★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：61,700円（共込）　現況利回り：6.50％★

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★阿波座駅周辺、陽当たり良好なお部屋をお探しの方★

１０階建て６階部分南向き、１ＬＤＫのお部屋になります。
南向きバルコニー前面は、８メートル道路を挟んで現況は駐車場となっていますので眺望・陽当たり共に良好ですが将来的に建物が建つ可能性はあります。
間取りは洗面室、浴室、トイレがしっかりと独立した１ＬＤＫになります。洋室の柱が少し気になりますが、収納も取れていますので使い勝手は良いかと思います。引き戸をオープンにしてワンルームのようにお住まいいただくのも良いでしょう。
平成２７年に給湯器をはじめ、ガスコンロやトイレ、洗面化粧台交換、クロスやフローリングの張替なども施されていますので、入居の際のお部屋のメンテナンスにかける費用を抑えることができるのではないかと思います。
阿波座駅徒歩５分という立地も嬉しいポイントです。
廻りに建物が建ち並ぶ中でこの陽当たりを確保できるところはオススメできる点だと思います。
間取りを考えるとセカンドハウス的な利用、もしくは収益物件として賃貸に出すというのもいいかもしれません。
現況居住中のお部屋となりますので内覧の際にはご予約が必要になります。[by 渡辺]

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★阿波座駅近くで、陽当たり良好なお部屋をお探しの方へ★

１０階建て９階部分東南角部屋、南向きバルコニー、２ＤＫのお部屋になります。
南向きバルコニー前面は、８メートル道路を挟んで３階建て・４階建てのビルですので、陽当たり・眺望ともに良好です。
ただ、マンション南側にコインパーキングが２つあるので、将来的にはワンルームマンション等が建ち、眺望が遮られる可能性はございます。
お部屋は平成３１年２月に改装済となっておりますので、綺麗な状態でお引き渡しとなります。
設備も一新された、フル改装の内容ですので、新しく生まれ変わったお部屋で新生活をスタートしていただくことが出来ます。
お部屋のサイズを見ますと、単身でゆったりお住まいいただく、または新婚さんやお子さんの独立されたご夫婦など２人入居までのお部屋ではないでしょうか。
大通りより中に入っていますので、都会の中でも騒音も少ない立地です。
地下鉄中央線・千日前線「阿波座駅」から徒歩４分と駅近で、駅前にはライフ阿波座駅前店があり、帰り道にお買い物も出来る生活至便な立地です。
ご自身のお住まいやセカンドハウスだけでなく、収益物件として所有して賃貸に出すのも良いでしょう。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by 渡辺]

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★肥後橋周辺で、改装済のお部屋をお探しの方に★

８階建て４階部分　西向きバルコニー、２ＬＤＫのお部屋になります。
西向きのバルコニー前面には隣接して建物が建っていますので、正面の眺望はあまり期待できません。　ＬＤＫ北側の前にも結婚式場の建物がありますので、眺望や陽当たりを重視される方にはあまりオススメの物件ではございません。
ですが角住戸ということもあり、全室に採光がありますので真っ暗なお部屋ではありませんし通風もしっかりとあります。
室内は平成３０年９月にリフォームが完了しておりますので、綺麗な状態での引渡となります。
キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス、フローリング張替と室内設備含め、お部屋は一新されていますので新生活をすぐにスタートしていただくことができます。
２ＤＫの間取りを和室を無くしてＬＤＫに取り込み、センターにあったバルコニーに面するＤＫ部分に壁を立て洋室のスペースを確保しましたが、どちらかといえば納戸のような用途での使用が良いのかも知れません。
立地重視でゆったりとした１ＬＤＫをお探しの方であればセカンドハウスなんかにもピッタリです。
地下鉄四つ橋線「肥後橋駅」徒歩５分好立地でビジネス色の強い一丁目エリアですが、近隣に公園等もあり生活環境も良好です。
現況空家ですのですぐにお部屋をご覧いただくことができます。
[by 渡辺]

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★土佐堀周辺で南向きバルコニーのリフォーム向きのお部屋をお探しの方へ★

昭和５３年１２月築、１３階建て２階部分　南向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
バルコニーは土佐堀通りに面していますので陽当たり良好です。
大通りに面していますので、音を気にされる方もいらっしゃるかと思いますが、将来前面に隣接して建物が建つ可能性が低いというメリットもしっかりとございます。音の感じ方には個人差があると思いますので、是非現地をご自身でご確認いただければと思います。
室内は以前に間取りが変更されており、現況では１ＬＤＫの状態です。ＬＤＫが２５帖を超える広々とした空間が魅力的なお部屋です。
単身者の方でしたらこのままのゆったりとした１ＬＤＫでお住まいいただくのも良いでしょう。
お子さんがいらっしゃるご家族でしたら一つお部屋を増やして２ＬＤＫに改装されることをオススメします。６５�uの専有面積がありますので、２ＬＤＫの間取りに変更してもしっかりと収納を取ることができ、手狭な感じはないでしょう。
徒歩４分の距離にスーパーライフ土佐堀店があり買い物も便利で、徒歩圏内には靱公園や中之島近代美術館などの施設もございます。
西船場小学校まで徒歩６分、花乃井中学校まで徒歩３分と通学にも便利な立地ですので、子育てにも適している環境です。
現況居住中のお部屋ですので内覧にはご予約が必要になります。
[by 飯尾]

