【中古マンション・居住用】
★単身の方や新婚さん、投資用をお探しの方にもオススメです★

１４階建て９階部分北向きバルコニー２ＤＫのお部屋です。
北向きのバルコニーは土佐堀通りに面していますので眺望もございますし、陽当たり良好とは言えませんが採光十分なお部屋です。北東の角住戸ですが東側には隣接して建物が建っていますので、眺望や陽当たり等は期待できませんがＬＤＫ部分に開口があり通風は良好です。
前面が大通りですので車の音等気にされる方も多いかと思います。私はそこまで気になりませんでしたが、感覚には個人差がありますので是非ご自身で確かめて下さい。
平成２３年に改装歴があり、分譲時の古いままの設備ではありませんし、直近にも温水洗浄便座を新調、一部クロスの張替や畳の表替えも行われていますので、すぐに使用出来る状態です。
新婚さんやお子さんが独立されたご夫婦等におすすめですが、収益物件として所有されるというのも良いかも知れません。近隣にはスーパー、コンビニ、公園、病院等が徒歩圏で生活至便ですので、賃貸需要も多いでしょう。
空家ですのでご都合に合わせていつでもお部屋をご覧いただくことが可能です。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★セカンドハウスや投資用物件をお探しの方★

１２階建て１０階部分　北向きのお部屋。
北側にはマンションが建っておりますので、抜けた眺望はありませんが、２０ｍ以上離れておりますので、圧迫感はなく採光の取れるお部屋です。
間取りは１ＤＫですので、単身の方向けのお部屋です。
角部屋ですので、浴室にも窓があり、しっかり窓を開けて換気ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
令和４年８月には壁紙の張替えとハウスクリーニングをおこなっておりますので、賃貸貸しする場合は追加工事をせずに募集をかけることができます。
立地としても本町駅まで徒歩圏内ですので、投資用物件やセカンドハウスにはうってつけのお部屋ではないでしょうか。
[by比嘉]　

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【中古マンション・居住用】
★投資用物件やセカンドハウスをお探しの方にオススメ★

昭和６３年１１月建築　９階建て４階部分　東・北・西の３方角住戸です。
こちらのお部屋にバルコニーはなく、主要採光面は北側になります。
北側前面は賃貸マンションが建っておりますので抜けた眺望はありませんが、幅員約８ｍの道路を挟んでおりますので圧迫感はなく、暗いお部屋ではありません。
角部屋ですので窓が多く、風通しも良いお部屋です。
令和３年１２月にリフォーム完成しており、キレイな状態でのお引渡しとなります。
リフォーム内容は、水回り設備（キッチン・洗面化粧台・トイレ・浴室水栓）の新調、フローリング・クロスの張替えなどです。
大型のウォークインクローゼットがありますので収納力もしっかりあります。
浴また、浴室には窓があり換気もしやすく、浴室乾燥機も付いております。
ご自身のセカンドハウスとして所有するのはもちろん、生活至便な環境で最寄り駅まで徒歩６分と近く、投資物件としてお探しの方にもオススメです。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★ご自身で好みのリフォームをした方にオススメ★

１６階建て４階部分　北西・北東・南西の３面バルコニー、２ＬＤＫのお部屋です。
北東向きのバルコニー側には隣接して建物が建っており、眺望は期待できません。ただ道路に面した北西側のバルコニーと合わせ、採光はしっかりと取れるポジションですので真っ暗なお部屋ではありません。
現況は3DKで室内は経年による劣化もみられる為購入を機に思い切ってリフォームされてはいかがでしょうか？
約57平米のお部屋で平米数からするとピッタリな間取りは２LDKではないかと思います。カウンターキッチンを配置した広々リビングの２LDKでウォークインクローゼットや玄関土間等お好みの仕様に変更できます。
角部屋の特権である引き廻しのバルコニーは２５．７８平米の広さがあり、中部屋などに比べて開放感が有りますので室内も実際より広く感じるのではないでしょうか。
この物件は土佐堀通りに面して建つマンションですが、道路とは反対側のお部屋ですので騒音などもあまり気にならないかと思います。
リフォーム済みのお部屋よりご自身で好みのリフォームをしたいとお考えの方にオススメのお部屋です。
[by畑中]

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【中古マンション・居住用】
★肥後橋周辺でリフォーム済みのお部屋をお探しの方に★

