令和元年11月22日 17時35分 更新
次回更新予定日:令和1年11月23日
株式会社 エイトコーポレーション
西船場小学校物件情報
 
11/22の一般公開数214件  会員公開数390件
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物件番号
写真画像
所在地 物件名
価格
駅名
徒歩
間取
建物面積
和暦築年月
構造
現況
引渡時期
詳細
Bm12624
大阪市西区土佐堀1−5−15 エステムコート大阪・中之島南
1,180万円
肥後橋駅
6分
1K+ロフト
18.82m2
H14/02
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
即時
★収益物件の室内を確認してから買いたい方にオススメ★

肥後橋駅近くの土佐堀通り沿いにマンションで、お部屋は2階部分南向きバルコニー、1K+ロフト付のお部屋です。
2階ですから眺望は期待できませんが目の前は土佐堀通りで、陽当たりは良好です。
”土佐堀通り面す”ですから車の走行音は少し気になるかもしれません。
このタイプ(1K)のオーナーチェンジ物件は沢山売りに出ていますが、良く耳にするのは「収益物件を探しているが室内状況を確認してから購入したい」と言う声です。
既に賃借人が付いているオーナチャンジ物件は、買ったら直ぐに家賃収入を得られると言うメリットがありますが、その場合は室内状況を見ずに購入することになります。 もしかしたら室内はボロボロかも・・? と言う不安は付きものです。
それとは逆に空き家物件は、購入後賃貸募集をする必要は有りますが、室内状況をしっかり確認してから購入する事が出来ます。
後者を希望の方はぜひこのお部屋をご検討ください。
このお部屋の室内状況は 直ぐにでも貸せる状態です。 現に私も所有者様に「賃貸の同時募集でも出来ますよ!」と言ったぐらいす。
リフォーム済みのお部屋ですので、初めてマンション投資をお考えの方で「室内を見ずに購入するするのは ちょっと・・」とお考えの方、もしくは、セカンドハウスとしてお探しの方にも良いと思います。
[by 赤山]

【*必見*】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11936
大阪市西区江戸堀1−19−2 ラインビルド肥後橋
1,298万円
肥後橋駅
3分
1R
36.83m2
S58/04
鉄筋コンクリート造
賃貸中
相談
★オーナーチェンジ(収益物件) 現況月額賃料:80,000円(共込) 現況利回り:7.39%★

【*必見*】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11970
大阪市西区京町堀3−2−26 ラポール京町堀
1,680万円
阿波座駅
5分
1LDK
43.43m2
S57/03
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
即時
★靱公園近くでリフォーム済みの個性的な1LDKのお部屋をお探しの方へ★

昭和57年3月築、9階建ての3階部分、北東向きバルコニーのお部屋です。
バルコニー前面はあみだ池筋に面しており、陽当たり良好で洗濯物も良く乾きます。
あみだ池筋に面している為、音を気にする方にはあまりオススメできません。
新築時は1LDKの間取りだったお部屋を平成30年6月に改装して、約17.5帖のビッグワンルームのお部屋に改装しましたが、平成31年2月に洋室を造り、1LDKへと間取り変更致しました。
問題点としては収納がない為、収納家具の配置やベッドを配置すれば窮屈な洋室となります。
廊下部分の面積がとても少ないので、表記面積以上に広く感じるお部屋でしょう。
LDKの真ん中にアイランドキッチンがあり、とてもインパクトがございます。お料理が趣味の方には素敵なお部屋です。
靱公園すぐの立地で、ジョギンクやウォーキングなどが趣味の方にはピッタリで、阿波座駅の利用で難波や本町へ、マンション近くには大阪駅行きのバス停もあり、大阪駅へのアクセスも便利な場所です。
マンションの1階にはコンビニがあり、阿波座駅の駅前にはスーパーがあり、お仕事帰りに買い物をして帰れるので便利です。
現在空家となっておりますので、お気軽にご内覧くださいませ。
[by飯尾]

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Bm12357
大阪市西区江戸堀1−25−11 レジネッタ江戸堀
1,790万円
肥後橋駅
5分
1LDK
61.14m2
H11/11
鉄筋コンクリート造
空家
相談
★立地、利便性重視の方、収益物件としてもオススメです。★

