。
室内はリフォームが必要なお部屋になっておりますので、お引き渡し後はご自身の好きな間取りやデザインに変えられます。
交通アクセスに関しては大阪メトロ中央線、千日前線「阿波座駅」から徒歩5分ととっても駅近で、周辺にはコンビニやスーパーがあり、通勤や普段のお買い物には大変便利な立地ですので、立地重視でお探しの方にもオススメのお部屋です。
阿波座駅周辺で尚且つ西区では珍しい分譲駐車場付きのお部屋ですので気になった方は是非とも一度お問い合わせくださいませ。
[by石田]

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