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★江戸堀周辺で、リフォーム済みの３ＬＤＫをお探しの方★

１２階建て１１階部分東南向きバルコニー　３ＬＤＫのお部屋です。
マンション南側は４階建ての建物なので、陽当たりも良く、角部屋なので開口も多く風通しの良いお部屋です。
ただ、東側には隣接してマンションが建っていますので、眺望は期待できません。
土佐堀通りに面して建つマンションですが、土佐堀通りの夜は比較的交通量が少なく、バルコニーは道路側と反対側を向いてますので、音は気にならないかと思います。
室内は平成２９年９月に壁紙・フローリングの張替、キッチン・洗面台・トイレの新調、畳表替え等のリフォームをしており、綺麗な状態そのままで新生活のスタートができます。
３ＬＤＫなので、ご家族それぞれのプライベート空間を確保して頂く事が可能です。
目の前の土佐堀通りはバス道なので、梅田へのアクセスも良く、地下鉄は千日前線と中央線の２線利用できる立地です。
[by畑中]

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★阿波座駅周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方★

土佐堀通り沿いに建つ１２階建てマンション３階部分　北向きのお部屋。
目の前は大通りなので、陽当たりの良い明るいお部屋です。
室内は平成３１年２月末に壁紙やフローリングの張替、キッチンの入替、建具の新調等々リフォームされておりますので、綺麗な状態で新生活をスタートして頂けます。
間取りは２ＬＤＫでリビングは背面キッチンで開放感のあるリビングです。角部屋なので、全室に窓があり、風通しの良いお部屋です。
土佐堀通りに面しておりますので、とっても静かなお部屋をお求めの方にはオススメできませんが、夜は交通量の減る道路ですので、寝る時間の走行音は気にならないかと思います。
間取りと価格帯から初めてのマイホームをご購入の新婚さんにオススメのお部屋です。
[by畑中]

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★改装済の２ＬＤＫをお探しの方に★

１６階建て３階部分　北西・北東・南西の３面バルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
ＬＤＫが面する北東向きのバルコニー側には隣接して建物が建っており、眺望は期待できません。ただ道路に面した北西側のバルコニーと合わせ、採光はしっかりと取れるポジションですので位お部屋ではありません。
平成３０年１１月にリフォームが完了していますので、綺麗な状態での引き渡しとなります。
リフォーム内容は、キッチン新調（食洗機付き）、浴室新調（浴室乾燥機付き）、トイレ、洗面台、給湯器新調、建具も全て新調されてフル改装の内容となっています。
専有面積は５７平米ですが２ＬＤＫの間取りということもあって、ＬＤＫにゆったりと１７帖の広さを取ることができています。　カウンターキッチンの前にダイニング、洋室５．４帖の壁面側にリビングとスペースを分ける事ができる使い勝手の良いＬＤＫです。
角部屋の特権である引き廻しのバルコニーは２５．７８平米の広さがあり、中部屋などに比べて開放感が有りますので室内も実際より広く感じるのではないでしょうか。
この物件は土佐堀通りに面して建つマンションですが、道路とは反対側のお部屋ですので騒音などもあまり気にならないかと思います。
現況空家ですのでご都合に合わせてお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by渡辺]

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★阿波座駅周辺で、リバービューの明るいお部屋をお探しの方★

土佐堀通り沿いに建つ１６階建て８階部分　２ＬＤＫの北西角住戸です。
バルコニーは２面の引き廻しバルコニーで、北西側には土佐堀川を一望出来るリバービューが広がります。
開口が多くもちろん陽当たりもしっかりとありますので、風通しの良い明るいお部屋です。
土佐堀通りという大通りに面してはいますがお部屋のポジションが道路とは反対側ですので、そこまで音も気にならないのではないでしょうか。
お部屋は以前広々リビングの１ＬＤＫだったのですが、平成２９年１月に全面改装済みで２ＬＤＫへと間取り変更されています。
玄関部分に大きな収納を造作し、キッチンも壁付けからＬ型のカウンターキッチンに変更されました。
南西向きのバルコニーに面した部分を間仕切りって洋室としていますが、約９帖ほどの広さがありますのでお子さんが２人いらっしゃるファミリーさんなら真ん中に収納家具などを配置して２部屋に区切っても良いですね。
ＬＤＫの近くにお部屋があると親御さんと近くて小さなお子さんも安心して眠りにつけそうです。
改装後２年程度しか経過していませんので、表層のリフォーム、もしくはハウスクリーニング程度で十分お住まいいただくことができます。
見晴らしの良い角住戸をお探しの方は是非内覧されてみてはいかがでしょう。
昭和５３年築ですが大規模修繕でエントランスまわりも綺麗になり、オートロックも配備された管理のしっかりしたマンションです。
[by 渡辺]

【＊必見＊】 外観・周辺・立地の紹介・概要はこちらから→

★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：143,850円（共込）　現況利回り：5.42％★

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