10階建ての7階部分 東南向きバルコニー、1LDKのお部屋です。
バルコニー前面のマンションもこのマンションも互いにセットバックしていますので、幅員約8メートルの前面道路とあわせて十分距離があります。ですので、南東側からしっかり陽当たりがあります。
お部屋は60uを超える1LDKでLDKのスペースが20帖を超えるゆったりとした間取りです。
室内はそのままでもお住まい頂けますが、経年による劣化もあるかと思いますので、実際にご覧頂いて気になる箇所のリフォームをオススメします。
単身でゆったりとお住まいになるもよし、価格を見ますと収益物件として所有されるのにもオススメの物件です。
肥後橋駅徒歩5分、靱公園も近く生活・交通至便な環境ですから賃貸の需要も高く、空室のリスクも低いかと思います。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
定期借地権(地上権)マンションですので、通常の管理費と修繕積立金以外に借地料・解体準備金が月々の費用に加算されます。借地権付マンションに関してのご質問もお気軽にお問い合わせください。
(借地期間:2050年12月31日まで) 地代:13,770円/月 解体準備積立金:1,470円/月
[by畑中]

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Bm12436
大阪市西区土佐堀3−3−21 カーサ土佐堀
1,880万円
阿波座駅
6分
1LDK
45.09m2
S54/03
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
相談
★西区でセカンドハウスや単身の方向けのお部屋をお探しの方★

11階部分 北東角部屋で北西向きバルコニー。
バルコニーの向いている北西側はリバービューで、明るく気持ちの良い眺望の広がるお部屋です。
特にリビングは2面採光で明るく風通しの良いお部屋です。
室内は令和元年7月に全面リフォームしており、綺麗な状態そのままで新生活のスタートができます。
リフォーム内容は「クロス・床材の張替、キチン・洗面台・浴室といった水回り設備の新調、ドア等建具の新調、給湯器新調、ハウスクリーニング等」のほぼ全てが新しく変わって、白を基調とした明るい空間になっております。
1LDKという間取りタイプから、単身でお住まいの方、本町や梅田・難波にもアクセス便利な場所ですので、セカンドハウスをお探しの方にもオススメです。
[by畑中]

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Bm12697
大阪市西区江戸堀3−8−13 ライオンズマンション江戸堀西公園
1,900万円
阿波座駅
3分
2DK
38.88m2
S59/07
鉄骨鉄筋コンクリート造
賃貸中
相談
★オーナーチェンジ(収益物件) 現況月額賃料:80,000円(共込) 現況利回り:5.05%★

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Bm12612
大阪市西区江戸堀2−5−26 ハイマート西船場
2,280万円
肥後橋駅
10分
2DK
54.32m2
S53/11
鉄筋コンクリート造
空家
相談
★静かな立地で、改装済みのお部屋をお探しの方★

8階建て4階部分 北西向きバルコニー、2DKのお部屋です。
最寄りの肥後橋駅までは、10分と少し距離がありますが、少し北側に上がった土佐堀通りにはバスが通っているので、梅田エリアへのアクセスは良好です。
スーパーやコンビニも近隣にあり生活至便で、西区を代表する靭公園もすぐ近くにありますので都心で暮らしながら緑や癒しを得ることが出来ます。
北側のバルコニー前面にはビルが建っていますので眺望は期待出来ませんが、大きくセットバックもしていますので圧迫感はそれほど無く、採光もあります。
また角部屋ということで、和室側にもバルコニーがあります。こちらは隣接して建物が建っていますので眺望や陽当たりは期待出来ませんが室外機を置いたり、通風の面で重宝します。
室内は令和元年10月中旬にリフォームが完成しています。室内設備を一新するフル改装の内容ではありませんが、劣化が見られる部分については交換がなされていますので、購入後はすぐにお住まいいただく事が可能です。
大通りからは少し中に入っていますので、利便性は高いですが静かな住環境と言えるでしょう。
[by 渡辺]

