【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：58,200円（共込）　現況利回り：6.34％★

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：110,000円（共込）　現況利回り：8％★

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【中古マンション・居住用】
★デザイナーズリフォーム！セカンドハウスや収益物件としていかがでしょうか★

昭和５７年３月建築　９階建て６階部分　北西・北東角のお部屋です。
あみだ池筋沿いに建つマンションですのでバルコニーはあみだ池筋に面しており、陽当たりも眺望もしっかりとあります。　ただ大通りに面していますので車の走行音などが気になるかもしれません。
お部屋は令和３年３月にデザイナーズリフォームがされた、アートと空間デザインにこだわった唯一無二のお部屋です。
リフォーム内容は、水回り設備（キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ）の新調、建具新調、間取り変更、フローリング・クロスの張替えなどです。実際に内覧していただき室内をご確認下さい。
５０．３４平米の１ＬＤＫタイプですので、単身の方やセカンドハウスをお探しの方、２人入居までの方でしたら快適にお住まいいただけます。また、収益物件として所有されてもいいのではないでしょうか。
靱公園すぐの立地で、ジョギンクやウォーキングなどが趣味の方にはピッタリで、阿波座駅の利用で難波や本町へ、マンション近くには大阪駅行きのバス停もあり、大阪駅へのアクセスも便利な場所です。
マンションの１階にはコンビニがあり、阿波座駅の駅前にはスーパーがあり、お仕事帰りに買い物をして帰れるので便利です。
[by荒堀]

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【中古マンション・居住用】
★投資用物件やセカンドハウスをお探しの方にオススメ★

昭和６３年１１月建築　９階建て４階部分　東・北・西の３方角住戸です。
こちらのお部屋にバルコニーはなく、主要採光面は北側になります。
北側前面は賃貸マンションが建っておりますので抜けた眺望はありませんが、幅員約８ｍの道路を挟んでおりますので圧迫感はなく、暗いお部屋ではありません。
角部屋ですので窓が多く、風通しも良いお部屋です。
令和３年７月にリフォーム工事が完成しており、キレイな状態でのお引渡しとなります。
リフォーム内容は、水回り設備（キッチン・洗面化粧台・トイレ）の新調、フローリング・クロスの張替えなどです。
洋室の真ん中にガラスブロックで仕切られていますのでキッチン側をリビングスペース、もう片方を寝室としてご利用いただけます。
大型のウォークインクローゼットがありますので収納力もしっかりあります。
浴室にはなんとサウナルームがあり、他にはない珍しいお部屋です。また、浴室には窓があり換気もしやすく、浴室乾燥機も付いております。
ご自身のセカンドハウスとして所有するのはもちろん、生活至便な環境で最寄り駅まで徒歩６分と近く、投資物件としてお探しの方にもオススメです。
[by荒堀]


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【中古マンション・居住用】
★お好みのリフォームを施したい方におすすめです。★

１１階建て４階部分　南西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
南西向きのバルコニーは、なにわ筋に面していますので陽当たりや眺望は良好です。ちょうど目の前にある歩道橋も高さでかわしていて、分離帯の銀杏並木の緑が視界に入り緑を感じることの出来るロケーションです。
大通り沿いに建つお部屋に関しては音を気にされる方も多いかと思います。とても静かなお部屋をお求めの方におすすめすることは出来ませんが、隣接して前面に建物が建つ可能性が低く陽当たりと景観は保証されているというメリットもございます。
室内は以前に改装歴があり、分譲当初の間取りや設備ではありませんがそこからの経年劣化もあるでしょうから、メンテナンスは必要かと思います。「リフォーム済の物件でも良いが、ご自身でお好みの間取りや仕様にしたい」というご要望をお持ちの方にはおすすめの物件です。
最寄り駅が肥後橋駅で靱公園まで徒歩圏内、スーパーライフも近く、生活環境は良好な地域です。
肥後橋周辺で改装前のお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★投資用物件やセカンドハウスをお探しの方にオススメ★

昭和６３年１１月建築　９階建て４階部分　東・北・西の３方角住戸です。
こちらのお部屋にバルコニーはなく、主要採光面は北側になります。
北側前面は賃貸マンションが建っておりますので抜けた眺望はありませんが、幅員約８ｍの道路を挟んでおりますので圧迫感はなく、暗いお部屋ではありません。
角部屋ですので窓が多く、風通しも良いお部屋です。
令和３年１２月にリフォーム完成しており、キレイな状態でのお引渡しとなります。
リフォーム内容は、水回り設備（キッチン・洗面化粧台・トイレ・浴室水栓）の新調、フローリング・クロスの張替えなどです。
大型のウォークインクローゼットがありますので収納力もしっかりあります。
浴また、浴室には窓があり換気もしやすく、浴室乾燥機も付いております。
ご自身のセカンドハウスとして所有するのはもちろん、生活至便な環境で最寄り駅まで徒歩６分と近く、投資物件としてお探しの方にもオススメです。
[by畑中]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：137,500円（共込）　現況利回り：6.73％★

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【中古マンション・居住用】
★陽当たり良好でリフォーム済みのお部屋をお求めの方に★

１６階建て５階部分、南向きバルコニー２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面は土佐堀通りに面しておりますので建物の圧迫感などなく陽当たりも良好です。大通りに面していますので音等をを気にされる方もいらっしゃるかと思います。　ですので、すごく静かな立地・環境のお部屋をお探しの方にはあまりおすすめできません。
それよりも今後前面に建物が建つ可能性が無く、眺望や陽当たりが保証されている点にメリットをお感じの方には自信を持っておすすめできるお部屋です。
令和３年７月にリフォーム済み、改装内容としましては、キッチン・洗面台・浴室の新調、フローリング・クロス張替、建具交換、ハウスクリーニング等です。お部屋のほとんどが新しくなりますので、入居の際にかかるメンテナンス費用を大幅に抑えることが可能です。
少し収納が少ない点が残念に感じますが、約６３平米の２LDKですのでリビングも広々しており、柱の出っ張りが少ない間取りですので、家具の配置がしやすいのもポイントです。
間取りタイプから２〜３名様でお住まいの方にオススメです。
大規模修繕等で適宜に修繕も行われていますし管理のしっかりしたマンションです。

[by 畑中]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：148,400円（共込）　現況利回り：6.84％★

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【中古マンション・居住用】
★リフォーム済みの３ＬＤＫをお探しの方★

昭和５３年９月築の１６階建て１２階部分　６３．２８平米　３ＬＤＫ　南西向きバルコニーのお部屋です。
令和４年１月に室内フルリフォームしており綺麗です。
バルコニーから川の方へはズバッと抜けており、陽当たり眺望ともに良好なお部屋です。
間取りとしては３ＬＤＫですので、新婚さんやお子様の小さいファミリーにオススメです。洋室（約６．３帖）のドアを開けることでリビングの広い２ＬＤＫとしても使用できますので、お子様の成長に合わせて使い方を変えるのも良いでしょう。
また、カウンターキッチンですので、テレビやお子様の様子を見ながら家事ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
昭和５３年築ですが大規模修繕でエントランスまわりも綺麗になり、オートロックも配備された管理のしっかりしたマンションです。
リフォーム済みで見晴らしの良いお探しの方は是非内覧されてみてはいかがでしょう。
【リフォーム内容】
・システムキッチン交換　・ユニットバス交換　
・洗面化粧台交換　・トイレ交換　
・全室フローリング貼り　・建具新調 etc 　
[by比嘉]

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