１１階建て８階部分　南西向きバルコニー、１ＬＤＫのお部屋です。
南西向きのバルコニーはなにわ筋に面していますので陽当たりや眺望は良好です。分離帯のいちょう並木の緑が視界に入り緑を感じることの出来るロケーションです。
大通り沿いに建つお部屋に関しては音を気にされる方も多いかと思います。とても静かなお部屋をお求めの方におすすめすることは出来ませんが、隣接して前面に建物が建つ可能性が低く陽当たりと景観は保証されているというメリットもございます。
室内は令和４年８月にリフォームが完了していますので、綺麗な状態でお引き渡しです。玄関には収納スペースを多く設け、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレなどの水廻り設備を全て新調、クロスやフローリングの張替、建具も全て新調とフル改装の内容です。
最寄り駅が肥後橋駅で靱公園まで徒歩圏内、スーパーライフも近く、生活環境は良好な地域です。
肥後橋周辺で改装済みのお部屋をお探しの方は是非ご検討下さい。
[by渡辺]

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【中古マンション・居住用】
★西船場小学校区で２ＬＤＫのお部屋をお探しの方★

土佐堀通り沿いに建つ１３階建てマンション７階部分　南向きのお部屋。
南側は大通りなので、陽当たりが良く、向かいの建物もオフィスビルなので、目線が気になりません。
間取りとしては、２ＬＤＫですので、お子さんと３人暮らしのファミリーにオススメのお部屋です。元々センターリビングの３ＬＤＫだった間取りをリビングを広げた開放感のある２ＬＤＫに変更しており、省スペースのＬ型キッチンでリビングに向けてカウンターを設置しております。
各居室のクローゼットとシューズボックスに加え、リビングや廊下部分にも収納があり、収納力も魅力の一つです。
角部屋ではありませんが、全室に窓があり、しっかり換気ができるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
西船場小学校・花乃井中学校区で、２ＬＤＫのお部屋をお探しの方は是非一度ご覧になって見て下さい。
[by比嘉]

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【中古マンション・投資用】
★オーナーチェンジ（収益物件）　現況月額賃料：169,000円（共込）　現況利回り：6.54％★

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【中古マンション・居住用】
★陽当たり良好　リフォーム済み２ＬＤＫをお探しの方★


１６階建て９階部分、南東向きバルコニー２ＬＤＫのお部屋です。
バルコニー前面は土佐堀通りに面しておりますので建物の圧迫感などなく陽当たりも良好です。大通りに面していますので音等を気にされる方にはオススメできませんが、今後バルコニー前面に建物が建たないというメリットもございますので、陽当たり・眺望重視でお探しの方にオススメのお部屋です。
室内は令和５年１月にリフォーム完成予定です。フルリフォームの内容となっており、食洗器や浴室乾燥・追い炊きなど便利な機能が充実しております。
６３．２８平米の２ＬＤＫですので、新婚さんや小さなお子さんがいるファミリーにオススメです。
カウンターキッチンを採用しておりますので、リビングを見渡しながら家事をすることが可能です。
大規模修繕等で適宜に修繕も行われていますし管理のしっかりしたマンションですので、昭和５３年築ですが築年数ほど古さを感じる物件ではございません。
陽当たり良好でフルリフォーム済みのお部屋をお探しの方は是非お問い合わせください。[by比嘉]

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【中古マンション・居住用】
★靱公園近くで3LDKのお部屋をお探しの方★

4階部分　南東角　東向きバルコニーのお部屋
南側は会社ビルが建っておりますので、眺望は期待できませんが、東側は大通りに面しておりますので、日当たりの良いお部屋です。
間取りは3LDKですので、ファミリー様にオススメのお部屋です。
LDKはカウンターキッチンで、お部屋全体を見渡せる配置になってますので、小さなお子様がいるご家庭でお子様の様子が見えるのは嬉しいポイントではないでしょうか。
またLDK横の洋室とはスライドドアでの間仕切りですので、ドアを開放してリビングと繋げることもでき、お子様の成長やライフスタイルに合わせての利用が可能です。
室内は令和3年10月にキッチン・浴室・洗面台・トイレといった設備面の新調、クロス・フローリングの張替、間取り変更等々、お部屋ほぼ全てリフォームされておりますので、新築のようなお部屋で新生活のスタートをしていただけます。

[by畑中]

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