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Bm12299
大阪市西区江戸堀2−6−36 ライオンズマンション江戸堀第2
2,298万円
肥後橋駅
9分
3DK
52.34m2
S61/09
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
相談
★阿波座・肥後橋周辺で改装済みのお部屋をお探しの方★


14階建て4階部分 北東向きバルコニー、3DKの東南角住戸となります。
北東向きバルコニー前面にはマンションが建っておりますので、眺望は期待できませんが約8mの幅員の道路を挟んでいますので採光は取れているお部屋です。南側には隣接して6階建て相当の建物が建っていますので、眺望や陽当たりはあまり期待することはできません。
お部屋のポジションは3方角となりますので、全室に窓があり、風通しが良く浴室にも窓があります。 マンションで浴室がしっかり換気できるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
室内は令和元年5月に改装済みとなっておりますので、購入後は綺麗なお部屋で新生活をスタートしていただくことが可能です。
クロス・フローリングの張替はもちろんですが、キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレなどコストのかかる水廻り設備も新調されています。
約6帖の洋室は今回の改装で和室から変更されました。家族の団らんのスペースが手狭に感じますので、必要とあれば約4.5帖の洋室は引き戸をオープンにしてLDKとして使う方が良いかも知れません。
大通りに面したマンションですが、お部屋は大通りから少し入った位置にありますので、大通りの音は気にならないかと思います。
現況空家ですので改装済みのお部屋をお探しの方は是非内覧されてみて下さい。
[by渡辺]

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Bm12008
大阪市西区土佐堀2−3−12 ユニハイム土佐堀
2,380万円
肥後橋駅
9分
1LDK
65.84m2
S53/12
鉄骨鉄筋コンクリート造
居住中
相談
★土佐堀周辺で南向きバルコニーのリフォーム向きのお部屋をお探しの方へ★

昭和53年12月築、13階建て2階部分 南向きバルコニー、1LDKのお部屋です。
バルコニーは土佐堀通りに面していますので陽当たり良好です。
大通りに面していますので、音を気にされる方もいらっしゃるかと思いますが、将来前面に隣接して建物が建つ可能性が低いというメリットもしっかりとございます。音の感じ方には個人差があると思いますので、是非現地をご自身でご確認いただければと思います。
室内は以前に間取りが変更されており、現況では1LDKの状態です。LDKが25帖を超える広々とした空間が魅力的なお部屋です。
単身者の方でしたらこのままのゆったりとした1LDKでお住まいいただくのも良いでしょう。
お子さんがいらっしゃるご家族でしたら一つお部屋を増やして2LDKに改装されることをオススメします。65uの専有面積がありますので、2LDKの間取りに変更してもしっかりと収納を取ることができ、手狭な感じはないでしょう。
徒歩4分の距離にスーパーライフ土佐堀店があり買い物も便利で、徒歩圏内には靱公園や中之島近代美術館などの施設もございます。
西船場小学校まで徒歩6分、花乃井中学校まで徒歩3分と通学にも便利な立地ですので、子育てにも適している環境です。
現況居住中のお部屋ですので内覧にはご予約が必要になります。
[by 畑中]

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Bm12420
 
大阪市西区江戸堀2−6−36 ライオンズマンション江戸堀第2
2,398万円
肥後橋駅
9分
2LDK
52.34m2
S61/09
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
相談
只今商談中の物件です。
★新婚さんやお子さんがまだ小さなファミリーさん等にはちょうど良いサイズのお部屋!!★

9月上旬にリフォームが完成した52.34uの2LDKの物件です!
【リフォーム内容】
・全室クロス・フローリング張り替え
・システムキッチン新調
・洗面台新調
・ユニットバス新調
・給湯器新調
・便器・温水洗浄便座新調です。
リフォーム後なので綺麗なお部屋でそのまま入居する事が可能です!5階のこちらのお部屋に行くには4階の連絡通路を渡って1フロア上がるとございます。 ちなみに、このお部屋の棟は1フロアに1部屋のみで、上下はお部屋がありますが隣人は居ないので生活音に悩まされる可能性は少なさそうです。
東向きのバルコニーで前面には道を挟んで7階建て相当の建物がありますが、向かい側の建物は5階くらいから斜めに奥まって建っているので陽当たりに関しては問題ないです。しかし、少し高い建物なので眺望は期待できません。
最寄りには西船場小学校や花乃井中学校もございますので新婚さんや小さなお子様がいるファミリーにもオススメの物件です。
当物件から5分ほど歩けば西区を代表する靱公園があり、都心にありながら豊かな緑を感じることができる環境です。
ネットだけではわからないこともございますので、是非とも実際に物件を見て感じてください。
少しでも気になる事がございましたらお気軽にお問い合わせください。

[by石田]

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Bm12481
大阪市西区江戸堀2−2−23 モンテベルデ肥後橋
2,430万円
肥後橋駅
10分
2DK
48.27m2
S59/03
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
相談
★最上階の南西向きバルコニーのお部屋!★

昭和59年3月築の新耐震基準で建築のマンションの11階建の最上階部分、南西向きバルコニーのお部屋です。
48.27uの2DKのお部屋なので新婚さんや、お子様がまだ小さなご家族に特にオススメです。
2019年8月中旬に改装済の物件です。

【改装内容】
・水回り(システムキッチン、浴室、洗面台、トイレ)の新調
・全室フローリング張替
・全室クロス張替
・全室建具の新調
・分電盤の交換     です。

南西向きバルコニーなので陽当たりは良好で、眺望は少し先に賃貸マンションやタワーマンションが視界に入りますが、建物まで距離がございますので圧迫感を感じるほどでもございません。
大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅・京阪中之島線中之島駅が徒歩10分以内で利用可能な便利な立地で、大阪駅行きのバス停まで徒歩3分で、バスでも大阪駅へアクセス可能です。
車両の通行量の多いなにわ筋から1本入っているので、多少騒音は軽減されると思います。
休日はたくさんの人で賑わう人気の靱公園へ徒歩3分の立地なので、都会に暮らしながら自然を身近に感じられる環境です。
気になる点がございましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。
[by石田]

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【*必見*】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12592
 
大阪市西区江戸堀3−8−8 グランドメゾン江戸堀西公園
2,495万円
阿波座駅
4分
2LDK
54.12m2
H08/03
鉄骨鉄筋コンクリート造
居住中
令和元年12月上旬
只今商談中の物件です。
★阿波座駅周辺で日当たりの良いお部屋をお探しの方★

4階部分 南西角 南東向きバルコニーのお部屋。
南東側は公園ですので、気持ちの良い眺望があり、日当たりの良い明るいお部屋です。
街中で生活をしながらお部屋から緑が見えるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
角部屋なので、窓が多く風通しも良く、独立キッチンにも窓がありますのでキッチン内もしっかり換気して頂けます。
リビングは独立キッチンになっている事で家具配置の自由度も高く和室が隣にある事で、お子様の小さなご家庭はリビングと繋げて広く利用しお子様の遊び場、将来は寝室等ライフスタイルに合わせた利用が可能なお部屋です。
洋室もサービスバルコニー(室外機置き場)がありますので、窓も大きく採光もとれるお部屋です。
阿波座駅周辺で日当たりの良いお部屋をお探しの方はこの機会に是非ご覧下さい。
[by畑中]

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Bm12211
会員のみ閲覧可能
大阪市西区京町堀3−2−8 ロータリー京町堀
2,580万円
阿波座駅
5分
3LDK
60.91m2
H11/02
鉄筋コンクリート造
賃貸中
相談
★オーナーチェンジ(収益物件) 現況月額賃料:105,000円(共込) 現況利回り:4.88%★

【*必見*】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12662
大阪市西区京町堀1−8−2 リーガル四つ橋筋
2,750万円
肥後橋駅
3分
1LDK
50.13m2
H17/04
鉄筋コンクリート造
賃貸中
即時
★オーナーチェンジ(収益物件) 現況月額賃料:125,640円(共込) 現況利回り:5.48%★

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Bm12455
大阪市西区京町堀3−9−16 リーガル江戸堀ウエストパーク
2,850万円
阿波座駅
2分
1LDK
57.8m2
H18/08
鉄筋コンクリート造
賃貸中
相談
★オーナーチェンジ(収益物件) 現況月額賃料:130,000円(共込) 現況利回り:5.47%★

【*必見*】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm6862
大阪市西区靱本町3−5−27 シャルマンフジ・リッツ靱公園
2,860万円
阿波座駅
3分
3LDK
66.54m2
H10/05
鉄骨鉄筋コンクリート造
賃貸中
相談
★オーナーチェンジ(収益物件) 現況月額賃料:115,000円(共込) 現況利回り:4.82% ※敷金返還金債務無し★

【*必見*】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12344
大阪市西区京町堀3−6−17 シティライフ京町堀
2,950万円
阿波座駅
6分
2LDK
58.05m2
S63/11
鉄筋コンクリート造
賃貸中
相談
★オーナーチェンジ(収益物件) 現況月額賃料:127,000円(共込) 現況利回り:5.16%★

【*必見*】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm11712
大阪市西区土佐堀3−3−21 カーサ土佐堀
2,980万円
阿波座駅
6分
3LDK
90.3m2
S54/03
鉄骨鉄筋コンクリート造
空家
相談
★阿波座駅周辺で、90u以上のお部屋をお探しの方★

最上階の14階部分南向きのお部屋。
南側は土佐堀通りなので、目の前に建物が建つ心配は無く、陽当たりがとても良いお部屋です。
ただ、大通りに面している為、とても静かなお部屋とは言えませんが立地や、広さ重視でお探しの方にオススメです。
居室は全て南のバルコニーに面しており、窓も大きいので、どのお部屋も陽当たり良好です。
3LDKタイプで、リビングも約18帖とゆったりしており、廊下部分には収納が充実しております。
室内は、平成29年2月にリフォームされており、キッチンや浴室、洗面台といった水回りの新調、クロスの張替、建具交換等が施工されておりますので、綺麗な状態で新生活をスタートして頂けます。
LDKはダイニング部分にゆとりがあり、大きなダイニングテーブルも余裕を持って配置できます。リビング部分は隣の和室を開けてあげれば開放的な空間になりますよ。
各居室も十分な広さがあるので、ファミリー様にオススメのお部屋です。
[by畑中]

【*必見*】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12403
 
大阪市西区京町堀2−9−4 パークリュクス大阪京町堀
2,980万円
阿波座駅
9分
1LDK
36.46m2
H30/02
鉄筋コンクリート造
空家
相談
只今商談中の物件です。
★靭公園周辺で築浅のセカンドハウスや収益物件をお探しの方★

阿波座駅から徒歩8分のなにわ筋より1本西に入ったところに建つマンションで、平成30年2月築の13階建ての2階部分、北東向きのお部屋です。
バルコニー方向の東側には4階建てのオフィスビルが建っておりますので、眺望は抜けていません。 ですがマンションの敷地の駐車場と幅員約8mの道路を挟んでいますし、圧迫感はありませんし陽当たりは良好です。
お部屋は1LDKタイプでLDKが約10.3帖、約4.5帖の洋室には少しゆったりしたウォークインクローゼットもあり使いやすいお部屋です。
洋室の引き戸をオープンにして大きなワンルームとしてお住まいいただくことも可能です。
平成30年築の新しい物件ですので、室内設備も新しく充実した内容となっております。
最寄り駅の阿波座駅まで徒歩8分、肥後橋駅まで徒歩9分と、2駅3線が10分以内に利用できる通勤・通学に便利な立地で、近くには人気の靭公園もあり、休日にはジョギングやウォーキングなど楽しめて、ペットも飼育可能(規約による制限あり)なマンションですので、お散歩にもすぐに行けるのは嬉しいポイントです。
収益物件を実際に見てから決めたいという方にオススメです。
また、都心でセカンドハウスをお探しで将来的には賃貸に出したいとお考えの方にもいかがでしょうか。
[by渡辺]

【*必見*】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→
Bm12698
大阪市西区江戸堀3−6−16 リーガル江戸堀
2,980万円
阿波座駅
5分
1LDK
55.06m2
H18/02
鉄筋コンクリート造
賃貸中
相談
★オーナーチェンジ(収益物件) 現況月額賃料:126,750円(共込) 現況利回り:5.10%★

【*必見*】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→